Buenos Aires Sur-Expo 12.11

ASENTAMIENTOS HUMANOS III UPAO
SECTOR
BUENOS AIRES
B. AIERES – VILLANUEVA - VILLAFLORENCIA
INTEGRANTES:
CAURINO CIGUEÑAS, MARIA

DIAZ MUÑOZ, ROSA
GASTAÑADUI FLORES, JOAN
GONZALEZ PAMELA BELEN
MENESES BONILLA,
CÁTEDRA: ARQ. POEMAPE AGUILAR, Sandra RAMOS ALVAREZ, WILBERT
RODRIGUEZ ROSILLO, ALEXANDRA
ARQL. LAMI, Vladimiro
ASENTAMIENTOS HUMANOS III UP AO
BUENOS AIRES SUR
CONTINENTE PAIS DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO SECTOR

LA LIBERTAD VICTOR LARCO HERRERA BUENOS AIRES SUR
01.UBICACIÓN
AMERICA DEL SUR PERU TRUJILLO
B. AIRES SUR
VILLANUEVA
BUENOS AIRES SUR
VILLA FLORENCIA
R E C O N O C I M I E N TO D E L S E C TO R
N° LOTES BS. AIRES SUR

B. AIRES SUR VILLANUEVA VILLA FLORENCIA
N° de manzanas 33
N° de lotes 614
27%
(363)
44% N° de lotes vacíos 41
(614)
VILLANUEVA
29%
(405)
N° de manzanas 22
N° de lotes 405
N° MANZANA
B. AIRES SUR VILLANUEVA VILLA FLORENCIA N° de lotes vacíos 38
VILLA FLORENCIA
26%
(19)
44%
N° de manzanas 19
(33)
N° de lotes 373
30% N° de lotes vacíos 30
(22)
BS. AIRES SUR
N° de manzanas 33
N° de lotes 614
N° de lotes vacíos 41
Av. . Bolivia
Av. . Bolivia/mariscal nieto

VILLA FLORENCIA
N° de manzanas 19
N° de lotes 373
Av. . Bolivia / calle 8
•Pistas sin asfaltado

•Materialidad de
calle 8 viviendas
deteriorada
•viviendas
abandonadas
Av. . Bolivia / calle 8

VILLANUEVA
N° de manzanas 22
N° de lotes 405
Ca. Santa rosa
calle 8/Av. Bolivia
calle 8/Ca.Callao
MAPA DE PELIGROS
CAUSAS TSUNAMI
EN NUESTRO SECTOR SE PRESENTAN 3 PELIGROS QUE AFECTAN A LAS VIVIENDA
• TERREMOTOS
P E L I G R O Y V U L N E R A B I L I DA D
• MOVIMIENTOS DE LAS PLACAS TECTÓNICAS

• DESLIZAMIENTO DE TIERRAS SUNMARINAS
TSUNAMI SISMOS EMPLAZAMIENTO • DERRUMBES COSTEROS
CONSECUENCIAS
• EL AGUA DE LA SUPERFICIE SUBE Y SE
CONVIERTE EN UNA JOROBA (OLAS)
VULNERABILIDAD
AÑOS DE ESTADO DE NIVEL DE

SECTOR POBREZA PERCEPCION
ANTIGUEDAD CONSTRUCCION VULNERABILIDAD
BUENOSAIRES
MUYALTA ALTA ALTA ALTA ALTA
SUR
RIESGO LEYENDA
VULNERABILIDAD PELIGROSIDAD RIESGO ALTA
MEDIA
SECTOR MUY MUY
BAJA MEDIA ALTA BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO
ALTO ALTO
Buenos
X X X
Aires Sur
BUENOS AIRES, COMO LOCALIDAD SE SUBDIVIDE EN TRES

ZONAS: BUENOS AIRES NORTE QUE SE EXTIENDE HASTA
EL LÍMITE DEL DISTRITO DE HUANCHACO, BUENOS AIRES
CENTRO Y BUENOS AIRES SUR QUE SE EXTIENDE HASTA
0 2 . M A R C O H I S TO R I C O
LOS LÍMITES DEL DISTRITO MOCHE.
BUENOS AIRES ANTES ERA UNO SOLO, A PARTIR DEL 80’ SE

DIVIDE EN 3 PARTES, ES DECIR BUENOS AIRES NORTE,
BUENOS AIRES SUR Y BUENOS AIRES CENTRO, DADO EL
CRECIMIENTO POBLACIONAL QUE SURGE EN EL SECTOR, Y
CONSECUENCIA DE LAS INVASIONES, SE TOMAN LAS
TIERRAS QUE ERAN DEL CONSEJO DE VÍCTOR LARCO. B. AIRES SUR
TODO LO QUE ERA TERRENO DE CULTIVO FUE PROPIEDAD
VILLANUEVA
PRIVADA DE JUAN PINILLOS, ÉSTAS FUERON COMPRADAS AL
CONSEJO.
VILLA FLORENCIA
ANTERIORMENTE EXISTÍAN CASAS HASTA BALDELOMAR
(75’) LOS LOTES RESTANTES PERMANECÍAN VACÍOS, LUEGO
DEL TERREMOTO SE PRODUCE LA PRIMER INVASIÓN (CALLE
2-HASTA MARISCAL NIETO).
VILLA FLORENCIA TIENEN UNA ANTIGÜEDAD DE 10 AÑOS
APROXIMADAMENTE (PERIODO DE ALAN GARCÍA)
CLIMA
SEGÚN LOS REGISTROS DE PARÁMETROS CLIMÁTICOS VEMOS QUE EL SECTOR

SE CARACTERIZA POR LAS ALTAS TEMPERATURAS LLEGANDO A LOS 29° (COMO
EN EL MES DE ENERO), AL SER ZONA DE BALNEARIO LAS TEMPERATURAS
DURANTE EL VERANO SON MÁS ALTAS QUIZÁS QUE LAS DEL PROPIO CENTRO
0 3 . A N A L I S I S A M B I E N TA L
DE TRUJILLO, AL IGUAL QUE EN INVIERNO, AL ESTAR CERCA AL MAR SE

PRODUCEN TEMPERATURAS MÁS BAJAS LLEGANDO A LOS 13 GRADOS.
ASOLEAMIENTO: VIENTOS:
ESTE - OESTE SURESTE - NOROESTE
1
3
COTEXTO INMEDIATO
0 3 . C O N T E X TO
•EL SECTOR DE BUENOS AIRES SUR

ESTA ENTRE LA AV. PRINCIPAL DOS DE 2
MAYO(1)/CALLE 8 (2)/ CA. ABRAHAM
VALDELOMAR(3) Y EL OCÉANO
PACIFICO.
•SE ENCUENTRA CERCA DEL RIO

MOCHE (50 KM APROX)
•ACCESO A LA VÍA PRINCIPAL QUE

CONECTA CON LOS OV.LA MARINA Y
OV. HUANCHACO
•CERCA AL MAR
COTEXTO MEDIATO
•EL SUB SECTOR DE BUENOS AIRES SUR Y

VILLANUEVA SE ENCUENTRAN FRENTE AL
MAR
0 3 . C O N T E X TO
•CUENTA CON UNA PLAZA DE

RECREACIÓN UBICADO EN EL SUB SECTOR
DE BUENOS AIRES SUR
•EL SUB SECTOR DE VILLA FLORENCIA

TIENE LOTES DE USO INDUSTRIAL QUE SE
ENCUENTRA EN LA AV. PRINCIPAL (DOS DE
MAYO O AV. PANAMERICANA )
LEYENDA
• Bs. Aires Sur
• Villanueva
• Villaflorencia
BUENOS AIRES SUR Y VILLANUEVA
4.1 MORFOLOGÍA ASENTAMIENTOS HUMANOS III UP AO
BUENOS AIRES SUR

04. CARACTERIZACION URBANA
PRESENTA UNA TRAMA DE TIPO ORTOGONAL

DADO QUE LAS CALLES SE ORDENAN DE
MANERA PERPENDICULAR, LAS MISMAS NOS
GENERAN UN ORDEN ENCONTRÁNDOSE EN
PUNTOS DE ÁNGULOS RECTOS, TAMBIÉN EN LA
PARTE SUPERIOR, SI BIEN ES UNA DISTRIBUCIÓN
ORGANIZADA, LA PODEMOS TOMAR COMO UN
ORDEN DE TIPO LINEAL A QUE SE ORDENAN A
PARTIR DE UN EJE ANCHO.
VILLA FLORENCIA- VILLA NUEVA
AMBAS PRESENTAS UNA TRAMA URBANA

DENSA E IRREGULAR, FORMADA POR CALLES
ESTRECHAS, ES PROPIA DE LAS CIUDADES QUE
TIENEN CASCO ANTIGUO CERRADO POR
MURALLAS, O CALLES RETORCIDAS Y EN
OCASIONES SIN SALIDA, DE ORIGEN MEDIEVAL.
4.2 POBLACION
PORCENTAJE DE HOMBRES Y PIRAMIDE DE EDADES PORCENTAJE DE EDADES

MUJERES EN LOS SECTORES
71 -75 años
61 -65 años 32%
51 -55 años 68%
MUJER 41 -45 años
31 -35 años
21 -25 años
HOMBRE 11 -15 años
0-5 años
Hombres de 66-70 años
0 50 100 150 200 HOMBRES MUJERES Mujeres de 71-78 años
En los sectores de Buenos

aires sur, Villa nueva y Villa
Florencia, se tuvo como dato
TIEMPO EN EL SECTOR que hay un 68% de Hombres
con edades de 66-70 años,
31 A MAS AÑOS por otra parte se obtuvo
21 - 30 AÑOS como dato que hay un 32%
11 - 20 AÑOS de mujeres con edades de
0 - 10 AÑOS 71-78 años. Sin embargo se
MENOR TIEMPO sabe que hay mas hombres
0 10 20 30 40 50
que mujeres en los sectores.
MAYOR TIEMPO
ANTIGUEDAD EN EL SECTOR DE BUENOS AIRES SUR.

• MANZANAS CON MAYOR Y MENOR TIEMPO DE ANTIGUEDAD:

En el sector de buenos aires sur, hay aproximadamente 33 manzanas
de las cuales 26 manzanas cuentan con mayor tiempo de antigüedad
habitando en el sector y solo 7 manzanas tienen menor tiempo de
antigüedad habitando en el sector.
• LOTES CON MAYOR Y MENOR TIEMPO DE ANTIGUEDAD:
En el sector de buenos aires sur, hay aproximadamente 614 lotes de
los cuales solo 458 lotes cuentan con mayor tiempo de antigüedad
habitando en el sector y 156 lotes tienen menor tiempo de antigüedad
habitando en el sector.
ANTIGÜEDAD EN EL SECTOR ANTIGÜEDAD EN EL SECTOR

BUENOS AIRES SUR BUENOS AIRES SUR
21% 25%
79% 75%
B. AIRES SUR Manzanas con mayor tiempo Lotes con mayor tiempo
Manzanas con menor tiempo Lotes con menor tiempo
ANTIGUEDAD EN EL SECTOR DE VILLA NUEVA .
• MANZANAS CON MAYOR Y MENOR TIEMPO DE ANTIGUEDAD:

En el sector de Villa nueva, hay aproximadamente 22 manzanas de las
cuales 12 manzanas cuentan con mayor tiempo de antigüedad
habitando en el sector y solo 10 manzanas tienen menor tiempo de
antigüedad habitando en el sector.
• LOTES CON MAYOR Y MENOR TIEMPO DE ANTIGUEDAD:
En el sector de buenos aires sur, hay aproximadamente 405 lotes de
los cuales solo 215 lotes cuentan con mayor tiempo de antigüedad
habitando en el sector y 190 lotes tienen menor tiempo de antigüedad
habitando en el sector.
ANTIGÜEDAD EN EL SECTOR ANTIGÜEDAD EN EL SECTOR

VILLA NUEVA VILLA NUEVA
45% 55% 47% 53%
VILLANUEVA
Manzanas con mayor tiempo Lotes con mayor tiempo
Manzanas con menor tiempo Lotes con menor tiempo
ANTIGUEDAD EN EL SECTOR DE BUENOS AIRES SUR.
Mediante encuestas y observaciones de campo obtuvimos como

resultado que este es el sector mas joven, ya que tiene menor tiempo
de antigüedad concerniente a la habitabilidad que hay. En este sector
se han encontrado obras como condominios, y la mayoría de estos aún
no esta habitada a su totalidad.
VILLA FLORENCIA
ACTIVIDADES REALIZADAS EN EL SECTOR
TIPO DE ACTIVIDAD
SIN ACTIVIDAD
OTROS USOS
INDUSTRIAL
INSTITUCIONAL
PARQUE
EDUCACION
SALID
VIVIENDA/VENTA
VIVIENDA/SERVICIO
VENTAS
SERVICIO
VIVIENDA
0 200 400 600 800 1000 1200 1400
TAMBIÉN SE PUEDE VER LA EXISTENCIA DE VENTAS EN

MENOR NIVEL, AL IGUAL QUE LOTES SIN ACTIVIDAD.
USO DE SUELOS
USO DE SUELO
SIN USO
OTROS USOS
INDUSTRIAL
INSTITUCIONAL
SALUD
EDUCACION
RECREACION
RESIDENCIA/COMERCIAL
COMERCIAL
RESIDENCIAL
0 200 400 600 800 1000 1200 1400

ANALISIS FISICO ESPACIAL-SISTEMA VIAL

AUX. PANAMERICANA NORTE , la AV. SIMON

BOLIVARy la Av. LARCO, que constituyen ejes
viales de mayor jerarquía en el sistema vial
metropolitano. Este factor hace que el desarrollo
del sector sea lineal.
SECTOR BUENOS AIRES
LEYENDA SECTOR BUENOS AIRES SUR

LEYENDA
VIAS PRINCIPALES:.Av.. Víctor larco
VIAS PRINCIPALES.-Aux panamericana norte
VIAS SECUNDARIA.-Aux. Panamericana norte
VIAS SECUNDARIA.-av. Bolivia
VIAS TERCIARIA.-av. Bolivia
VIAS TERCIARIA.-Manuel soane
LOS SISTEMAS VIAELES SON ESPACIOS LOS SISTEMAS VIALES ENLASAN Y CONECTAN
LOS SISTEMAS VIAELES SON ESPACIOS
URBANOS QUE SE ENLASAN PARA PODER AVENIDAS QUE FACILITAN LA CONEXIÓN
URBANOS QUE SE ENCUENTRAN Y SE ENLASAN
CONECTAR AVENIDAS QUE FACILITAN LA COMO AUX PANAMERICANA NORTE , ,AV
PARA PODER CONECTAR SECTORES QUE SE
CONEXIÓN COMO AV. LARCO, AUX BOLIVIA, Y AV MANUEL SOANE
ENCUENTRA FACILITADAS POR LAS VIAS AV.
PANAMERICANA NORTE , ,AV BOLIVIA
LARCO
ANALISIS FISICO ESPACIAL-ACCESIBILIDAD
• ACCESIBILIDAD:
LOS SECTORES DE BUENOS AIRES, VILLA NUEVA Y VILLA FLORENCIA

NO CUENTAN CON UNA BUENA ACCESIBILIDAD, YA QUE LA MAYOR
PARTE DE ESTOS SECTORES SE ENCUENTRAN AÚN EN UN PROCESO DE
CONSOLIDACIÓN, ES POR ELLO QUE LA ACCESIBILIDAD EN ESTOS
SECTORES ES ESCASA LO CUAL SE OBSERVA QUE SUS ÚNICOS
ACCESO SON
AUX. PANAMERICANA NORTE , la AV. SIMON BOLIVARy la Av.

LARCO, que constituyen ejes viales de mayor jerarquía en el
sistema vial metropolitano.
AUX. PANAMERICANA NORTE Este factor hace que el desarrollo del sector sea lineal.
AV. SIMON BOLIVAR

F L U J O S V E H I C U L A R Y P E AT O N A L ASENTAMIENTOS HUMANOS III UP AO
E VAL U AC IO N D E FL U J O VE H IC U L AR Y P E ATO N AL
• FLUJO VEHICULAR:
Generalizando los 3 sectores, el mayor flujo de
vehículos se encuentra en la panamericana norte, ya
que es una vía auxiliar.
Consiguiente a esta vía, es la vía SEOANE que al igual
que la Panamericana es muy transitada por
vehículos, y concerniente al resto de calles, no
cuenta con este mayor flujo vehicular.
• FLUJO PEATONAL:
Al igual que las dos vías QUE SOSN AUX
PANAMERICA NORTE Y AV SIMON BOLIVAR
anteriores tienen el mayor flujo de vehículos, estas
dos también cuentan con un gran flujo peatonal,
Pero en las demás calles no cuenta con este mismo.
TRANSPORTE
• Hay presencia de transporte privado(taxi) publico.
• El sector cuenta con vías locales ,regionales y
metropolitanas
05. DEFINICION DE PROBLEMA
CONDICIONES DE HABITABILIDAD BASICA

TODAS LAS CASAS CUENTAN CON SERVICIO DE AGUA PERO SE PONE EN
AGUA DUDA LA CALIDAD, DADO QUE SOLO LLEGA UNAS HORAS Y LUEO DEBEN
ALMACENARLAS EN BALDES
LA MAYORIA CUENTA CON DESAGUE AUNQUE AUN EXISTEN ALGUNAS CASAS
DESAGUE
SIN ESTE SERVICIO
SERVICIOS BASICOS
ELECTRICIDAD CONEXIONES EN MAL ESTADO
NO TODOS LOS SECTORES CUENTAN CON EL SERVICIO DE RETIRO DE BASURA

RECOLECCION DE RESIDUOS SOLIDOS POR PARTE DE LA MUNICIPALIDAD, TAL ES EL CASO DE VILLANUEVA QUE
TOMAN LA PLAYA COMO “BOTADERO INFORMAL”
ES NOTABLE EL PROCESO DE AUTOCONSTRUCION QUE SE VE EN EL SECTOR DE BUENOS AIRES SUR, SON MUY POCAS LAS CASAS
TERMINADAS, ADEMAS LOS MATERIALES NO SON DE LA MEJOR CALIDAD DADO QUE SE ENCUENTRAN CERCA A LA PLAYA Y EL
INFRAESTRUCTURA
SALITRE TIENDE A DETERIORAR LOS MATERIALES RAPIDAMENTE, POR ELLO LA MAORIA DE CASAS NO TIENEN PISOS, SINO SOLO SON
DE TIERRA
TOMANDO EN CUENTA LAS ENCUESTAS VEMOS QUE EXISTEN PROBLEMAS SOCIALES COMO EL ROBO, LA DROGADICCION Y EL
PROBLEMAS SOCIALES
PANDILLAJE
NO EXISTEN PARADEROS PUTUALES
BAJA CALIDAD DE TRANSPORTE EL TRANSPORTE ES CARENTE DE SEGURIDAD
NO HAY PISTAS ASFALTADAS
ASPECTO VARIABLE SUB-VARIABLE INDICADORES UNIDAD FUENTES
N° DE VIVIENDAS CON
SERVICIO DIRECTO
AGUA
VA R I A B L E S D E L A V I V I E N DA
SERVICIO INDIRECTO
COSTO DEL SERVICIO DIRECTO.
HORARIO DEL SERVICIO
SERVICIOS BÁSICOS # DE VIVIENDA CON SERVICIO POZO CIEGO /
ENCUESTAS
INDIRECTO LETRINA
ALCANTARILLADO # DE VIVIENDAS CON SERVICIO
DIRECTO.
COSTO
# DE VIVIENDAS SIN SERVICIO
ELECTRICIDAD
VIVIENDA # DE VIVIENDAS CON SERVICIO
ANTIGÜEDAD DE LA N° DE AÑOS-ANTIGÜEDAD.
CONSTRUCCIÓN % DE VIVIENDAS / TIPO
MATERIAL DE LA MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN
INFRAESTRUCTURA CONSTRUCCIÓN EN INSPECCIÓN
-PISOS OCULAR
ALTURA DE EDIFICACIÓN. -MUROS
-TECHOS
N° DE VIVIENDAS CON TÍTULO
DE PROPIEDAD.
TENENCIA DE PROPIEDAD
N° DE VIVIENDAS SIN TÍTULO ENCUESTAS
DE PROPIEDAD.
EVALUACIÓN DE ÁREAS PORCENTAJE DE VIVIENDAS
DETERIORADAS DETERIORADAS ENCUESTAS
HABITABILIDAD BASICA-TERMINOS
HABITABILIDAD: ENTENDIDO POR TAL EL CONJUNTO DE ESTRUCTURAS FISICAS ELEMENTALES: GERMENES DE VIVIENDAS Y COBIJOS; ESPACIOS PUBLICOS,
INFRAESTRUCTURAS DE AGUA, SANEAMIENTO Y ENERGÍA; SERVICIOS DE EDUCACIÓN Y SALUD; ESPACIOS PRODUCTIVOS Y DE OCIO; QUE, TANTO EN SU REFERENTE
SOCIAL COMO ECONOMICO, SATISFACER LAS NECESIDADES ESCENSIALES DE RESIDENCIA QUE TENEMOS LAS PERSONAS.
SE TRATA DE UN MINIMO ADMISIBLE QUE NO HIPOTECA NI IMPIDE SU FUTURO DESARROLLO Y MEJORA, SINO QUE, MUY POR EL CONTRARIO, LO PREVÉ DESDE SU
ORIGEN DE UNA MANERA PROGRESIVA (INFRAESTRUCTURA DE BAJO COSTE CON PREVISION DE REDES MEJORABLES, VIVIENDA SEMILLA DE CRECIMIENTO
SERVICIOS BASICO
PAULATINO)
LA HABITABILIDAD DE UNA VIVIENDA ES UN CONCEPTO QUE NO SOLO DEFINE EL ESPACIO FÍSICO, SINO QUE TIENE QUE VER MUCHO CON EL ENTORNO DONDE
VIVIMOS
+
N° de viviendas con servicio directo
N° de viviendas con servicio indirecto
AGUA INDICADORES Costo del servicio Directo.
Horario del servicio
EN EL SECTOR DE BUENOS AIRES SUR CUENTA CON UN
93% QUE CUENTA CON SERVICIO DIRECTO, Y UN 7%
CON SERVICIO INDIRECTO. EL FACTOR DETERMINANTE
7% servicio
EN ESTE SECTOR ES PORQUE SE UBICA EN EL CENTRO DE
TODO EL SECTOR Y A LA VEZ ESA ZONA ES URBANIZADA directo
CON UN TRAMA REGULAR. N° DE LOTES CON SERVICIO
servicio 606
SERVICIOS BASICO
DIRECTO
93% indirecto
N° DE LOTES CON SERVICIO
49
INDIRECTO
BUENOS AIRES SUR
EN EL SECTOR DE VILLANUEVA CUENTA CON UN 90%

10% servicio
QUE CUENTA CON SERVICIO DIRECTO, Y UN 10% CON
directo
SERVICIO INDIRECTO. EN ESTE CASO ESTE SUBSECTOR
ESTA MAS VULNERABLE PORQUE SE ENCUENTRA CERCA servicio
A LA PLAYA Y A TIERRA AGRÍCOLAS 90% indirecto 398
INDIRECTO

45
DIRECTO
VILLANUEVA
EN EL SECTOR DE VILLA FLORENCIA CUENTA CON UN

90% QUE CUENTA CON SERVICIO DIRECTO, Y UN 10% 10% servicio
CON SERVICIO INDIRECTO. EN ESTA CASO ES directo
PARTICULAR POR SER HABER SIDO UN SUBSECTOR servicio N° DE LOTES CON SERVICIO
PRIVADO , QUE A LOS LARGO DEL TIEMPO COMENZÓ EL indirecto 364
90% INDIRECTO
CAMBIO , YA QUE EL DUEÑO VENDIÓ SU PROPIEDAD
39
DIRECTO
VILLAFLORENCIA
N° de viviendas con servicio directo
N° de viviendas con servicio indirecto
AGUA INDICADORES Costo del servicio Directo.
Horario del servicio
EN EL SECTOR DE
BUENOS AIRES SUR
19% COSTOS DEL SERVICIO
CUENTA CON UN S/20 - S/30
19% PAGAN POR EL S/30 - S/40
SERVICIO ENTRE 20 A 81% S/20 – S/30 118 HORARIO DE SERVICIO
30 SOLES.
SERVICIOS BASICO
Y 81% ENTRE 30 A 40 S/30 – S/40 488 9 AM A 12 PM 1501

SOLES
3 PM A 6 PM 497
BUENOS AIRES SUR
EN EL SECTOR DE
BUENOS AIRES SUR
CUENTA CON UN 21%
21% PAGAN POR EL S/20 - S/30
COSTOS DEL SERVICIO
SERVICIO ENTRE 20 A S/30 - S/40
30 SOLES. 79% s/25 – s/30 85
Y 79% ENTRE 30 A 40
25%
SOLES 9 am a 12 pm
s/30 – s/40 313
3 pm a 6 pm
75%
VILLANUEVA
EN EL SECTOR DE
BUENOS AIRES SUR
CUENTA CON UN 18% LOS 3 SECTORES TIENEN BENEFICIOS CON ESTOS
18% PAGAN POR EL S/20 - S/30 COSTOS DEL SERVICIO
HORARIOS,
SERVICIO ENTRE 20 A S/30 - S/40 EL 75 % ES EN TODA LA MAÑANA
30 SOLES. 82% s/25 – s/30 69 MIENTRAS QUE EL 25 % EN LA TARDE, PERO VARIAN LAS
Y 82% ENTRE 30 A 40 HORAS
SOLES s/30 – s/40 305
VILLAFLORENCIA
SERVICIO POR ROBO
ELECTRICIDAD INDICADORES SERVICIO
SERVICIO POR
N° DE VIVIENDAS SIN
PRÉSTAMO
EN EL SECTOR DE BUENOS AIRES SUR
LUZ SERVICIO
UN 89% DE VIVIENDAS SON LAS QUE 11%

CUENTAN CON EL SERVICIO DE
n° con BS. AIRES SUR
ELECTRICIDAD CON INSTALACIÓN
DIRECTA Y UN 11% QUE NO CUENTA 89% servicio
N° de viviendas con servicio 549
CON EL SERVICIO SEGÚN LAS n° sin
SERVICIOS BASICO
ENCUESTAS. servicio N° de viviendas sin servicio 65
BUENOS AIRES SUR
EN EL SECTOR DE VILLA NUEVA UN

91% DE VIVIENDAS SON LAS QUE
LUZ
CUENTAN CON EL SERVICIO DE VILLANUEVA
ELECTRICIDAD CON INSTALACIÓN n° con
9% servicios
DIRECTA Y UN 9% QUE NO CUENTA N° de viviendas con servicio 370
CON EL SERVICIO SEGÚN LAS n° sin
ENCUESTAS. 91% N° de viviendas sin servicio 38
servicios
VILLANUEVA
EN EL SECTOR DE VILLA FLORENCIA UN

92% DE VIVIENDAS SON LAS QUE
LUZ
VILLA FLORENCIA
CUENTAN CON EL SERVICIO DE n° con
ELECTRICIDAD CON INSTALACIÓN 8% servicio N° de viviendas con servicio 343
DIRECTA Y UN 8% QUE NO CUENTA
CON EL SERVICIO SEGÚN LAS n°sin N° de viviendas sin servicio 30
ENCUESTAS. 92% servicio
VILLAFLORENCIA
Servicio por robo
ELECTRICIDAD N° de viviendas con
INDICADORES servicio Servicio por préstamo
EL 89 % DEL SECTOR DE BUENOS AIRES SUR CUENTA CON EL BS. AIRES SUR
SERVICIO DIRECTO DE ELECTRICIDAD PERO ENTRE LAS FORMAS DE
OBTENERLO EXISTEN DOS:
•SERVICIO POR ROBO : VIVIENDAS QUE OBTIENE SERVICIO DE LUZ
LUZ
MEDIANTE ROBO DE CABLES.
11%
•SERVICIO POR PRÉSTAMO : VIVIENDAS QUE OBTIENE EL SERVICIO
SERVICIOS BASICO
89%
DE LUZ MEDIANTE LA AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO Y PAGA
POR EL SERVICIO. n° con servicio
BUENOS AIRES SUR n° sin servicio
EL 91 % DEL SECTOR DE VILLA NUEVA CUENTA CON EL SERVICIO VILLANUEVA

DIRECTO DE ELECTRICIDAD PERO ENTRE LAS FORMAS DE
OBTENERLO EXISTEN DOS: LUZ
•SERVICIO POR ROBO : VIVIENDAS QUE OBTIENE SERVICIO DE LUZ
MEDIANTE ROBO DE CABLES. n° con
•SERVICIO POR PRÉSTAMO : VIVIENDAS QUE OBTIENE EL SERVICIO 9%
servicios
DE LUZ MEDIANTE LA AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO Y PAGA n° sin
POR EL SERVICIO. 91%
servicios
VILLANUEVA
EL 92 % DEL SECTOR DE VILLA FLORENCIA CUENTA CON EL VILLA FLORENCIA
SERVICIO DIRECTO DE ELECTRICIDAD PERO ENTRE LAS FORMAS DE
OBTENERLO EXISTEN DOS:
•SERVICIO POR ROBO : VIVIENDAS QUE OBTIENE SERVICIO DE LUZ LUZ
MEDIANTE ROBO DE CABLES.
•SERVICIO POR PRÉSTAMO : VIVIENDAS QUE OBTIENE EL SERVICIO n° con
8% servicio
DE LUZ MEDIANTE LA AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO Y PAGA
POR EL SERVICIO. 92% n°sin
servicio
VILLAFLORENCIA
INFRAESTRUCTURA BUENOS AIRES SUR
ESTADO DE CONSTRUCCION
PATOLOGIAS
ESTADO DE CONSERVACION
11UN 18UN
83UN 19UN (6%) (10%)
(15%) (10%)
25UN 204UN
(5%) (37%)
257UN
(45%) 66UN
(35%)
72UN
(39%)
439UN
(80%) 97UN
(18%)
VIVIENDAS INCONCLUSAS VIVIENDAS EN RUINAS VIVIENDAS TERMINADAS BUENO REGULAR MALO FISURA GRIETAS HUMEDAD FISURAS/HUMEDAD GRIETAS/HUMEDAD
SE REALIZO EL ANALISIS DE BUENOS AIRES EN CUANTO A LA INFRAESTRUCTURA DEL SCTOR DE BUENOS AIRES SUR, TOMANDO EN CUENTA EL ESTADO DE CONSTRUCCION,
DE CONSERVACION Y LAS PATOLOGIAS PARA DETERMINAR LOS ESTADOS DE LAS VIVIENDAS Y DETERMINAR ASI LA CALIDAD DE LAS MISMAS
ENFERMEDADES
DETERIORAMIENTO DE
SUELO RESPIRATORIAS Y
ACCIDENTES LA IMAGEN URBANA
CONTAMINADO DIARREICAS
DÉFICIT DE LOS PARÁMETROS
ACCIDENTES POR EXISTENCIA DE POZO PELIGRO DE LA INTEGRIDAD DESORDEN DE LA DE COMODIDAD, SEGURIDAD
FOCOS INFECCIOSOS
CORTO CIRCUITO CIEGO FÍSICA DE LA POBLACIÓN TRAMA URBANA E HIGIENE
06.ÁRBOL DE PROBLEMAS
INSATISFACCIÓN DE LAS
NECESIDADES BÁSICAS SEGREGACIÓN DEL TERRITORIO
CONDICIONES INADECUADAS DE HABITABILIDAD BÁSICA EN LOS

SECTORES DE BUENOS AIRES SUR, VILLA NUEVA Y VILLA FLORENCIA
DÉFICIT DE SERVICIOS DESINTEGRACIÓN ESPACIAL DENTRO DEL MISMO TERRITORIO

BÁSICOS
SERVICIO INFORMAL DE SERVICIO INCOMPLETO INSALUBRIDAD EN AGUA EMPLAZAMIENTO EN ZONAS TUGURIZACIÓN HACINAMIENTO
LUZ ELÉCTRICA DE ALCANTARILLADO POTABLE DE ALTO RIESGO ANTROPICO
INADECUADAS ABASTECIMIENTO INVASIÓN DE IMCUMPLIMIENTO

DENSIFICACIÓN DE
INSTALACIONES INADECUADO DE TERRENOS BALDIOS DE AREAS MÍNIMAS
LAS MANZANAS
ELÉCTRICAS AGUA POTABLE Y DE OTROS USOS DE LOTIZACIÓN
MALA PLANIFICACIÓN
HURTO Y COMERCIALIZACIÓN ILICITA DE URBANA
LOS SERVICIOS BÁSICOS
POCO INTERES DE LA POBLACIÓN

EFECTOS
POR FORMALIZAR SU TERRENO
CAUSAS

GRUPO DE ACTORES PROBLEMAS PERCIBIDOS INTERESES RECURSOS/MANDATOS INTERESES EN EL PROYECTO CONFLICTOS POTENCIALES
 AREA INSUFICIENTE PARA

07. CUADRO DE INVOLUCRADOS
VIVIR.
 ADAPTABILIDAD Y DISPOSICION
 DISPONER DE AREAS  QUE TODOS LOGREN UNA CALIDAD DE VIDA
DE REUBICACION.
 DEFICIENCIA EN EL USO DE SUFICIENTES PARA VIVIR. ADECUADA.
 ACCESO DE TITULO DE  EXISTENCIA DE NUCLEOS
SERVICIOS BASICOS.  OBTNER UN EFICIENTE USO DE  TRANQUILIDAD EN LA TENENCIA DE LA
PROPIETARIOS DE PROPIEDAD. MARGINALES
SERVICIOS BASICOS. PROPIEDAD INDIVIDUAL DE LA POBLACION
VIVIENDAS  DINERO PARA PAGAR
 INADECUADA  POSEER UNA ADECUADA DEL SECTOR.
ADECUADEMANTE SUS  VULNERABILIDAD FISICA.
INFRAESTRUCTURA. INFRAESTRUCTURA.  MEJORAR EL SECTOR ATRAVES DE
SERVICIOS.
INFRAESTRUCTURA.
 CUMPLIMIENTO DE REGLAS.
 VIVIENDAS EN ZONAS DE
RIESGO.
 PROMOVER EL DESARROLLO TERRITORIAL

 INTERES POR LA MEJORA DEL
 DESINTERES POR LA MEJORA PLANIFICADO ASEGURANDO ASI UNA MEJOR
DISTRITO.  ADECUADA GESTION.  VIVIENDAS UBICADAS EN EL
DEL DISTRITO. CALIDAD DE VIDA.
 GESTION DEL CAPITAL. SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE
 POTENCIALIZAR EL SECTOR.
MUNICIPALIDAD  OBTNER UN ADECUADO  GESTION TERRITORIAL. LOS MUEBLES.
 INADECUADO  ATENDER LAS CUESTIONE DE LOS
DISTRITAL ABASTECIMIENTO DE LOS
ABASTECEMIENTO DE LOS POBLADORES.
SERVICIOS BASICOS A TODAS LAS  ORDEN Y ACCESIBILIDAD  INADEACUADO USO DE
SERVICIOS BASICOS A  PLANIFICAR EL CRECIMIENTO TERRITORIAL
VIVIENDAS. PARA/CON LA POBLACION. PROGRAMAS DE CONSTRUCION.
TODAS LAS VIVIENDAS. DEL DISTRITO, REALIZANDO ASI UNA
INFRAESTRUCTURA ADECUADA.
 PROPUESTAS NO TOMADAS
 PROPUESTAS TOMADAS EN  ADMINISTRAR, OPERAR Y MANTENER LOS  BAJO NUMERO DE INTERESADOS
EN CUENTA.
CUENTA.  PROPUESTAS ELABORADAS. SISTEMAS DE AGUA Y SANEAMIENTO EN EN OBTENER MEJORAMIENTO DE
 ADECUADOS TRATADOS DEL ORDEN. SERVICIOS.
 BAJOS NUMERO DE
JASS  AUMENTAR EL NUMERO DE 100% DE LA POBLACION.  ORDEN ADMINISTRATIVO.
INTERESADOS EN OBTENER
INTERESADOS EN OBTENER EL  ORDEN Y ADECUADI  ADECUADO SERVICIO EN EL SECTOR  DESINTERES DE LA
MEJORAMIENTO DE
MEJORAMIENTO DE SERVICIOS. LIDERAZGO.  SUPERVISAR EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE MUNICIPALIDAD, PARA LA
SERVICIOS.
SUS SERVICIOS MEJORA DEL SECTOR.
 PRESENCIA DE INVASIONES  LOGRAR QUE EL USO DE SUELO SEA

DE VIVIENDAS EN ZONAS DE  VIVIENDAS UBICADAS EN ZONA COMPATIBLE EN EL SECTOR.
 INTERES POR EL DESARROLLO
RIESGO. DE BAJO RIESGO.  OBTENER UN SECTOR MAS ORDENADO.
ADECUADO DE SUS DISTRITOS.
 EVITAR CONSTRUCCIONES EN ZONAS DE
 INEXISTENCIA  EXISTENCIA DE PROGRAMAS DE RIESGO.  INADECUADO CONTROL DEL USO
MUNICIPALIDAD PROVICIAL  GARANTIA EN PROYECTOS
DE PROGRAMAS DE COSNTEUCCIONQUE CAPACITEN  LOGRAR HABILITAR UN ASENTAMIENTO DEL SUELO URBANO.
TERMINADOS.
CONSTRUCION QUE A LOS POBLADORES , QUE ES PARA LOS HABITANTES QUE SE ENCUENTRAN
CAPACITEN A LOS UNA ZONA DE RIESGO. EN EL BORDE DE LA PLAYA
 RECURSOS ECONOMICOS.
POBLADORES, QUE ES  ADECUADO USO DEL PLANO DE
UNA ZONA DE RIESGO. ZONIFICACION DE TRUJILO
VIVIENDA
OBJETIVOS ENUNCIADO INDICADORES FUENTES SUPUESTOS

0 8 . M AT R I Z D E M A R C O L O G I C O
VIVIENDAS CON CONDICIONES

APROPIADAS PARA SER
FIN HABITADAS SEGÚN EL NUMERO
DE INTEGRANTES POR CADA  MEJORAR LA IMAGEN URBANA
FAMILIA.  ASFALTADO DE CALLES Y
 ESTADO DE CONSTRUCCION
VEREDAD (TRANSPORTE)
MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA,  ESTADO DE CONSERVACION ENCUESTAS
PROPOSITO  GENERAR PLANIFICACION
MEDIANTE LA MATERIALIDAD.  PATOLOGIAS
URBANA (REUBICACION DE
 CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDAS)
NUEVA VIVIENDA
ACTIVIDADES
 REUBICACION DE LAS
VIVIENDAS
AREAS VERDES
OBJETIVOS ENUNCIADO INDICADORES FUENTES SUPUESTOS

GENERAR ESPACIOS RECREATIVOS
TOMANDO EN CUENTA EL
FIN NUMERO DE HABITANTES Y EL
METRAJE QUE SE REQUIERE POR  MINIMO 9M2/HAB  INCLUSION SOCIAL
CADA UNO.  1392 MANZANAS (ABARCAR  CONSOLIDACION DE LOS
LOS 3 SECTORES CON LA ENCUESTAS SECTORES
PROPOSITO INTEGRACION SOCIAL
CANTIDAD DE AREA
IDENTIFICAR ESPACIOS NECESARIA)
DISPONIBLES PARA GENERAR
ACTIVIDADES
ESPACIOS DESTINADOS A AREAS
VERDES - RECREACION
Eficiente calidad de vida
CAUSAS
EFECTOS Desaparición de focos Estabilidad de las viviendas

infecciosos
.
Des aglomeración Vivienda Igualdad de los

de las viviendas estable núcleos
09.ÁRBOL DE OBJETIVOS
Inexistencia de Aire saludable Orden en la Adecuada Acercamiento delos

Adecuadas Salubridad en el
pozo ciego centros urbanos
agua potable trama urbana estructura de la
instalaciones (aproximación a
vivienda equipamientos
eléctricas
.
CONDICIONES APROPIADAS DE HABITABILIDAD BÁSICA EN EL SECTOR

DE BUENOS AIRES SUR- VILLANUVA- VILLAFLORENCIA
Imagen urbana
aceptable Ligereza en la
Servicio formal Abastecimiento de consolidación urbana. Integración socio-
de luz eléctrica. agua potable espacial dentro del
formal. mismo territorio
Completo servicio Completo estado de Ocupación de
de alcantarillado. conservación de las
pistas y veredas Terreno formal
Adecuado manejo de servicios básicos

Adecuada gestión de programas de construcción y mejoramiento
por parte de los pobladores.
por parte de la municipalidad.
Emplazamiento de viviendas en zonas de bajo riesgo.

VIVIENDA SOCIAL
TECHO PROPIO – FONDO MI VIVIENDA
¿QUÉ ES EL PROGRAMA TECHO PROPIO?

Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares
mensuales que no excedan el valor de S/ 3,626
para comprar, S/ 2,658.25 para construir o S/ 2,
097 mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios
P R OY E C TO
básicos de luz, agua, desagüe.

¿CUÁL ES EL BENEFICIO DEL PROGRAMA TECHO
PROPIO?
El Bono Familiar Habitacional - BFH, el cual es un subsidio
directo que otorga el Estado a una familia de manera gratuita
como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El
valor del Bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la
familia postule:
•Para COMPRAR su vivienda el Bono es de S/ 33,200
•Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/
22,617.5
•Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/ 9,545.

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ASENTAMIENTOS HUMANOS III UPAO

CAURINO CIGUEÑAS, MARIA

CONTINENTE PAIS DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO SECTOR

AMERICA DEL SUR PERU TRUJILLO

N° LOTES BS. AIRES SUR

Av. . Bolivia/mariscal nieto

Av. . Bolivia / calle 8

•Pistas sin asfaltado

Av. . Bolivia / calle 8

calle 8/Av. Bolivia

• MOVIMIENTOS DE LAS PLACAS TECTÓNICAS

AÑOS DE ESTADO DE NIVEL DE

BUENOS AIRES, COMO LOCALIDAD SE SUBDIVIDE EN TRES

LOS LÍMITES DEL DISTRITO MOCHE.

BUENOS AIRES ANTES ERA UNO SOLO, A PARTIR DEL 80’ SE

SEGÚN LOS REGISTROS DE PARÁMETROS CLIMÁTICOS VEMOS QUE EL SECTOR

DE TRUJILLO, AL IGUAL QUE EN INVIERNO, AL ESTAR CERCA AL MAR SE

•EL SECTOR DE BUENOS AIRES SUR

•SE ENCUENTRA CERCA DEL RIO

•ACCESO A LA VÍA PRINCIPAL QUE

•EL SUB SECTOR DE BUENOS AIRES SUR Y

•CUENTA CON UNA PLAZA DE

•EL SUB SECTOR DE VILLA FLORENCIA

BUENOS AIRES SUR

PRESENTA UNA TRAMA DE TIPO ORTOGONAL

VILLA FLORENCIA- VILLA NUEVA

AMBAS PRESENTAS UNA TRAMA URBANA

PORCENTAJE DE HOMBRES Y PIRAMIDE DE EDADES PORCENTAJE DE EDADES

En los sectores de Buenos

ANTIGUEDAD EN EL SECTOR DE BUENOS AIRES SUR.

• MANZANAS CON MAYOR Y MENOR TIEMPO DE ANTIGUEDAD:

ANTIGÜEDAD EN EL SECTOR ANTIGÜEDAD EN EL SECTOR

• MANZANAS CON MAYOR Y MENOR TIEMPO DE ANTIGUEDAD:

ANTIGÜEDAD EN EL SECTOR ANTIGÜEDAD EN EL SECTOR

45% 55% 47% 53%

Mediante encuestas y observaciones de campo obtuvimos como

0 200 400 600 800 1000 1200 1400

TAMBIÉN SE PUEDE VER LA EXISTENCIA DE VENTAS EN

0 200 400 600 800 1000 1200 1400

ANALISIS FISICO ESPACIAL-SISTEMA VIAL

AUX. PANAMERICANA NORTE , la AV. SIMON

SECTOR BUENOS AIRES

LEYENDA SECTOR BUENOS AIRES SUR

LOS SECTORES DE BUENOS AIRES, VILLA NUEVA Y VILLA FLORENCIA

AUX. PANAMERICANA NORTE , la AV. SIMON BOLIVARy la Av.

AV. SIMON BOLIVAR

CONDICIONES DE HABITABILIDAD BASICA

NO TODOS LOS SECTORES CUENTAN CON EL SERVICIO DE RETIRO DE BASURA

EN EL SECTOR DE VILLANUEVA CUENTA CON UN 90%

N° DE LOTES CON SERVICIO

EN EL SECTOR DE VILLA FLORENCIA CUENTA CON UN

Y 81% ENTRE 30 A 40 S/30 – S/40 488 9 AM A 12 PM 1501

UN 89% DE VIVIENDAS SON LAS QUE 11%

ENCUESTAS. servicio N° de viviendas sin servicio 65

BUENOS AIRES SUR

EN EL SECTOR DE VILLA NUEVA UN

EN EL SECTOR DE VILLA FLORENCIA UN

EL 91 % DEL SECTOR DE VILLA NUEVA CUENTA CON EL SERVICIO VILLANUEVA

CONDICIONES INADECUADAS DE HABITABILIDAD BÁSICA EN LOS

DÉFICIT DE SERVICIOS DESINTEGRACIÓN ESPACIAL DENTRO DEL MISMO TERRITORIO

INADECUADAS ABASTECIMIENTO INVASIÓN DE IMCUMPLIMIENTO

POCO INTERES DE LA POBLACIÓN

ASENTAMIENTOS HUMANOS III UP AO