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Durante el Oncenio de Leguía, Eulogio Romero fue elegido primer presidente de dicha institución
En 1929, la estabilidad de esta entidad se vio fuertemente afectada dado la crisis económica mundial, razón
por la cual fue necesario transformar la institución., se contó con la asesoría del reconocido profesor Edwin
W. Kemmerer quien, junto a un grupo de analistas, plantearon diversas propuestas reestructuradoras.
28 de abril de 1931 se ratificó la creación del BCRP y se eligió a Manuel Augusto Olaechea y Olaechea como su
primer presidente y a Pedro Beltrán como vicepresidente. Se tuvo como objetivo principal el mantenimiento del
valor de la moneda y la instauración del Sol de Oro como unidad monetaria del país.
La dependencia del fisco al financiamiento del Banco Central se marcó principalmente entre los años 1930.
Específicamente, entre 1931 y 1940, la emisión primaria creció 134%, mientras que el déficit del sector público se ubicó en
S/. 36 000 000.
Debido a la Segunda Guerra Mundial, se vivió en un contexto de inestabilidad global en donde la inflación llegó
hasta 215,5%. Asimismo, en 1940 se optó por un tipo de cambio fijo en 6,5; así como controles de precios y
subsidios. Los veinte años posteriores se caracterizaron por las medidas relacionadas a la liberalización de la
economía por las que tuvo que optar el BCRP
El periodo 1962-1967 se caracterizó por un incremento sostenido del gasto, el cual pasó de 15,3% a 21,2% en los
años mencionados. Durante la década siguiente, el gasto llegó a niveles insostenibles
Durante el gobierno de Alberto Fujimori, se optó por un programa de reformas estructurales dirigido a disminuir la
inflación. Se estableció la libre movilidad de capitales, el tratamiento igualitario a la inversión nacional e internacional.
Se adoptó una flotación cambiaria con intervención del Banco Central de Reserva.
Por lo tanto, debido a esta situación, se adopta por un nuevo esquema de política
monetaria que tiene como único objetivo, la estabilidad de precios. Para lograr esta
estabilidad, se le otorga al Banco Central autonomía dentro de su Ley Orgánica.
Se rige por la Constitución Política de 1993, su Estatuto y La Ley Orgánica del BCRP (Ley
N° 26123) desde 1993
El primer punto garantiza el correcto control de la inflación; así
como el crecimiento sostenido de la economía
Esta institución debe cumplir dos
aspectos claves: estabilidad monetaria Al ser este organismo autónomo, no existen riesgos de
y autonomía. destitución del presidente del Directorio por motivos políticos.
De esta manera, todas las decisiones tomadas son dirigidas a
cumplir los objetivos trazados.
Cabe resaltar que las normas que rigen al Banco Central impiden el financiamiento al
sector público, la otorgación de préstamos selectivos, entre otros. Todo esto se realiza
con el fin de estimular el ahorro, hacer atractivas las inversiones y garantizar un
crecimiento sostenido de la economía.
FUNCIONES
Instrumentos de mercado
Depósitos a Plazo en el Compra-venta de moneda
BCRP:se caracterizan por extranjera: Se vende dólares
funcionar a plazos mayores a cuando el TC sube y se compra
un mes cuando esta baja.
Instrumentos de ventanillas
Órgano de Asesoría
Gerencia Jurídica
Órganos de Apoyo
Gerencia de Comunicaciones
Gerencia de Riesgos
Gerencia de Contabilidad y Supervisión
Gerencia Central de Administración
Órganos de Línea
Gerencia Central de Estudios
Económicos Gerencia Central de
Operaciones
•Es el porcentaje de dinero que se cobra o paga por prestar o invertir un
capital en un determinado tiempo.
•El juego operacional de las tasas de interés está sujeto a diferentes
posiciones de aplicación y manejo. Debido a eso se pueden plantear las
siguientes clasificaciones, tasa periódica, tasa de interés nominal y tasa
de interés efectiva.
INSTITUCIONES
FINANCIERAS
PARTICIPANTES
ESTADISTICAS
Liquidez para la ejecución del proyecto
TECHO PROPIO
Proyectos con economía de escala
Busca facilitar el acceso a una Vivienda de Interés Social (VIS) de las modalidades del
Programa Techo Propio.
Carta fianza
Fianza Solidaria
Certificado bancario
Mejoramiento de Vivienda
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA
El valor MINIMO exigido por la normatividad es de 3% del valor de la Vivienda de Interés Social (VIS).
ESTADISTICAS
ESTADISTICAS
CRÉDITO MICASA
Esta modalidad está dirigida a los Grupos Familiares
Beneficiarios (GFB) que cuentan con un predio, sobre el
B) CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO cual se construirá una Vivienda Interés Social (VIS) y no son
propietarios de otra vivienda, terreno o aires
independizados a nivel nacional.
La Entidad Técnica es la persona natural o jurídica que promueve, desarrolla, construye y/o supervisa
proyectos habitacionales para los Grupos Familiares Beneficiarios en las modalidades de Construcción en Sitio
Propio (CSP) y Mejoramiento de Vivienda (MV). Asimismo, cuenta con un código de Entidad Técnica, es
responsable del proyecto y su ejecución.
¿DÓNDE SE PUEDEN DESARROLLAR LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS?
En todo el territorio nacional tanto en zonas urbanas como rurales. Sin embargo, recomendamos identificar
zonas que cuenten con las siguientes características:
Grupos Familiares propietarios que cuenten con terrenos saneados física y legalmente.
Grupos Familiares propietarios que cuenten con terrenos con servicios de electricidad, agua y desagüe o
soluciones alternativas.
Demanda efectiva de Grupos Familiares Elegibles (GFE)
Compromiso de una Institución Financiera Intermediaria (IFI) para emitir las garantías y/o créditos
complementarios, de ser necesario, en la zona a trabajar.
¿CUÁL ES EL VALOR DEL BONO FAMILIAR HABITACIONAL (BFH)?
El valor del BFH está en función del valor de la Vivienda de Interés Social
¿CÓMO SE CANCELA EL VALOR DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS)?
El valor de la VIS se cancela con el valor del Bono Familiar Habitacional (BFH), más el Ahorro y Crédito
Complementario, de ser necesario, del GFB.
Sin embargo, es importante mencionar que de ser necesario un crédito es factible que la Institución Financiera
que lo otorgue exija un ahorro mínimo de aproximadamente 10% del valor de la VIS.
B.2 PROCESO OPERATIVO
El FMV ha puesto a disposición de las personas naturales o jurídicas un sistema vía web, a través del cual
inician su registro como Entidad Técnica, en el que consignan la información y formularios que formarán
parte del expediente de solicitud de registro de ET.
A la fecha podrá efectuar dicho registro desde la zona segura de ET directamente en el sistema, para lo
cual además de consignar la información en los formularios de registro adjuntará parte del contrato donde
se muestre la suscripción de las partes contratantes, esto deberá hacerse conforme a los plazos y
consideraciones estipuladas en el Reglamento Operativo y convocatoria.
Registro de Proyectos
La Entidad Técnica ingresa a través de su zona segura a generar los formularios en línea (contrato de obra,
solicitud de registro, solicitud de registro, memoria descriptiva) y recopila los documentos establecidos en el
Reglamento Operativo vigente para la presentación de la solicitud de registro señalados en la RM-102-
2012- VIVIENDA y su modificatoria RM-096-2013-VIVIENDA que son parte de la documentación que se
presenta
B.3 INSTITUCIONES FINANCIERAS PARTICIPANTES
A continuación, presentamos un listado de las diferentes Entidades del Sistema Financiero y Seguros (ESFS)
que emiten cartas fianza y se encuentran autorizadas por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP
(SBS).
Banco de Crédito del Perú (BCP) CMAC Sullana
Banco de la Microempresa (Mibanco) CMAC Arequipa
Banco de Comercio CMAC Maynas
Banco Financiero Edpyme MiCasita
Banco GNB Financiera Confianza
Banco Interamericano de Finanzas (BANBIF) Financiera Credinka
BBVA Banco Continental Financiera Efectiva
Interbank Financiera TFC
Scotiabank Perú MAPFRE PERÚ
CMAC Cusco Positiva Seguros y Reaseguros
CMAC Trujillo FOGAPI
CMAC Tacna SECREX Compañía de Seguros y Garantías
CMAC Piura
CMAC Ica
CMAC Huancayo
B.4 ESTADISTICA
B.4 ESTADISTICA
Modalidad por la cual se ejecutan obras de remodelación,
c) MEJORAMIENTO DE VIVIENDA rehabilitación, culminación o ampliación de la vivienda de
propiedad de la jefatura Familiar, con la finalidad de dotar a
la edificación existente con alguna característica de una VIS.
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
El valor de la vivienda lo constituye el
VALOR DEL VALOR DEL AHORRO INGRESO FAMILIAR
valor de obra, el cual es que resulta MEJORAMIENTO MÍNIMO BFH MÍNIMO MÁXIMO
del presupuesto de obra más el valor UIT SOLES UIT SOLES UIT SOLES UIT
La empresa natural o jurídica debe presentar su solicitud para el registro según el artículo 30° del
Reglamento Operativo al Departamento de Proyectos Sociales de la Gerencia de Proyectos
Inmobiliarios y Sociales del Fondo MIVIVIENDA S.A. en el que consignan la información y
formularios que formarán parte del expediente de solicitud de registro de ET.
Posterior a ello, ingresará el expediente de Solicitud de Registro de ET en físico al Fondo
MIVIVIENDA revisará (FMV), donde se le realizará un filtro previo para verificar que la
documentación ingrese completa por mesa de partes.
El FMV revisará el expediente de Solicitud de Registro de Entidad Técnica dentro de los plazos
estipulados en el Reglamento Operativo y verifica el cumplimiento antes indicado, de encontrarlo
conforme se le otorgará el código de Entidad Técnica correspondiente y entregará constancia de
ello.
En caso que la documentación se encuentre incompleta o no cumpla con los requisitos señalados, se
notifica al solicitante, para que en un plazo no mayor a cinco (5) días hábiles subsanen las observaciones
correspondientes.
Registro de Contrato de Obra
Una vez que el FMV publica la relación de Grupos Familiares Elegibles y la relación de Entidades
Técnicas, la ET habilitada procederá a suscribir contratos con los GFE y procederá a registrar el
contrato de obra suscrito ante el FMV.
A la fecha podrá efectuar dicho registro desde la zona segura de ET directamente en el sistema,
para lo cual además de consignar la información en los formularios de registro adjuntará parte
del contrato donde se muestre la suscripción de las partes contratantes, esto deberá hacerse
conforme a los plazos y consideraciones estipuladas en el Reglamento Operativo y convocatoria.
El FMV publicará en el portal web la base de datos de los Grupos Familiares Elegibles con Registro
de contratos y GFE no vinculados, los cuales estará disponibles para que las ET habilitadas los
contacten.
Registro de Proyectos
La Entidad Técnica ingresa a través de su zona segura a generar los formularios en línea y
recopila los documentos establecidos en el Reglamento Operativo vigente para la presentación
de la solicitud de registro señalados en la RM-102-2012- VIVIENDA y su modificatoria RM-096-
2013-VIVIENDA que son parte de la documentación que se presenta para solicitar el registro de
código de proyecto al Departamento de Proyectos Sociales de la Gerencia de Proyectos
Inmobiliarios y Sociales.
La Entidad Técnica programa su cita para ingresar las solicitudes de proyecto en físico al FMV.
El FMV procederá a revisar la solicitud dentro de los plazos previstos en la norma y de encontrar
observaciones subsanables las registrará en el sistema Techo Propio al cual tendrá acceso la ET la
que a su vez será notificada a través de un correo automático que genera el sistema. La ET deberá
levantar las observaciones dentro de los 45 días a partir del registro de las mismas.
A continuación, presentamos un listado de las diferentes Entidades del Sistema Financiero y Seguros (ESFS) que
emiten cartas fianza y se encuentran autorizadas por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).
Bono no reembolsable creado como parte de la política sectorial del MVCS para la reducción de la
vulnerabilidad de los efectos de los riesgos sísmicos, a favor de los hogares en situación de pobreza,
destinado exclusivamente a intervenciones de reforzamiento estructural de las viviendas de dicha
población ubicadas en suelos vulnerables al riesgo sísmico o que hubieran sido construidas en
condiciones de fragilidad, según el diagnostico del MVCS.
El valor del bono es de S/. 12,000.00 (Doce Mil y /100Nuevos Soles) y el área mínima a intervenir con
las obras de reforzamiento estructural es de 18 m2.
Crédito hipotecario a aquellas familias que deseen adquirir una vivienda nueva o usada que se
adecue a su actual situación económica y familiar. Para ello, podrán solicitad un préstamo de 45,000
hasta 270,000 nuevos soles, con una cuota mínima del 20% del valor de vivienda. Además, este
crédito permite financiar la construcción de viviendas en terreno propio a cargo de un promotor y/o
constructor.
BENEFICIOS DEL PROGRAMA
El Deslizamiento de Cuotas, que permitirá aplazar hasta nueve cuotas del cronograma de pagos ante un
evento fortuito o de fuerza mayor que suspenda temporalmente la fuente de ingresos.
Como mínimo se deslizará una cuota y un máximo de 5 cuotas consecutivas.
• Existen dos clases de hipotecas, las voluntarias y las necesarias. Son voluntarias las
que se constituyen por voluntad espontánea del deudor, o para cumplir una obligación
impuesta por el dueño de los bienes que se hipotecan. La hipoteca necesaria existe
cuando se constituye para cumplir una disposición legal.
Clases
La hipoteca es ante todo un derecho real de realización de valor, y como tal derecho real, se halla
investido de la reipersecutoriedad, pero nace de un contrato, de modo que en el instante inicial, antes
de su inscripción en el Registro de la propiedad, con la cual nace y adquiere la condición de derecho
real eficaz frente a terceros, la hipoteca es un contrato. Las características en una y otra situación se
resumen en las siguientes.
Como contrato
• Es un contrato nominado o típico, ya que se encuentra reglamentado en la ley.
• Es un contrato unilateral. El acreedor no contrae obligación alguna.
• Es un contrato accesorio, porque supone la existencia de una obligación principal cuyo cumplimiento asegura.
• Es un contrato oneroso, por regla general, en cuando produce equivalencia en las prestaciones.