“AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACIÓN NACIONAL”

UNIVERSIDAD ANDINA
“NÉSTOR CÁCERES VELÁSQUEZ”
FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES Y FINANCIERAS
ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

TRABAJO ENCARGADO:
TITULO IV – EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO
CURSO
CONTABILIDAD DE ENTIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROS
DOCENTE
CPCC. Mg. DEKER ABEL GONZALES ARAGON.
INTEGRAMTES
CHAMBI HUANCA, EDY EFRAIN
MENDOZA LUQUE, EDWIN
QUINTO CAJAS, GERARDO
VILCA CALLA, YULI KATHERINE
 CAPÍTULO I

DISPOSICIONES GENERALES

DEFINICIONES:
Empresa Bancaria
• Es aquella cuyo negocio principal consiste
en recibir dinero del público.

Empresa Financiera
• Es aquella que capta recursos del público
y operar con valores mobiliarios.

Caja Rural de Ahorro y Crédito

• Cuya especialidad consiste en otorgar
financiamiento a la empresa del ámbito
rural.
Caja Municipal de Ahorro y Crédito
• Es realizar operaciones de financiamiento a
las pequeñas y micro empresas.

Caja Municipal de Crédito Popular

• Es aquella especializada en otorgar crédito
pignoraticio al público en general.

EDPYME
• es aquélla en otorgar financiamiento a la
pequeña y micro empresa.
Empresa de arrendamiento financiero
• cuya especialidad consiste en la adquisición
de bienes muebles e inmuebles.

Empresas de factoring
• cuya especialidad consiste en la adquisición
de facturas negociables.

Empresa afianzadora y de garantías

• cuya especialidad consiste en otorgar
afianzamientos para garantizar a personas
naturales o jurídicas.
Empresa de servicios
fiduciarios
•cuya especialidad consiste en
actuar como fiduciario en la
administración de patrimonios.

Cooperativas de Ahorro y
Crédito
•autorizadas a captar recursos del
público.
 pueden
realizar todas
excepto la
Las empresas las
Artículo 283º indicada en el
bancarias operaciones
numeral 16
señaladas en
el artículo 221º
 en los numerales 1,
2, 3b, 4, 5, 6, 7, 8, 9,
10, 11, 12, 13, 14,
Las pueden 15, 17, 18, 19, 20,
realizar las 21, 22, 23, 24, 25,
Artículo 284º empresas operaciones 26, 27, 28, 29, 30a,
financieras señaladas 30b, 31, 32, 33, 34,
35, 36, 37, 38, 39,
40, 41 y 43 del
artículo 221º
 en los numerales 2,
3b, 4, 6, 8, 9, 10,
Las cajas rurales pueden realizar las 11, 12, 15, 17, 19,
Artículo 285º de ahorro y operaciones 20, 21, 22, 23, 26,
crédito señaladas 28, 29 32, 33, 35,
36, 38,39, 41 y 43
del artículo 221º
 en los
Caja realizar las numerales 11,
Artículo Municipal operacion 12, 13, 20, 21,
286º de Ahorro es 22, 23, 28, 29,
40 y 41 del
y Crédito señaladas artículo 221º
 Las Cajas en el
realizar la
Artículo Municipales numeral 5
operación
287º de Crédito del artículo
señalada
Popular 282º
 en los numerales
3b, 4, 6, 8, 9, 10,
realizar las 11, 12, 15, 17, 19,
Artículo Las EDPYMES operacione 20, 21, 22, 23, 26,
288º 28, 29 32, 33, 35,
s señaladas 36, 38, 39 41 y 43
del artículo 221º
 si adoptan
pueden la forma
Las
operar ajenas a jurídica de
cooperati
Artículo vas de
con sus sociedade
289º Ahorro y
recursos accionist s
del as cooperativ
Crédito as con
público
acciones
 publicado
el 22-06-
Decreto
Artículo 2008 y
Artículo 290º Legislativo
derogado vigente
N° 1028
desde el
01-12-2008
 CAPÍTULO II

SUCURSALES DE BANCOS DEL EXTERIOR

 Artículo
291º.-
Derogado por Decreto Legislativo N° 1052
del 26-06-2008.

 Artículo292º.-
Derogado por Decreto Legislativo N° 1052
del 26-06-2008
 CAPÍTULO III

BANCOS DE INVERSIÓN
 Artículo 293º BANCOS DE
INVERSION:

Los bancos de inversión son sociedades anónimas que tienen por

objeto promover la inversión en general, tanto en el país como en el
extranjero.
FUNCIONES

VENDER TITULOS

ASESORIA INTEGRAL

CAPTACION DE CAPITAL
NUEVO
 Artículo 294º.- OPERACIONES

LOS BANCOS DE INVERSIÓN ESTÁN FACULTADOS PARA EFECTUAR LAS SIGUIENTES

OPERACIONES Y SERVICIOS:

1. Adquirir, conservar y vender acciones, bonos e instrumentos similares.

2. Adquirir, conservar y vender.

3. Realizar operaciones en el mercado de futuros, productos financieros derivados.

4. Originar, estructurar, distribuir y suscribir transitoriamente, en todo o en parte emisiones primarias de

valores en el mercado.

5. Asesorar y facilitar la colocación de fondos en el país o en el exterior.

6. Identificar eventuales socios para sus clientes interesados en la compra de activos o de negocios en
marcha.

7. Desempeñarse como institución liquidadora de empresas de los sistema financiero y de seguros.

IV Artículo 295º.- OPERACIONES PERMITIDAS

Empresa de capitalización
inmobiliaria es aquélla cuya
actividad consiste en
comprar y/o edificar
inmuebles para fines de
vivienda, y, con relación a
los mismos, celebrar
contratos de capitalización
inmobiliaria individual con
terceros, entregando en
arrendamiento al cliente la
IV Artículo 295º.- OPERACIONES PERMITIDAS

La capitalización individual del

cliente se constituye
progresivamente con los aportes
que éste realice. Las empresas de
capitalización inmobiliaria sólo
podrán efectuar operaciones
vinculadas con programas de
capitalización individual
relacionados al mercado
inmobiliario con fines de vivienda,
y no podrán efectuar otras
colocaciones distintas del
contrato de capitalización
 ¿QUÉ ES EL CONTRATO DE CAPITALIZACIÓN
INMOBILIARIA?
Es un contrato por el cual una empresa de operaciones
múltiples (bancos y cajas) o una empresa de
capitalización inmobiliaria (constructoras e inmobiliarias)
financian el acceso de una persona natural (cliente) al
uso de un inmueble para destinarlo a vivienda.

El cliente deberá pagar cuotas mensuales que incluyen

el pago por alquiler y los aportes para la capitalización
individual que realice. Así, tendrá la opción de comprar
dicho bien por un valor pactado mediante la aplicación de
la capitalización individual.
 ESQUEMA DE CONTRATO INMOBILIARIO
CONTRATO DE COMPRA VENTA
ENTIDAD
VENDEDOR FINANCIER
DE LA A
PROPIEDAD

NEGOCIACIÓN DEL PRECIO CONTRATO INMOBILIARIO

DE LA PROPIEDAD
ARRENDATARI
O

FUENTE:SOCIEDAD
PERUANA DE BIENES
 ¿CUAL ES EL CONTENIDO DEL CONTRATO DE
CAPITALIZACIÓN INMOBILIARIA?
El contrato de Capitalización inmobiliaria se suscribe en el
FUCI(Formulario Único de Capitalización Inmobiliaria), el que debe
ser inscrito en el RAV(Registro Administrativo de Arrendamiento para
Vivienda) y en la SUNARP(La Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos),
1. Identificación de las partes contratantes.
2. Identificación registral del inmueble materia del contrato.
3. Plazo del Contrato de CI.(CONTRATO INDIVIDUAL)
4. Monto de las cuotas periódicas y
conceptos complementarios a pagar.
5. Monto de la opción de compra.
6. Derechos y obligaciones de las partes.
7.Causales de desalojo.
8. Autorización para el uso de datos personales.

IV
 IV Artículo 295º.- OPERACIONES PERMITIDAS

Estos contratos de arrendamiento

incluyen el derecho de opción de
compra de la unidad inmobiliaria por
parte del cliente al precio pactado a la
suscripción del referido contrato. El
derecho de opción de compra se
ejerce en cualquier momento. Estas
empresas pueden celebrar contratos
pasivos para el prefinanciamiento de
los inmuebles y emitir cédulas
hipotecarias
“El cliente tiene derecho a
ejercer la opción de
compra siempre y cuando
haya cumplido con todas
las obligaciones
establecidas en el FUCI.”
GRACIAS POR
SU ATENCIÓN