Análisis de Casos - Multifamiliar

“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN E IMPUNIDAD”
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
TALLER DE DISEÑO 7 INTEGRANTES:
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
ANÁLISIS DE CASOS
EST.ARQ : GONZALES URIOL Andy

EST.ARQ : URIBE POMA Kevin
EST.ARQ : VEGA VÁSQUEZ Rony
CURSO :TALLER ARQUITECTPONICOVII CICLO : IIX DOCENTE : ARQ . NUÑEZ VILCHEZ Raul / PAZOS SEDANO Kelly
VIVIENDA MULTIFAMILIAR ARQUITECTURA & URBANISMO
El Por Que del Proyecto
El por que del proyecto esta basado en la

necesidad de la población, que se puede ver a
nivel macho en todo Chimbote y
específicamente en el sector 5 donde los
niveles y brisa del mar van acabando con las
viviendas de los pobladores, por lo cual ellos no
cuentas cin una calidad de vida
Prolong. Malecón
Grau
Cual podría ser

la solución?
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Esta a 2.5 km del Aeropuerto de Sevilla y a 5 km del
centro de Sevilla (España).
CASO 1
FICHA TECNICA
LGN Arquitectos en colaboración con Contrafuerte Arquitectura han

sido los ganadores de un concurso privado para diseñar un conjunto
de vivienda multifamiliar en el sector de Playa Salaguero en Santa
Marta, Colombia. El proyecto considera aspectos bioclimáticos que
se están aplicando en la zona, teniendo en cuenta el proyecto de
gran escala "Invemar".
CRITERIOS DE ORGANIZACIÓN GENERAL
El proyecto consta de dos pisos Ubicado en el barrio Playa Salguero a De igual forma se divide el edificio en dos
de plataforma de parqueaderos, 250m del mar aproximadamente, el barras por el punto fijo, para permitir una
trece pisos de apartamentos y proyecto busca, por medio de una serie ventilación cruzada en todos los
zonas recreativas ubicadas de estrategias formales, optimizar las apartamentos, bajando la temperatura al
sobre la plataforma de parqueo visuales hacia el mar para la mayoría de interior de estos y reduciendo el consumo de
y en el último nivel del proyecto. los apartamentos. energía.

ASPECTO FORMAL DEL CONJUNTO
El edificio se divide en dos bloques, con

un espacio de conexión central.
SOCIAL PRIVADO SERVICIO
Una zona social completamente abierta,
con sala, comedor, terraza y cocina
integrada en un mismo espacio y una
zona privada de habitaciones.
Esto permite concentrar todos los espacios

servidos hacia las fachadas principales del
proyecto y aprovechar las visuales hacia el
mar y los morros. En el último nivel junto
con el nivel de plataforma se plantean
diferentes usos comunes como la piscina,
sauna, spa, bbq, salón comunal, bar,
gimnasio y zona lounge.

ASPECTO FUNCIONAL - ZONIFICACION
AREA SOCIAL AREA DE SERVICIO CIRCULACION
AREA INTIMA AREA COMUN CIRCULACIÓN VERTICAL

ANALISIS VIVIENDA TIPICA B - C
ESTACIONAMIENTOS ZONA RESIDENCIAL ZONA SOCIAL COMUN

CASO 2
FICHA TECNICA
Arquitectos: Estudio de Arquitectos

DOMOarq
Constructor: Winterra / Ferrovial
Promotor: Alcándara s.coop.and.
Ubicación: Sevilla España
Inicio de la obra: Marzo 2010
Fin de la obra: Julio 2012
Área construida: 28608.0 m²
Material Predominante: Hormigón

Utilizando el área de movimiento

permitida, se disponen plataformas
verdes con jardines y áreas de juego
infantil y plataformas duras con
recorridos peatonales, circuitos para
bicicletas, zonas de juegos.
El programa se compone de
viviendas en las plantas altas,
espacio libre comunitario y locales
comerciales en planta baja; y dos
plantas sótano con trasteros y playa
de estacionamiento.
colectivos y una pista deportiva;

generando un espacio libre central que
se prolonga hacia el exterior mediante
las aberturas entre bloques y el gran
soportal liberado en planta baja.

Se proyectan tres edificaciones

lineales abiertos que
optimizan la distribución y
orientación de viviendas.
Los volúmenes se organizan en

sentido verticales y horizontales,
mirando hacia el espacio exterior
e interior del complejo,
separadas por área verde
interna, entrelazada por una
planta subterránea.

ASPECTO FUNCIONAL - ZONIFICACION
PLANTA TIPICA (B - C)
AREA SOCIAL AREA DE SERVICIO CIRCULACION
AREA INTIMA AREA COMUN CIRCULACIÓN VERTICAL

ASPECTO FUNCIONAL – PLANTA TIPICA A - B - C
Espacio: la orientación racional

ordenada de los espacios;
el acotamiento de espacios
intermedios; la incorporación de
lavadero y tendedero a las cocinas
protegido de las vistas; y la
introducción de un segundo baño.
Cuentan con 2 escaleras de
evacuación con vestíbulo previo y dos
ascensores.

ANALISIS VIVIENDA TIPICA B - C
En la plantas típicas 1, 2, 3 y 4, tienen las

mismas observaciones ya que todos los
ambientes cuentan con buena vista asía el
exterior
sin embargo cuenta con una cocina que recibe

poca ventilación ya que ingresa por la
lavandería, también carece de baño para la
sala comedor, ya que debe compartir un baño
la sala comedor con dos pequeños dormitorios.
1 2 3 4
AREA SOCIAL AREA DE SERVICIO AREA INTIMA CIRCULACION

ANALISIS VIVIENDA TIPICA - A

1.- Todos los ambientes cuentan con buenas vistas,
también cuenta con una cocina bien ventilada pero
carece de baño para la sala comedor, ya que debe
compartir un baño la sala comedor con dos pequeños
dormitorios, una observación seria q la lavandería
carece de ventilación.
2.- Como en la planta anterior cuenta con buena vista

la sala comedor y los dormitorios, sin embargo la
cocina lavandería tiene una leve ventilación por ducto y
como el caso anterior un baño es compartido por dos
dormitorios y la sala comedor.
3.- En este caso la cocina recibe poca ventilación ya

que ingresa por la lavandería, y como en los otros dos
casos cuenta con dos baños y uno es compartido por 3
ambientes.
1 2
3 4

AREA
centro de Sevilla SOCIAL
(España). AREA DE SERVICIO AREA INTIMA CIRCULACION
ASPECTO TECNOLOGICO
La disposición de la edificación en
bloques exentos proporciona mejor
soleamiento, mayor ventilación e
iluminación natural y mejores
vistas para las viviendas.
La prolongación el espacio social

en los soportales provoca sombra
y cobijo de la lluvia en las distintas
estaciones.
Atendiendo a las orientaciones

predominantes de las fachadas, se
ha diferenciado el tratamiento de
éstas en proporción de huecos, en
su aislamiento térmico y en la
definición de su color de
terminación.
Los patios interiores mejoran el

soleamiento en invierno y favorecen
ventilaciones cruzadas en verano
pues, descubiertos inferiormente
(bloques 2 y 3), el diferencial térmico
provoca efecto chimenea.
ASPECTO CONSTRUCTIVO
El porticado consiste en el uso de columnas, losas

y muros divisorios en ladrillo.
Un sistema porticado es aquel cuyos elementos

estructurales principales consisten en vigas y
columnas conectados a través de nudos
formando pórticos resistentes en las dos
direcciones.
El sistema porticado tiene la ventaja al permitir

ejecutar todas las modificaciones que se quieran al
interior de la vivienda, ya que en ellos muros, al no
soportar peso, tienen la posibilidad de moverse.
SISTEMA
APORTICADO
CASO 3
FICHA TÉCNICA
o Constructora: Constructora e
inmobiliaria F&F
• Programa de áreas
(II etapa) Área del
terreno: : 2570.7447
m2 Área libre:
1508.0203 m2
• Área Construida: 1062.7244 m2
• Dirección: Av. América Norte, Av.
Tupac Amaru Urb. Santa Leonor.
• Altura del piso: 2.50 m
• Altura de edificación: 30.04 m
• Sistema Constructivo: Mallas
Electrosoldadas
UBICACIÓN
LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN
ÁREA METROPOLITANA - TRUJILLO

AV. AMÉRICA NORTE
Se configuró un recorrido de El área social es céntrica y

AREA SOCIAL
circulación corto y con formas cuenta también con un salón AREA VERDE
rectilíneas. social y un patio.
CIRCULACION
La composición es volumétrica
con destajos cuadrangulares
largos
Se tomó como base el diseño

de la primera etapa.
COMPOSICIÓN DE
VOLÚMENES
• El conjunto está formado por bloques

residenciales.
• Cada bloque está formado por 2 volúmenes
similares, los cuales muestran una forma
cuadrangular irregular característica.
• Esta forma se repite en todos los edificios.
VOLUMEN VOLUMEN
ASPECTO FUNCIONAL – ZONIFICACION:
BLOQUE C
ÁREA SOCIAL AREA DE SERVICIO CIRCULACIÓN

ÁREA ÍNTIMA ÁREA COMÚN CIRCULACIÓN VERTICAL
BLOQUE D

ÁREA SOCIAL ÁREA COMÚN CIRCULACIÓN VERTICAL
BLOQUE E

ÁREA SOCIAL ÁREA COMÚN CIRCULACIÓN VERTICAL
ELEVACIÓN AV. AMÉRICA ELEVACIÓN AV. VALCÁRCEL
ÁREA ÍNTIMA ÁAREA DE SERVICIO

ÁREA SOCIAL ÁREA COMÚN
ASPECTO TECNOLÓGICO
Los vientos en Trujillo van de

sur a norte
| | |
-
+
-
+ +
Se crean zonas de alta presion | | |

en la fachada sur-este
ASPECTO CONSTRUCTIVO
Las mallas electrosoldadas se

componen de barras de acero lisas o
corrugadas, laminadas en frio,
longitudinales y transversales, que se
cruzan en forma rectangular, estando
las mismas soldadas en todas sus
intersecciones.
Su resistencia es mayor, la
malla electrosoldada llega lista
para ser instaladas en obra.
GRACIAS

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TALLER DE DISEÑO 7 INTEGRANTES:

EST.ARQ : GONZALES URIOL Andy

El Por Que del Proyecto

El por que del proyecto esta basado en la

Cual podría ser

LGN Arquitectos en colaboración con Contrafuerte Arquitectura han

CRITERIOS DE ORGANIZACIÓN GENERAL

Esta a 2.5 km del Aeropuerto de Sevilla y a 5 km del

ASPECTO FORMAL DEL CONJUNTO

El edificio se divide en dos bloques, con

Esto permite concentrar todos los espacios

Esta a 2.5 km del Aeropuerto de Sevilla y a 5 km del

ASPECTO FUNCIONAL - ZONIFICACION

AREA SOCIAL AREA DE SERVICIO CIRCULACION

AREA INTIMA AREA COMUN CIRCULACIÓN VERTICAL

ANALISIS VIVIENDA TIPICA B - C

ESTACIONAMIENTOS ZONA RESIDENCIAL ZONA SOCIAL COMUN

Arquitectos: Estudio de Arquitectos

Constructor: Winterra / Ferrovial

Promotor: Alcándara s.coop.and.

Ubicación: Sevilla España

Inicio de la obra: Marzo 2010

Fin de la obra: Julio 2012

Área construida: 28608.0 m²

Material Predominante: Hormigón

CRITERIOS DE ORGANIZACIÓN GENERAL

Utilizando el área de movimiento

colectivos y una pista deportiva;

Esta a 2.5 km del Aeropuerto de Sevilla y a 5 km del

ASPECTO FORMAL DEL CONJUNTO

Se proyectan tres edificaciones

Los volúmenes se organizan en

Esta a 2.5 km del Aeropuerto de Sevilla y a 5 km del

ASPECTO FUNCIONAL - ZONIFICACION

AREA SOCIAL AREA DE SERVICIO CIRCULACION

AREA INTIMA AREA COMUN CIRCULACIÓN VERTICAL

Esta a 2.5 km del Aeropuerto de Sevilla y a 5 km del

ASPECTO FUNCIONAL – PLANTA TIPICA A - B - C

Espacio: la orientación racional

Esta a 2.5 km del Aeropuerto de Sevilla y a 5 km del

ANALISIS VIVIENDA TIPICA B - C

En la plantas típicas 1, 2, 3 y 4, tienen las

sin embargo cuenta con una cocina que recibe

AREA SOCIAL AREA DE SERVICIO AREA INTIMA CIRCULACION

ANALISIS VIVIENDA TIPICA - A

2.- Como en la planta anterior cuenta con buena vista

3.- En este caso la cocina recibe poca ventilación ya

Esta a 2.5 km del Aeropuerto de Sevilla y a 5 km del

La prolongación el espacio social

Atendiendo a las orientaciones

Los patios interiores mejoran el

El porticado consiste en el uso de columnas, losas

Un sistema porticado es aquel cuyos elementos

El sistema porticado tiene la ventaja al permitir

ÁREA METROPOLITANA - TRUJILLO

CRITERIOS DE ORGANIZACIÓN GENERAL

AV. AMÉRICA NORTE

Se configuró un recorrido de El área social es céntrica y

ASPECTO FORMAL DEL CONJUNTO

Se tomó como base el diseño

ASPECTO FORMAL DEL CONJUNTO

• El conjunto está formado por bloques