MAESTRÍA EN GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS

I SEMESTRE

RELACION ENTRE PARAMETROS DE UN PREDIO Y EL COSTO DE UNA

TASACION EN LA CIUDAD DE HUANCAYO EL AÑO 2017

PRESENTADO POR:
JOEL NINANYA ROJAS
Huancayo, 2017
CONTIENE:
• INTRODUCCIÓN
• ANÁLISIS DE ANTECEDENTES
• MATRIZ DE CONSISTENCIA
• MATRIZ CONCEPTUAL
• CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
• BIBLIOGRAFÍA
 INTRODUCCIÓN
La presente investigación trata de
parámetros de construcción para
diseñar viviendas en laderas alto
andinas de la Región Junín, 2017.
El estudio pretende proponer una
alternativa de protección a las
heladas que experimentan los
pobladores alto andinos en épocas
de invierno con altos índices de
víctimas fatales de niño y personas
de la tercera edad.
En los antecedentes se ha
encontrado propuestas de casas
calientes con reforzamiento del
ancho de las paredes con costales
llenados con tierra con techo de
calaminas. Esto en una parte atenúa
el frio de las heladas, pero no es
satisfactorio del todo; por esta razón
es que se quiere diseñar viviendas en
las laderas mediante perforación y
sostenimiento interior, en el marco
de un diseño que dé al poblador
condiciones mínimas de confort y
oportunidad de sobrevivir al
fenómeno de heladas que cada año
se torna más agresivo.
 INTRODUCCIÓN
El diseño producto de esta La metodología de la
investigación debe tener como investigación contempla por
producto una vivienda capítulos; el problema de
subterránea en laderas con investigación, la revisión de
espacio suficiente para cada antecedentes y marco teórico,
familia y que se puede extender a planteamiento de hipótesis y
la protección del ganado y variables, el diseño metodológico
almacenaje de sus productos y la parte administrativa del plan
agrícolas con construcciones de tesis. Previamente se ha
simila construido la matriz de
coherencia, matriz de
consistencia, matriz de diseño
metodológico, matriz de
operacionalización de variables y
la matriz de definiciones
conceptuales.
 INTRODUCCIÓN
Como resultado se
espera contar con el
diseño de una vivienda
construido en laderas y
con sistemas de
ventilación, climatización
y suministro de energía
eléctrica con manejo de
las energías renovables
como la eólica, solar y
geotérmica.
 DOS FENÓMENOS

FRIAJE HELADA

TITULO : Parámetros de construcción para diseño de viviendas en laderas de zonas alto andinas, 2017.
RESPONSABLE : Mario Miguel Huatuco Gonzales
PROBLEMA
Problema general:
¿Qué parámetros de construcción son necesarios para
diseñar viviendas en laderas alto andinas de la región
Junín, 2017?
Problemas específicos:
1. ¿Qué parámetros de construcción del entorno
estructural son necesarios para diseñar viviendas en
laderas alto andinas de la región Junín, 2017?
2. ¿Qué parámetros de construcción del entorno
hidráulico son necesarios para diseñar viviendas en
laderas alto andinas de la región Junín, 2017?
3. ¿Qué parámetros técnicos del entorno térmico son
necesarios para diseñar viviendas en laderas alto
andinas de la región Junín, 2017?
MATRIZ DE COHERENCIA
OBJETIVOS
Objetivo general:
Determinar los parámetros que son necesarios para
diseñar viviendas en laderas alto andinas de la
región Junín, 2017.
Objetivos específicos:
1. Identificar los parámetros de construcción del
entorno estructural que son necesarios para
diseñar viviendas en laderas alto andinas de la
región Junín, 2017.
2. Identificar los parámetros de construcción del
entorno hidráulico que son necesarios para
diseñar viviendas en laderas alto andinas de la
región Junín, 2017.
3. Identificar los Identificar los parámetros de
construcción del entorno térmico que son
necesarios para diseñar viviendas en laderas
alto andinas de la región Junín, 2017.
HIPÓTESIS
Hipótesis general:
Los parámetros de construcción necesarios para diseñar viviendas
en laderas alto andinas de la región Junín, son del entorno
estructural, hidráulico y térmico.
Hipótesis específicas:
1. Los parámetros del entorno estructural para diseñar viviendas
en laderas alto andinas son: perforación y sostenimiento.
2. Los parámetros del entorno hidráulico para diseñar viviendas
en laderas alto andinas son: presión atmosférica, gravedad,
viscosidad, volumen, continuidad y balance de energía
hidráulica.
3. Los parámetros del entorno térmico para diseñar viviendas en
laderas alto andinas son: energía interna, entalpia y entropía.
 ANEXO 1: MATRIZ DE CONSISTENCIA
TITULO : PARÁMETROS DECONSTRUCCIÓN PARA DISEÑO DE VIVIENDAS EN LADERAS ALTO ANDINAS DE LA
REGIÓN JUNÍN, 2017
RESPONSABLE : MARIO MIGUEL HUATUCO GONZALES

PROBLEMA OBJETIVO HIPÓTESIS VARIABLES INDICADORES METODOLOGÍA

PRINCIPAL
¿Qué parámetros de
construcción son necesarios para
diseñar viviendas en laderas alto
andinas de la región Junín,
2017?
ESPECÍFICOS
1. ¿Qué parámetros de
construcción del entorno
estructural son necesarios
para diseñar viviendas en
laderas alto andinas de la
región Junín, 2017?
GENERAL GENERAL Independiente: X1 = Entorno estructural Tipo de Investigación:
Determinar los parámetros que Los parámetros de construcción X = parámetros de construcción X2 = Entorno hidráulico Aplicada.
son necesarios para diseñar necesarios para diseñar viviendas en X3 = Entorno térmico Nivel de Investigación:
viviendas en laderas alto andinas laderas alto andinas de la región descriptiva
de la región Junín, 2017. Junín, son del entorno estructural, Dependiente: Método de la Investigación:
hidráulico y térmico. Y = diseño de viviendas en Y =  (X1, X2, X3) Inductivo – Deductivo, científico,
laderas alto andinas. histórico, lógico.
Diseño de la investigación:
ESPECÍFICOS ESPECÍFICAS Independiente X4 = Perforación Por objetivos.
1. Los parámetros de X = parámetros de construcción X5 = Sostenimiento. Población: Centros poblados
1. Identificar los construcción del entorno del entorno estructural
parámetros de alto andinos de la Región Junín
estructural para diseñar Muestra: Centros poblados de
construcción del entorno viviendas en laderas alto
la meseta del Bombon
estructural que son andinas son: perforación y Dependiente:
Instrumentos: Cuestionario de
necesarios para diseñar sostenimiento. Y = diseño de viviendas en Y =  (X4, X5)
encuesta
viviendas en laderas alto laderas alto andinas.
andinas de la región Fuentes:
Junín, 2017. Textos impresos y digitales de
reconocidas editoriales

1. ¿Qué parámetros de 2. Identificar los 2. Los parámetros de Independiente:

construcción del entorno
hidráulico son
necesarios para diseñar
viviendas en laderas
alto andinas de la
región Junín, 2017?
parámetros de
construcción del entorno
hidráulico que son
necesarios para diseñar
viviendas en laderas alto
andinas de la región
Junín, 2017.
construcción del entorno
hidráulico para diseñar
viviendas en laderas alto
andinas son: presión,
volumen y temperatura.
X = parámetros de construcción X6 = Presión
del entorno hidráulico X7 = Volumen
X8 = Temperatura
Dependiente:
Y = diseño de viviendas en Y =  (X6, X7 , X8 )
laderas alto andinas.

1. ¿Qué parámetros de 2. Identificar los 3. Los parámetros de Independiente: X9 = Energía Interna

construcción del
entorno térmico son
necesarios para diseñar
viviendas en laderas
alto andinas de la
región Junín, 2017?
parámetros de
construcción del entorno
térmico que son
necesarios para diseñar
viviendas en laderas alto
andinas de la región
Junín, 2017.
construcción
del entorno térmico para
diseñar viviendas en laderas
alto andinas son: energía
interna, entalpia y entropía.
X = parámetros de construcción X10 = Entalpia
del entorno térmico X11 = Entropía
Dependiente: Y =  (X9, X10, X11)
Y = diseño de viviendas en
laderas alto andinas.
 ANEXO Nº 2. MATRIZ DE DISEÑO METODOLÓGICO

TITULO : PARÁMETROS DECONSTRUCCIÓN PARA DISEÑO DE VIVIENDAS EN LADERAS ALTO ANDINAS DE LA REGIÓN JUNÍN, 2017
RESPONSABLE : MARIO MIGUEL HUATUCO GONZALES

HIPOTESIS VARIABLES DIMENSIONES INDICADORES

1) Perforación
1) Entorno estructural
2) Sostenimiento

3) Presión

2) Entorno hidráulico 4) Volumen

Los parámetros de Parámetros de construcción
5) Temperatura
construcción necesarios
para diseñar viviendas
6) Energía interna
en laderas alto andinas
de la región Junín, son
del entorno estructural, 3) Entorno térmico 7) Entalpia
hidráulico y térmico.
8) Entropía

9) Ambiente cálido
Diseño de viviendas en laderas alto
4) Entorno de seguridad
andinas
10) Libre de humedad
 ANEXO Nº 2. MATRIZ DE DISEÑO METODOLÓGICO

TITULO : PARÁMETROS DECONSTRUCCIÓN PARA DISEÑO DE VIVIENDAS EN LADERAS ALTO ANDINAS DE LA REGIÓN JUNÍN, 2017
RESPONSABLE : MARIO MIGUEL HUATUCO GONZALES

HIPOTESIS VARIABLES DIMENSIONES INDICADORES

1) Perforación
1) Entorno estructural
2) Sostenimiento

3) Presión

2) Entorno hidráulico 4) Volumen

Los parámetros de Parámetros de construcción
5) Temperatura
construcción necesarios
para diseñar viviendas
6) Energía interna
en laderas alto andinas
de la región Junín, son
del entorno estructural, 3) Entorno térmico 7) Entalpia
hidráulico y térmico.
8) Entropía

9) Ambiente cálido
Diseño de viviendas en laderas alto
4) Entorno de seguridad
andinas
10) Libre de humedad
 ANEXO Nº 4. MATRIZ DE DEFINICIÓN CONCEPTUAL
TITULO : PARÁMETROS DECONSTRUCCIÓN PARA DISEÑO DE VIVIENDAS EN LADERAS ALTO ANDINAS DE LA REGIÓN JUNÍN, 2017
RESPONSABLE : MARIO MIGUEL HUATUCO GONZALES
HIPOTESIS VARIABLES
VARIABLE INDEPENDIENTE:
Parámetros de construcción
Los parámetros de Son valores asignados en el
construcción momento que se realiza el
necesarios para proceso de construcción.
diseñar viviendas en
laderas alto andinas de
la región Junín, son del
entorno estructural,
hidráulico y térmico.
VARIABLE DEPENDIENTE:
Diseño de viviendas en laderas
alto andinas.
Espacio para la convivencia de
una familia que le protege de las
heladas
DIMENSIONES
1) Entorno estructural
Valores regulados para la construcción
de viviendas
3) Entorno hidráulico
Variables para el cálculo de los
sistemas hidráulicos de la vivienda
6) Entorno térmico
Variables para el cálculo las condiciones
de climatización de la vivienda
10) Entorno de seguridad
Categoría que garantiza la construcción
responsable de viviendas en laderas
INDICADORES
1) Perforación. Acción mecánica para habilitar espacios de
viviendas en laderas.
2) Sostenimiento. Técnica para fijar los espacios destinados
a viviendas
3) Presión. Variable hidráulica para el cálculo de la energía
estática
4) Volumen. Variable para cálculo de la densidad y peso
específico de un fluido
5) Temperatura. Variable aplicada en el cálculo hidráulico y
térmico
7) Energía interna. Energía que tiene el fluido en movimiento
8) Entalpia. Propiedad de los fluidos compresibles que
depende del calor especifico a presión constante y la
diferencia de temperaturas
9) Entropía. Energía del fluido gaseoso que provoca
liberación de calor debido al movimiento caótico de sus
moléculas
10) Vivienda cálida. Espacio de la vivienda agradable y
seguro
11) Vivienda sin humedad. Espacio de la vivienda libre de
fuentes de humedad (corrientes subterráneas)
 Bibliográfica

Casimiro Victorio, S. (2012). Desempeño sísmico de edificaciones bajo el sismo de nivel ocasional. Lima - Perú: Universidad Nacional de Ingeniería. Programa de
Civertesis.
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Lima - Perú: Universidad Nacional de Ingeniería. Programa Cybertesis PERÚ.
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Ruiz Muñoz, H. G. (2011). El corredor de información de precios y su relación con la administración de la construcción. Lima - Perú : Universidad Nacional de
Ingeniería, Programa de Cybertesis.
Santiesteban Arbaiza, G. (2005). Análisis de políticas de vivienda de interés social (1980-2004). Lima: Universidad Nacional de Ingeniería - Ingeniería Civil.