CONTRATO DE FIDEICOMISOS

Adriana Mayorga Snchez Adrian Aguilar Echeverra Juan Carlos Murillo Enrquez Dora Loria Snchez

En qu Consisten?
Se puede decir que existe fideicomiso cuando en un

contrato una persona le transmite la propiedad de determinados bienes a otra, en donde esta ltima la ejerce en beneficio de quien se designe en el contrato, hasta que se cumpla un plazo o condicin. Cabe mencionar que el fideicomiso est conformado por el fideicomitente , el fiduciario y el fideicomisario.

Participantes en el contrato

Caractersticas del Fideicomiso

Mercantil: Se aplica para atribuir bienes o ttulos haciendo de ello

un beneficio para las dos partes.

Real: El fidecomiso necesita para su existencia y ejecucin, el

traspaso del patrimonio fideicometido, a manos del fiduciario y ello lo convierte en real.

Consensual: Este pacto exige el acuerdo expreso de las partes

intervinientes; al menos la voluntad del fiduciario y el fideicomitente.

Formal: El fideicomiso, para su validez, debe ser otorgado en

documento privado o pblico, pero escrito.

 Es intuitu personae: el contrato de fideicomiso

est basado en la consideracin de la persona.

Final: todo el actuar de las partes contratantes est

destinado al logro de dicho fin.

De gestin profesional: Debe ser administrado

por un gestor profesional.

Elementos del Fideicomiso

Elementos personales

En el fideicomiso, intervienen al menos dos sujetos.

El fideicomitente que concede patrimonios y derechos, que a su vez recibe los bienes reunidos por el fiduciario. El fiduciario, puede intervenir una o dos personas, pueden ser personas fsicas o jurdicas, ste es quien recibe lo proveniente del primero, promete los beneficios, administra el patrimonio y cumple el fin.

Elementos del Fideicomiso

Elementos reales

Aquellos patrimonios que contiene el fideicomiso pueden ser bienes muebles e inmuebles, materiales o inmateriales: 1- Patrimonio Autnomo. 2- Patrimonio de Afectacin.

Elementos del Fideicomiso

Patrimonio autnomo: todos los bienes que afectos

al contrato estn sujetos al fideicomiso, estn separados de todos los pertinentes al contrato.

Patrimonio de afectacin:

El patrimonio del fideicomiso, queda afecto al cumplimiento de un fin o fines especficos.

Obligaciones del Fiduciario

Cumplir con los fines del fideicomiso. Guardar el secreto fiduciario. Contabilizar individualmente, cada negocio fiduciario

que tenga en sus manos, separando cada patrimonio fideicometido de su propio patrimonio y del patrimonio de las partes que intervienen en el fideicomiso. Rendir cuentas como administrador y ejecutor del fideicomiso. Pagar los impuestos, tasas y otras cargas que pesen sobre los bienes fideicometidos. Defender el patrimonio fideicometido

El Fiduciario
Deber emplear en el desempeo de su gestin el

cuidado de un buen padre de familia. Una vez aceptado el cargo, el fiduciario no podr renunciarlo si no es por justa causa que el fideicomitente o el juez, en su caso, calificarn. La remocin del fideicomitente deriva de la autorizacin del fideicomisario o del fideicomitente, y debe presentar causa especfica.

Marco contractual
Clausulas:

1- Partes del fideicomiso 2- Patrimonio fideicometido 3- Finalidad del fideicomiso 4- Plazo del fideicomiso 5- Honorarios del fiduciario 6- Rendicin de cuentas 7- Auditoras 8- Modificaciones al contrato 9- ejecucin contractual 10- Resolucin de Conflictos 11- Estimacin del contrato 12. Extincin del plazo del fideicomiso

Tipos de Fideicomisos

Fideicomiso Mortis Causa (Testamentario). Fideicomiso de Garanta.

Fideicomiso de administracin e inversin para

asegurar la educacin de menores de edad. Fideicomisos para jubilaciones o pensiones. Fideicomisos Inmobiliarios.

El fideicomiso finaliza cuando

Se haya cumplido con el propsito establecido en el

contrato Cuando el propsito sea de imposible cumplimiento. Si falta el fiduciario y no es posible una sustitucin, se extingue el fideicomiso.