PROJE ZM AAMALARI

Uygulama projesi, n proje ve kesin proje izimlerinin son aamasdr.

n proje, ounlukla serbeste gelitirilerek yeterli fikri olgunlua kavuturulan eskizler, planlar-kesitler-grnleriyle tam anlalabilir bir ekilde izilirler.

Taslak durumunda gelitirilen fikirler, yap sistemi, ilevlerin zm, biim-mekan yorumu bakmndan proje akla kavuturulur.
Mimarn iverenle kurmas gereken diyaloun balangcdr. n proje lekleri, 1/1000, 1/500, 1/200, 1/100 ve ok kk konularda 1/50 olabilir.

Kesin proje, iverenle dier teknik proje hizmetlerini yrten mhendislerle birlikte yaplan deerlendirmeler sonucu izilen n projenin gelitirilmi halidir. n projede alnan kararlarn, mimarlk, statik, stma ve elektrik tesisat projelerinin zm ilkeleri ve nerileri ortak bir karara balanmas bu aamada gerekleir. almay ve ibirliini gerektirir. Kesin projenin izilme amac uygulama projelerine geii salamaktr. Kesin projenin lei 1/100dr. Kesin proje izgi, yaz, rakam ve gerekli dier iaretlerden oluur. Tefrili izilmemeli, yap bnyesine bal olmayan hareketli mobilyalar gsterilmemelidir. Kargaa yaratmadan maksimum anlatm snrlar iinde bilgi yklenerek ortaya koyulmaldr.

Uygulama projesi, bir yapnn uygulama alannda gereksinim duyaca btn teknik ayrnty ve bilgileri izgisel olarak yaz ve rakamlarla aklar. Kesin proje almalarnda mhendislerle birlikte alnm olan statik, shhi tesisat, elektrik, havalandrma stma karalarnn yapya yansyan zmlerini belirler. Uygulama projesinde her ey kesindir. Kaba yapy ortaya karacak izgi, yaz, rakam ve ekiller hibir kukuya yer veremez. Uygulama projesi bir kaba yap projesi olup daha sonra hazrlanacak olan ince yap detaylarna alt yap oluturacak niteliktedir. Ayrca resmi ilemlerde ruhsat projesi olarak kullanlr.

Detay projeleri, uygulama projesinden sonraki aamadr. 1/20, 1/10, 1/5, 1/2 ve 1/1 leklerinde yaplr. Detay projelerinde ama, malzemenin nitelikleri ile birlikte iilik dnlerek, yaratlmak istenen mimarl ince yap aamasnda elde etmektir.

3194 SAYILI MAR KANUNU

Kabul tarihi; 03 Mays 1985 AMA: Bu kanun yerleme yerleri ile bu yerlerdeki yaplamalarn plan, fon, salk ve evre artlarna uygun teekkln salamak amacyla dzenlenmitir. KAPSAM: Belediye ve mcavir alan snrlar iinde ve dnda kalan yerlerde resmi ve zel yaplar bu kanun hkmlerine tabidir.

GENEL ESAS: Herhangi bir saha her lekteki plan esaslarna bulunduu blgenin artlarna ve ynetmelik hkmlerine aykr maksatlar iin kullanlamaz. Bu balamda; tmden gelim yntemini izleyip her yapnn ve arazi kullanmnn sras ile; mar Mevzuatna-kanun mar Planna naat ruhsatna-ynetmelik uyumlu olarak yaplmas gerekmektedir.

mar Kanunu

mar mevzuatnn hukuksal srecinde bu sralama hem soyutluluk hem geerlilik bakmndan ok nemlidir. Bu sralamaya gre herhangi bir kural, bir stteki kurala aykr olamaz.

mar Plan

Ynetmelikler

RNEK: mar plannda h= 9.50 m ykseklik ngrlm bir parsele mar Kanununda h= 6.50 m olarak bir kstlama gelmise (eski eser, sit blgesi gibi) Bu durumda yukardaki sralamaya bakldnda mar Kanununun hkmleri geerlidir.

Planlar Kapsadklar Alan Ve Amalar Bakmndan kiye Ayrlr:

1. Blge Planlar evre Dzeni Planlar
2. mar Planlar Nazm mar Planlar Uygulama mar Planlar

UYGULAMA MAR PLANLARI (lek: 1/1000 - 1/500) Tastikli halihazr haritalar zerine nazm plan esaslarna gre izilen, eitli blgelerin yap adalarn Younluk ve dzenini (H=.....Derinlik=....) Yollar Koruma blgelerini (sit) Bina cinslerini (konut, ticaret, donat...) gsteren Plan izah raporu ve plan notlar ile geerli olan plandr.

3194 Sayl mar Kanununun uygulanmasna dair ynetmelik;

3030 Sayl Kanun kapsam ve bu kapsam dnda kalan belediyeler iin hazrlanan ynetmelikler olarak ayrabiliriz.

Edirne ili iin geerli olan ynetmelik, 3030 Sayl Kanun Kapsam dnda kalan belediyeler Tip mar Ynetmeliine tabi iken, 13 Austos 2008 tarih 26972 Sayl Resmi Gazetede yaynlanan deiiklikle ad geen ynetmelik Planl Alanlar Tip imar Ynetmelii olarak deitirilmitir.

Halihazr harita rnei

1/1000 lekli uygulama imar plan rnei

YAPI DZENNE AT TANIMLAR VE MAR PLANINDA EMATK GSTERMLER

0.35 1.15

TAKS

KAKS

E= 1.00 5 A 3 2 n bahe mesafesi Kat adedi Yan bahe mesafesi

Emsal

Yap nizam (A: Ayrk, B: Bitiik, Bl: Blok, S: Serbest)

Proje kapsamnda Planl Alanlar Tip mar Ynetmeliine gre; Yaplanma artlarnn Belirlenmesi
Madde 16- YAPI DZENNE AT TANIMLAR Taban Alan (TA) : Yapnn parsele oturacak blmnn yatay izdmnde kaplayaca alandr. Bahede yaplan eklenti ve mtemilat taban alan iinde saylr.

Taban Alan Kat Says (TAKS) : Bina taban alannn imar x x: bina parseli alanna orandr.
y: imar parseli

TAKS= x/y

Yap naat Alan: Iklklar hari bodrum kat, asma kat, at arasnda yer alan mekanlar ve ortak alanlar dahil yapnn ina edilen tm katlarnn toplam alandr.

Kat Alan Kat Says (KAKS) (Emsal) : Yapnn btn katlardaki alanlar toplamnn parsel alanna oranndan elde edilen saydr. Katlar alan bodrum kat, asma kat, ekme ve at kat ve kapal kmalar dahil kullanlabilen btn katlarn klklar ktktan sonraki alanlar toplamdr.

Ak kmalar, i ykseklii 1.80 myi amayan ve yalnzca tesisatn geirildii tesisat galerileri ve katlar, ticari amac olmayan ve yapnn kendi ihtiyac iin otopark olarak kullanlan blm ve katlar, yangn merdivenleri, asansrler, kalorifer dairesi, kmrlk, snak, su deposu ve hidrofor bu alana katlmazlar.

Kullanlabilen katlar deyiminden konut, iyeri, elenme ve dinlenme yerleri gibi oturmaya, almaya, elenme ve dinlenmeye ayrlmak zere yaplan blmler ile bunlara hizmet veren depo ve benzeri alanlar anlalr.

.A 2. N.K 1. N. K Zemin kat

h= 12.50

skan edilebilir katlar

+0.00 - 1.80 1. Bodrum x: katlar alan toplam Snaky: imar parseli kmrlkdepo

2. Bodrum

KAKS= x/y = emsal

x=K.A

x y

1.B+Zemin+1. N.K+2. N.K+ .A imar parseli

Madde 30- BNALARA KOT VERLMES

Tabii Zeminden Kotlandrma

Bir yola cepheli veya birden fazla yola cepheli olup, zerinde birden fazla yap yaplmas mmkn olan parsellerde kot, her binann ke kotlarnn aritmetik ortalamas alnarak bulunur. Bulunan bu deer binann giri kotunu oluturur.
Bir parselde birden fazla yap yapldnda ise her yap iin ayr ayr kot alnacaktr.

57

58

59 57 60

58
61 59

60 Bina giri kotu (58+59+60) / 3 = 59 (+0.00) olmaldr.

61

PROJE HAZIRLAMA ESASLARI VE GEREKEN EVRAKLAR Proje hazrlanmasnda gerekli evraklar;

mar durumu

Dileke Tapu (Mal sahibi tarafndan ilgili Tapu Kadastro Md. Den alnan asl belge) ap Rperli kroki naat istikamet rlvesi: mar durumunun rperli kroki zerine ilenmi ve saysal deerleri verilerek yaplacak binann oturum alanlarnn hesaplanaca ekli.

mar durumu ve ap__1/1000 veya 1/500 lek Rperli kroki ve buna bal olarak hazrlanan inaat istikamet rlvesi __ leksiz

PROJE TANZM ESASLARI

Hazrlanacak projelerin Bayndrlk ve skan Bakanlnca kabul edilen veya tespit edilen izim ve tanzim esaslarna uygun olmas gerekir.
PROJENN BALIK PAFTASINDA BULUNMASI GEREKEN BLGLER ARSANIN

YER Mahalle Cadde-sokak

Pafta Ada Parsel numaralar

Alan (m2 olarak)

YAPILACAK YAPININ

CNS B.A Karkas Ahap .....

KAT ADED B+Z+4 NK

Bina ve naat alanlar (m2 olarak)

KULLANIM AMACI Konut yeri ...

PROJENN BALIK SAYFASINDA

Mal sahibi

Projeyi hazrlayan mimar (proje mellifi)

Yapnn fenni mesul

T.U.S

MMAR PROJELER

Parsel byklne gre 1/200 veya 1/500 lekli Vaziyet Plan ve Vaziyet Planndan en az iki kesit izilir. 1/50 lekli tm kat planlar (Bodrum, zemin, normal varsa at aras..) ve temel aplikasyon plan hazrlanr.

1/50 lekli iki kesit ve bitiik olmayan tm cepheleri izilir.

mar mevzuatna gre hazrlanm olan projeler; ilgili kuruma (belediye) teslim edilir.

BELEDYEYE TESLM EDLECEK DOSYALAR

4 takm MMAR PROJE

4 takm Mimari projelere gre inaat mhendisleri tarafndan hazrlanan STATK (B.A) PROJES ve hesaplar

4 takm Mimari projelere gre elektrik mhendisleri tarafndan hazrlanan ELEKTRK PROJES

4 takm Mimari projelere gre makina mhendisleri tarafndan hazrlanan TESSAT PROJELER ve ISI YALITIM RAPORU