DERECHOS REALES

TITULO II - Propiedad
CAPITULO V.- Prescripción
adquisitiva
CAPITULO Vl .-Propiedad predial
TITULO II - Propiedad
CAPITULO V - Prescripción adquisitiva
Articulo 950º.- Prescripción adquisitiva
La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacifica y publica como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando mediante justo titulo y buena fe.
Requisitos de la prescripción adquisitiva de bien mueble
Artículo 951º.- La adquisición por prescripción de un bien mueble
requiere la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante
dos años si hay buena fe, y por cuatro si no la hay.
Declaración judicial de prescripción adquisitiva
Artículo 952º.- Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar
juicio para que se le declare propietario. La sentencia que accede a la
petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro
respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
Interrupción de término prescriptorio
Artículo 953º.- Se interrumpe el término de la prescripción si el poseedor
pierde la posesión o es privado de ella, pero cesa ese efecto si la
recupera antes de un año o si por sentencia se le restituye.
 PRESCRICIÓN ADQUISITIVA
DE DOMINIO
Es un modo de adquirir la propiedad debido
al transcurso del tiempo.
P
O CONTINUA
S
E
S
PACÍFICA
I
Ó PÚBLICA
N
 JUDICIAL

NOTARIAL ADMINISTRATIVA
SEGURIDAD
JURÍDICA

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Extensión del derecho de propiedad
Artículo 954º.- La propiedad del predio se extiende al subsuelo y al sobresuelo,
comprendidos dentro de los planos verticales del perímetro superficial y hasta
donde sea útil al propietario el ejercicio de su derecho.
La propiedad del subsuelo no comprende los recursos naturales, los
yacimientos y
restos arqueológicos, ni otros bienes regidos por leyes especiales.
Propiedad del suelo, subsuelo y sobresuelo
Artículo 955º.- El subsuelo o el sobresuelo pueden pertenecer, total o
parcialmente, a propietario distinto que el dueño del suelo.
Acciones por obra que amenaza ruina
Artículo 956º.- Si alguna obra amenaza ruina, quien tenga legítimo interés
puede pedir la reparación, la demolición o la adopción de medidas preventivas.
Régimen de la propiedad predial
Artículo 957º.- La propiedad predial queda sujeta a la zonificación, a los
procesos
de habilitación y subdivisión y a los requisitos y limitaciones que establecen las
disposiciones respectivas.
Régimen de la propiedad horizontal
Artículo 958º.- La propiedad horizontal se rige por la legislación de la materia
La forma de funcionar de la Propiedad Horizontal es la
siguiente: yo soy propietario, por ejemplo de un piso, y
como tal soy independiente de los demás propietarios,
pero a la vez soy propietario, con todos los demás, de los
elementos comunes del edificio entero (escaleras,
ascensor…). Así, y como comparto con los demás el resto
del edificio (que no sea pisos o locales), soy titular de una
cuota de participación sobre los mismos (un porcentaje),
cuota que es inseparable del piso del que soy propietario.
Se llama “propiedad horizontal”, al estar constituida por
pisos o locales horizontalmente, unos encima de otros (el
típico bloque de pisos), pero su régimen no sólo se
circunscribe a este tipo de edificios sino que también se
aplica a lo que se llama “propiedad horizontal tumbada”, la
cual estaría formada por una edificación consistente de
varias casas adosadas; así como a los conjuntos de
edificios con zonas comunes y a las urbanizaciones
privadas.