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Venda de Projetos
Estruturais
ENECE 2005
►Dados obtidos:
Ítem que os prestadores de serviços possuem
maior quantidade de dados;
Informatização desorganizou a estrutura de
trabalho existente (década de 80);
Forma de apuração de custos varia com a
empresa:
Alocação de horas em projetos (mensalistas)
Produção (fases de projeto entregues / m² gerados)
Sistemas mistos
ENECE 2005 27/10/2005
Formação do Preço de
Venda de Projetos
CUSTOS DIRETOS (PRODUÇÃO)
►Dados obtidos:
Poucas empresas têm controle do impacto do
custo fixo sobre o preço do projeto estrutural
Entre as empresas que possuem algum
controle, existe grande variabilidade entre os
insumos que compõem esse ítem
Apesar da grande variação de seu peso sobre o
custo do projeto (6 a 16%), não pode ser
apontado com a principal causa das grandes
diferenças de valores das propostas
ENECE 2005 27/10/2005
Formação do Preço de
Venda de Projetos
CUSTOS FIXOS
►Composição:
Despesas Administrativas (1 a 3%)
Funcionários, Pró Labore Diretores, Contador, Seguros, ...
Despesas com Imóvel (2 a 4%)
Aluguel, Condomínio, IPTU, ...
Concessionárias Públicas (1 a 3%)
Energia, Água, Telefone, Internet, Celular, ...
Despesas Escritório (2 a 4%)
Suprimentos, Material Escritório, Limpeza, Manutenção, ...
Despesas Automóveis (0,5 a 2%)
ENECE 2005 27/10/2005
Formação do Preço de
Venda de Projetos
CUSTOS FIXOS
► Composição:
Impostos sobre faturamento
PIS
Cofins
IRPJ
Contribuição Social
ISS (exceto uniprofissionais)
CPMF
Custos Financeiros
Impostos / Taxas / Contribuições (não dependem do faturamento)
CREA
Associações
Contribuições Sindical e Assistencial
ISS (uniprofissional)
Taxas Bancárias
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Formação do Preço de
Venda de Projetos
IMPOSTOS
Formal Informal
CUSTOS DIRETOS
(PRODUÇÃO) 56%
+
CUSTOS FIXOS 14%
+
BDI 15%
Informalização
=
VALOR LÍQUIDO Tributária
DO PROJETO
+ • Recolhimento Parcial ou não
15% recolhimento dos impostos 2%
IMPOSTOS
devidos
=
VALOR BRUTO
100% • Informalização da
DO PROJETO contratação
ENECE 2005 27/10/2005
Impacto da Informalização
Formal Informal
CUSTOS DIRETOS
(PRODUÇÃO) 56%
+
CUSTOS FIXOS 14%
+ Informalização
BDI 15% 0%
Gerencial
=
VALOR LÍQUIDO • Pensamento Geral: O cara
DO PROJETO está “viajando”. Não consigo
+ cobrar nem o custo !
IMPOSTOS 15% 2%
=
VALOR BRUTO
100%
DO PROJETO
ENECE 2005 27/10/2005
Impacto da Informalização
Formal Informal
►O que é BDI ?
O BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) é um
coeficiente empregado, principalmente na construção
civil, para dimensionar o montante de custos indiretos
sobre os custos diretos dos contratos.
A taxa de BDI é dada pelo quociente entre o montante
do custo indireto e o total do custo direto.
O coeficiente de BDI é o fator multiplicador que
aplicado ao custo direto do contrato resulta no seu valor
de venda.
ENECE 2005 27/10/2005
Formação do Preço de
Venda de Projetos
BDI