LIMITACIONES DE LA

PROPIEDAD

 Necesidad pública: Significa supeditar el

interés del particular al interés común de
todos.
 Interés social: Es una forma de redistribuir la
riqueza, por lo que también supone, de modo
indirecto, una forma de atender el bien de la
sociedad.
 Prohibición del abuso del derecho: Excluye
de la protección de la ley el ejercicio
disfuncional de los derechos.
ADQUISICION ORIGINARIA DE LA
PROPIEDAD
Se adquiere de modo
originario la
propiedad:
 Por apropiación:
Consiste en hacerse
voluntariamente con
bienes que no tienen
dueño.
 Por especificación o
mezcla: Cuando se
obtiene un objeto o
sustancia nueva, a
partir de materia de
nuevos elementos.
ADQUISICION ORIGINARIA DE LA
PROPIEDAD
 Por accesión: Modo de adquirir el dominio,
según el cual el propietario de una cosa
hace suyo, no solamente lo que ella
produce, sino también lo que se le une o
incorpora por obra de la naturaleza o por
mano del hombre, o por ambos medios a la
vez, siguiendo lo accesorio a lo principal.
 Por prescripción adquisitiva o usucapión:
Consiste en que una persona posea como
propietario un bien ajeno, de manera
continua, pacífica y pública, durante el
tiempo establecido por ley.
 MODOS DERIVADOS DE
ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Se adquiere de
modo derivativo
la propiedad :
 Por sucesión en
el patrimonio por
extinción de la
persona
 Por transferencia
de propiedad
inter vivos:
EL CODIGO CIVIL REGULA SEPARADAMENTE LOS MODOS
DE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DE LOS BIENES
MUEBLES E INMUEBLES:

 Abreviada: Cuando el poseedor de un bien que

pertenece a otro recibe de éste la propiedad en
virtud de un título adecuado.
 Constitución en la posesión: Cuando el poseedor
pleno del bien lo transfiere a un tercero, a la vez
que adquiere temporalmente el derecho de usarlo
en virtud de otro título.
 Cesión de acción reivindicatoria: Cuando el
propietario del bien que está en posesión
inmediata de un tercero la transfiere a otro,
comunicando la transferencia al poseedor
inmediato.
 Tradición documental: Cuando el transferente
entrega al adquirente los documentos que
representan la mercancía en viaje o en depósito.
 PERDIDA DE LA PROPIEDAD
 Cuando otra
persona la
adquiere, como
cuando el estado
expropia.
 Cuando el bien se
destruye
 Cuando el
propietario hace
abandono del bien
 MODALIDADES DE LA
PROPIEDAD
La modalidad es el modo de ser o de manifestarse
algo. Son las siguientes:
 Copropiedad: Cuando dos o mas personas
comparten un mismo derecho de propiedad en
partes iguales.
 Medianería: Es de indivisión forzosa.
 Propiedad horizontal
 Multipropiedad: Es un condominio de un
inmueble, cuyo disfrute está restringido a
períodos determinados.
 Superficie: Permite poseer temporalmente un
edificio sobre o bajo la superficie en propiedad
separada del suelo.