Marco Teórico - Recuperación Urbana

UNIVERSIDAD NACIONAL DE ALTIPLANO
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
EPAU – TALLER DE DISEÑO X
PROYECTO DE RECUPERACIÓN URBANA EN EL CENTRO DE LA

TEMA: MARCO TEORICO CIUDAD DE PUNO
CATEDRA : ARQ. JUAN HERNANDO LINARES

INTEGRANTES DE GRUPO:
₪ CARI VILAVILA JAEL THALIA
₪ QUISPE CAYLLAHUA DANTE
₪ FERNÁNDEZ MAMANI ISABEL VERÓNICA
₪ CALISAYA ROJAS LUZ CLARA
₪ LIPA LAQUISE PAOLA
₪ RAMOS POMA DANESA CORINA
MISIÓN
Planificando, ejecutando e impulsando a través de los organismos competentes el conjunto de

acciones destinadas a promover el desarrollo económico local, la puesta en valor y proporcionar
al ciudadano el ambiente adecuado para la satisfacción de una identidad cultural y de sus
necesidades vitales de vivienda, salud, educación, recreación, transportes y comunicaciones
VISIÓN
Puno es una ciudad, ecológica, con identidad cultural, espacios públicos ordenados y seguros,
ciudadanos comprometidos con su desarrollo y atractiva para el turista.
Su crecimiento y desarrollo urbano es planificado y su desarrollo rural es autosostenido con una

educación y salud integral de calidad y participativa.
Refleja con claridad el panorama actual del centro de la ciudad y las transformaciones que debe
emprender a
corto, mediano y largo plazo para alcanzar sus metas de desarrollo en equilibrio con sus frágiles
estructuras físico-ambientales de soporte , conservando su legado histórico
METODOLOGÍA DE TRABAJO
MARCO TEORICO
1 ETAPA 2 ETAPA 3 ETAPA 4 ETAPA
ANÁLISIS DE ANÁLISIS DE SOCIEDAD Y EXPERIENCIAS

CONCEPTO REGLAMENTO ECONOMIA
RNE ASPECTO
ANTECEDENTE CENTRO HISTORICO
SOCIOECONOMICO DE FLORENCIA
LEY N° 29415 R. INTERNACIONAL
MARCO ASPECTO
MARCO LEGAL
CONCEPTUAL PATRIMONIO CULTURAL CULTURAL CENTRO HISTORICO
DE LIMA
MARCO R. NACIONAL
ASPECTO
TEORICO PDU
EDUCATIVO
CENTRO HISTORICO
RELACIÓN PLANES DE ASPECTO DE ARQUIPA
INTERVENCIÓN REGIONAL
TEORICA INSTITUCIONAL
CONTENIDO
1. ANALISIS DE CONCEPTOS
1.1 ANTECEDENTES
1.2 MARCO CONCEPTUAL
1.2.1 Recuperación o renovación
1.2.2 Urbano
1.2.3 Contexto
1.2.4 Socioeconomía
1.2.5 Valor histórico –recuperación de espacios
1.3 MARCO TEORICO
1.3.1 KEVIN A. LINCH “LA IMAGEN DE LA CIUDAD”
1.3.2 JANE JACOBS “MUERTE Y VIDA DE LAS GRANDES CIUDADES”
1.3.2 JANE JACOBS “MUERTE Y VIDA DE LAS GRANDES CIUDADES”
1.3.3 JAN GEHL “UNA CIUDAD VIVA SIEMPRE ESTÁ EN CONSTRUCCIÓN”
1.3.4 ALDO ROSSI “LA ARQUIOTECTURA DE LA CIUDAD, LA MEMORIA COLECTIVA”
1.4 RELACION TEORIA – OBJETO DE ESTUDIO

1.4.1 AREAS CENTRALES QUE COBRAN NUEVOS SENTIDOS
1.4.2 EL ENFOQUE METODOLÓGICO
2. ANALISIS DE REGLAMENTOS CONTENIDO
2.1 NORMA A.140 BIENES CULTURALES INMUEBLES
Articulo 10
Articulo 11
2.2LEY N° 29415 – LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS TUGURIZADOS CON

FINES DE RENOVACIÓN URBANA
CAPÍTULO III
Artículo 30
2.3 LEY GENERAL DEL PATRIMONIO CULTURAL
TÍTULO II
CAPÍTULO I
Artículo 19
Artículo 20
Artículo 21
TÍTULO VII
Artículo 51
2.4 REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
URBANO EN LA CIUDAD DE PUNO
2.5 PLANES DE INTERVENCION URBANA IMPLEMENTADOS EN LOS ULTIMOS AÑOS EN
LOS CENTROS HISTORICOS DEL PERÚ
2.6 INTERVENCION URBANA DEL CENTRO HISTORICO DE UNA CIUDAD EN EL AMBITO
INTERNACIONAL
CONTENIDO
3.SOCIEDAD Y ECONOMIA
3.1 SOCIOECONÓMICA
3.1.1 ÍNDICE DE DESARROLLO HUMANO
3.1.2 SEGURIDAD PÚBLICA
3.1.3 SERVICIOS BÁSICOS
3.2. ASPECTO EDUCATIVO Y CULTURAL
3.2.1 EDUCATIVO
3.3.2 CULTURAL
3.3.2.1 INSTITUCIONAL
CONTENIDO
4. EXPERIENCIAS INTERNACIONAL,NACIONAL, REGIONAL
4.1 CENTRO HISTORICO DE FLORENCIA ITALIA – REFERENCIA INTERNACIONAL

4.1.1.- UBICACIÓN
4.1.2.- INFORMACION GENERAL
4.1.3 HISTORIA DE LA CIUDAD DE FLORENCIA
4.1.3.1.- LA FUNDACIÓN DE FLORENCIA
4.1.3.2- EL PERIODO DE BYZANTINE Y DE LOMBARD
4.1.3.3 EL PERIODO CAROLINGO
4.1.3.4 EDAD MEDIA TEMPRANA
4.1.3.5 EL SIGLO TRECE.
4.1.3.6 EL RENACIMIENTO
4.1.3.7 EL SIGLO DIECISEIS
4.1.3.8 FLORENCIA CAPITAL DE ITALIA
4. 1.3.9 - FLORENCIA EN EL 1900
4.1.2 EL PLAN POGGI (PIANO POGGI)

4.1.2.1- DAR A LA CIUDAD UN ASPECTO CONMEMORATIVO
4. 1.2.1.1 DEMOLICION DE LAS MURALLAS
4. 1.2.1.2 APERTURA DE CIRCUNVALACIONES
4. 1.2.1.3 APERTURA DE AVENIDAS
4.1.2.2- INTERVENCION EN LAS EDIFICACIONES (FACHDAS)
4.1.2.2.1 DEMOLICION DE EDIFICIOS
4.1.2.2.2 AMPLIACION Y REGULARIZACION DE LAS CALLE.
4.1.2.2.3 RECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES
CONTENIDO
4.2 CENTRO HISTORICO DE LIMA PERU – REFERENCIA NACIONAL

4.2.1.Proceso histórico.
4.2.2 Centro histórico y patrimonio cultural de la humanidad.
4.2.3 Información general
4.2.4 Recuperación del espacio publico.
4.2.4.1.- RECUPERACION DE PLAZA DE ARMAS.

4.2.4.2.- RECUPERACION DE OTRAS PLAZAS.
4.2.4.3.- CONSOLIDACION DE RECUPERACION DE ESPACIO PUBLICO.
4.2.4.4.- CAMPAÑA ADOPTE UN BALCON.
4.2.4.5.- RECUPERACION DEL SISTEMA VIAL.
4.2.5 PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA AL 2025.

4.2.3.1.- VISION AL 2025.
4.2.3.2.- LINEAS ESTRATEGICAS.
4.2.3.3.- PROPUESTAS ESPECIFICAS.
4.2.3.4.- VIALIDAD Y ESPACIO PUBLICO.
4.2.6 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

CONTENIDO
4.3.- CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA – REFERENCIA REGIONAL
4.3.1.- VISION AL 2027.

4.3.2.- ANALISIS FODA.
4.3.3.- DIAGNOSTICO.
4.3.3.1.- ANALISIS URBANO.
4.3.3.2.- ESTRUCTURA URBANA.
4.3.4.- PROPUESTA URBANA.

4.3.5.1.- PROPUESTA ESTRATEGICA.
4.3.5.2.- PROPUESTA FISICO ESPACIAL.
4.3.5.3.- PROPUESTA NORMATIVA.
4.3.5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONE

PRIMERA ETAPA–
ANALISIS DE CONCEPTOS
PRIMERA ETAPA –
ANALISIS DE CONCEPTO
1.2 MARCO CONCEPTUAL
RENOVACION RESTAURACION RESTITUCION
Reparación o Devolución de una

Es la acción y el arreglo de los cosa a quien la tenía
resultado de desperfectos de una antes.
renovar (dejar algo obra de arte, un
como nuevo, edificio u otra cosa. Restablecimiento o
regresarlo a su Modificación de recuperación del
estado original, una cosa para estado que antes
reemplazar algo ponerla en el estado tenía una cosa.
viejo por otra cosa o estimación que
nueva, restablecer antes tenía.
aquello que estaba
interrumpido).
EDIFICACIONES SISTEMA VIAL ESPACIOS LIBRES
PUBLICA PRIVADA FUENTE: https://definicion.de/renovacion-urbana/

PRIMERA ETAPA –
EDIFICACIONES
PUBLICA PRIVADA
Vivienda de alta densidad
SERVICIOS PUBLICOS VIVIENDA

Vivienda de baja densidad
ESPACIOS ABIERTOS
VIVIENDA -COMERCIO
ENTIDADES FINANCIERAS
VIVIENDA - HOSPEDAJE
MONUMENTOS
ENTIDADES FINANCIERAS
HOTELES
PRIMERA ETAPA –
Son monumentos las edificaciones de cualquier época que,

MONUMENTOS por su valor arquitectónico y/o histórico - artístico, deben
conservarse, sea parcial o total
AMBIENTES URBANOS ZONAS MONUMENTALES

MONUMENTALES
Son zonas monumentales los sectores o barrios de la

ciudad cuya fisionomía debe conservarse por
Son ambientes urbanos monumentales
cualesquiera de las razones siguientes:
Los espacios urbanos ( plazas,
1. Por que poseen valor urbanístico de conjunto
plazuelas, calles, monumentos,
2. Por que poseen valor documental histórico-
viviendas, etc.)
artístico
Cuya fisionomía y elementos por poseer
3. 3. por que en ellas se encuentran un numero
valor urbanístico de conjunto.
apreciable de monumentos y/o ambientes
Deben conservarse total o parcialmente
urbanos monumentales
FUENTE: https://es.slideshare.net/Momaairam/el-contexto-y-la-arquitectura
PRIMERA ETAPA –
IGLESIA JAN JUAN BAUTISTA CATEDRAL DE PUNO
UBICACIÓN PERU, PUNO, JR. Ayacucho 416

UBICACIÓN PERU, PUNO, JR. Santiago Giraldo 224
AÑO DE CONSTRUCCION 1669 - 1757
AÑO DE CONSTRUCCION 1564
EPOCA EPOCA COLONIAL
COLONIAL
ESTILO ESTIO OJIVAL FRANCES
ESTILO BARROCO
PRIMERA ETAPA –
GLORIOSO COLEGIO NACIONAL

LA CASA DEL CORREGIDOR
DE SAN CARLOS
UBICACIÓN PERU, PUNO, JR. Arequipa 245 UBICACIÓN PERU, PUNO, JR. Deustua 576
AÑO DE CONSTRUCCION 1825 AÑO DE CONSTRUCCION 1668
EPOCA REPUBLICANA EPOCA COLONIAL
ESTILO REPUBLICANO ESTILO COLONIAL DOMESTICO
PRIMERA ETAPA –
PLAZA DE ARMAS PARQUE PINO
UBICACIÓN PERU, PUNO, JR. Deustua 458 UBICACIÓN PERU, PUNO

AÑO DE CONSTRUCCION SIGLO XVII, 1901 AÑO DE CONSTRUCCION SIGLO XX
EPOCA REPUBLICANA EPOCA REPUBLICANA
ESTILO REPUBLICANO ESTILO REPUBLICANO
PRIMERA ETAPA –
Conjunto de circunstancias o factores sociales, culturales, A

morales, económicos, profesionales, etc., que rodean una N
ENTORNO cosa o a una persona, colectividad o época e influyen en su A
estado o desarrollo. L
I
S
I
S
U
R
Es el ambiente externo que rodea a la obra a crear o B
remodelar y está originada por la cultura y la naturaleza A
circundante. Es decir que el contexto urbano afecta N
CONTEXTO directamente a la obra ya que afecta intereses políticos, O
históricos, culturales, sociales, geográficos, psicológicos,
ambientales etc.
PRIMERA ETAPA –
CONTEXTO ANALISIS DE CONCEPTO
ELEMENTOS DEL CONTEXTO
Este elemento presenta la

circulación a través de la cual
el ser humano se desplaza.
LAS SENDAS
Estos son las avenidas, calles,
senderos, vías férreas, ciclo vías
etc.
Son elementos lineales naturales

o físicos que sirven para
LOS BORDES delimitar una región
Estos son las vallas, ríos, cadenas
montañosas, playas etc.
PRIMERA ETAPA –
Son zonas con

características
especificas dentro de
una ciudad.
Estos son zonas
LOS BARRIOS administrativas y
residenciales
Son elementos céntricos

de referencia donde se
convierten para el
usuario establecer
esquemas de
MOJONES orientación e
identificación especifica
a diferencia del resto de
la ciudad
PRIMERA ETAPA –
Son elementos de carácter o de articulación de la ciudad donde se

estructuran los demás elementos
De la imagen urbana y se caracteriza por el tipo de actividad que
NODOS se realiza en ellos.
Estos son plazas parques cruce de vías transacción de un lugar a
otro
PRIMERA ETAPA –
PAISAJE
Extensión de terreno vista desde un lugar

determinando y considerada como espectáculo
Los paisajes naturales son aquellos espacios físicos que no han sido modificados
por la mano del ser humano. Buena parte de los terrenos que se encuentran en la
superficie terrestre, hoy, ya han sido modificados, es por ello que este tipo
PAISAJE NATURAL de paisajes se encuentran alejados de la vida cotidiana de las personas, y son cada
vez menos.
Su estructura se ha creado por la interacción de elementos climáticos, ecológicos
y geológicos.
Un paisaje cultural es una obra de arte artificial, construida por el hombre, a partir de
un espacio natural. La UNESCO lo define como “la representación combinada de la
labor de la Naturaleza y el Hombre”.
Los paisajes culturales son esencialmente construcciones multidimensionales,
PAISAJE CULTURAL resultado de la interacción de estructuras históricamente determinadas y de procesos
contingentes. Como marco de la actividad humana y escenario de su vida social, los
paisajes humanos en general, son una construcción histórica resultante de la
interacción entre los factores bióticos y abióticos del medio natural.
FUENTE: https://www.iaph.es/web/canales/patrimonio-cultural/paisaje-cultural-andalucia/que-son-los-paisajes-culturales.html
PRIMERA ETAPA –
CULTURA
Cultura es todo lo complejo que incluye el

conocimiento, el arte, creencias, costumbres etc.
SOSTENIBILIDAD
Es el desarrollo que asegura las necesidades del
presente sin comprometer las necesidades futuras
FUENTE: https://es.wikipedia.org/wiki/Cultura
PRIMERA ETAPA –
1.2 MARCO TEORICO

PRIMERA ETAPA –
KEVINA.LYNCH “LA IMAGEN DE LA CIUDAD”
[….] Parece haber una imagen pública de cada ciudad que es el resultado de la
superposición de muchas imágenes individuales. O quizás lo que hay en una
serie de imágenes públicas, cada una de las cuales es mantenida por un
número considerable de ciudadanos.
Esta imágenes colectivas son necesarias para que el individuo actué

acertadamente dentro del medio ambiente y para que coopere con sus
conciudadanos.
Este análisis se reduce a los efectos de los objetos físicos y

perceptibles.
Los contenidos de las imágenes de l ciudad que se han estudiado

hasta aquí, y que son referibles a las formas físicas, pueden, para
mayor comodidad, son clasificados dentro de 5 tipos de elementos,
Bordes, sendas, barrios, nodos e hitos.
Conclusión
El concepto se basa en la legibilidad que debe tener la ciudad a través de sus elementos bien diferenciados que nos generan una
imagen mental para poder ubicarnos dentro de un centro urbano o un hito, que representa la parte física, social y cultural que
caracteriza a una ciudad como particular y única
FUENTE: https://taller1smcr.files.wordpress.com/2015/06/kevin-lynch-la-imagen-de-la-ciudad.pdf
PRIMERA ETAPA –
ALDO ROSSI “LA ARQUITECTURA DE LA CIUDAD, LA

MEMORIA COLECTIVA”
“ampliando la tesis de Halbwachs, diré que la ciudad misma es la memoria colectiva de los
pueblos; y como la memoria está ligada a hechos y a lugares, la ciudad es el locus de la memoria
colectiva. […]En este sentido completamente positivo las grandes ideas recorren la historia la
historia de la ciudad y la conforman.
[…] la memoria entendida de este modo llega a ser el hilo conductor de total y compleja
estructura, en esto la arquitectura de los hechos urbanos se separa del arte en cuanto elemento
que existe por sí mismo; aun los más grandes monumentos de la arquitectura están íntimamente
vinculados a la ciudad…….
[…] memoria colectiva, entendida como relación de la colectividad con el lugar y con la idea de
este, (es probable) nos dé, o nos ayude a entender el significado de la estructura urbana, de su
individualidad, de la arquitectura de la ciudad.
Conclusión
Para Aldo Rossi, la arquitectura de la ciudad es la clave de la interpretación correcta dela ciudad como
estructura en el espacio. Revalorizar la obra singular y el monumento como elemento fundamental de la
historia de la ciudad y de la memoria colectiva. Estudiar la complejidad y la multiplicidad de dimensiones
que lo conforman
FUENTE: file:///C:/Users/Hp/Downloads/La%20arquitectura%20de%20la%20ciudad%20-%20ROSSI.pdf
PRIMERA ETAPA –
JANE JACOBS “MUERTE Y VIDA DE LAS GRANDES CIUDADES”
“una calle muy frecuentada es una calle segura; una calle poco
concurrida es probablemente una calle insegura”
“el distrito ha de garantizar la presencia de personas fuera de sus

respectivos hogares, en circunstancias y por motivos diferentes, pero
dispuestas a usar en común una amplia gama de servicios”
“el distrito ha de tener una cierta concentración de personas

suficientemente densa, sea cual sea el motivo que impulsan a las
diferentes personas a ocuparlo”
“fuerzas de decadencia y fuerzas de regeneración”

“la necesidad de los bloques pequeños”
“la erosión de las ciudades o sacrificio de los automóviles”

“las ciudades constituyen un problema específico”
FUENTE: https://www.u-cursos.cl/fau/2015/2/AE4062/1/foro/r/Muerte-y-Vida-de-Las-Grandes-Ciudades-Jane-Jacobs.pdf
PRIMERA ETAPA –
1.4 RELACION TEORIA – OBJETO DE ESTUDIO
1.4.1 AREAS CENTRALES QUE COBRAN NUEVOS SENTIDOS
EL DETERIORO Y SUB UTILIZACION

DEL AREA CENTRAL, constituye en uno
de los grandes problemas a enfrentar en
las ciudades actuales.
Se entiende por RECUPERACION DE
AREAS URBANAS CENTRALES , el
proceso atreves del cual del cual se
promueve el mejor uso en términos
sociales y económicos de una zona que
presenta deterioro.
LA RECUPERACION DE LAS AREAS
URBANAS CENTRALES CONSTITUYE
UNA OPCIÓN DE DESARROLLO
URBANO VIABLE, PERO DEPENDE EN
GRAN MEDIDA DE UNA VOLUNTAD
POLITCA A LARGO PLAZO.
PRIMERA ETAPA –
1.4.2EL ENFOQUE METODOLÓGICO ANALISIS DE CONCEPTO
PLAN DE GOBIERNO
MARCO DE
PLAN DE DESARROLLO
INTERVENCIÒN URBANA
LEGISLACIÓN DE
ORDENAMIENT
ESTRATÉGIA
INSTITUCIONAL O TERRITORIAL
LEY 388 / 97
CREDIBILIDAD
INTERVENCIÓ
COMUNIDAD
N URBANA PLAN DE
PROPIETARIOS ORDENAMIENT
O TERRITORIAL
PROYECTO URBANO
INSTRUMENTOS DE
GESTIÓN
BENEFICIO VIABILIDAD
ECONÓMICO ECONÓMIC
SOCIAL A
FINANCIERA
ESQUEMAS DE GESTIÓN
PRIMERA ETAPA –
1 ANALISIS DE CONCEPTO
3 LEGISLACION DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ESTRATEGIA
INSTITUCIONAL LEYES Y NORMAS
INSTRUMENTOS DE
GESTION
2 ESTRATEGIA
INSTITUCIONAL PLAN DE
5
GOBIERNO
PLAN DE
DESARROLLO
PROYECTO URBANO
CONCERTACIÓN
PLAN DE
ORDENANZA VIABILIDAD BENEFICIO
TERRITORIAL
-ECONOMICO -ECONOMICO
-SOCIAL -FINANCIERO
PRIMERA ETAPA –
1.4.3 EL ENFOQUE METODOLÓGICO
METODOLOGIARENOVACION URBANA EN LAS CIUDADES DE HOY
IDENTIDAD + FACTORES
INFRAESTRUCTURA +
ATRACCIONES.
FUENTE: “VOLVER AL CENTRO” EDUARDO ROJAS

DETERMINANTES CONTEXTO CONSTRUCCIÓN DE
GEOGRÁFICAS ESCENARIOS FUTUROS.
EXTERNO
APOYADOS EN SU LA NUEVA TENDENCIA URBANA EN

GLOBALIZACIÓN,
VOCACIÓN INNATA HISTORIA, PROMOCIÓN TURÍSTICA Y CULTURAL SE
DESCENTRALIZACIÓN
DEL TERRITORIO Y LA CRECIENTE CONOCIMIENTO LLAMA 'CITY MARKETING'. ESTRATEGIA
POR LA CUAL LAS INCORPORACIÓN DEL Y NUEVAS PARA CREAR SELLOS DE CALIDAD EN LOS
CIUDADES SECTOR PRIVADO EN TECNOLOGÍAS EN QUE CABEN LOGO
SURGIERON Y ÁREAS QUE
FUNCIÓN DEL S O MONUMENTOS; PARA VENDER LA
TRADICIONALMENTE
DESARROLLARON CRECIMIENTO
HABÍAN SIDO DE CIUDAD A SUS PROPIOS HABITANTES Y
EN TÉRMINOS COMPETENCIA COMPETITIVO DE HACIA FUERA (INVERSIONES).
MORFOLÓGICOS. PÚBLICA. LA CIUDAD.
PRIMERA ETAPA –
METODOLOGIA
DETERMINANTE CONDICIONANTE
NATURAL
ECONÓMICO
TIQUILLACA ECOLOGICO PRODUCTIVO
ESTRUCTURA
MONTAÑA Y ALTIPAMPA HISTORICO
PICHACANI CULTURAL SOCIAL
PAUCARCOLLA
LARAQUERI
PUNO
ESTRUCTURA
EDILICIA ESTRUCTURA
VIAL Y
LAGO CONSTRUIDO
TRANSPORTES
TAQUILE
CHUCUITO
AMANTANI
SISTEMAS APLICADOS
Hacer que algo dependa de alguna condición
Que condiciona o determina.

AMBITO TERRITORIAL Y
ESTRUCTURAS FISICAS
HISTORICO CULTURAL
Conocer de dónde uno proviene es un factor elemental para definir su
propia identidad ya que de eso depende saber a qué cultura se
pertenece, por qué uno está donde está y muchas otras cosas más.
ESPACIO ETNICO
WARAYA
EB. 30
RA. 07
Machallata, Llavini,
RA. 06
Chulluni
PAXA
EB.08
Mañazo, Azoguini, RA. 02
Pirwa, Pirwari R. 05
Aziruni, Jallihuaya
CHEKA CHIMU
AYLLUS ESPACIOS CERROS ELEMENTOS CULTURALES
CUENTOS MITOS MISTICO DANZA Y MUSICA
Origen de las
Cancharani, islas y los Poder de los Citakana, pinquillo,
Waraya Machallata, Llavini, Chulluni Llallaw any, Machallata Sirena,
Sirena, gallo cerros cerros tarola
Quimsa cruz Mañazo, Azoguine, Pirw a Negro peq'e, Sayw ani, cerros Jerarquía de Sicuris,
Paxa pirw ani Pirw a pirw ani, Azoguine hablan los cerros zampoñada
Origen de las
Pitiquillani, Tankani, islas y los Jerarquía de
Cheka Cancharani, Quimsa cruz Cancharani Sirena, gallo cerros los cerros Citakana, pinquillo
Jerarquía de Zampañada,
Manto Manto Cancharani Sirena los cerros mantas
Paqocaw a, Pinquillaca, Toro de oro y Origen de los Jerarquía de Sicuris,
Chimu Chimu, Aziruni, Jalllihuaya Vizcachani plata cerros los cerros zampoñada, tarola
PRIMERA ETAPA –
SAN LUIS DE ALBA ANTIGUA CIUDAD

POR EL LADO DE CUTIMBO
DE PUNO
SE ENCUENTRA LAS RUINAS TOTORANI ZONA CON UN
Y EL VALLE DE LA LUNA CIUDADELA MINERA DESARROLLO URBANO SIN
PLANIFICACION
A ATUNCOLLA ZONA DE
TRANQUILIDAD CON UN ESPACIO
PASIVO CON EXELENTES VISTAS
ZAONA DE CHIMU SE PANORAMICAS
APRECIA UNA PUNTO FOCAL
DIFERENTE LECTURA DE
NATURALEZA
UROS CHULLUNI LUGAR DON DE
EXISTE UN DIALOGO MAS DIRECTO
CON EL LAGO
LOS UROS UNA ZONA CON

POTENCIALIDAD ECOLOGICA
PRIMERA ETAPA –
DETERMINANTE GEOGRAFICA
PUNO ESTA CONSTITUIDA POR 3 ECOSISTEMAS
₪ LAGO
₪ MONTAÑA
₪ CONSTRUIDO
PRIMERA ETAPA –
JERARQUIA DE LOS CERROS
EB. 30
RA. 07
RA. 06
EB.08
PACHAMAMA RA. 02
CERROS MENORES
R. 05
CANCHARANI – CERRO
MAS IMPORTANTE
CERROS MAS IMPORTANTES
CERROS MENORES
PRIMERA ETAPA –
El espacio rural esta

ubicado en las laderas de
los cerros que circundan la
ciudad y que colindan con
los barrios marginales,
pervive la actividad nativa
tradicional
TOPOGRAFIA PRIMERA ETAPA –
SAYWANI
AZOGUINE VARON 4225 msnm
4025 msnm CORDILLERA BLANCA
JIMCHU PALLO SR. DE LOS CERROS

MUJER CCOTOPATA CORDILLERA
CANCHARANI
4325 msnm
NEGRO PEQ'E
PUQUIO 4250 msnm
LAD. CHIMPANATA
TORO DE PLATA WILANCHO AYTACHO
ANCHACHINA RIVALIDAD MISA DE DIFUNTOS
CHINKANA
CERRO PUTINA
TORO DE ORO
PAQOCAWA PITIQUILLANI
4150 msnm 4150 msnm
CRUZ PATA LAD. AZIRUNI WICHINCA CERROS CIRCUNDANTES
3825 msnm COLA DE CULEBRA
RIBERA
DEL LAGO NOMBRE NATIVO ALTURA TOPONIMIA TRADUCCION IDIOMA
CANCHARANI 4325 Kancha=canchon Rumi=Piedra Canchon de piedra Quechua aymara
PAQOCAWA NEGRO PEQUE 4250 Pheque=abertura Abertura negra Aymara
PAQOCAWA 4150 Paqu=sacerdote Cawa=santuario Santuario de paqos Aymara
SAYWANI 4225 Saywa=monticulo de Piedra Señal de limite - hito Aymara
AZOGUINE 4025 Término quechuizado Yacimiento de azogue Castellano
MACHALLATA 3975 Macha=embriagarse Llata=desnudo ? Quechua
PUKARA 3800 Pukara=fortaleza Lugar de ritos religiosos Aymara
SAPO TANKANI 3820 Tanka=empujar Empujar objetos grandes Aymara
QUINSA CRUZ 3825 Kimsa=tres Tres cruces Aymara
PIRWA PIRWANI 3700 Pirwa=depósito Granero a base de piedra Aymara
LLALLAWANI 3900 Llakhuani=probar, lamer algo Merendar algo Quechua
PRIMERA ETAPA –
FACTOR CULTURAL ANALISIS DE CONCEPTO
Las actividades culturales tienen un canon cada vez mas importante en cuanto a la centralidad de giro
económico y focalización de uso de espacios.
ALASITAS
SALIDA DE MANCO CAPAC
CARNAVALES
TODOS SANTOS
SEMANA SANTA
PARADA UNIVERSITARIA
CANDELARIA
PRIMERA ETAPA –
CONTEXTO SOCIO CULTURAL
₪ Existe un contraste sobre el Están integradas por la

modo de vida y las actividades expansión espacial, económica
cotidianas entre el espacio de la urbe y por otro lado casi
rural marginal y la ciudad simultáneamente, el sector
misma. rural se inserta en la ciudad
₪ El espacio rural esta ubicado con sus productos de pan
en las laderas de los cerros llevar y patrones culturales,
que circundan la ciudad y que como efecto de la inmigración
colindan con los barrios o la convivencia inter espacial
marginales, pervive la y la transmisión de
actividad nativa tradicional conocimientos, costumbres y
₪ Las actividades de la ciudad percepciones rurales a la
institucionalizada por cotidianeidad urbana.
patrones culturales casi
occidentales.
SEGUNDA ETAPA –
ANALISIS DE REGLAMENTOS
R.N.E
APROBADO POR EL
DECRETO SUPREMO N°
010-20-2014
APROBADO POR EL
DECRETO SUPREMO
N° 001-2010-MC
EDICIÓN DIGITAL 2016
APROBADO POR EL REGLAMENTO
SUPREMO N° 011 – 2010 - VIVIENDA
ORDENANZA REGIONAL N° 022-2013-
GRP-CRP
 REGLAMENTO CUSCO: APROBADO
POR EL DECRETO SUPREMO N°027-
2003- VIVIENDA
 REGLAMENTO DE AREQUIPA
APROBADO POR EL REGLAMENTO
SUPREMO N° 004-2011- VIVIENDA
SEGUNDA ETAPA –
2. ANÁLISIS DE REGLAMENTO
2.1 RNE -NORMA A.140 BIENES CULTURALES INMUEBLES
ARTICULO 12. Los valores a conservar son el carácter del ambiente monumental y
todos aquellos elementos materiales y espirituales que determinan su imagen,
especialmente:
RELACIONES FUNCIONES
• DEFINIDA
• DEFINIDA
POR • ESPACIOS ESTRUCTURA VOLUMEN • PROTECCIÓN DE
• EL TRAMA Y LA URBANOS ESTILO • AMENAZAS EN EL
ESCALA • AREA URBANA
• LOTIZACIÓN RURALES COLOR Y MATERIALES
FORMA AREAS LIBRES ASPECTO DE
URBANA LOS
EDIFICIOS
OBETIVO: Conservación de la zona monumental

SEGUNDA ETAPA –
2.1 RNE -NORMA A.140 ANALISIS DE REGLAMENTOS
ARTICULO 13. La traza urbana original de los ambientes monumentales debe ser
respetada, evidenciando las características de su proceso evolutivo, quedando
prohibidos los ensanches de vías o prolongaciones de vías vehiculares o peatonales
existente
OBETIVO: conservación de la traza urbana

SEGUNDA ETAPA –
Artículo 16.- Las nuevas edificaciones deberán respetar los componentes de
la imagen urbana que permitan su integración con los bienes culturales
inmuebles existentes en el lugar
LA VOLUMETRIA DEBE
ADAPTARSE A LA
TOPOGAFI DE LA ZONA
Características formales
VOLUMETRIA forma y tipo de cubiertas,
Componentes de la alineamiento de fachadas
imagen urbana
La altura de las nuevas
edificaciones deberá guardar
relación con la altura dominante
de las edificaciones de valor del
entorno inmediato
OBETIVO: Respetar componente de imagen urbana

SEGUNDA ETAPA –
ARTICULO 19. La volumetría y el diseño de las edificaciones ubicadas en Zonas

Monumentales se ceñirán a las siguientes pautas
• Se alinearan en RETIROS ALTURA

• No podrá
toda su volarse o
longitud con el • los frentes se proyectarse No alterar el
límite de mantendrán en fuera del perfil urbano
propiedad un plano paralelo limite de
en toda su No alterar la
sobre la calle. propiedad relación de la
longitud al límite
ALINEACIÓN de propiedad zona con el
FACHADA paisaje
sobre la calle
natural
OBETIVO: Pautas de diseño en zona monumental

SEGUNDA ETAPA –
2.2 LEY N° 29415 – LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS
TUGURIZADOS CON FINES DE RENOVACIÓN URBANA
ARTICULO 30. Modos de intervención legal en aquellos casos donde se cuente

con titulación saneada, para la ejecución de las acciones conducentes a la
renovación urbana
NEGOCIACIÓN O
CONCILIACIÓN
INTERVENCIÓN DIRECTA
INTERVENCIÓN DEL PROPIETARIO
LEGAL
EXPROPIACIÓN CON FINES

DE RENOVACIÓN URBANA
OBETIVO: Intervenir legalmente

SEGUNDA ETAPA –
2.3 LEY GENERAL DEL PATRIMONIO CULTURAL
Artículo 19 Organismos competentes El Instituto Nacional de Cultura, la Biblioteca

Nacional y el Archivo General de la Nación, están encargados de la identificación,
inventario, inscripción, registro, investigación, protección, conservación, difusión y
promoción de los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación de su
competencia.
ARCHIVO REGIONAL DE PUNO CONDE DE LUMES SEDE DEL MINISTERIO DE

CULTURA
OBETIVO: Conocer los organismos competentes que protegen el

patrimonio cultural
SEGUNDA ETAPA –
Artículo 20 Restricciones a la propiedad Son restricciones básicas al ejercicio de la

propiedad de bienes muebles e inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de
la Nación
SESEMBRAR
ALTERAR
RESTRICCIONES
RESTAURAR
OBETIVO: proceder debidamente para restricciones de una propiedad

SEGUNDA ETAPA –
Artículo 21 Obligaciones de los propietarios Los propietarios particulares de

bienes muebles e inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación
tienen la obligación de:
FACILITAR
PIRMITIR ACCESO
RESTRICCIONES PROPORCIONAR
DOCUMENTO
HISTORICO
CONSENTIREJECUCIÓN
DE OBRAS DE
RESTAURACIÓN
OBETIVO: Conocer las obligaciones del propietario

SEGUNDA ETAPA –
PDU – PLAN DE DESARROLLO URBANO ANALISIS DE REGLAMENTOS
Criterios de protección de la ZM
TITULO II
REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL

Condiciones de intervención y parámetros
urbanísticos y edificatorios
ART. 25 Y
28
Unidad de catalogación
TITULO III
Sujeto al
Categorías de catalogación ART. 31 Y
33
“REGLAMENTO
Condiciones generales de intervención DE LA ZONA
de inmuebles
TITULO IV MONUMENTAL
Condiciones de intervención por
categorías de catalogación
ART. 41 Y DE PUNO”
44
implementado
Delimitación de zonas y zonas de
TITULO V
uso urbano por el Ministerio
Parámetros urbanísticos y
ART. 58, 69 de Cultura
TITULO VI
edificatorios -74
Disposiciones generales para los espacios libres

TITULO VII
ART. 94,97
Intervención y tratamiento en espacios públicos
Y 101
TITULO VIII Transito vehicular y transporte urbano
ART. 117,
TITULO IX Avisaje comercial 123 Y 135
SEGUNDA ETAPA –
PDU – REGLAMENTO DE LA ZONA ANALISIS DE REGLAMENTOS
MONUMENTAL
TITULO II:
Articulo 25 CRITERIOS DE PROTECCION DEL CENTRO HISTORICO
Su estructura urbana
La conservacion de la
Zona Monumental Características
implicara el arquitectónicas
mantenimiento
Ambientes urbanos
constituidos en su mayor
parte antes de 1950
No es aceptada la sustitución de inmuebles

calificados como bienes culturales de la Nación.
Solo serán admisibles los usos que

resulten compatibles con las exigencias
de protección y conservación de la Zona
Monumental
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO II:
Articulo 28: CONDICIONES DE INTERVENCION Y PARAMETROS URBANISTICOS Y
EDIFICATORIOS
• La intervención de los inmuebles se
regulan según su relación con las
tipologías arquitectónicas y con el
contexto urbanístico.
Para tal efecto en aplicación de la LEY N°

28296 Ley General del Patrimonio
Cultural de la Nación se realizara
• la identificación
• El registro
• Inventario
• catalogación de los bienes integrantes del Patrimonio
Cultural de la Nación y de los que tienen la presunción
legal de tal condición
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO III:
Articulo 31: UNIDAD DE CATALOGACION
Es toda unidad arquitectónica reconocible e
indivisible de valor patrimonial. También
constituyen unidades de catalogación los
inmuebles sin valor reconocido.
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO III:
Articulo 32: CATEGORIAS DE CATALOGACION
EDIFICACIÓN CON
EDIFICACION
VALOR O INMUEBLES SIN VALOR
DECLARADA EDIFICACIÓN CON
CARACTERÍSTICAS PATRIMONIAL
PATRIMONIO VALOR CONTEXTUAL
PATRIMONIALES ESPECIFICO
MONUMENTAL
INDIVIDUALES
No existe un Inventario y Catalogación actualizado

del patrimonio arquitectónico del centro histórico.
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO III:
Articulo 37: DE LA FICHA DE CATALOGACION
Identificación y Identificación del Tipologías y época. Información

ubicación de la propietario y Descripción General patrimonial,
unidad de situación jurídica de del inmuebles, alteraciones
catalogación. la unidad de materiales tipológicas,
catalogación predominantes. elementos existentes.
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO IV:
Articulo 41: MODALIDADES DE INTERVENCION EN INMUEBLES
• Mantenimiento • Acondicionamie • Reconstrucción

OBRAS EN • Conservacion nto • Ampliación
EDIFICACIONES • Refacción • Modificación OBRAS • Construcción nueva o
EXISTENTES • Consolidación • Remodelación NUEVAS integración
• Restauración • Demolición • cercado
• Puesta en valor • sustitución
OBLIGATORIEDAD DE OBLIGATORIEDAD DE
LICENCIA DE OBRA COLOCACION DE PANEL PRESENTACION DE
CON INDICACION DE ESTUDIOS DE
LICENCIA DE OBRA INTEGRACION CON EL
CONTEXTO
PDU – REGLAMENTO DE LA ZONA
MONUMENTAL
TITULO V:
Articulo 58: ZONAS DE USO URBANO
Los tipos de zonas R - ZM EC

establecidas son los
siguientes:
1. Zona Residencial en la
Zona Monumental R –
ZM
2. 2. Eje Comercial
predominante de la
Zona Monumental
(EC)
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO VI:
Articulo 73: PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
El grupo opina que la disposición actual no satisface las

necesidades actuales, por ello se debe densificar la Zona
Monumental, respetando el Patrimonio
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO VI:
Articulo 73: PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
El grupo opina que
se ha perdido en
gran medida el
valor de conjunto,
el contexto y la
escala
MONUMENTAL
TITULO VI: • Los muros de las fachadas
Articulo 86: PARAMETROS ESPECIALES exteriores deben ser
planos en toda su longitud
y niveles
• En el diseño y tratamiento
de fachadas no se permite
la imitación o copia de
parámetros pre incas,
incas, coloniales o
republicanos.
• Los muros exteriores de
los inmuebles no
monumentales deben
pintarse con colores mates
y neutros (blanco, blanco
humo o crema)
MONUMENTAL
TITULO VII:
Articulo 93: DISPOSICIONES GENERALES PARA LOS ESPACIOS LIBRES
ESPACIOS ESPACIOS
LIBRES LIBRES
PUBLICOS PRIVADOS
Las plazas, plazoletas, calles, Los claustros, los patios,

paseos, parques y demás huertos, retiros y demás
espacios públicos no espacios privados no
edificables. Sus funciones edificables asociados a
como espacios de encuentro, edificaciones declaradas
integración, expresión o con presunción de
cultural o como de relación y bienes culturales
comunicación requieren integrantes del
tratamientos diferenciados y Patrimonio Cultural
singularizados
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO VII:
Articulo 101: INTERVENCIONES EN LOS ESPACIOS PUBLICOS
Todo proyecto de intervención para remodelación o acondicionamiento de los espacios públicos de la
zona monumental de contar con:
3. Estudio funcional,
con incidencia en la
eliminación de barreras
1. Perfil de 2. Estudio arquitectónicas que
limitan la circulación y
proyecto histórico accesibilidad
6. Exploración
4. Estudio arqueológica
ambiental y 5. Estudio de autorizada, con el
propósito de
paisajista con mobiliario identificar y poner en
propuesta de urbano valor las evidencias
áreas verdes encontradas
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO VII:
Articulo 104: TRATAMIENTO DE LOS ESPACIOS PUBLICOS
El tratamiento del espacio publico debe considerar:

1 5 4 3 6 2
1. Pisos y desniveles
2. Aguas pluviales
3. Áreas verdes y vegetación
4. Mobiliario urbano ( diseño de
mobiliario colores de mobiliario)
5. Postes de alumbrado
6. Colocación de elementos separadores
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO VIII:
Articulo 116: TRANSITO VEHICULAR Y TRANSPORTE URBANO
TRAFICO Y CIRCULACION:
Los vehículos deberán utilizar exclusivamente
las vías reservadas para ellos
LIMITACIONES PARA LA PROTECCION

DEL PATRIMONIO Y MEDIO AMBIENTE
DE LA ZONA MONUMENTAL:
No se permite el transito de vehículos de
dimensiones mayores de 7.50m
ESTACIONAMIENTOS PUBLICOS Y
PRIVADOS:
En las vias que no sean exclusivamente
peatonales se podrá permitir el ingreso a
estacionamientos particulares individuales,
siempre que las vías sean de un ancho igual o
mayor a 5.00 m.
SEGUNDA ETAPA –
MONUMENTAL
TITULO IX:
Articulo 25: AVISAJE COMERCIAL
TERCERA ETAPA –
SOCIEDAD Y ECONOMÍA
TERCERA ETAPA –
SOCIEDAD Y ECONOMIA
3. SOCIEDAD Y ECONOMÍA
3.1 ASPECTO SOCIAL
3.1.1 DEMOGRAFIA: Según los datos registrados en el ultimo censo
realizado por el INEI en el año 2017 la región Puno indica que:
POBLACION
REGION 1.172.697
CIUDAD 125.663
ZONA DE ESTUDIO 12.345
TERCERA ETAPA –
SOCIEDAD Y ECONOMIA
3.1.2 ESTRATIFICACION:
La población por estratos socio económicos, notamos que:
Por su ubicación en la zona de estudio se encuentra el

90% de la clase alta identificada de la ciudad de puno
y el 10% de la clase media
TERCERA ETAPA –
3.1.2 SEGURIDAD SOCIEDAD Y ECONOMIA
Seguridad Pública. Según el consolidado de intervenciones del Serenazgo
de la Municipalidad Provincial de Puno en los meses de enero a diciembre
del 2018, el total de intervenciones realizadas ascienden a 162 de los cuales
destacan la agresiones con 40 intervenciones.
TERCERA ETAPA –
SOCIEDAD Y ECONOMIA
3.1.2 SEGURIDAD:
En nuestra zona de DESCRIPCION TOTAL

estudio se identifica que asaltos 12
en intervenciones: robos 8
asaltos, agresiones, robos, violaciones 0
estafas y alcoholismo se
pandillaje 5
ha dado en mayor
agresiones 11
numero
estafas 8
En cuanto a accidentes se
ha registrado 6 de transito drog. Alcoholismo 8
Y 26 operativos se ha ACCIDENTES
registrado en bares y transito 6
cantinas de los cuales no emergencias 2
se encontró informalidad rescates 0
APOYO AREAS DE MPP
bares y cantinas 26
comercio ambulatorio 8
TERCERA ETAPA –
SOCIEDAD Y ECONOMIA
3.1.3 INFRAESTRUCTURA DE VIVIENDA:

La principal características de las viviendas en Puno es la calidad de los
materiales utilizados, de las viviendas, según los resultados del Censo Nacional
de Población y Vivienda 2017.
MATERIAL DE CONSTRUCCION
1%
38%
61%
LADRILLO ADOBE OTROS

TERCERA ETAPA –
SOCIEDAD Y ECONOMIA
3.1.4 SERVICIOS BASICOS:

EMSAPUNO S.A. bajo la Gerencia del Ing. Augusto Lazo G. del colector principal de la Av. Simón Bolívar
en 960 ml. y pone en funcionamiento las estaciones de bombeo de Víctor Echave y Jr. Cañete y la
laguna de estabilización, además
reduce de ingreso directo de desagües a la Bahía de 15 colectores a 2 derivado las aguas residuales
hacia la laguna de estabilización interrumpiéndose el proceso de contaminación directa; además el
Programa Nacional de Agua Potable (PRONAP) hace una limpieza de la laguna de estabilización y
divide de dos parte mejorando la eficiencia en el tratamiento
en cuanto a fluido eléctrico Electro Puno S.A.A.
SERVICIOS BASICOS cuenta con líneas de sub transmisión de 60 kV,
en una extensión de 138,5 km ubicados en los
tramos de Juliaca - Puno y Puno – Ilave -
desague agua potable
Pomata.
fluido electrico
TERCERA ETAPA –
SOCIEDAD Y ECONOMIA
3.2 ASPECTO CULTURAL :

3.2.1 INSTITUCIONALIDAD:
Puno como el ámbito territorial privilegiado respecto a las principales
instituciones públicas y privadas generadoras de desarrollo, la banca comercial,
entes gubernamentales, así como una amplia red de institucionalidad privada se
hallan localizadas en la zona de estudio, contribuyendo al posicionamiento
institucional Provincial.
INSTITUCIONES
NACIONAL REGIONAL LOCAL
*MINISTERIO DEL INTERIOR *UNIVERSIDAD PRIVADA SAN *MUNICIPALIDAD

*PODER JUDICIAL CARLOS *BIBLIOTECA MUNICIPAL
BANCO DE RESERVA DEL PERU *DREP *COLEGIO NACIONAL GLORIOSO
*MINISTERIO DE TRANSPORTE Y *COLEGIO MEDICO DEL PERU SANCARLOS
TELECOMUNICACIONES *COLEGIO DE ABOGADOS *IES CARLOS RUBINA BURGOS
*MINISTERIO DE LA * *OSINERMIN
AGRICULTURA *MUSEO CARLOS DREYER
*FACULTAD DE DERECHO UNAP
*BASILICA MENOR CATEDRAL
PUNO
*TEMPLO SAN JUAN
*TEATRO Y CINE MUNICIPAL
3.3 ASPECTO ECONOMICO :
el ingreso económico que lidera en nuestra zona de estudio es el comercio
seguido de locales de alojamiento, locales educativos y otros
Comercio: artesanal, bodegas, cambio de dólares, restaurantes , bares,otros
ECONOMIA
ENTIDADES
LOCALES BANCARIAS
EDUCATIVOS 4%
12%
COMERCIO
58%
ALOJAMIENTO
26%
COMERCIO ALOJAMIENTO
LOCALES EDUCATIVOS ENTIDADES BANCARIAS
TERCERA ETAPA –
SOCIEDAD Y ECONOMIA
CONCLUSIONES:
La evolución de lo que hoy conocemos como importancia y puesta en valor de los
centros históricos aglutina un mosaico diverso de ideas y conceptos que han permitido
su rescate, renovación y adaptación, mediante diversas teorías y metodologías, en este
sentido el desarrollo territorial y su acercamiento integrador ofrece múltiples
oportunidades para lograr exitosas contribuciones al desarrollo de los centros
históricos.
Las vocaciones y la identidad es la oportunidad de ofrecer diversidad y diferenciación
a los centros históricos como productos no solo turísticos sino de significado para la
población en general.
Existen múltiples alternativas de mejorar las condiciones de los centros históricos y
una gran cantidad de información referente a metodologías y casos de éxito que
pueden adaptarse siempre y cuando contemplen y respeten a la población local
integrándola y al mismo tiempo ganando su atención y esta se involucre en los
proyectos.
No debemos pasar por alto una estrategia anti rumores al emprender proyectos de esta
naturaleza pues tienen grandes consecuencias en la gobernabilidad y aceptación por
parte de la población.
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA INTERNACIONAL
CUARTA ETAPA – EXPERIENCIAS

CONCRETAS TANTO A NIVEL
INTERNACIONAL,NACIONAL,
REGIONAL
CUARTA ETAPA –
4.1.-EXPERIENCIAS A NIVEL REFERENCIA INTERNACIONAL
INTERNACIONAL
4.1.1.- CENTRO HISTORICO DE FLORECIA (Italia).
Esta referencia se eligió porque es considerado como :
JUSTIFICACION
Sitio Patrimonio Mundial por la

UNESCO(1982)
En cuanto a su historia e intervenciones nos

muestra que el centro de la ciudad posee una
arquitectura medieval y el renacimiento.
Florencia es el núcleo urbano en la que se origino el

renacimiento es considerada una de las cunas mundiales del
arte y la arquitectura. Entre ellas tenemos a la cúpula de
santa maría del Fiore, el puente Vecchio, la basílica de santa
cruz, el palacio Vecchio y museos como los uffizi.
CUARTA ETAPA –
CENTRO HISTORICO DE FLORECIA REFERENCIA INTERNACIONAL
ITALIA (patrimonio mundial 1982)
UBICACION INFORMACION GENERAL
HISTORIA DE FLORENCIA
EL PLAN POGGI (piano
Poggi)
LA FUNDACIÓN DE FLORENCIA
HACER DE LA CIUDAD UN ASPECTO

EL PERIODO DE BIZANTINE Y DE LOMBARD CONMEMORATIVO
RECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES
DEMOLICION DE LAS MURALLAS
EL PERIODO DE CAROLINGO
APERTUA DE CIRCUNVALACION
EDAD MEDIA TEMPRANA
APERTURA DE AVENIDAS
EN EL SIGLO TRECE
INTERVENCION EN LAS EDIFICACIONES (fachada)
EL RENACIMIENTO
DEMOLICIONES DE CONSTRUCCIONES EN
FLORENCIA CAPITAL DE ITALIA
DETERIORO
FLORENCIA EN 1900
AMPLIACION Y REGULARIZACION DE LAS CALLES.
CUARTA ETAPA –
UBICACION REFERENCIA INTERNACIONAL
• FLORENCIA SE SITUA AL
NORTE DE LA CAPITAL DE INFORMACION GENERAL
ITALIA
• FLORENCIA ES LA
PROVINCIA DE LA REGION
 El centro histórico de
TOSCANA.  El centro histórico de
Florencia reúne
Florencia tiene una
monumentos, edificios
área aprox. de 11,396
• LA PROVINCIA DE religiosos, obras
FLORENCIA ES LA CIUDAD
km2 de superficie
arquitectónicas.
MAS POBLADA DE LA
REGION TOSCANA (cuenta
con unos 378 236 habs).  diseñados por brillantes
artistas como Giotto,
Brunelleschi,
Michelangelo, arnolfo di
cambio, otros.
CUARTA ETAPA –
 Florencia fundada en el año
59 a.c por el romano julio
• a catedral nueva
cesar.
de Santa María del
 la ciudad fue situada en la 5.-EL PERIODO Fiore, cuya
confluencia de dos EL SIGLO TRECE construcción
corrientes, el Arno y el comenzó en 1294.
Mugnone • arquitectura
religiosa gótica en
Florencia.
1.- LA FUNDACIÓN DE FLORENCIA  Muchas viejas estructuras
fueron:
4.1.2.- HISTORIA DE LA 4.- EDAD MEDIA  catedral de Santa Reparata,
hasta el Baptisterio y la
CIUDAD DE TEMPRANA Iglesia de San Lorenzo
FLORENCIA entre otros.
2.-EL PERIODO DE 3.-EL

BIZANTINOS Y DE PERIODO
LOMBARDOS CAROLINGO
• renacimiento de la ciudad
 En este periodo hubo .
invasiones y guerras. • Al final del siglo IX una
 En 541-44 una nueva muralla
nueva muralla de la
fue construida
ciudad fue construida,
 Al final del siglo sexto cerca,
cuando los Lombardos probablemente por el
conquistó la Italia del norte y miedo de las invasiones.
central.
 un número alto de edificios
religiosos fueron fundados en
la ciudad.
CUARTA ETAPA –
• En 1296 la reconstrucción de
la vieja catedral de Santa Florencia ha estado
Reparata. sufriendo un proceso de
• El nuevo edificio, dedicado degradación
no más al santo palestino, la demolición de las murallas de la ciudad
sino a la Madonna, debía para construir el circulo de bulevares, la
experimentar varios cambios creación del Viale dei Colli y Piazzale
10.- FLORENCIA EN EL '900 Michelangelo y el desarrollo inicial de
de tamaño y plan en el curso
de su construcción que duró districtos residenciales nuevos dentro del
casi un siglo. camino del circulo
6.-GUELFOS Y GHIBELLINOS 9.-FLORENCIA Capital de Italia entre

4.1.2.- HISTORIA DE LA 1865 y 1871 durante la
CAPITAL DE
CIUDAD DE ITALIA
Unificación italiana,
FLORENCIA
8.-EL
7.-DEL SIGLO 14 AL PERIODO DE
RENACIMIENTO LOS LORENA
El Renacimiento es
iniciado en
Florencia, gracias
al impulso que le
dio la familia de
los Medicis
CUARTA ETAPA –
4.1.3.- EL PLAN POGGI (PIANO POGGI)
LOS ELEMENTOS Y
EQUIPAMIENTOS QUE A
CONSIDERARO EN EL PLANO
POGGI DEBÍA RESPONDER A UNA

1.- PROPORCIONAR FUERON:
NUEVAS VIVIENDAS Y
SERVICIOS PARA EL  traslado de la barrera
EL PROYECTO DE GIUSEPPE
AUMENTO DE LA aduanera y demolición de las

POBLACIÓN muralla.
 realización de la avenida de
SERIE DE CUESTIONES
2.- CONJUGAR las colinas en el lado sur del

LOS INTERES rio Arno.
PUBLICOS.  creación del Campo de Marte
para actividades militares.
APREMIANTES:
3.- DEFENDER A
LA CIUAD DE LAS  una nueva estación de trenes.
INUNDACIONES  un nuevo matadero y un
DEL RIO ARNO. gasómetro.
 nuevas obras de defensa
4.- DAR A LA hidráulica.
CIUDAD UN
ASPECTO
CONMEMORATIV
O, MODERNO Y
BURGUES
CUARTA ETAPA –
APERTURA DE CALLES Y AVENIDAS EN EL

CENTRO DE LA CIUDAD DE FLORENCIA
EN EL LUGAR DE LAS
MURALLAS, POGGI APERTURA
CIRNCUVALACIONES
INSPIRADOS EN VOLEBARD DE
PARIS
AVENIDAS DE
CIRCUNVALACON
AVENIDAS DE LAS
COLINAS
APERTURA DE
CALLES
CUARTA ETAPA –
INTERVENCION EN LOS BARRIOS.
 Estos barrios tenían varios

tipos de viviendas, desde  el plan preveía la
pequeñas casas adosadas construcción de
hasta grandes bloques de nuevos vecindarios
apartamentos para alquilar. completos cerca de
los bulevares.
 diseñados con criterios

modernos e higiénicos  todos diseñados a
alejados del modo de habitar
imitación, aunque a
la ciudad. escala más reducida, de
las residencias de la alta
burguesía y la
aristocracia.
 Estos barrios tenían distintas tipologías

residenciales, desde las casas adosadas
de modestas dimensiones a los grandes
bloques de apartamentos de alquiler
CUARTA ETAPA –
 AMPLIACION DE PUENTES: el En 1869, se programó

Plan Poggi se pusieron en intervenir en la zona del
ampliar el Ponte alla Carraia Mercato Vecchio y se elaboró
(1863) un proyecto que preveía la
realización de una gran plaza
y de una galería cubierta a lo
OTRAS INTERVENCIONES largo de la Via Pellicceria.
 DEMOLICIONES: se
demolieron algunos
edificios situados
alrededor del Palazzo CONSTRUCCIONES EN
ENSANCHAMIENTO Y NUEVOS BARRIOS: barrio
Vecchio, y se demolieron REGULARIZACION DE CALLES: Fue,
algunos edificaciones en de la Mattonaia, en el que
también, la época de la ampliación y se construyeron palacios,
deterioro para el regularización de las calles, la creación
ensanchamiento de villas y palacetes alrededor
de los malecones, la regularización de de la Piazza d'Azeglio.
callejones de acceso a la la Via dei Calzaiuoli, Via de'
Piazza della Signoria. Tornabuoni, Via Strozzi y la Plaza del
Duomo, y la apertura de la Via degli
Avelli (1867).
CUARTA ETAPA –
DEMOLICION DEL MERCADO VECCHIO REFERENCIA INTERNACIONAL
 El primer proyecto de intervención en el año 1865.

 Cuando el ingeniero municipal Luigi del Sarto, basándose en las experiencias de otras ciudades Europeas.
 El mercado Vecchio estaba en estado de deterioro.
1. Florencia, Piazza del 2. Florencia, Piazza della

Mercato Repubblica
Vecchio, antes de la en la actualidad, antigua
demolición. Piazza del Mercato Vecchio.
CUARTA ETAPA –
INTERVENCIONES EL LA CATEDRAL DE REFERENCIA INTERNACIONAL
SANTA MARIA DE FIORE.
• Fue diseñado por el arquitecto arnolfo di

cambio.
• Su construcción fue iniciada en el siglo XIII
año 1296 con el nombre inicial de santa maría
de fiore.
• El arquitecto y pintor Giotto el cual diseño el
campanario.
• Andrea Pisano y Francesco Talenti se pusieron al mando de la

construcción y fue finalizada en el año 1359.
• Demolieron la fachada los Médicis.
CUARTA ETAPA –
FACHADA
 La fachada original, diseñada por
Arnolfo di Cambio.
 La fachada original se debe al
esfuerzo colectivo de varios
artistas, entre ellos Andrea orcagna
y Tadeo gaddi.
 La fachada se demolió por el orden del gran duque francisco I de

Médicis, por no estar a la moda del renacimiento
 Emilio de Fabris rediseño la facha en 1879. esta fachada era
neogótica en mármoles blancos, verdes y rosas que forma una
unidad armoniosa con la catedral, con el campanario y baptisterio.
CUARTA ETAPA –
CUPULA
La cúpula presenta un aspecto singularmente esbelto gracias a su

perfil ojival –apuntado- conseguido a partir de la curvatura de sus
ocho nervios de mármol blanco que ascienden y se unen en una
estilizada linterna
La cúpula de la catedral reivindicaba

indirectamente el que sería elemento
básico del arte renacentista: la
perspectiva. En el ámbito urbanístico
sobresalía por encima del resto de
construcciones
CUARTA ETAPA –
RECOMENDACIONES:
en este tipo de intervenciones debe encausar su accionar dentro de una doble lógica:
 por una parte, debe promover la recuperación de los espacios públicos y edificios
patrimoniales mediante su desfuncionalización o la creación de museos, centros culturales y
demás actividades recreativas que fortalecen la importancia de la ciudad como lugar de
sociabilidad.
 Por otro lado, conjuntamente con la recuperación de las edificaciones privadas, debe
promover la provisión de infraestructuras, equipamiento y servicios que permitan solucionar
los déficit habitacionales presentes.
CONCLUSIONES:
La identificación de los distintos procesos que una intervención implica, ha logrado reconocer el
importante rol
que la historia y el patrimonio ocupan en la reactivación urbana de los centros históricos. Los centros
históricos,
no son sólo áreas para preservar y poner en valor con miras al desarrollo turístico, sino que son potenciales
generadores de iniciativas de desarrollo local, y en ese sentido, juega un rol indispensable la gestión de las
intervenciones de revitalización o recualificación urbana.
CUARTA ETAPA –
4.2.-EXPERIENCIAS A REFERENCIA NACIONAL
NIVEL NACIONAL
4.2.1.- CENTRO HISTORICO DE LIMA (Perú).
JUSTIFICACION
Esta referencia se eligió porque es considerado como

Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO el
12 de diciembre el año 1991
En cuanto a su historia e intervenciones nos

muestra que el centro de la ciudad posee una
arquitectura colonial y una trama damero de
Pizarro.
Fue erigida como Ciudad de los Reyes por el conquistador español Francisco
Pizarro el 18 de enero de 1535 en el asentamiento de la zona conocida como
Lima, en relación al oráculo de la nombrada como Huaca de Santa Ana, poco
después. Posteriormente, el topónimo 'Lima' arrincona el uso del nombre
español de la urbe. En los primeros mapas del Perú se pueden ver
conjuntamente el nombre de Lima con el de Ciudad de los Reyes.
CUARTA ETAPA –
CENTRO HISTORICO DE LIMA REFERENCIA NACIONAL
( patrimonio cultural de la humanidad).
PLAN MAESTRO DEL CENTRO
RECUPERACION DEL ESPACIO
HISTORICO DE LIMA AL 2025
PUBLICO
VISION AL 2025
Renovación del centro histórico
de lima 1996 – 1998. CENTRO HISTORICO INTEGRADO A LA METROPOLITANO.
ESTRATEGICAS
LINEAS
RECUPERACION DE LA SUSTENTABILIDAD DEL CENTRO HISTORICO.
PLAZA DE ARMAS
PLAZA SAN MARTIN
ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
PLAZA FRANCIA
OTRAS PLAZAS. PARQUE UNIVERSITARIO
CORREDORES TURISTICOS
PROPUESTAS
ESPECIFICAS
CONSOLIDACION DE
RECUPERACION DE Imagen, objetivo y proyectos estratégicos
ESPACIO PUBLICO.
ZONAS DE TRATAMIENTO ( tipo de intervención
prioritaria).
CAMPAÑA ADOPTE UN
MOVILIDAD URBANA
Y ESPACIO
VIALIDAD
BALCON.
PUBLICO
ESPACIOS RECUPERADOS
SISTEMA VIAL RECUPERACION DE AREAS EN PROCESO DE DETERIORO

CUARTA ETAPA –
CENTRO HISTORICO DE LIMA REFERENCIA NACIONAL
( patrimonio cultural de la
humanidad).
UBICACION EL CENTRO HISTORICO Y PATRIMONIO

CULTURAL DE LA HUMANIDAD
INFORMACION
GENERAL
Nación: PERU Área de centro histórico de lima

DEPARTAMENTO 1,030.81 ha.
Y PROVINCIA DE
LIMA
Area del patrimonio cultural de la
humanidad 239.69 ha
Población : 146,126 hbts
PROCESO HISTORICO El CHL cuenta con 7,126 inmuebles de los

cuales, 649 son monumentos históricos, 1,278
inmuebles de valor monumental, 5,199
inmuebles de entorno, 67 ambientes urbano
monumentales
CUARTA ETAPA –
PROCESO HISTORICO REFERENCIA NACIONAL
1.- LIMA PERIODO PRE-HISPANICA (1821-1904)

 ETAPA PRE HISPANICA MUESTRA En la actualidad palacio de
PRESENCIA DE HUACAS Y CAMINOS INCAS gobierno TEMPLO DE PUMA INTI
Actual catedral de lima
PRIMERA CATEDRAL DE LIMA
 PRE EXISTENCIA DE UN CONJUNTO DE

EDIFICACIONES EN LO
QUE HOY ES PALACIO DE GOBIERNO, LA
CATEDRAL DE LIMA Y
EL MUNICIPIO.
Actual teatro municipal

CUARTA ETAPA –
1.- LIMA PERIODO PRE-HISPANICA (1821-1904)
 TRAZA ORTOGONAL DE PIZARRO (9 POR 13 MANZANAS) SE

SOBREPONE A ESTAS EDIFICACIONES SIN IMPORTAR EL
CONTEXTO.
CUARTA ETAPA –
2.- LIMA PERIODO VIRREYNAL

 1535 AÑO DE LA FUNDACION DE LIMA
 TRAZA ORTOGONAL DE PIZARRO (9 POR 13 MANZANAS) SE SOBREPONE A

ESTAS EDIFICACIONES SIN IMPORTAR EL CONTEXTO.
 EL CROQUIS ORIGINAL DE LA CIUDAD SE ENCUENTRA PERDIDO, PERO

MARCABA 9 CALLES DE LARGO POR 13 DE ANCHO, DIVIDIDA COMO UN
TABLERO DE AJEDREZ.
 EL NÚMERO TOTAL DE MANZANAS ERA DE 177. CADA UNA DE ÉSTAS SE

DIVIDÍA EN CUATRO SOLARES
 ESTOS FUERON REPARTIDOS DE ACUERDO DE LA AMISTAD Y ESTIMA QUE

PIZARRO TENÍA POR CADA UNO DE SUS COMPAÑEROS.
CUARTA ETAPA –

• PLANO 1613 LIMA CRECE Y EMPIEZAN A APARECER NUEVAS AREAS
• APARICION DE REDUCCIONES INDIGENAS HACIA EL EXTREMO DE LA
CIUDAD
• BARRIO DE SAN LAZARO HACIA EL OTRO LADO DEL RIO RIMAC
• CREACION DE LAS MURALLAS DE LIMA EN EL 1684 AL

1687.
• MUROS Y BASTIONES PARA PROTEGER A LA CIUDAD

DE LIMA DE POSIBLES ATAQUES DE PIRATAS
CORSARIOS Y ENEMIGOS DE LA CORONA ESPAÑOLA.
• SE CORTA BARRIO DE INDIOS.
• SE USA RIO COMO LIMITE DE LA MURRALLA.
• MURALLAS PASABAN POR DONDE ACTUALMENTE
ESTAN LA AV ALFONSO UGARTE, PASEO COLON Y
GRAU.
CUARTA ETAPA –

 1746 TERREMOTO
 DE LOS 12 200 QUEDARON EN PIE UNAS 20 VIVIENDAS
 SEGUN EL HISTORIADOR GUILLERMO LOHMANN VILLENA DESDE LA CATEDRAL HATA EL

ULTIMO EDIFICIO COLAPSARON ENTERRANDO Y DESTRUYENDO RETABLOS CUADROS Y
ALTARES.
 ENTRE LO DESTRUIDO
TAMBIEN SE
ECONTRABA EL
PALACIO VIRREINAL
 LIMA EN SU ESPLENDOR BARROCO A
FINALES DEL SIGLO XVII; ESTA FUE LA
CIUDAD QUE PRÁCTICAMENTE
DESAPARECIÓ TRAS EL TERRIBLE
SISMO DE 1746.
CUARTA ETAPA –
3.- LIMA; PERIODO REPUBLICANA (1821-1904)
• Lima se
convirtió en la
capital de la
República del
Perú
• Estado
financió la PUENTE BALTA (1871)
• Estructura: Boignes-
construcción Rambourg y Cia,
de edificios Francia
públicos • Direccion: Felipe
Arancivia
CUARTA ETAPA –
4.- LIMA; PERIODO INICIOS DEL SIGLO XX . (1904)
 Influencia del Urbanismo
Francés
 Plan Haussman(1853-1870)
Plaza 2 de Mayo
Monumento, 1874
Edificios, 1924
Plaza Bolognesi (1905)

Edificios, (1920)
Fuente: Juan Orrego
Penagos
CUARTA ETAPA –
PASEO COLÓN(en su
intersección con actual
Wilson)CASA DEL Dr. MOLINA(Claudio
SAHUT –1914)
CUARTA ETAPA –
Banco del
Perú y Londres
• Edificio para (1904?)
la Reiser y
Curioni
• Héctor
Velarde
(1942).
Edificio
Gildemeister
(1928)
Edificio
Wiese(1921)
Casa Welch(1910)
“Este edificio, entre otros que se inscriben
en el llamado “periodo académico de la
arquitectura de Lima (1870-1920),
representan la cristalización en el espacio
de los periodos de influencia británica y
comienzos de la influencia norteamericana
en el Perú"
CUARTA ETAPA –
Banco Internacional del Perú

Rafael Marquina, 1942
Banco Wiese Ltdo

Enrique Seoane Ross (1943)
CUARTA ETAPA –
5.-LIMA MODERNA (1940-ACTUALIDAD)
OBRAS IMPORTANTES:
• “Segundo ciclo de desestructuración de la matriz
colonial”
EX MINISTERIO DE
• Influencia Movimiento Moderno(40-60)
EDUCACIÓN(1956)
• Estilo Brutalista(60-70s) Enrique Seoane Ros
• Invasión Popular, (Arquitectura Moderna)
• Degradación urbana(80-90s)
EDIFICIO LA FENIX (1948)

Enrique Seoane Ros
(Arquitectura Moderna)
CUARTA ETAPA –
OBRAS IMPORTANTES:
CUARTA ETAPA –
CUARTA ETAPA –
CUARTA ETAPA –
5.-LIMA MODERNA (1940-ACTUALIDAD) REFERENCIA NACIONAL
CUARTA ETAPA –
RENOVACION DEL CENTRO HISTORICO 1996-1998. REFERENCIA NACIONAL
RECUPERACION DEL ESPACIO PUBLICO

RECUPERACION DE
PLAZA DE ARMAS:
OTRAS PLAZAS
CUARTA ETAPA –
RECUPERACION DEL ESPACIO PUBLICO
ORDENAMIENTO DEL
ESPACIO PUBLICO
RECUPERACION
DEL ENTORNO DEL
MERCADO
CENTRAL
RECUPERACION DEL
BARRIO CHINO
CUARTA ETAPA –
RECUPERACION DEL ESPACIO PUBLICO CAMPAÑA ADOPTE UN

BALCON.
vías de conexión entre las zonas, las áreas, los

complejos, los centros, los conjuntos, los atractivos
turísticos, los puertos de entrada del turismo
receptivo y las plazas emisoras del turismo interno,
que funcionan como el elemento estructurador del
espacio turístico.
CUARTA ETAPA –
PLAN MAESTRO DEL CENTRO REFERENCIA NACIONAL
HISTORICO DE LIMA AL 2025
EL plan maestro es un
documento en los que VISION DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA
responsables de una
organización. (empresarial,
institucional, no gubernamental,
etc)
Reflejan cual será la estrategia a VISION: Centro moderno, habitable, seguro y sustentable, lugar privilegiado de
seguir. encuentro de culturas, con un legado histórico preservado para la identidad y orgullo
de los peruanos, inserto en la dinámica de la metrópoli, con oportunidades para
desarrollo humano, económico y ambiental.
CENTRALIDAD
RECUPERACIÓN DE LA CENTRALIDAD.
Consolidación como centro institucional

CONSOLIDAR ROLES
METROPOLITANA
DE LA FUNCIÓN
Consolidación como centro turístico
Consolidación de usos orientados a población noven Vista del Jr. De la Unión, uno de los ejes
comerciales más importantes del Centro Histórico
Ordenamiento del comercio
IDENTIDAD CIUDADANA
ACCESIBILIDAD FLUIDA Y ORDENADA

CUARTA ETAPA –
PROPUESTAS ESPECIFICAS REFERENCIA NACIONAL
CORREDORES TURISTICOS
TIPOS DE INTERVENCION PRIORITARIA.
AREA PAISAJISTICA.
SOBRE ESTOS CORREDORES DADA SU CALIDAD MONUMENTAL SE

HACE NECESARIO PLANTEAR INTERVENCIONES TANTO A NIVEL
URBANO COMO DE PUESTA EN VALOR Y RESTAURACION SEGÚN EL
TIPO Y LA CALIDAD DEL MONUMENTO A INTERVENIR.
COMERCIALES RESIDENCIAL
CUARTA ETAPA –
ORDENAMIENTO DEL PAISAJE REFERENCIA NACIONAL
En el Centro Histórico es necesario ejecutar un plan especial para

mejorar el paisaje y combatir la contaminación visual.
Calle de Barrios Altos contaminada D. ELEMENTOS EN AZOTEAS: En

visualmente por un sinnúmero de la actualidad existen muchas
cables aéreos. c. Anun:cios: Los anuncios son elementos propuestas que pueden reemplazar
B. ANTENAS: Las antenas son elementos publicitarios que puede afectar el ornato y la presencia de tanques Altos como
de contaminación visual y ambiental. edificios monumentales. Se deberá elementos de almacenamiento de
A. CABLES AÉREOS: Si bien en el Actualmente se encuentran prohibidas, sin desarrollar una propuesta y reformular las agua. Se promoverá la erradicación
Centro Histórico se ha avanzado embargo a nivel mundial existen soluciones normas actuales en lo que se refiere a este progresiva de todos los elementos en
mucho con la eliminación de cables que se mimetizan con el entorno. tema. azoteas .
aéreos por las calles, existen empresas No se debe permitir el uso de las
que no habiendo resuelto una manera azoteas, debiendo además
eficiente sus instalaciones, continúan plantearse un tratamiento visual de
utilizando el espacio aéreo las mismas
indiscriminadamente. Se debe elaborar
un plan de erradicación de estos
elementos que atentan visualmente.
CUARTA ETAPA –
MEJORAMIENTO DEL PASAJE REFERENCIA NACIONAL
TAMBO DE BELEN Y ACCESO
• Adecuación de la infraestructura para la

transitabilidad y permanencia del peatón en el
pasaje con área central de esparcimiento pasivo.
• Mejoramiento de la seguridad en el pasaje mediante un

sistema de luminarias verticales.
• ordenamiento de los usos comerciales y gestión de los
residuos solidos.
CUARTA ETAPA –
HABITABILIDAD La habitabilidad es la condición de un sector urbano REFERENCIA NACIONAL
determinado estar adecuado a las necesidades de las
personas que viven y trabajan en dicho sector.
REHABILITACION DEL ESPACIO PUBLICO

PEATONALIZACION
Jr. Jauja en Barrios Altos actualmente

El eje de los Jrs. Ica y Ucayali, demuestra los
beneficios de una Peatonalización y la apropiación
de parte de los usuarios del Centro
Propuesta de peatonalización de Jr. Jauja que mejoraría el uso

como espacio de encuentro y zona recreativa
La apropiación de los grupos Culturales reanima el
espacio público
CUARTA ETAPA –
ESPACIOS RECUPERADOS REFERENCIA NACIONAL
EJE PEATONAL JIRONES ICA – UCAYALI

ENTRE LA AV. TACNA Y LA AV. ABANCAY
 Ocho cuadras peatonalizadas

que incluye sistema de
drenaje con tubería continua.
 iluminación de vía con
pastorales e iluminación de
fachadas monumentos con
lets
CUARTA ETAPA –
ESPACIOS RECUPERADOS REFERENCIA NACIONAL
PROYECTO: eje peatonal jr. Ancash

cdra. 2 y jr. Carabaya cuadra 1
REMODELACION DE PLAZUELAS DE
SAN AGUSTIN Y SAN PEDRO.
Este eje contara con un nuevo sistema de

iluminación,
• nuevo equipamiento urbano y se
• intervendrán las fachadas de los inmuebles de
valor monumental.
CUARTA ETAPA –
REORDENAMIENTO DEL TRANSITO VEHICULAR REFERENCIA NACIONAL
• El reordenamiento de la movilidad es un proceso gradual, sustentado en Asimismo, todas las

estudios profundos de aforos y de tipo de vehículos que transitan por el sitio. veredas deberán estar
• detección de nodos de atracción de viajes, capacidad de carga de las calles, usos libres de elementos que
de la vía pública, entre otros temas. obstruyan la libre
circulación y su ubicación
deberá mantener un
ancho libre de paso
peatonal de 1.20 mts .
actualidad con un tránsito
Imagen de Jr. Junin en la
Modelos de
rampas para
cruces
peatonales.
caótico
La elevación de la calzada al nivel de la vereda es una propuesta

que tiene grandes ventajas pues reconoce la primacía del peatón
propuesta de reorganización del
sobre el vehículo, genera la disminución de velocidad del vehículo

y es más cómodo para el peatón discapacitado pues no requiere
Imagen de Jr. Junín con una
de maniobras.
restricción de transporte
transporte Mediante la
privado.
CUARTA ETAPA –
INTERVENCION INMOBILIARIA REFERENCIA NACIONAL
El Centro Histórico de Lima, tiene dentro de su área un total de 7193 de los

cuales un alto porcentaje se encuentra deteriorado o abandonado.
Una de las políticas más importantes en todo

VIVIENDA proceso de recuperación de centros históricos, es
la de recuperar su condición habitacional, pues
de eso depende para que sea una ciudad viva.
QUE ES UN TUGURIO?: vivienda

precaria que no tiene las mínimas
condiciones de habitabilidad,
caracterizada por sus habitaciones
reducidas, subdivididas, carente o DESTUGURIZACIÓN
deficiente de servicios de agua,
desagüe y alumbrado eléctrico, con
deficiente iluminación natural y Las zonas del Centro Histórico con mayor
escaso asoleamiento y ventilación; cantidad de tugurios son BARRIOS ALTOS,
edificada con materiales deficientes, MONSERRATE Y RIMAC.
inestables o estables que han
devenido en ineficientes por el
deterioro, o edificaciones modernas
construidas al margen de las
normas básicas de habitabilidad. El
tugurio es una vivienda inadecuada
para la vida humana, que limita el
desarrollo social y cultural de la
familia”.
CUARTA ETAPA –
ESPACIOS RECUPERADOS EN REFERENCIA NACIONAL
PROCESO DE DETERIORO
RESTAURACION E ILUMINACION DE FACHADAS DE INMUEBLES
DEL EJE PEATONAL JR. ICA - UCAYALI
• Comprende la intervención en 36 fachadas de inmuebles

declarados monumentos históricos o de valor
monumental.
• El proyecto incluye también la iluminación de 19 fachadas
para resaltar su importancia y belleza arquitectónica.
CUARTA ETAPA –
PROPUESTAS ESPECIFICAS REFERENCIA NACIONAL
CUARTA ETAPA –
VIALIDAD Y ESPACIO PUBLICO REFERENCIA NACIONAL
JUEGOS PANAMERICANOS
PROPUESTA 1
PROPUESTA 2
CUARTA ETAPA –
CREACION EJE TURÍSTICO CULTURAL JR REFERENCIA NACIONAL
UCAYALI, PARURO, MIROQUESADA Y
ANDAHUAYLAS.
 Rehabilitación total de todas las
cuadras de la zona cambio de
pavimento, veredas de concreto y
pistas asfaltadas.
 Incluye sistema de drenaje con
buzones.
 Mejoramiento de la iluminación de
las vías con la instalación de
lámparas de vapor.
 Implementación de 78 braquetes
ornamentales adosadas a la pared.
 Implementación de 33 farolas
ornamentadas con pedestal
 8 artefactos empotrados en el piso
con lampara de halogenuro
metálico.
 Implementación de mobiliario
urbano
CUARTA ETAPA –
PROPUESTAS DE RECUPERACION URBANA HISTORICA REFERENCIA NACIONAL
PROYECTO CONGLOMERADO COMERCIAL EL

TRIANGULO DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA
Vista actual de la Av.
Grau, esq con Av.
Propuesta para la Av. Grau. Se
plantea el techado de la Avenida para
Abancay
definir mayores espacios públicos de
integración con el frente del distrito
de la Victoria
Jr. Cusco y Plazuela
Gastañeta en la
actualidad.
Vista actual de Jr. Andahuaylas –Mesa

Redonda Vista de Jr. Montevideo los fines de
semana.
Imagen Propuesta
Propuesta de intervención Jr.

Propuesta de Peatonalización de vías de Jr. Ayacucho
Andahuaylas-Mesa Redonda
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA NACIONAL
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
 ENTENDEMOS COMO CENTRO HISTORICO, A UN CONJUNTO URBANO DE

CARÁCTER IRREPETIBLE EN QUE VAN MARCANDO SU HUELLA LOS DISTINTOS
MOMENTOS DE LA VIDA DE UN PUEBLO, FORMANDO LA BASE EN LA QUE SE
ASIENTAN SUS SEÑAS DE IDENTIDAD Y SU MEMORIA SOCIAL.
 EN ESE SENTIDO, EL CENTRO HISTORICO DE LIMA, ES EL ESPACIO VIVO MAS

IMPORTANTE DESDE EL CUAL SE ORIGINO Y SE DESARROLLO UNA CIUDAD,
ES DECIR, ES EL ORIGEN HISTORICO DE LA MISMA Y SOBRE EL QUE HA
GIRADO TODA LA EVOLUCION Y CRECIMIENTO URBANO.
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA NACIONAL
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
 HISTORIA DE FLORENCIA: http://www.aboutflorence.com/florencia/historia-de-
Florencia.html?fbclid=IwAR3kwIjEVVkqDhc7P8W_LbbKXOMWjrpElUYR9SeBtoIoeSaXsTjrLGP_oyk
 PLAN POGGI:
https://es.wikipedia.org/wiki/Risanamento_de_Florencia?fbclid=IwAR2GUlqm6MSQOgaBKTGJIvRbpUX5GsOITkQZzGxaxWA
5czQgyZOZ6jTwU8k
http://firenze1861-memo.blogspot.com/p/viale-delle-mura.html
https://finimondo.org/sites/default/files/MOSTRAFI.pdf
 PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA.
 HISTORICA DEL URBANISMO DE LIMA.
 RENOVACION DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA 1996 – 1998.

CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
4.2.1 CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA

fundación hispánica - 15 de agosto de 1542
Fue declarada como Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO

JUSTIFICACION
el 2 de diciembre el año 2000.

(i) “La arquitectura ornamentada del centro histórico de Arequipa es una
obra maestra que ilustra la fusión creativa de características europeas y
autóctonas que ha jugado un rol crucial en la expresión cultural de toda la
región”.
(iv) “asentamiento colonial caracterizado por las condiciones naturales, las
influencias indígenas, la conquista y la evangelización, así como por su
entorno natural espectacular”
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
INDICE:
4.3.- REFERENCIA REGIONAL.

4.3.1.- CENTRO HISTORICO DE ARQUIPA.
4.3.2.- VISION AL 2027.
4.3.4.1.- ANALISIS URBANO.
4.3.4.2.- ESTRUCTURA URBANA.
4.3.5.- PROPUESTA URBANA.
4.3.5.1.- PROPUESTA ESTRATEGICA.
4.3.5.2.- PROPUESTA FISICO ESPACIAL.
4.3.5.3.- PROPUESTA NORMATIVA.
4.3.6 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONE
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
4.3.4.1.- ANALISIS URBANO
la Zona Monumental declarada

por RS.2900-72-ED y que tiene
un área aproximada de
212.70 Has.
fundación hispánica - 15 de
agosto de 1542
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
SÍNTESIS DE LA PROBLEMÁTICA Y TENDENCIAS

POBLACIÓN
Se presenta una disminución de población residente
con una tasa negativa dentro del núcleo del centro
histórico.
SUELO
• Cambios de usos, vivienda por comercio.
• Concentración de usos comerciales en el núcleo del
centro histórico
• Existencia de suelo subutilizado en el área de estudio,
que puede reutilizarse con usos más afines culturales
(El Solar, Siglo XX, La Estación etc.)
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
DISTRIBUCIÓN ACTUAL DEL USO DE
SUELO
CUARTA ETAPA –
VIVIENDA REFERENCIA REGIONAL
• Existen zonas tugurizadas, en el núcleo del

centro histórico que
requieren de mejoras y mantenimiento
( alrededores del
mercado San Camilo, barrio Del Solar, calles
Víctor Lira, La
Merced, A. Thomas, Piérola, barrio San
Antonio).
• La vivienda existente en la periferia del
Centro Histórico está
resintiendo la tendencia de cambio de usos
del suelo, lo que
afectará seriamente, el carácter del Centro
Histórico.
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
MEDIO AMBIENTE
• Existen áreas y zonas dentro del Centro

Histórico con un gran
deterioro ambiental (contaminación
visual, atmosférica y auditiva)
vinculada con el comercio ambulante y
no convencional, y tráfico vehicular.
• Existe presión por urbanizar áreas
agrícolas próximas al centro
histórico y en las inmediaciones del río
Chili.
• Gran escasez de arborización en vías
locales y colectoras en barrios
y déficit de área verde por habitante.
•Contaminación del Río Chili y
torrenteras.
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
TEMPORALIDAD EDILICIA
El centro histórico de la ciudad presenta la

siguiente temporalidad edilicia:
Colonial 48%
Republicana33%
Moderna16%
Contemporanea2%
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
INFRAESTRUCTURA
• En general toda la zona está servida por red de agua y desagüe,

pero las redes son antiguas .
• No existe drenaje pluvial en gran parte del centro histórico, sólo
cuentan con éstas redes algunas calles.
• El alumbrado público existe al 100%. Sólo unas cuantas calles
cuentan con cableado subterráneo Víctor Lira, La
Merced, A. Thomas, Piérola, barrio San Antonio.
• El sistema telefónico satisface a la totalidad del área central;
utilizando aún el cableado aéreo. Proliferación de antenas de
telecomunicaciones.
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
PATRIMONIO EDIFICADO
CUARTA ETAPA –
IMAGEN URBANA REFERENCIA REGIONAL
• Bastante homogénea en el núcleo del Centro Histórico y

heterogénea en los bordes.
• Imagen urbana muy deteriorada en los accesos al Centro
Histórico (los corredores comerciales, las calles con comerciantes
ambulantes y en el entorno al mercado San Camilo).
• Contaminación visual por la presencia de paneles, postes,
cableado, ambulantes, antenas, chimeneas, cabinas
telefónicas)
• Descuido y deterioro de los patios y techos de los inmuebles
del centro histórico (imagen precaria de la quinta fachada )
• Deterioro de la edificación patrimonial por la implantación de
usos comerciales, educativos y hoteleros.
• Sub-utilización y abandono de varias edificaciones históricas con
poca rentabilidad para el propietario.
• Descuido y abandono de la arquitectura de valor contextual, la
cual es muy vulnerables al cambio de uso y desaparición,
atentando contra el valor urbanístico.
• No existe un Inventario y Catalogación actualizado del
patrimonio arquitectónico del centro histórico
CUARTA ETAPA –
PATRIMONIO EDIFICADO REFERENCIA REGIONAL
CUARTA ETAPA –
PATRIMONIO EDIFICADO REFERENCIA REGIONAL
CUARTA ETAPA –
ESTADO DE CONSERVACIÓN EDILICIA REFERENCIA REGIONAL
Mas del 59% de las edificaciones monumentales y con

gran valor arquitectónico se encuentran en buen estado
mientras que en estado malo 5% y deteriorado !%
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
VIALIDAD Y TRANSPORTE
• Existe un flujo importante de cruce innecesario por el Centro

Histórico, especialmente del transporte particular, que requiere
canalizarse por vías perimetrales .
• Se entorpece el tránsito en vías locales y colectoras con
estacionamiento, en algunos casos en ambos lados de la calle, o
con comercio ambulante.
• La concentración vehicular está estrechamente vinculada con los
motivos de viaje generados por los usos y los equipamientos del
Centro Histórico.
• Existe una gran concentración de rutas de transporte público en
el perímetro del núcleo del centro histórico (Cruz Verde-Villalba,
J.Chávez-Goyeneche, Salaverry, Ayacucho-Pte. Grau).
CUARTA ETAPA –
VIALIDAD Y TRANSPORTE REFERENCIA REGIONAL
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
RIESGOS
* El Centro es muy vulnerable ante fenómenos naturales,

especialmente ante terremotos por lo que es imprescindible
reorientar los planes de conservación y desarrollo, que
otorguen
seguridad física.
* Se encuentra en muy Alto Riesgo 515 inmuebles que
representan
el 5.87% del total
* De producirse una Inundación, el Riesgo de pérdida de
Patrimonio es bastante alto
* Las márgenes del Río Chili y de la torrentera de San Lázaro,
están
amenazados por desbordes y erosión de riberas. Esto significa
el 87% de inmuebles afectados de la zona (448 inmuebles con
3,200 habitantes)
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
Arq. Julio C. Aspilcueta B.

CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL

CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL

CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL

CUARTA ETAPA –
REFERENCIA REGIONAL
RECOMENDACIONES
•Anteponer la conservación, mantenimiento y restauración del patrimonio arquitectónico como

un interés público y colectivo, frente a los intereses privados que pugnen por su alteración o
destrucción.
• Desalentar el cambio de uso de vivienda a comercio para conservar el carácter residencial de los
barrios como mecanismo de mantenimiento, seguridad y dinámica urbana permanente.
Preservar los valores ambientales, paisajistas y culturales de la campiña como “paisaje cultural
agrícola” y expresión de la cultura viva de la ciudad.
• Compatibilizar el uso agrícola con la recreación pública con la finalidad de proteger las
cualidades paisajísticas y ambientales del valle del Chili, rentabilizándolo económicamente.

Marco Teórico - Recuperación Urbana

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE ALTIPLANO

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA

EPAU – TALLER DE DISEÑO X

PROYECTO DE RECUPERACIÓN URBANA EN EL CENTRO DE LA

CATEDRA : ARQ. JUAN HERNANDO LINARES

Planificando, ejecutando e impulsando a través de los organismos competentes el conjunto de

Su crecimiento y desarrollo urbano es planificado y su desarrollo rural es autosostenido con una

1 ETAPA 2 ETAPA 3 ETAPA 4 ETAPA

ANÁLISIS DE ANÁLISIS DE SOCIEDAD Y EXPERIENCIAS

1.4 RELACION TEORIA – OBJETO DE ESTUDIO

2.2LEY N° 29415 – LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS TUGURIZADOS CON

3.1.1 ÍNDICE DE DESARROLLO HUMANO

3.1.2 SEGURIDAD PÚBLICA

3.1.3 SERVICIOS BÁSICOS

3.2. ASPECTO EDUCATIVO Y CULTURAL

4.1 CENTRO HISTORICO DE FLORENCIA ITALIA – REFERENCIA INTERNACIONAL

4.1.2 EL PLAN POGGI (PIANO POGGI)

4.2 CENTRO HISTORICO DE LIMA PERU – REFERENCIA NACIONAL

4.2.4.1.- RECUPERACION DE PLAZA DE ARMAS.

4.2.5 PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA AL 2025.

4.2.6 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

4.3.- CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA – REFERENCIA REGIONAL

4.3.1.- VISION AL 2027.

4.3.4.- PROPUESTA URBANA.

4.3.5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONE

1.2 MARCO CONCEPTUAL

RENOVACION RESTAURACION RESTITUCION

Reparación o Devolución de una

EDIFICACIONES SISTEMA VIAL ESPACIOS LIBRES

PUBLICA PRIVADA FUENTE: https://definicion.de/renovacion-urbana/

SERVICIOS PUBLICOS VIVIENDA

Son monumentos las edificaciones de cualquier época que,

AMBIENTES URBANOS ZONAS MONUMENTALES

Son zonas monumentales los sectores o barrios de la

IGLESIA JAN JUAN BAUTISTA CATEDRAL DE PUNO

UBICACIÓN PERU, PUNO, JR. Ayacucho 416

GLORIOSO COLEGIO NACIONAL

PLAZA DE ARMAS PARQUE PINO

UBICACIÓN PERU, PUNO, JR. Deustua 458 UBICACIÓN PERU, PUNO

Conjunto de circunstancias o factores sociales, culturales, A

ELEMENTOS DEL CONTEXTO

Este elemento presenta la

Son elementos lineales naturales

Son zonas con

Son elementos céntricos

Son elementos de carácter o de articulación de la ciudad donde se

Extensión de terreno vista desde un lugar

Cultura es todo lo complejo que incluye el

1.2 MARCO TEORICO

KEVINA.LYNCH “LA IMAGEN DE LA CIUDAD”

Esta imágenes colectivas son necesarias para que el individuo actué

Este análisis se reduce a los efectos de los objetos físicos y

Los contenidos de las imágenes de l ciudad que se han estudiado

ALDO ROSSI “LA ARQUITECTURA DE LA CIUDAD, LA

JANE JACOBS “MUERTE Y VIDA DE LAS GRANDES CIUDADES”

“el distrito ha de garantizar la presencia de personas fuera de sus

“el distrito ha de tener una cierta concentración de personas

“fuerzas de decadencia y fuerzas de regeneración”

“la erosión de las ciudades o sacrificio de los automóviles”

1.4.1 AREAS CENTRALES QUE COBRAN NUEVOS SENTIDOS

EL DETERIORO Y SUB UTILIZACION

METODOLOGIARENOVACION URBANA EN LAS CIUDADES DE HOY

FUENTE: “VOLVER AL CENTRO” EDUARDO ROJAS

MINISTERIO DEL INTERIOR UNIVERSIDAD PRIVADA SAN *MUNICIPALIDAD