Tramite.

Un trmite se define como cualquier solicitud o entrega de informacin que las personas fsicas o morales del sector privado hacen ante una dependencia u organismo descentralizado, ya sea para cumplir una obligacin, obtener un beneficio o servicio o, en general, a fin de que se emita una resolucin, as como cualquier documento que dichas personas estn obligadas a conservar.
Existen cinco tipos de trmites diferentes: obligacin, servicio, consulta, conservacin inicio de procedimiento.

DESARROLLO URBANO, ciudad del Carmen.

Tramite Licencia de Construccin

Consiste en entregar la documentacin (tcnica, legal, ambiental, urbana, clculos, estudios, etc.) solicitada en la autorizacin de Uso de Suelo, as como el pago por concepto de Derechos de acuerdo a la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Campeche, Cap. 2do, 1era. Seccin sobre licencias de construccin. Las licencias de construccin tendrn vigencia un ao, contando a partir de la fecha de entrega.

Requisitos: obra mayores a 40m2 (tipo casa-habitacin, comercial, industrial e infraestructura o va pblica)
1) Formato de solicitud para Licencia de Construccin debidamente requisitada y firmada por el propietario del predio. 2) 1 copia legible del pago del predial vigente. 3) 1 copia legible de la escritura, cedula de regularizacin o carta de asignacin del predio (persona fsica). 4) 1 copia de credencial de elector, pasaporte o identificacin oficial del propietario o poseedor del predio o representante legal.

Ampliacin o Remodelacin de Obra

1) Formato de solicitud para Licencia de Construccin debidamente requisitada y firmada por el propietario del predio. 2) 1 copia legible de la escritura, cedula de regularizacin o carta de asignacin del predio (persona fsica). 3) 1 copia del acta constitutiva (personal moral) debidamente registrada en el Registro Pblico de la Propiedad y Comercio.

4) 1 copia legible del pago del predial vigente.

5) Original y 2 copias del plano de ampliacin. 6) 1 copia de cada licencia y plano anterior. En caso de no presentarlos, deber regularizar la construccin existente en planos que incluyan la regularizacin y construccin por ampliar.

Importante: Para que se pueda aceptar la recepcin de la documentacin indicada, sta deber ser entregada en ventanilla en el orden descrito y en una carpeta tamao carta con el nombre del propietario del predio. SI FALTA ALGN REQUISITO, TIENE 5 DAS HBILES PARA SUBSANARLO O SE DESECHAR LA SOLICITUD. Costo del Tramite:
A - Habitacional popular: (Hasta 80.00 mts cuadrados de construccin): 0.40% al presupuesto de obra. B - Habitacional media: (De 80.00 a 220.00 mts cuadrados) 0.75% al presupuesto de la obra. C - Habitacional residencial: (De 220.00 mts cuadrados de construccin en adelante): 1.00% al presupuesto de la obra. D - Comercio, Servicios e Industrial: 1% al presupuesto de la obra. E - Equipamiento: 1.25% al presupuesto de la obra. F - Terminacin de obra: 2 salarios mnimos vigentes. Tiempo Estimado de Respuesta: 30 das hbiles aproximadamente.

DESPUS DE 60 DAS NATURALES NO NOS HACEMOS RESPONSABLES POR LA DOCUMENTACIN A DEVOLVER.

LICENCIA DE USO DE SUELO

Es el documento oficial donde se autoriza el uso de suelo y sealan las disposiciones normativas de los predios para su aprovechamiento con fines urbanos. Se expiden para los siguientes trmites de: (Casa-Habitacin, Edificios, Comercios, Infraestructura, Industriales, Equipamientos y para la concesin de zonas federales.) .

Requisitos:
1) Formato de solicitud para Licencia de Uso de Suelo debidamente requisita da y firmada por el propietario del predio.
2) Memoria descriptiva de las actividades que se realizarn dentro del predio. 3) 1 copia de la identificacin oficial vigente del propietario, poseedor del predio o su representante legal. 4) 1 copia legible del pago del predial vigente.

Costo del Trmite: 4 salarios mnimos vigentes . Tiempo estimado de respuesta: 30 das hbiles aproximadamente. EL PLAZO MXIMO DE RESPUESTA SER DE 45 DAS HBILES. Concluido este plazo se entender como negada la solicitud. Queda sujeto al cumplimiento total de los requisitos previo pago de derechos, contribuciones y accesorios.

AUTORIZACIN PARA SUBDIVISIN, FUSIN, LOTIFICACIN DE PREDIOS Y NMERO DE REGISTRO.

Se refiere al registro de los inmuebles resultantes de la subdivisin, fusin, o lotificacin de un predio. Requisitos: Obras Mayores a 40 Metros cuadrados (Tipo casa-habitacin, Comercial, Industrial e Infraestructura o va pblica). 1) Formato de solicitud para Licencia de Construccin debidamente requisitada y firmada por el propietario del predio. 2) 1 copia legible del pago del predial vigente. 3) 1 copia legible de la escritura. 4) 1 copia de credencial de elector. 5) 1 carta poder o poder notarial del representante legal (persona moral).

Costo del Tramite:

4 salarios mnimos vigentes (por cada documento) para superficies menores a 500.00 m resultantes de la fusin o subdivisin de los predios. 8 salarios mnimos vigentes (por cada documento) para superficies mayores a 500.00 m resultantes de la fusin o subdivisin de los predios.

. Tiempo Estimado de Respuesta:

10 das hbiles aproximadamente. EL PLAZO MXIMO DE RESPUESTA SER DE 30 DAS HBILES. Concluido este plazo se entender como negada la solicitud.

Gestora.
Las gestoras estn regidas por un gestor administrativo, que es un profesional liberal legalmente autorizado cuya actividad, entre otras, es la tramitacin y gestin. Un gestor en la construccin pues ser un pasante un titulado en Arquitectura, ingeniera civil, Lic. derecho afines. Conocimientos: Ley del procedimiento administrativo, reglamento de construcciones, normativa de obtencin de licencias. Experiencia en trato/gestin con autoridades municipales Estos se encargan de los tramites de: Licencias de Construccin Licencia de Uso de Suelo Licencia de anuncios, espectaculares y luminosos (imagen urbana) Autorizacin para Subdivisin, fusin, lotificacin de predios y No. de registro Autorizacin para uso de la va pblica Alineamiento y Nmero oficial Reglamento Construccin Municipio