Integrantes:

• Díaz Romero Alan Giovanni

• Díaz Sierra Aarón Abiran
• Esquivel Acatitla Israel
• Zúñiga Sánchez Barbara Italia

Materia: Contratos y Obligaciones Civiles

Profesora: María del Rosario Rosas Salgado
¿QUÉ ES EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA?
 Es aquel en el que una de las partes
llamada vendedor se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho a
otra parte llamada comprador quien a su
vez se obliga a pagar por ello un precio
cierto y en dinero.
 ORIGEN E HISTORIA
La Compra-venta no es obra del derecho Romano, es
una operación muy antigua, conocida ente los Egipcios
hace más de 1,500 años A.C. conforme a la Biblia y
según la historia general, era ya ordinaria en Babilonia,
hace 900 años A.C.
Durante su evolución es que aparece la ley de las XII
tablas, donde este contrato resalta en la tabla VI, pues
es la que sujetaba al que se obligaba, al pago de una
cosa comprada y caso de negativa, debía pagar el
doble.
Finalmente, cuando la evolución del Derecho Romano
hizo del acuerdo de voluntades el elemento
característico del contrato, se acepta que puedan ser
perfeccionados por el mero consentimiento de las
partes, apareciendo así, los contratos.
1.- COMPRADOR O ADQUIRIENTE: El que paga el
precio cierto y en dinero.
2.- VENDEDOR O ENAJENANTE: El que transmite
el dominio de una cosa o un derecho.

Cuando se refiere a la acción de enajenar en sentido

genérico, se le denomina enajenante y adquiriente.
FUNDAMENTO
 Artículo 2248 CCDF.- Habrá compra-venta cuando
uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a
su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y
en dinero.
 Artículo 2250 CCDF.- Si el precio de la cosa
vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con
el valor de otra cosa, el contrato será de venta
cuando la parte de numerario sea igual o mayor
que la que se pague con el valor de otra cosa. Si la
parte en numerario fuere inferior, el contrato será
permuta.
 De acuerdo al código civil, un contrato de
compraventa debe ser realizado en una relación
que establezca unas condiciones puras y simples,
razón por la que en caso de haber condiciones,
estas deben ser lo suficientemente claras para
ambas partes.
 Además, son las dos partes vinculadas en la
transacción quienes van a decidir cómo hacer el
contrato de compraventa y cada una de las
estipulaciones que allí sean incluidas.
ALGUNOS TIPOS DE CONTRATOS DE
COMPRA- VENTA
 Compraventa con reserva de dominio: Es aquella
en que la transferencia del dominio queda sujeta a
una condición suspensiva que puede consistir en el
pago del precio o cualquier otra lícita. No es
reconocida por todos los ordenamientos jurídicos.
 Compraventa a plazo (en abonos): Es aquella en
que el vendedor, por un lado, realiza la transferencia
de la propiedad, y por otro el comprador, se obliga a
realizar el pago fraccionado en un determinado
número de cuotas periódicas.
 Compraventa ad gustum (al gusto): Es aquella
que está sometida a la condición futura e incierta de
superar una prueba o degustación que permita
averiguar si la cosa posee la calidad expresa o
tácitamente convenida.
 Compraventa con pacto de preferencia: Es
aquella en la que se establece, para el comprador, la
obligación de permitir, en caso de futura venta, que
una determinada persona adquiera la cosa, con
prioridad sobre el resto de eventuales compradores.
Igualmente, el comprador estará además obligado a
informar al beneficiario del pacto de preferencia
sobre la puesta en venta del bien.
 Compraventa con pacto de retroventa: Es
aquella en que se atribuye al vendedor un derecho
subjetivo, por el que puede recuperar el objeto
vendido. De ahí que existan grandes facilidades
para simular una compraventa con pacto de
retroventa, tratándose realmente de un préstamo
garantizado.
 Compraventa con arras. Esta es un acuerdo, mediante
el pago de una compensación económica de una suma
de dinero, conocida como arras.
 Compraventa con garantía hipotecaria: Es aquel que
se realiza cuando el comprador adquiere un bien
mueble o inmueble y en el mismo acto está adquiriendo
e hipotecando. Se hace ante la fe de un notario público
y para que se pueda realizar la compraventa en esta
modalidad el bien no debe tener ningún gravamen, esto
se debe demostrar con un certificado que expide
el Registro Público de la Propiedad y Comercio
del Estado en donde se esté realizando el contrato.
 Obligaciones del vendedor:
*Transmitir la propiedad o título de derecho.
*Conservar el bien objeto de la compra-venta hasta
su entrega.
*Entregar el Objeto o Artículo.
*Garantizar al adquiriente una posesión útil.
*Garantizar al comprador una posesión pacífica.
*Responder a la evicción.
*Responder de los vicios y defectos ocultos que
tenga el bien
 Obligaciones del comprador:
*Pagar el precio.
*Pagar intereses en caso de demora o de
compraventa con precio aplazado.
*Recibir la cosa comprada.
*Recibir en buen estado y no quedar moroso
ELEMENTOS ESENCIALES DEL
CONTRATO COMPRAVENTA
LOS 6 ELEMENTOS PRINCIPALES
DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
1. El Objeto
También es llamado cosa en el lenguaje
jurídico-administrativo de algunos
países. Se refiere a lo que el vendedor da
al comprador a cambio de dinero.
Debe figurar en el contrato con las
especificaciones oportunas. Esto
garantiza que el objeto sea
perfectamente identificable, reconocible y
único en la medida de lo posible.
Sirve para evitar malentendidos o
cambios malintencionados en el momento
de la entrega con respecto a lo acordado
previamente.
2. El vendedor
Es la persona que vende.
Debe acreditar su identidad
a través de su nombre
completo, así como con algún
documento de identidad de
su país de origen. De esta
manera existirá un registro
en caso de que se produzca
alguna irregularidad
 4. El precio

 El precio es la cantidad
económica que el comprador se
compromete a dar al vendedor a
cambio de la propiedad del objeto
de la compraventa.
3. El comprador  Debe expresarse con claridad en
la unidad monetaria del país en
que se realiza la compraventa. De
lo contrario, puede haber disputas
 Es la persona que compra. Al acerca de la cantidad o las
igual que en el caso del vendedor, equivalencias con otras divisas.
debe confirmar su identidad por
medio de su nombre completo y
de algún documento que lo
identifique.
 De esta forma, en caso de que
sea preciso realizar alguna
reclamación, el comprador será
legalmente reconocido y adquirirá
derechos en el momento de la
firma del contrato.
 5. La forma de pago

 Forma parte de los elementos relacionados

con el precio. Se refiere al método que se
utilizará para efectuar el pago por parte del
comprador, y a cuáles serán los plazos del
pago.
 El método de pago en una transacción
monetaria puede ser en efectivo, a través
de transferencia bancaria o cheque, entre
otras formas.
 Los plazos, previamente acordados, pueden
6. La validez de contrato
obligar al comprador a realizar un pago
único en el momento de la compraventa o  En los contratos de compraventa, la validez
pueden darle la posibilidad de fraccionar el se refiere a la fecha acordada por las
pago en varias cuotas.
partes para ejecutar la transacción.
 En este caso, las cuotas y la cantidad
correspondiente a cada una deben  Es decir, clarifica cuándo el comprador
especificarse para que, en caso de impago, debe abonar el precio acordado al
el vendedor pueda reclamar el pago. vendedor y cuándo el vendedor se
compromete a ceder el objeto al
comprador.
 Generalmente, los contratos de
compraventa no tienen una duración
determinada, sino que son permanentes.
En caso contrario, deberá especificarse
debidamente.
CASO PRACTICO: CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE VEHÍCULO AUTOMOTOR