Dr.

BAUDILIO PAEZ CASTRO

Alcalde Municipal de Fusagasugá

INFORMACION PÚBLICA Y CITACION

A VECINOS
FORMULACION
PLAN PARCIAL DE DESARROLLO
SECTOR II-4 MANILA
UNA GERENCIA CON COMPROMISO SOCIAL
Carrera 6 No. 6-24 Centro Administrativo Municipal www.fusagasuga.gov.co PBX: 867 2100 Ext. 183-186-188
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TEMARIO

1. PRESENTACION
2. INTRODUCCION
3. FORMULACION
4. CESION DE PREGUNTAS

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1. PRESENTACION
GRUPO DE TRABAJO

Dr. JULIO CESAR BOBADILLA MARTINEZ

Jefe Oficina Asesora de Planeación

Arq. AMPARO BOBADILLA FARFAN.

Jefe Sección Urbanismo

Dr. EFRAIN CRUZ FISCAL.

Jefe Programación Económica y Social.

Top. JUAN CARLOS BOBADILLA.

Profesional Universitario.

Ing. SANDRA MILENA CASTAÑO SÁNCHEZ.

Contratista.

GRUPO DE FORMULACION
Profesionales multidisciplinarios

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1. PRESENTACION

Objetivo de la reunión

Dar a conocer a la comunidad

fusagasuguena la propuesta de formulación
del plan parcial de desarrollo Manila (en el
marco del decreto 2181 de 2006), con el fin
de que sea analizada y alimentada
técnicamente por la población, teniendo en
cuenta uno de los principios de la Ley 388 de
1997 (la prevalencia del interés general
sobre el particular).

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2. INTRODUCCION
Que es un POT? Que es un plan parcial?
Es una herramienta que Es una herramienta que permite
permite planificar el planificar el desarrollo de un sector
en lo concerniente a lo físico-
desarrollo de un espacial con incidencia en lo
municipio en lo socioeconómico y desarrollan o
concerniente a lo físico- complementan el POT. El art. 62
espacial con incidencia del decreto 120 de 2007, establece
en lo socioeconómico. la formulación de 10 p.p.

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2. INTRODUCCION
Que documentos conforman un p.p.?
Documento técnico de soporte
Diagnóstico
Formulación
Proyecto de decreto
Cartografía de Diagnóstico y formulación.

Porque el plan parcial de Manila?

1. Generación de Espacio público.
2. Plan vial articulado y con nueva nomenclatura.
3. Manejo ambiental y paisajístico.
4. Zonificación de usos y reglamentación.
5. Alcantarillado.
6. Normatividad en general.
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2. INTRODUCCION
Procedimiento para adopción de p.p.
Decreto 2181 de 2006 TIEMPO MAX.
ETAPA RESPONSABLE (días)

ETAPA FORMULACION Y REVISION

Elaboración diagnósticos Planeación

Determinantes para formulación Planeación

Formulación Planeación

Información y citación a vecinos Planeación HOY

Revisión del plan parcial – Consolidación de documentos Planeación 15

ETAPA CONCERTACION Y CONSULTA

Concertación CAR CAR 8

Concepto Consejo Consultivo de Ordenamiento C.C.O C.C.O 30

ETAPA DE ADOPCION

Consolidación del plan parcial Planeación 15

Adopción por decreto Alcalde Municipal 15

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2. INTRODUCCION

Planes en trámite de adopción

1. Plan paisajístico, de servicios públicos y espacio

público de la zona suburbana No. 2 Chinauta.

2. Plan parcial de renovación zona Centro.

3. Plan parcial de desarrollo sector Manila

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2. INTRODUCCION
Localización plan parcial Manila

Villa Milena

Comuna El Encanto
occidental

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Datos estadísticos de la zona

2. INTRODUCCION CARACTERÍSTICA DATOS
AREA DE LA ZONA 784.090 M2 (Fuente: SIG Planeación 2007)
COB. ALCANTARILLADO 75% A.N 30% A. LL
COB. ACUEDUCTO 97%
COB. ASEO 99%
COB. ENERGIA 100%
COB. TELEFONIA 90%
COB. ALUMBRADO PUB. 60%
COB. GAS NATURAL 45%
VIAS TOTAL 4.779,21 MTL
SIN PAV. 4.335,70 MTL
PAV. 443,50 MTL
ESP. PÚBLICO Z.VERDES - PARQUES 0

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Datos estadísticos de la zona

2. INTRODUCCION
CARACTERÍSTICA DATOS
No. PREDIOS 503 (Fuente: SIG Planeación 2007)
No. LOTES 194 (38.5%) (Fuente: Encuesta campo
2007)

PREDIOS USO VIVIENDA 261 (51.8%) (Fuente: Encuesta campo

2007)

PREDIOS USO INSTITUCIONAL 31 (6.3%) (Fuente: Encuesta campo 2007)

PREDIOS USO COMERCIAL 17 (3.3%) (Fuente: Encuesta campo 2007)

No. HABITANTES 1044 PERSONAS (Fuente: Planeación

2008)

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2. INTRODUCCION
Problemática a solucionar con la
propuesta
1. No existe áreas para espacio público como
parques, plazoletas y equipamientos.
2. La malla vial está desarticulada, sin pavimentar y
presenta conflictos en nomenclatura, lo que
ocasiona ineficiente prestación del servicios de
transporte público.
3. Existencia de predios sin conexión a alcantarillado.
4. Tendencia a no respetar rondas hídricas.
5. Inundaciones frecuentes por la falta de
alcantarillado pluvial.

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3. FORMULACION
Objetivo del plan parcial

Proyectar el desarrollo del sector

Manila a través de la consolidación del
suelo urbano y su vocación para la
vivienda, complementándolo con la
prestación de servicios eficientemente
y generando espacio publico con
equipamiento urbano para el sector.

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3. FORMULACION
Objetivos específicos
1. Generar el espacio público, con el índice mínimo efectivo de quince
(15 m2) metros cuadrados por habitante.

2. Recuperar y conservar las rondas hídricas que atraviesan el sector,

Descontaminando y conservando la calidad del agua para asegurar los
bienes ambientales.

3. Disminuir las cargas contaminantes de vertimientos líquidos

producidas por sistemas de alcantarillado domiciliario y vertimientos
puntuales en cumplimiento del Decreto1594 de 1984.

4. Reducir riesgos y mejorar la prevención de desastres en el tema de

inundaciones por falta de alcantarillado pluvial en algunas zonas del
sector.

5. Realizar el planteamiento vial para permitir la movilidad dentro del

sector y la conectividad con el resto del municipio.
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3. FORMULACION
Objetivos específicos
6. Establecer un nuevo modelo de nomenclatura vial que permita
una mejor localización de los predios.
7. Dotar a la zona del equipamiento para la satisfacción de las
necesidades de los pobladores de Manila.

8. Proponer recorridos peatonales a través del sector con manejo del

paisajismo.

9. Establecer directrices que permitan consolidar la identidad de

Fusagasugá Ciudad Jardin.

10. Zonificar los diferentes usos del suelo de manera funcional

asignados según Decreto 120 de 2007 para darle identidad al
comercio, sectorizándolo por ejes viales o por zonas según la
tendencia o vocación.
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3. FORMULACION

Presentación del planteamiento

urbanístico para el sector de Manila

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