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ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE CIENCIAS CONTABLES Y FINANCIERAS

Integrantes:

Díaz Montenegro Neiser


Guerrero Villegas Gretsy Lilibeth
Docente: Tapia silva Nancy Omaida
ACUÑA MEDINA JOSÉ GILBERTO
CONSTRUCCIÓN

• El termino construcción por lo general se refiere al arte o técnica de


fabricar edificios e infraestructuras.

• El proceso de la construcción se realiza en fases diferentes que


engloban múltiples oficios, que son dirigidos por la dirección de la
obra. En este proceso participan tanto recursos materiales como
humanos.
La construcción comprende las siguientes actividades

 Preparación del terreno.


 La construcción de edificios completos.
 Actividades corrientes de construcción.
 Construcción de obras de ingeniería civil.
 Actividades especiales d construcción.
 Terminación de edificios.
La actividad de la empresa constructora

• El sector de la construcción se constituye en un sector económico


importante en vista que representa una opción de empleo de manera
directa para muchas empresas y personas de diferentes niveles a lo
que se suma su participación y dinamismo dentro del crecimiento de
un país.
De acuerdo a la clasificación industrial internacional uniforme (CIIU) de
las naciones unidas de todas las actividades económicas (revisión III),
CONSTRUCCIÓN comprende:

Grupo Clase Actividad


451 4510 Preparación del terreno.
4520 Construcción de edificios completos o de partes de
edificios, obras de ingeniería civil.
4530 Acondicionamiento de edificios.
4540 Terminación de edificios acabados para
construcción.
4550 Alquiler de equipo de construcción o demolición
dotado de operaciones
Clases de empresas de la industria de la
construcción.
• Por su naturaleza las empresas de la industria de la construcción
pueden ser:

A) Empresas inmobiliarias.
B) Empresas urbanizadoras.
C) Empresas constructoras de edificios de propiedad horizontal.
D) Empresas constructoras de edificios sociales.
E) Empresas constructoras de obras publicas.
Características de la actividad de la construcción.
• La actividad de la construcción posee características especiales que
la diferencian de las demás actividades, y que de modo sucinto
detallamos:
a) Debemos de tener en cuenta que esta es una actividad diferente en su
forma, no es estandarizada.
b) existe una permanente movilización o desplazamiento de la actividad.
c) Por la naturaleza especial de la actividad, es muy frecuente que la fecha de
inicio y culminación de las obras no coincidan con un mismo ejercicio.
d) Asimismo se produce una alta rotación de personal a nivel de obra u obras que
ejecutan una misma empresa.
• Adicionalmente a la contratación de obras, frecuente en el sector privado, las
modalidades para la obtención y ejecución de obras es bajo los sistemas de
licitación concurso o por adjudicación directa.
• La industria de la construcción tiene un efecto multiplicador en la economía de un
país, toda vez que es generadora de puestos de trabajo, utiliza una serie de
insumos (materiales) movilizando la industria y el comercio.
• El uso de una amplia gama de elementos tales como: materiales, mano de obra
maquinarias, recursos financieros a diferentes niveles es característica del sector
construcción.
• Respecto a la mano de obra, en el sector se tiene niveles de especialización por
obras a desarrollarse.
Contratos de construcción.
• Contrato.
De acuerdo al articulo 1351° del código civil, el contrato es el
acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir
una relación jurídica patrimonial.
• Contrato de construcción.
de acuerdo al manual de costos de gestión para la industria de la
construcción: el contrato de construcción, también podría definirse como
un contrato de resultados, en el que no solo es suficiente el servicio
prestado, sino que debe existir la consecuencia final prevista que en
nuestro caso seria: la obra o el proyecto.
De acuerdo a la NIC 11 CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN.

TENEMOS:

1. contrato de construcción.

2. Contrato a precio fijo.

3. Contrato a base de costos mas honorarios.


• Sistema y modalidad de contratación.
I. Precios unitarios: El postor presenta su propuesta ofertando precios unitarios de partidas
preestablecidas por la entidad licitante, para la ejecución de la obra, la que se valoriza de
acuerdo a los metrados ejecutados.

II. Suma alzada: el postor presenta su propuesta para ejecutar por una suma fija y a una
determinada fecha, una obra definida por sus planos y especificaciones. Los metrados de
presupuesto base son referenciales.

III. Administración controlada: la propuesta del postor se ciñe solo a la dirección técnica y
administrativa-contable de la obra.
• Modalidades.

I. con expediente técnico de la entidad licitante.


El postor oferta en base al expediente técnico que le entrega la entidad que licita.
II. Concurso oferta.
El postor oferta el expediente técnico, ejecución de la obra, plazos y de ser el caso, el
terreno.
III. Llave en mano.
El postor oferta en conjunto la construcción, el equipamiento y montaje hasta la puesta
en servicio de una determinada obra, pudiendo incluir además, los estudios de
arquitectura e ingeniería del proyecto.
IV. Con alternativas al expediente técnico de la entidad.
El postor puede ofertar en base al expediente técnico de la entidad o con alternativas a
este
• Contrato de obra en el código civil.

El código civil en el articulo 1756° establece que son modalidades de la


prestación de servicios nominados, entre otras: la locación de servicios
(regulada por los artículos 1764° al 1770°) y el contrato de obra ( regulada
por los artículos 1771° al 1789°).
• Subcontrato de obra.

El subcontrato de obra tiene como finalidad la ejecución parcial, por un tercero, de


una obra determinada que el contratista esta obligado a ejecutar en su totalidad y
que constituye en un nuevo contrato, accesorio o derivado del contrato de obra
principal, y con su mismo contenido, en todo o en parte.
• El subcontrato será celebrado entre el contratista y un tercero que será llamado
el subcontratista
• El código civil en su articulo 1772° dice que: el contratista no puede subcontratar
íntegramente la realización de obra, salvo autorización escrita del comitente.
1. Materiales de la construcción
Son aquellos insumos que constituyen la materia prima para la edificación o
construcción de obras, tenemos por ejemplo.

• Agregados (piedra, arena, etc.)


• Fierro o acero de construcción.
• Cemento.
• Madera.
• Aluminio.
• Vidrios y cristales.
• Material sanitario.
• Material eléctrico.
• Ladrillos, etc.
El control de los materiales.
• En la industria de la construcción, generalmente, el material
requerido es puesto directamente en obra por el proveedor, sim
embargo las grandes empresas constructoras tiene sus depósitos de
materiales de acuerdo a su estrategia y política de inventarios, tales
como fierro ladrillos, aparatos sanitarios .
• En este caso debemos aplicar las técnicas de control de inventario
permanente, a través de la apertura de tarjetas de control para cada
tipo de material.
El control de movimiento de materiales comprende las siguientes
operaciones

a) El pedido o requisición.
b) La recepción de los materiales.
c) La custodia de los materiales.
d) La salida de los materiales.
e) La asignación a los lugares y centros de costos.
2. Mano de obra

• Es el elemento de costo que representa el insumo de horas de trabajo


del personal que labora en la empresa de construcción.
• Este puede ser: directivo encargado de realizar funciones estrategicas;
ejecutivos que realizan funciones técnicas y los operativos que
realizan las funciones del proceso productivo.
Gastos generales de construcción.
• Son aquellos gastos asignados a los órganos de apoyo de la actividad
de construcción, así como las alícuotas de los gastos de explotación
auxiliares que apoyan al proceso productivo.
• Modernamente, las explotaciones auxiliares se controlan por
actividades de su costo se distribuyen de acuerdo al servicio que estas
prestan a las diversas etapas del proceso productivo, dentro de cada
obra.
El avance de obra

• En las empresas de la construcción, generalmente, la cancelación se


hace por etapas, en la medida que se avanza con la obra, ya que el
tiempo de terminación es mas o menos largo y el contratista debe
cumplir sus obligaciones con el personal y sus obligaciones cuyos
vencimientos son mas cortos.
Valorización del avance de obra

• El calculo de valorización de avance de obra generalmente lo realiza el


ingeniero residente y lo revisa el ingeniero supervisor de obra, sobre
la base del metrado ejecutado en la obra.
• El ingeniero supervisor envía un informe a la gerencia o al
departamento de construcción según el caso para su aprobación.
• Luego la gerencia deriva el informe al departamento de presupuesto y
contabilidad para que informe sobre el estado de la cuenta corriente
del cliente y, así mismo, registrar el costo del avance del proyecto en
la tarjeta de costo de la obra respectiva.
ASPECTO TRIBUTARIO
A) IMPUESTO A LA RENTA
• De acuerdo al art.28° de la ley del impuesto a la renta (LIR),las
actividades de construcción son consideradas rentas de tercera
categoría.
• Con respecto al artículo 63°de la LIR, las empresas de construcción o
similares, que ejecutan contratos de obra cuyos resultados
correspondan a mas de un (1) ejercicio grabable podrán acogerse de
uno de los siguientes métodos, si perjuicio de los pagos a cuenta a
que se encuentren obligados, en la forma que establezca el
reglamento de la LIR (RLIR).
METODO 1.
Porcentaje de ganancia bruta calculado sobre el total de la obra
Asignar a cada ejercicio gravable la rente bruta que resulte de aplicar
sobre los importes cobrados por cada obra, durante el ejercicio
comercial, el porcentaje de ganancia bruta para el total de la respectiva
obra.
De acuerdo al RLIR , las empresas de construcción o similar a fin de
determinadas sus pagos a cuenta mensuales y que se acojan a lo
señalado en el método 1, consideran como ingresos netos los
importantes cobrados en cada mes por avance de obra.
METODO 2.
• Asignar a cada ejercicio grabable la renta bruta que se establezca
deduciendo del importe grabado o por cobrar por los trabajos
ejecutados en cada obra durante el ejercicio comercial, los costos
correspondientes a tales trabajos.
De acuerdo al RLIR, las empresas de construcción o similares a fin de
determinar sus pagos a cuenta mensuales
MÉTODO 3

• Diferir los resultados hasta la total terminación de las obras, cuando


estas, según contrato, deban ejecutarse dentro de un plazo no mayor
a tres años, en cuyo caso los impuestos que correspondan se
aplicaran sobre la ganancia así determinada en el ejercicio comercial
en el que se concluyan las obras o se recepcionen oficialmente,
cuando este requisito deba recabarse según disposiciones vigentes
sobre la materia.
Impuesto general a las ventas
• El inciso c y d del artículo 1 de la ley del IGV indica que el impuesto
general a las ventas grava las operaciones, entre otros, los contratos
de construcción y la primera venta de inmuebles que realicen los
constructores de los mismos. Asimismo, la posterior venta del
inmueble que realicen las empresas vinculadas con el constructor,
cuando el inmueble haya sido adquirido directamente de este o de
empresas vinculadas económicamente con el mismo. no será de
aplicación cuando se demuestre que el precio de la venta realizada es
igual o mayor al valor de mercado.
Operaciones gravadas
• Los contratos de construcción.
• La primera venta de inmuebles que realicen los mismos.
• También se encuentra gravada la venta de inmuebles respecto de los
cuales se hubiera efectuado trabajos de remodelación o restauración,
por el valor de los mismos.
• No se constituye primera venta para efectos del impuesto, la
transferencia de las alícuotas entre copropietarios constructores.
No están gravadas
• La asignación de recursos, bienes, servicios y contratos de
construcción que efectúan las partes contratantes de hecho,
consorcios, join ventures u otras formas de contratos de colaboración
empresarial que no lleven contabilidad independiente, para la
ejecución del negocio u obra en común.
Nacimiento de obligación tributaria
La obligación tributaria se origina:
• En los contratos de construcción, en la fecha de emisión del
comprobante de pago por el monto consignado en el mismo o en la
fecha de percepción del ingreso por el monto percibido, lo que ocurra
primero sea este por concepto de adelanto, de valorización periódica,
por avance de obra o los saldos respectivos, inclusive cuando se les
denomine arras.
• Tratándose de arras de retracción, la obligación tributaria nace
cuando estas superen al 20% del valor total de la construcción.
Sujetos del impuesto
• Son sujetos del impuesto en calidad de contribuyentes, las personas
naturales, las personas jurídicas, las sociedades conyugales que
ejerzan la opción sobre atribución de rentas prevista en las normas
que regulan el impuesto a la renta, sucesiones indivisas, sociedades
irregulares los fondos mutuos de inversión y los fondos de inversión
que ejecuten contratos de construcción afectos.
Régimen laboral especial de construcción civil
• Ámbito.
La actividad de construcción civil de acuerdo al D Leg. N° 727 Ley de Fomento
a la Inversión Privada en la Construcción, comprende las actividades de
preparación del terreno construcción de edificios completos y de partes de
edificios, obras de ingeniería civil, acondicionamiento de edificios,
terminación de edificios y alquiler de equipo de construcción y demolición,
dotado de operarios.
Se consideran trabajadores en construcción civil, a todos aquellos que
realicen trabajos o labores propias de esta actividad, pues se rigen por sus
propias normas.
A los trabajadores de construcción civil se les considera en tres categorías.
• Operarios.
Son operarios en construcción civil, albañiles, carpinteros, fierreros, pintores, electricistas,
gasfiteros, choferes, mecánicos, mezcladores, concreteros y wincheros demás trabajadores
calificados en una especialidad del ramo.
• Ayudantes y oficiales.
Son aquellos que realizan las mismas labores que los operarios, pero que por no tener su mismo
grado de calificación laboran como auxiliares de estos.
Los oficiales ejecutaran trabajos de asentado de ladrillos, pasteleros, rama de albañilería,
encofrados.
Los guardianes están considerados en la categoría de oficiales.
• Peones.
son los trabajadores no calificados que desempeñan indistintamente diversas tareas relacionadas
con las labores de construcción.
El contrato de trabajo dentro del régimen de construcción civil no requiere de ninguna formalidad
es decir comunicación o registro ante el Ministerio de Trabajo.
Los Trabajadores Excluidos del Régimen de Construcción
Civil (art. 14°del D. Leg. N°727).
• Serán aplicables las reglas del régimen laboral general (por lo tanto
excluidas del régimen especial de construcción) a los trabajadores
que presenten servicios para los empleadores que se detallan:
• Empresas constructoras de inversión limitadas que ejecuten obras
cuyos costos indirectos no excedan de 50 UIT. Para determinar que
empresas se encuentran en este supuesto, se deberá tener en cuenta
que cuando se trate de la ejecución de un conjunto de obras se
tomará en cuenta el costo individual de cada obra.
Extinción del contrato de trabajo
El contrato de trabajo en la construcción civil se extingue por las mismas causas
que afectan la existencia de cualquier otro contrato laboral, las cuales son:

• El fallecimiento del trabajador o del empleador si es persona natural.


• La renuncia o retiro voluntario del trabajador.
• La terminación de l obra o servicio, el cumplimiento de la condición resolutoria y
el vencimiento de plazo de contratos legalmente celebrados bajo modalidad.
• El mutuo disenso entre trabajador y empleador .
• La invalidez absoluta permanente.
• La jubilación
• El despido, en los casos y forma permitidos por la ley.
• La terminación de la relación laboral por causa objetiva, en los casos y formas
permitidos por ley
Estabilidad y despido en la construcción civil
• La presencia de Las particularidades tan propia de la actividad de la
construcción civil sobre la temporalidad han determinado que la
estabilidad en el trabajo sea relativa, en el sentido que solo se la
garantiza mientras dure la labor para la que el trabajador fue
contratado
• El periodo de prueba como consecuencia de la temporalidad de los
servicios y la naturaleza también temporal de las obras que ejecutan
los trabajadores de construcción civil, hacen que no les sean
aplicables las normas en el periodo de prueba en el régimen laboral
común
Planillas de pago
Con respecto a los trabajadores de construcción civil esta conformado
por:
JORNAL BÁSICO.
Operario. S/. 64.30 Nuevos soles.
Oficial. S/. 52.00 Nuevos soles.
Peón. S/. 46.50 Nuevos soles.
Descanso (dominical – feriado)
• Dominical y feriado la remuneración del día de descanso semanal
obligatorio y del día feriado se determina según las reglas
correspondientes del régimen laboral de la actividad privada
• La remuneración del dominical y de los días feriados será equivalente
a la de una jornada ordinaria de trabajo y se pagara en forma
proporcional al los días efectivamente laborados en la semana por el
trabajador dado que se trata de obreros.
• El día 25 de octubre de cada año se ha instituido como Día de los
Trabajadores en Construcción Civil.es feriado no laborable para este
sector.
Caso de catástrofe

• En los casos fortuitos, tales como terremotos, maremotos, o


aluviones, el propietario de la obra proporcionara al empresario
ingeniero constructor, el jornal y dominical que correspondan al día
de la catástrofe. De tal manera que si por estos hechos se
interrumpiera el trabajo, el trabajador no ve afectada el jornal del día
de descanso.
Trabajo durante el descanso semanal y el día feriado.

• El trabajo realizado en domingo, 1° de enero, viernes santo, fiestas


patrias y navidad, será compensado con un premio del 100%.
• Para el trabajo realizado en cualquier otro feriado del año distinto a
los mencionados en el punto anterior, se aplicaran las reglas previstas
en el régimen laboral de la actividad privada.
Jornada de Turno Corrido
• Diurno. Los trabajadores que laboren en turnos corridos diurnos,
percibirán ocho horas y media de salario por ocho horas de labor, con
un descanso intermedio de media hora para que el trabajador pueda
tomar sus alimentos
• Nocturno. los trabajadores que laboren en el turno noche, es decir a
partir de las 11 PM percibirán una remuneración del 20% sobre el
jornal básico previsto para la jornada de ocho horas diarias. Se debe
tener en cuenta que el personal que trabaje en este turno, no
percibirá de salario señalado señalado para el turno diurno, en la
medida en que el refrigerio se tomara dentro de a jornada nocturna.
Inasistencias justificadas
Por atención medica. El trabajador que asista a ESSALUD para atenderse por una enfermedad no
perderá el haber de las obras en que estuvo en el hospital, y tampoco la remuneración por día de
descanso semanal obligatorio, siempre que observe el siguiente comportamiento.
• el trabajador esta obligado a recabar de su principal el permiso escrito el mismo día que asistirá a
ESSALUD después de haber ingresado a la hora.
• El trabajador deberá recabar de ESSALUD la tarjeta de asistencia en que figure la duración y la
fecha de atención medica.
• El y trabajador esta obligado a regresar a su centro de trabajo el mismo día, debiendo presentar a
su principal la tarjeta de asistencia que le extendiera a ESSALUD. Únicamente si el trabajador
concurra a ESSALUD A partir de las 3:00pm no estará obligado a regresar a su centro de trabajo.
• Solo en el caso que el trabajador presente a su principal la tarjeta de asistencia a ESSALUD se
reconocerá dichas horas como de asistencia al trabajo.
Por duelo. Los obreros de construcción civil gozaran de tres día de
permiso con goce de salario en caso de fallecimiento de padres
conyugues e hijos.
Por nacimiento. El trabajador tendrá permiso de medio sin salario
cuando concurra a firmar el nacimiento de su hijo, esto se comprobara
con la papeleta del consejo respectivo.
A los dirigentes de sindicato o federación que trabajen en obra se les
otorgara un día útil a la semana o 6 días acumulados al mes de licencia
pagada por su principal cuando previamente se los sociliten los entes
gremiales.
Horas extras
• Turno corrido.
• En honorario partido.
• Labores excedentes hasta la hora normal y hasta la decima hora.
• Después de la decima hora y hasta las 11 P.
• Después de las 11PM.
Bonificación
• Bonificación por desgaste de herramienta y ropa.
• Bonificación por alimentación.
• Bonificación por agua potable ( esta reemplaza a la compensación por falta
de agua potable y se otorga por prescindencia del hecho de que la obra
cuente o no con agua potable)
• Bonificación por especialización (solo lo percibe el operario)
Esta bonificación eses equivalente a un determinado porcentaje de una
remuneración básica, por lo tanto, su cálculo no incluye el jornal dominical ni
la bonificación por movilidad. Se otorga por dia laborado y no es computable
para el pago de gratificaciones ordinarias, asignación escola, compensación
vacacional, CTS, ni participación en las utilidades.
Asignación
• Escolaridad por este convenio las partes convienen en hacer
extensiva la bonificación por asignación escolar a los hijos de los
trabajadores que cursen estudios técnicos o superiores hasta los 21
años de edad.
• Por fallecimiento. El trabajador que falleciera durante la vigencia del
contrato de trabajo tendrá derecho a que el empleador haga entrega
a los familiares que acrediten los gastos de sepelio, de una asignación
por difusión equivalente a 1 UIT. Esto se da siempre que el costo
presupuestado de la obra sea mayor a 500 UIT.
Gratificaciones
• Gratificaciones por fiestas patrias será equivalente a 40 jornales
básicos y deberá hacerse efectiva en la semana anterior a las fiestas
patrias, salvo caso de despido anterior a la fecha
• Gratificaciones por navidad por tal concepto los trabajadores
percibirán 40 jornales básicos la oportunidad de pago es en la semana
anterior a la navidad, salvo que el trabajador se retire o sea
despedido antes de la fecha señalada.
• Descanso medico se computan los días de descanso medico hasta
por 60 al año. Ningún trabajador podrá recibir esta gratificaciones
mas de una obra.
Beneficios sociales del trabajador en construcción
civil.
• CTS el régimen de compensación otorga los trabajares un porcentaje sobre
las sumas percibidas por remuneración durante la prestación laboral.
• Vacaciones si bien conceptualmente las vacaciones pueden definirse con el
periodo de descanso de 30 días remunerados al año que se le otorga al
trabajador una vez cumplido un año de servicios y un record de trabajo
determinado dentro de dicho año, dada la naturaleza de las labores de
construcción civil, en la mayoría de los casos simplemente se otorga a los
trabajadores una compensación vacacional puestos que estos no llegan
cumplir los requisitos antes mencionados para tener derecho a dicho
descanso físico.
descanso vacacional.
compensación vacacional.
Obligaciones del empleador
• La regularización de las obligaciones referidas a las planillas y boletas
de pago en el régimen laboral de construcción civil son: las planillas
de las empresas que desarrollan actividades de construcción civil,
podrán ser llevadas por cada obra o en conjunto para varias obras. En
dichas planillas deberán indicarse el nombre o razón social del
empleador, ya sea contratista o sub-contratista y el nombre del
propietario de la obra.
Las empresas constructoras deberán
proporcionar las siguientes facilidades.
• Alimentos
• Refrigerio
• Agua potable
• Botiquín, ducha y servicios higiénicos
• Uniforme de trabajo
• Certificado de trabajo
• Elevación de materiales