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Adquisitiva
De inmuebles
Reglas comunes a toda prescripción
1) Debe ser alegada (art. 2493):
3) Las normas de prescripción son iguales a todas las personas (art. 2497)
Prescripción adquisitiva de inmuebles
1) Definición:
Es el modo de adquirir el dominio y demás derechos reales sobre cosa ajena, por haberse
poseído durante cierto lapso de tiempo, concurriendo los requisitos legales.
2) Requisitos:
2.1) Cosa susceptible de adquirirse por prescripción
2.2) Posesión útil y continua
2.3) Tiempo de posesión o plazo
PRIMER
REQUISITO: Se pueden adquirir las cosas
comerciables que puedan ser objeto de
dominio y demás derechos reales.
prescripción
SEGUNDO
REQUISITO: • La posesión es corpus +
animus,
• Se clasifica en regular e
continua
Posesión inmuebles no inscritos: Adquisición
1) Título constitutivo de dominio:
• Ocupación o apoderamiento material: no es necesaria la inscripción.
• Accesión: no es necesaria la inscripción.
• Sucesión por causa de muerte: no es necesaria la inscripción.
La posesión de los inmuebles inscritos, sea regular e irregular, se adquiere por medio
de la inscripción correspondiente en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces.