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Clase 4
CO921
Semestre 2018-I
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
Facultad de Ingeniería Civil
Normativa vigente
R.D. Nº 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC – “Norma Técnica de Metrados para Obras de Edificaciones y
Habilitaciones Urbanas”
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
Facultad de Ingeniería Civil
Aplicación
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
Facultad de Ingeniería Civil
Tipos de Estimaciones
Clase 4
CO921
Semestre 2018-I
Fuente:
- Gonzales, Anthony. 2017. Curso: Project Controls [Diapositivas]. Obtenido de University of Texas at Austin. CE395Q-Project Controls
- Popescu, C., Phaobunjong, K. & Ovararin, N. 2003. Estimating Building Cost. Editorial Marcel Dekker. Nueva York, USA.
- AACE International. 2016. Cost Estimate Classification System – As applied in Engineering, Procurement, and Construction for the process industries. AACE Recommended
Practice N. 18R-97)
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Facultad de Ingeniería Civil
Estimaciones en el
ciclo de vida del
proyecto
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Estimaciones en el
ciclo de vida del
proyecto (continua)
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Tipos de Estimación
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Facultad de Ingeniería Civil
Solución
Tamaño del proyecto = 3,000 m2
Costo $/m2 promedio para USA (2000) = 544 $/m2 ……………..Tabla 2.2
Factor de ajuste de calidad = 1.24 ………………………………………Tabla 2.2
Factor de ajuste de tamaño: (3,000/8,400 = 0.36) = 1.1 ……….Fig. 2.2
Factor de ajuste de ubicación (indice de ciudad) = 0.8.………….Fig 2.3
Factor de ajuste de tiempo = 1.04 …………………………………………Tabla 2.3
*Considerando Año 2000 = 100, he incremento de 2% annual)
$
3,000 𝑚2 ∗ 544 ∗ 1.24 ∗ 1.1 ∗ 0.819 ∗ 1.04 = $1,896,000
𝑚2
Tarea
Un inversionista planea construir un proyecto de retail de
tiendas por departamento. Estimar el costo aproximado
utilizando distintas fuentes de información disponibles en el
país.
Área disponible: 3,000m2
Ubicación: Lima, Perú
Año de construcción: 2020