USUCAPIÓN EN LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS Y

EL ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA

Del latín usucapĭo, la usucapión es la adquisición de un
derecho o de una propiedad a través de su ejercicio en las
condiciones y plazos previsto por la ley. La usucapión,
también conocida como prescripción adquisitiva, es un
modo de acceder a la propiedad de una cosa mediante la
posesión continuada de los derechos reales durante el
tiempo que establece la legislación.
Otros de los elementos que hay que tener claros respecto
a la usucapión es que esta tiene carácter retroactivo. Y es
que se considera que, una vez transcurrido el plazo, la
adquisición del derecho se produjo en el instante en el
que dio comienzo aquella.
Para que exista la usucapión, no puede haber una acción
en contra de la posesión en cuestión por parte del
afectado. La existencia de la usucapión puede justificarse
mediante dos teorías: la teoría objetiva y la teoría
subjetiva.
 La teoría objetiva sostiene que el fundamento de
la usucapión se encuentra en otorgar seguridad a
las relaciones jurídicas al consolidar las
titularidades aparentes. Esta teoría, por lo tanto,
busca mantener el statu quo de la posesión

La teoría subjetiva, en cambio, justifica la

usucapión a partir del abandono o la renuncia al
derecho real que tiene el titular, ya que éste no
ejercita ninguna acción de defensa frente a la
posesión de otro. El problema de esta postura
es que, cuando el titular demuestra que la
voluntad de renuncia es inexistente, la
usucapión queda inmediatamente invalidada.

Es interesante establecer, además de todo lo expuesto hasta el momento, que

existen dos tipos claramente diferenciados de usucapión. Así, por un lado, nos
encontramos con la llamada ordinaria, que es aquella que se identifica por requerir
un justo título por el tiempo establecido por ley y también buena fe.
USUCAPION EN MEXICO Prescripción positiva (México)
La prescripción positiva o adquisitiva (llamada usucapión en Derecho Romano desde
hace aproximadamente 2,000 años), es un modo de adquirir la propiedad que
consiste en la conversión del poseedor de un bien, en propietario del mismo por el
transcurso del tiempo. Actualmente se requiere de cierto formalismo legal para
poder usucapir determinados bienes, ya sean estos muebles o inmuebles.
 USUCAPION EN MEXICO

El artículo 1138 indica las personas que pueden adquirir la propiedad por
esta modalidad: Pueden adquirir por prescripción positiva todos los que
son capaces de adquirir por cualquier otro título
 Los artículos 1136
y 1137 del Código
Civil Federal
Vigente indican:
De la prescripción positiva
La adquisición de
bienes en virtud
de la posesión, se
llama prescripción
Para poder prescribir es necesario estar en posesión del bien,
positiva que éste se encuentre en el comercio y que se cumplan ciertas
condiciones impuestas por la ley, que a contnuación se
mencionarán..
 (Art. 1152) Los bienes inmuebles
prescriben:
I. En cinco años, cuando se poseen
en concepto de propietario, de
buena fe, pacífica, continua y
públicamente
En diez años, cuando se
poseen de mala fe, si la
posesión es en concepto de
propietario, pacífica,
continua y pública
 (Art. 1165) La prescripción puede
comenzar y correr contra cualquiera
persona, salvas las siguientes
restricciones:

Art. 1166) La prescripción no puede

De la suspensión comenzar ni correr contra los
de la incapacitados, sino cuando se haya
prescripción discernido su tutela conforme a las
leyes. Los incapacitados tendrán derecho
de exigir responsabilidad a sus tutores
cuando por culpa de éstos no se hubiere
interrumpido la prescripción
 Entre ascendientes y descendientes,
durante la patria potestad, respecto de
los bienes a que los segundos tengan
derecho conforme a la ley;
II. Entre los consortes;
III. Entre los incapacitados y sus tutores
(Art. 1167) La o curadores, mientras dura la tutela;
prescripción no IV. Entre copropietarios o coposeedores,
puede comenzar respecto del bien común.
ni correr:
V. Contra los ausentes del Distrito
Federal que se encuentren en servicio
público;
VI. Contra los militares en servicio activo
en tiempo de guerra, tanto fuera como
dentro del Distrito Federal.
 DE LA INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN
Art. 1168) La prescripción se interrumpe:
I. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa o del goce del derecho por más de un
año
II. Por demanda u otro cualquiera género de interpelación judicial notificada al poseedor o
al deudor en su caso. Se considerará la prescripción como no interrumpida por la
interpelación judicial, si el actor desiste de ella, o fuese desestimada su demanda
III. Porque la persona a cuyo favor corre la prescripción reconozca expresamente, de
palabra o por
escrito, o tácitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien
prescribe.
La manera en que se cuenta el periodo de tiempo para la
prescripción es importante desde le punto de vista en que
algún tercero desee llevar a cabo un proceso reinvindicatorio
de la propiedad. Por ejemplo, supóngase que X es el
propietario de una finca que ha abandonado por cuatro años
y once meses, llega Y y hace posesión de ésta dando de alta
su posesión en el RPP cumpliendo con todas las condiciones
indicadas en la ley. X se entera de la ocurrido y se da cuenta
de que está a punto de "expirar" su tiempo de propietario,
entonces decide tomar una acción reinvindicatoria, justo
antes de que Y se convierta en propietario
DE LA USUCAPIÓN
Estado Plurinacional de Bolivia
Es un modo de adquirir la propiedad de
las cosas por el transcurso del tiempo y
en cumplimiento de los requisitos
señalados por ley. Se puede decir que
tiene las características de una
expropiación cuando el propietario no
ejerce su derecho sobre su propiedad o
si este no hace valer su acción a la
reivindicación de la cosa.
 BIENES Y DERECHOS SUSCEPTIBLES DE USUCAPIÓN.- Es susceptible de Usucapión todo bien
mueble o inmueble sujeto a registro, exceptuando los bienes que fueron puestos en sociedad,
porque estos pertenecen al una persona jurídica, asimismo se exceptúan las cosas robadas y
ocultadas..
REGLAS PARA LAS PRESCRIPCIONES

 Comienzo de la prescripción (1487 - 1493

CC).- el termino comienza a computarse
desde la cero horas del día siguiente hábil y
concluye a las cero horas del día
correspondiente, es decir no se computa
desde el día en que se entro en posesión
sino desde las cero horas del día siguiente
hábil

 Incorporación de posesiones.- Es decir el

poseedor actual de la cosa puede sumar a su
tiempo de su posesión al tiempo de
posesión de su causante o predecesor. Esta
regla puede producirse de dos formas
 INTERRUPCIÓN DE LA USUCAPIÓN.-

Interrupción natural.- Interrupción civil (1503 CC).-

USUCAPIÓN DE MUEBLES (149 - 150 CC).- Se efectuara en bienes

muebles sujetos a registro, con la salvedad de que si la posesión
es de buena fe podrá interponerse la usucapión en el término de
3 años pero si fue de mala fe será en el plazo de 10 años.
• EFECTOS DE LA USUCAPIÓN (110- 134 - 138 CC).- Obtenida la sentencia del
juez competente a favor de la usucapión esta surte efectos retroactivos al
momento en que se comenzó a poseer la cosa y por tanto se presentan las
siguientes consecuencias
• LA USUCAPIÓN OPERA
A PEDIDO EXPRESO,
NO IPSO JURE (1497
CC).- Es decir el juez
no podrá de oficio
iniciar y tramitar un
proceso de usucapión
ya que esta opera
siempre a pedido de
parte y/o en su caso a
través de la acción
oblicua operara a
pedido del acreedor
del poseedor.
• REGLAS ESPECIALES DE LA USUCAPIÓN

• Fundamentos y alcances (134 CC).- La

usucapión alcanza a los bienes individuales,
no se puede pretender usucapir
universalidades, es asi que necesariamente
deberá hacerse por cuerda separada.
• b) Justo titulo.- Se define como un acto
idóneo, traslativo del derecho de propiedad,
por tanto un justo titulo será la venta,
permuta, donación, etc., porque a través de
estas figuras se puede transferir el derecho
de propiedad, es decir un contrato de
arrendamiento por ejemplo no podrá
constituirse como un titulo justo, tampoco se
constituirá un justo titulo aquel obtenido de
un interdicto.
• c) Buena fe.- Si se presume y lo contrario
deberá probarse, sobre todo en la usucapión
quinquenal que opera de buena fe con el
único requisito de haber obtenido el bien
inmueble de una persona que se creía era el
propietario.
• CONCLUSIONES La usucapión, es un modo originario de adquirir la propiedad
y los demás derechos reales sobre los bienes, mediante el ejercicio de una
concreta posesión regulada en el Código Civil. La usucapión es una figura
admitida plenamente por la jurisprudencia que en numerosas ocasiones, ha
estimado la adquisición de inmuebles mediante la misma.
• RECOMENDACIONES :Es necesario realizar un diagnostico integral y gestáltico
de la realidad histórica presente futura para contar con sociedades en donde
prevalezca la justicia social y la equidad en lo privado y publico