UNIVERSIDAD NACIONAL

PEDRO RUIZ GALLO

FACULTAD DE ING. DE SISTEMAS, CIVIL Y ARQUITECTURA

CENTRO EMPRESARIAL Y
HOTEL 4 ESTRELLAS

ALUMNAS:
CÁTEDRAS:
GONZALES GONZALES BEATRIZ ARQ. ZÁRATE AGUINAGA EDUARDO
TALLER VERTICAL A VASQUEZ SANCHEZ ANAHI ARQ. PÉREZ ANGULO MARIO
 MATERIALES Y ELEMENTOS DE FACHADA

1.-OBJETIVOS:
2.-IMPLANTACIÓN INDICE
3. UBICACIÓN
4. CARACTERISTICAS Y ZONIFICACIÓN
5. MATERIALES Y ELEMENTOS DE FACHADA
6 SISTEMA ESTRUCTURAL
7. PLANOS GENERALES
8.PLANOS DE EVACUACIÓN

TALLER VERTICAL A 3
OBJETIVOS DELPROYECTO

Diseñar una infraestructura hotelera de categoría 4 estrellas y empresarial que permita

OBJETIVOS
satisfacer cuantitativa y cualitativamente las necesidades y expectativas del turismo
GENERAL receptivo , corporativo , ejecutivo.

Identificar la situación actual y las condiciones de mercado de la actividad hotelera,

categorizada como 4 estrellas, determinando su ubicación estratégica y programación
arquitectónica.

OBJETIVOS Proyectar un edificio hotelero y emprresarial, que ofrezca los requerimientos

ESPECÍFICOS demandados, cumpla con los parámetros de la inversión privada y beneficie al entorno
con su presencia y servicios, constituyéndose en un hito urbano para la ciudad de
Pimentel.

Repotenciar el área de intervención, actualmente sub usada, mediante la mejora de su

imagen y dinámica urbana.

MISIÓN Ser un hotel de categoría enfocado a ofrecer una excelente calidad hospitalaria, y que
cubra satisfactoriamente las necesidades corporativas, recreativas y de hospedaje de
todos sus visitantes.
Ser un edificio empresarial enfocado a la venta o alquiler de oficinas .

TALLER VERTICAL A 3
 IMPLANTACIÓN TERRENO

Ubicación El terreno de nuestro proyecto se encuentra

implantado en la Ciudad de Chiclayo.
Departamento: Lambayeque
Provincia: Chiclayo LINDEROS Y MEDIDAS
Distrito: Pimentel PERIMÉTRICAS :

Por el NORTE :
Limita con lindero de tramo recto AB de
186.07 ml, con la Calle S/N 0192.
Viviendas y edificios residenciales.

A=13.17ha. Por el NORESTE:

Limita con lindero de tramo recto BC de
131784.57M2 210.46 ml con la calle S/N 0196
Panamericana Norte

Por el SURESTE :
Limita con el lindero de tramo recto CD de
249.60 ml con la calle Juan Tomis Stack.
Plantas Industriales

 Velocidad mínima: 8 km/h
 Velocidad máxima: 23 km/h
 Dirección del viento : Varía
de 160° - 200° de sur a norte
Por el SUROESTE :
Limita con el lindero de tramo recto DE
273.61 ml con la calle S/N 0002.
Universidad Privada San Martín de Porres.
Por el NOROESTE :
Limita con lindero de tramo recto EA de
267.66 ml con la Calle S/N 0192.
SENCICO y Condominio San Gabriel.

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TALLER VERTICAL A
UBICACIÓN : CALLE NN
- 318

A B

MZ B
LOTE
JUAN TOMIS
STACK

TALLER VERTICAL A 3
UBICACIÓN :
CALLE NN - 318

A B
MZ B LOTE

JUAN TOMIS STACK

TALLER VERTICAL A 3
 Características Generales
Se diseña un bloque de 10 pisos para el uso
de hotel de 4 estrellas y otro de 5 pisos para el uso de
centro empresarial en los que se dispondrá en cada
uno de ellos los ambientes necesarios para su correcto
funcionamiento.

TALLER VERTICAL A 3
 ZONIFICACIÓN

HOTEL:
PISCINA PISCINA

PELUQUERIA / SPA GYM

ZONA INTIMA ( HABITACIONES ) ZONA INTIMA

( HABITACIONES )

SALA CONVENCIONES 2-3 ADMINISTRACIÓN

SALA CONVENCIONES 1-2 2 RESTAURANT / BAR

CASINO RESTAURANT

CENTRO EMPRESARIAL:
OFICINAS TIPO B1, B2,B3

OFICINAS TIPO B1, B2,B3

OFICINAS TIPO B1, B2,B3

OFICINAS TIPO B1, B2,B3

SALA DE CAPACITACIOM / CAFETÍN

TALLER VERTICAL A 3
 ZONIFICACIÓN
HOTEL:
SALA
CASINO CONVENCIONES 1-2 SALA
CONVENC
IONES 1-2
RESTAURANT
2 RESTAURANT / BAR

ADMINISTRACIÓN
BAR
SERVICIOS
GENERALES

SERVICIOS
GENERALES SERVICIOS
GENERALES

Planta-1 Planta-2 Planta-3

PELUQUERIA
SPA PISCINA
ZONA INTIMA
( HABITACIONES ) GYM

SERVICIOS
GENERALES SERVICIOS
SERVICIOS
GENERALES GENERALES

Planta-4-8 Planta-9 Planta-10

CIRCULACION GENERAL CIRCULACION VERTICAL CIRCULACION DE SERVICIO

TALLER VERTICAL A 3
 ZONIFICACIÓN

EMPRESARIAL:
SALA
DE VISITA

SALA TERRAZA
CONVENCIONES 1-2

OFICINAS
CAFETERIA

SERVICIOS
GENERALES

Planta-1 Planta-2
Planta-3

TERRAZA
CIRCULACION GENERAL

OFICINAS
CIRCULACION VERTICAL

CIRCULACION DE SERVICIO

Planta-4 Planta-5

TALLER VERTICAL A Planta-10 3

TALLER VERTICAL A 3
ASPECTO TECNOLÓGICO – TRATAMIENTO FACHADA
USO DE MURO CORTINA

USO DE PARASOLES
Para reducir el vislumbramiento solar directo en ciertas
épocas del año según laestación

TALLER VERTICAL A 3
TALLER VERTICAL A 3
 CORTES ARQUITECTÓNICOS - HOTEL

TALLER VERTICAL A 3
 ELEVACIONES Y 3D - HOTEL 4 ESTRELLAS

TALLER VERTICAL A 3
 RENDER INTERIORES- HOTEL

RESTAURANTE
DORMITORIOS

GYMNASIO
PISCINA
TALLER VERTICAL A 3
 CORTES ARQUITECTÓNICOS - EDIFICIO EMPRESARIAL

TALLER VERTICAL A 3
 RENDER INTERIORES- EMPRESARIAL

CAFETERÍA KITCHENETTE

PROYECCIÓN
DE OFICINAS

TALLER VERTICAL A 3
 ELEVACIONES Y 3D - EDIFICIO EMPRESARIAL

TALLER VERTICAL A 3
 SISTEMA ETRUCTURAL

 ESTRUCTURA MIXTA : SISTEMA MIXTO – CONCRETO ARMADO Y ACERO

Se denominan Estructuras Mixtas a aquellas estructuras resistentes que poseen
secciones mixtas, es decir secciones resistentes en las cuales el acero CARACTERISTICAS
estructural (Estructuras Metálicas) y el hormigón (Estructuras de Hormigón

ELEMENTOS ESTRUCTURALES CIMENTACIÓN: Cimentación de mampostería, zapata aislada,

pilotes de cimentación
LUCES GRANDES : 8 – 15 METROS
LA SECCIÓN DEL LA SECCIÓN LOS CONECTORES COLUMNAS DE ACERO : 0.40-0.55 CM
HORMIGÓN METÁLICA
VIGAS DE ACERO : 0.50 -0.70 CM PERALTE

COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO: 0.70 -0.85 CM

HOTEL: VIGAS DE CONCRETO ARMADO : 0.60 -0.80 CM PERALTE

EMPRESARIAL:

TALLER VERTICAL A 3
 SISTEMA ESTRUCTURAL
CIMENTACIÓN COLUMNAS DE ACERO EMBEBIDOS DE CONCRETO
CIMENTACIONES SUPERFICIALES.-
• Puntales -- Zapatas aisladas: aisladas, centradas, combinada,
medianeria, esquina.
• Lineales -- Zapatas corridas: corrida bajo muro, bajo pilares, bajo
muro y pilares.
• Superficiales -- Losas de cimentación: emparrillados, placas o losas.

PERFILES TUBULARES DE ACERO ( TUBOS HSS)

RELLENOS CONCRETO

• LOSA DE CIMENTACIÓN
• Sobre la losa se levatan
pilares y muros
LOSA MIXTA O COLABORANTE MUROS DE CONCRETO
ARMADO CON ELEMENTOS
DE ACERO
CIMENTACIONES PROFUNDAS.-

TALLER VERTICAL A 3
PARÁMETROS DE SEGURIDAD

SEÑALIZACIÓNDESEGURIDAD
La cantidad de señales, los tamaños, deben tener una proporción lógica con el tipo de riesgo
que protegen y la arquitectura de la misma.
Los siguientes dispositivos de seguridad no son necesarios que cuenten con señales ni letreros,
siempre y cuando no se encuentren ocultos.
Estos son:
-Extintores portátiles
-Estaciones manuales de alarma de incendios
-Detectores de incendios
-Gabinetes de agua contra incendios
-Válvulas de uso de bomberos ubicadas en montantes
-Puertas corta fuego de escaleras de evacuación
-Dispositivos de alarma de incendios
Todos los locales de reunión, edificios, hoteles deberán estar provistos obligatoriamente de
señalización a lo largo del recorrido así como en cada medio de evacuación.

SISTEMAS DEDETECCIÓNYALARMADEINCENDIOS
- Dependiendo de la clasificación y la altura de la edificación de hospedaje se
establece la necesidad de sistemas de agua contra incendios.
-En caso de que la edificación cuente con playas de estacionamiento subterráneas, cuya
sumatoria de áreas sean mayores a 500 m2 y/o 250m2 de depósitos o servicios generales
(área sumada) se requerirá rodeadores automáticos de agua contra incendios.
-Los hoteles 4 y 5 estrellas deberán contar con un ambiente denominado Centro de Control
desde donde se pueda administrar la evacuación de la edificación y todos los sistemas de
seguridad.

TALLER VERTICAL A 3
 PLANOS DE EVACUACIÓN - HOTEL

PRIMERA PLANTA SEGUNDA PLANTA TERCERA PLANTA

CUARTA – OCTAVA PLANTA NOVENA PLANTA NOVENA PLANTA

TALLER VERTICAL A 3
 PLANOS DE EVACUACIÓN - EMPRESARIAL

PRIMERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA TERCERA PLANTA

CUARTA PLANTA QUINTA PLANTA

TALLER VERTICAL A 3