ANALISIS DE LA CIUDAD

Tipología de los edificios y de su relación con la ciudad, considerando siempre Los edificios
como monumentos y partes del todo que es la ciudad.
CUESTIONES TIPOLÓGICAS.
Uno de los mayores teóricos de la arquitectura, Quatremére de Quincy, comprendio la gran
importancia de este problema y dio una definición magistral de tipo y de modelo. [....] La
palabra tipo o representa tanto la imagen de una cosa que copiar o que imitar
perfectamente cuanto la idea de un elemento que debe servir de regla al modelo [...]. El
modelo entendido según la ejecución práctica del arte es un objeto que tiene que repetirse
tal cual es; el tipo es, por el contrario, un objeto segun el cual nadie puede concebir obras
que no se asemejen en absoluto entre ellas. Todo es preciso y dado en el modelo; todo es más
o menos vago ex el tipo. Así, vemos que la imitación de los tipos nada tiene que el sentimiento
o el espíritu no puedan reconocer. [...]

Afirmemos que la tipología es la idea de un elemento que tiene un papel propio en la

constitución de la forma, y que es una constante. Se tratará de ver las modalidades con las
que ello acaece y subordinadamente el valor efectivo de este papel.
Si partimos de una clasificación por funciones, tenemos que admitir el tipo de modo
completamente diferente; de hecho si consideramos como lo más importante la función
debemos entender el tipo como el modelo organizador de esta función.
Pero para proceder al análisis del lugar es necesario establecer a priori los límites
dentro de los que viene definido. Tricart establece así tres órdenes o tres escalas
diversas:

• La escala de la calle que comprende las construcciones y los espacios no

construidos que la circundan.

• La escala del barrio que está constituido por un conjunto de manzanas con
características comunes

• La escala de toda la ciudad considerada como un conjunto de barrios

Si intentamos clasificar estos inmuebles, podemos partir de consideraciones planimetricas. Así
tendremos:

Casas de bloque circundadas de espacio libre;

Casas de bloque unidas las unas a las otras haciendo fachada sobre la calle y constituyendo una cortina
continua paralela a dicha calle;

Casas de bloque en profundidad que ocupan el suelo de manera casi completa;

Casas de patio cerrado con jardín y pequeñas construcciones interiores.

Un análisis de este tipo, se ha dicho, puede considerarse descriptivo, geométrico o topográficou. Podemos
llevarlo adelante y conocer otros datos interesantes relacionados con esta clasificación en lo que respecta
al ocupamiento técnico, a los datos estadísticos, a la relación superficie construida-superficie verde, etc.
Casas de bloque circundadas de espacio
libre
Casas de bloque unidas las unas a las otras Casas de bloque en profundidad que ocupan
haciendo fachada sobre la calle y el suelo de manera casi completa;
constituyendo una cortina continua paralela
a dicha calle;

Casas de patio cerrado con jardín y

pequeñas construcciones interiores.
La modificación de la estructura territorial urbana que podemos seguir con absoluta
precisión a través de los mapas históricos catastrales indica el surgimiento de la burguesía
urbana y el fenómeno de la concentración progresiva del capital

Un criterio de este tipo aplicado a una ciudad con un ciclo de vida extraordinaria como la
antigua Roma nos ofrece resultados de una claridad paradigmática; desde la ciudad de tipo
agrario a la formación de los grandes espacios públicos de la edad imperial y al consiguiente
paso de la casa de patio republicana a la formación de las grandes insulae de la plebe. Las
enormes parcelas que constituyen las insulae con una concepción extraordinaria de la casa-
barrio, anticipan los conceptos de la moderna ciudad capitalista y de su división espacial. Y nos
muestran también su disfunción y sus contradicciones.

He aquí entonces que los inmuebles que en primer lugar habíamos puesto de relieve
topográficamente, a la luz de un análisis topográfico, vistos desde el ángulo económicosocial
nos ofrecen otras posibles clasificaciones.
Podemos distinguir:

casa extracapitalista, constituida por el propietario sin fines de lucro;

casa capitalista, forma de renta urbana destinada a ser alquilada, en la que todo está
subordinado a la renta. Esta casa puede ser destinada a ricos y a pobres. Pero en el primer caso
por la evolución de las necesidades la casa se desclasa rápidamente con la alternancia social.
Esta alternancia social en el interior de cada casa crea las zonas blighfed o degradadas que
constituyen uno de los problemas más típicos de la moderna ciudad capitalista, y como tales
son particularmente estudiados sobre todo en Estados Unidos, donde son más sobresalientes que
entre nosotros.

casa paracapitalista para una familia con un piso en alquíler;

casa socialista. Es el nuevo tipo de construcción que aparece en los países socialistas donde no
existe ya la propiedad privada del suelo, o en paises de democracia avanzada. Uno de los
primeros ejemplos en Europa se puede hacer remontar a las casas construidas por el municipio
de Viena en la primera posguerra
La clasificación propuesta por Milizia, el cual trata precisamente de los edificios y de la
ciudad a un mismo tiempo, distingue los edificios urbanos entre:

Privados y públicos, entendiendo por los primeros las viviendas y por los segundos los
elementos principales que yo llamaré primarios. Además, Milizia pone estos agrupamientos
como clases, lo cual le permite hacer distinciones en la clase considerada precisando todo
elemento como edificio tipo en una función general, mejor dicho, en una idea general de
la ciudad.

Por ejemplo, en la primera clase hay palacios y casas; en la segunda, edificios de

seguridad, utilidad pública, mercados, etc. En los edificios de utilidad pública se distinguen
después las universidades, las bibliotecas, etc. El análisis que se realiza se refiere, pues, en
principio, a la clase (pública y privada); en segundo lugar, a la situación del elemento en la
ciudad, y, finalmente, a la forma y a la distribución del edificio. «[...] La mayor comodidad
pública requiere que estos edificios [de utilidad publica] estén situados no muy lejos del
centro de la ciudad, y distribuidos en torno a una gran plaza común.
Sabemos que muchos textos de geografía y de urbanística clasifican las ciudades en dos
grandes familias:

• Ciudades planificadas

• Ciudades no planificadas.

En los estudios urbanos es normal poner de relieve en primer lugar la diferencia entre ciudad
planificada y no planificada. Las primeras han sido concebidas y fundadas como ciudades,
mientras que las segundas han salido sin un diseño preconcebido, como asentamientos que se
han desarrollado particularmente y que, por lo tanto, se han revelado aptos para desempeñar
funciones urbanas. Su carácter urbano ha surgido sólo en el curso de su desarrollo, y su
estructura ha resultado esencialmente del agregarse edificios alrededor de algún núcleo
preurbano
Ciudad planificada Ciudad no planificada

Puebla (Mexico) Estambul (Turquia)

La enunciacion cientifica de la teoria del zoning fue expresada en 1923 por Burgess
partiendo de sus estudios sobre Chicago; el zoning viene definido como la tendencia de la
ciudad a disponerse por barrios concentricos alrededor de un barrio central de negocios o un
barrio de tipo direccional. En la descripcion de la ciudad de Chicago, Burgess indicaba una
serie de zonas concentricas correspondientes cada una a funciones bien definidas; el centro
de negocios que absorbe la vida comercial, social, administrativa y del transporte; la zona de
transicion que circunda el centro y que esta representada por una especie de aureola de
degradacion formada por residencias pobres donde estan los negros y los inmigrados
recientes y donde se encuentran pequeñas oficinas; la zona de residencia obrera, donde
estan los trabajadores que desean vivir cerca de sus fabricas; la zona de residencia mas rica,
que comprende viviendas

Entre las criticas hechas a esta teoria, que parece esquematica hasta aplicada a la misma
Chicago, ha tenido cierta fortuna la de Hoyt, que ha intentado establecer, tambien en
terminos muy sinteticos, un principio de crecimiento segun ciertos ejes de trafico, es decir,
segun ciertas lineas de transporte; ello acaba sobreponiendo a los sectores concentricos,
sectores radiales a partir del centro de la ciudad.
Conviene destacar que si el termino zonificacion aparece en forma de teoria con Burgess, sin
embargo hace su primera aparicion con los estudios de Baumeister en 1870 y entra como tal a
formar parte de la ordenacion prusiana para la ciudad de Berlin en 1925. Pero en el caso de la
ordenacion de Berlin esta entendido en un sentido completamente diferente; esta indica en la
ciudad cinco zonas (residenciales, protegidas, comerciales, industriales, mixtas), pero la
disposicion de estas zonas no esta entendida en sentido radicoentrica. Si bien el centro de
negocios corresponde al centro historico, despues hay una alternancia de zonas industriales,
residenciales y terrenos libres que contradicen la enunciacion de Burgess.