UNIVERSIDADE POTIGUAR

ESCOLA DE ENGENHARIA E T.I.

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
TÓPICOS ESPECIAIS EM ENGENHARIA I

INTRODUÇÃO AO
ORÇAMENTO
ANALÍTICO DE
OBRAS
Profº. Antonio Tomaz de Albuquerque e Nascimento

ABRIL/2017
TRABALHO UNIDADE 3
• Abertura de empresa fictícia para concorrer à obra do projeto referente a
unidade 1;
• Cada turma permanecerá com as mesmas divisões de grupos do trabalho
da 1ª unidade;
• Cada grupo receberá uma etapa da obra para fazer o planejamento e o
orçamento analítico;
• Os resultados dos orçamentos e planejamentos deverão posteriormente
compor o preço de venda da obra;
• Absolutamente tudo será avaliado (do nome da empresa até o valor de
venda do serviço);
• O gestor de contratos da empresa contratante (Tomaz Albuquerque) irá
avaliar e escolher a empresa vencedora do processo licitatório.
 ETAPAS DA OBRA
ATRIBUIÇÃO DOS GRUPOS POR EMPRESA
CÓDIGO ETAPA
9MA 9NA 9NB
Et001 Preparo do terreno e Canteiro G1 G1 G1
Et002 Fundações e movimentações de terra G4 G6 G1
Et003 Colunas e Vigas G10 G5 G3
Et004 Lajes e escadas G6 G5 G3
Et005 Alvenaria de vedação G9 G3 G2
Et006 Coberta G11 e G12 G4 G6
Et007 Revestimento e acabamento interno G2 G8 G2
Et008 Revestimento e acabamento externo G3 G8 G2
Et009 Esquadrias G5 G3 G5
Et010 Instalações prediais G13 G2 G4
Et011 Área externa G7 G7 G5
Et012 Pisos internos G8 G4 G6
 EMPRESA 9MA
GRUPO Nº DE INT. REPRESENTANTE ATRIBUIÇÕES
G1 4 Kalle Daliane Et001
G2 3 Amana da Silva Et007
G3 4 Felippe de Freitas Et008
G4 6 Matheus Yago Et002
G5 2 Iago Caldas Et009
G6 6 Anne Keturi Et004
G7 6 Antônio Albino G. Et011
G8 3 Adriel Henrique D. Et012
G9 5 Alanne Emanuela Et005
G10 7 Maria Rosenete Et003
G11 2 Renan Aquino de A. Et006
G12 3 Isis Nascimento Et006
G13 6 Adriel Lucas B. Et010
 EMPRESA 9NA
GRUPO Nº DE INT. REPRESENTANTE ATRIBUIÇÕES
G1 5 José Nilson Barreto Et001
G2 6 Felipe de Castro Costa Et010
G3 4 Cícero Wagner F. Et005 e Et009
G4 5 Narcélio Oliveira Et006 e Et012
G5 5 Ana Luíza Et003 e Et004
G6 5 Fábio Emanuel Et002
G7 6 Adriano Caxias Et011
G8 4 Bárbara Suellen G. Et007 e Et008
 EMPRESA 9NB
GRUPO Nº DE INT. REPRESENTANTE ATRIBUIÇÕES
G1 4 Carlos Henrique R. Et001 e Et002
G2 5 José Allysson da S. Et005, 007 e 008
G3 7 Allany Moura Barbosa Et003 e Et004
G4 6 Davi Alexandre Et010
G5 6 Carlos Nei Et009 e Et011
G6 4 Débora Léia Avelina Et006 e Et012
4. ORÇAMENTO ANALÍTICO
• 4.1 Introdução e definições:
• “Orçamento é um documento onde se registram as operações
de cálculo de custo da construção somando todas as despesas
correspondentes à execução de todos os serviços previstos nos
projetos e especificações técnicas e de acordo com a
discriminação orçamentária”.
4. ORÇAMENTO ANALÍTICO
• 4.1 Introdução e definições:
• São aqueles compostos por uma listagem dos serviços necessários
para a execução de uma obra;
• Só podem ser realizados após a conclusão do projeto, com as
descriminações técnicas, memoriais, projetos gráficos:
• Arquitetônico;
• Estrutural;
• Hidráulico;
• Elétrico;
• Outros.
4. ORÇAMENTO ANALÍTICO
• 4.1 Introdução e definições:
• Não existem orçamentos "exatos", a rigor, pois a quantidade de
informações a ser gerenciada é grande e a construção civil é um
setor que tipicamente apresenta variabilidade.
• Estes orçamentos são os empregados corriqueiramente na
construção civil, para a obtenção do custo de execução, participação
em concorrências públicas e privadas.
• São elementos muito importantes dos contratos, servindo para
esclarecer a grande maioria das dúvidas que surgem com relação
aos custos.
4. ORÇAMENTO ANALÍTICO
• 4.1.1 Orçamento discriminado:
• Relação dos serviços a serem executados;
• Apresentam os quantitativos de material e mão de obra;
• Cada item quantificado tem seu preço documentado;
• A discriminação orçamentária auxilia na montagem da
lista dos itens a serem considerados;
• As quantidades a serem executadas são medidas
seguindo um determinado conjunto de critérios de
medição.
4. ORÇAMENTO ANALÍTICO
• 4.1.1 Orçamento discriminado:
• Os preços unitários são obtidos em publicações (como a
revista Construção e Mercado);
• Calculado através de composições;
• Dentro das composições de custos já estão considerados
todos os materiais e equipamentos necessários, bem
como a mão de obra, com preços que levam em conta
transporte, aluguel, leis sociais e outros acréscimos.
4. ORÇAMENTO ANALÍTICO
• 4.1.1 Orçamento discriminado:
• A soma dos produtos de cada quantidade por seu preço
unitário correspondente fornece o custo total direto da
obra, basicamente composto pelos custos de canteiro.
• Também devem ser consideradas outras despesas,
relacionadas direta ou indiretamente com a obra (tais
como custos administrativos ou financeiros).
• A taxa de BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) busca
acrescentar o lucro desejado e ‘considerar todas as
despesas não relacionadas explicitamente no orçamento.
4. ORÇAMENTO ANALÍTICO
• 4.2 Principais objetivos do orçamento:
• Discriminar os serviços técnicos para elaboração de
planejamento, projetos, fiscalização e condução de
construções, destinadas a edificações públicas ou
privadas, residenciais, comerciais, industriais ou
agrícolas;
• Abranger serviços técnicos das quatro fases de uma
edificação:
4. ORÇAMENTO ANALÍTICO
• 4.2.1 Fases de uma edificação:
• Estudos preliminares (do responsável pelo
empreendimento): viabilidade, escolha do lugar – “Fase
de consultoria e planejamento do empreendimento”;
• Projetos: Fase de planejamento da construção;
• Construção: Construção da edificação;
• Recebimento: Verificação do funcionamento da
edificação e entrega formal ao proprietário.
4. ORÇAMENTO ANALÍTICO
• 4.2.2 Roteiro para elaboração de um orçamento:
• Para elaboração de bom orçamento é necessário
estabelecer uma organização de modo a roteirizar a
confecção dos orçamentos. Desta forma, sistematização
do orçamento facilita o seu cálculo. Apresenta-se a seguir
um roteiro sistemático para elaboração de um orçamento
em quatro etapas, conforme segue.
• 1ª Etapa:
Levantamento dos
serviços a serem
executados –
Elaboração da
discriminação
orçamentária.

• 2º Etapa:
Quantificação dos
serviços – Análise
dos critérios de
medição.

• 3ª Etapa:
Composições
unitárias de custo
– Preços unitários.

• 4ª Etapa: Cálculo
do orçamento e
formatação.