UNIVERSIDAD NACIONAL “HERMILO VALDIZAN”

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y AQUITECTURA

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TEMA:

CASAS DE PLAYA
MARCO TEORICO

DOCENTES:
• ARQ.LUIS MENDOZA BALDEON
• ARQ.OSCAR FALCON CHU

ALUMNOS:
• ALVAREZ ORTEGA ROGER ZANDRO
• CESPEDES AVILA YEFEL
• PEREZ FIGUEROA ROFELIO
• SANTA CRUZ FERNANDEZ ZULLY
 CONCEPTO
La casa frente al mar es el refugio
perfecto para veranos secos y CASA DE PLAYA SANTA MARIA
tórridos(cálidos). Lugares paradisiacos
y una arquitectura que aprovecha el
entorno.
El concepto de casa de playa, sugiere
una tipología informal y simple, pero
cada vez mas, las casas frente al mar
ganan en aspectos formales y
funcionales, concebidas para
satisfacer programas sociales y
familiares.

ARQ.JUVENAL BARACCO–CASA DE PLAYA MISTERIO

• Si tenemos un lote frente al mar, en la primera línea de playa,
o en un acantilado, lo mas adecuado será aprovechar las
visuales al máximo, tratando de situar las áreas de estar y
disfrute hacia las mejores vistas. Una condición serán los
grandes aventajamientos, pero como va esto con la
temperatura, con el viento propio de costas mas agresivas, y
como lo aprovechamos a la noche, puede ser el eje de nuestro
proyecto.

ARQ. JAVIER ARTADI-PLAYA DEL GOLF ARQ. ENRIQUE CIRIANI CASA SANTILLANA
 OBJETIVOS GENERALES:

Diseñar una casa de playa utilizando las

determinantes de diseño las cuales le
proporcionaran funcionalidad y el total
confort de la misma.

OBJETIVOS
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
• Conocer las necesidades de los
propietarios de la vivienda(caso
nuestro los usuarios dados por la
catedra)
• Estipular un cuadro de áreas.
• Determinar las relaciones del diseño.
• Concluir con el diseño de la casa de
CASA DE PLAYA-ARQ. JAVIER ARTADI playa funcional.
FACTORES

PARA DISEÑAR UNA CASA DE PLAYA Y LOGRAR

LOS OBJETIVOS ESTABLECIDOS SE DEBE DE
TENER EN CUENTA FACTORES QUE PUEDEN
FAVORECER O DELIMITAR LOS ESQUEMAS EN
EL DISEÑO, ASI QUE AQUÍ LES MOSTRAMOS
CUALES SON:
Factores económicos
Si hay más recursos la arquitectura se
manifiesta de modo diferente que si los
recursos son escasos, en esto influye la
clase social. Las personas que habitan
en viviendas residenciales se
caracterizan por pertenecer a una clase
social alta o media alta.
También se hablan de los ESTILOS DE
VIDA, que se define como una categoría
socio-psicológica que se utiliza para
describir comportamiento humano en su
medio social, cultural y económico; el
distrito como Los Olivos en Lima es un
claro ejemplo de esto.
Factores del medio físico y natural
Aquí intervienen el lugar en el que
esta situado el terreno; las
residencias generalmente se
localizan en colonias bien ubicadas,
con todos los servicios, como
generalmente están en lugares altos
tienen vistas panorámicas.
Influye también el clima del lugar en
el que se encuentra, ya que algunas
residencias están en la playa o a la
orilla de alguna laguna y esto
requiere de elementos
arquitectónicos adecuados para el
entorno.
 CLIMA
La costa peruana tiene un clima que
puede clasificarse de subtropical
desértico, de gran uniformidad, con
diferencias no mayores de 15°C. entre
los extremos de frío (10°C) y calor
(30°C) y con temperaturas medias del
orden de 16°C a 20°C. Un cronista
español de la época de la Colonia
decía: “no hay invierno que apriete
con fríos, ni estío que acongoje con
calores", lo cual resulta ser hasta ahora
bastante cierto.
 El departamento de Lima está
formado por dos regiones
distintas, la costa y la sierra
(Andes). La costa dista
normalmente a unos 20 o 30 km
de los Andes aunque en algunos
casos, éstos se aproximan
PLAYAS DE BARRANCO llegando hasta la orilla del mar,
como en el caso del cerro
Pasamayo, donde casi se alcanzan
RELIEVE los 1000 metros de altitud al pie
del océano.

PLAYA DE SANTA MARIA PLAYA DE PUNTA HERMOSA

SISMOS EN LA COSTA
PERUANA
El director de Sismología del Instituto
Geofísico del Perú (IGP), Hernando Tavera
Huarache, ratificó que la costa es la zona
más vulnerable del país. Añadió que uno de
los aspectos por mejorar es la calidad de las
viviendas.
“El Perú está avanzando en prevención, con
la organización de simulacros, pero el peligro
siempre estará presente mientras que miles
de personas vivan en casas de mala calidad y
en zonas vulnerables como cerros o riberas
de ríos”, precisó.
Carlos Zavala Toledo, director del Centro
Peruano Japonés de Investigaciones Sísmicas
y Mitigación de Desastres de la Universidad
Nacional de Ingeniería (UNI), informó que en
Lima al menos el 20% de viviendas son de
adobe. “Lo ideal sería que fueran de ladrillo,
[con] columnas de cemento y techos rígidos,
y que no estuvieran en zonas pantanosas”,
dijo.
Indicó que las estadísticas confirman que
Lima y Tacna son las regiones con más
probabilidades de sufrir los efectos de un
terremoto.
Patrones culturales y de costumbres
El estilo de vida va de acuerdo a la
posición social a la que una persona
pertenezca.
Está establecido que las personas de
un alto nivel social tienen un promedio
de vida más largo y menos
probabilidades de padecer desordenes
mentales o morir por enfermedades
comunes. Su nivel de educación es
muy alto por lo tanto sus ocupaciones
son posiciones profesionales,
directivas o administrativas.
 NORMATIVIDAD

La construcción de casas de playa no tiene

fechas ni horas limitadas. Es decir, se puede
llevar a cabo los 365 días del año los
reglamentos se estipulan de acuerdo a las
playas donde se va a construir.
AHORA VEAMOS ALGUNOS EJEMPLOS
DE CASAS DE PLAYA :
 Residencia moderna de estilo

Barclay - J. P. Crousse Contemporáneo minimalista

construida en un lote con desnivel
negativo a cierta altura al borde de
la playa y se distingue por el diseño
de su piscina.

La costa allí está principalmente

formada de acantilados con
pendientes muy pronunciadas, y
esto representa un real desafío para
los arquitectos el diseñar una
estructura habitable en esas
condiciones de terreno, además el
costo se eleva de modo sensible.

Esta casa en particular fue

concebida como una estructura
descubierta por un
Equis House -Cañete, Perú.
imaginado tallado del acantilado o
la tarea paciente de un arqueólogo.
Se buscó evocar la idea de que la
masa sólida siempre estuvo allí.
La imagen más impactante de
esta obra de arquitectura está dada
por la pared transparente de la
piscina llena de agua, volada,
superpuesta con el océano. Es como
un desafío a lo convencional y al
sentido común.
Pero si bien impresiona como
concepción sofisticada de
arquitectura, su diseño se debe a la
necesidad de aprovechar al máximo
un lote de pendiente negativa
marcada, por ello el arquitecto
aceptó el desafío de hacer partes
de la casa en el aire, y por ello la
piscina se encuentra allí.

Esta casa de playa fue diseñada para vincular directamente

con el aire del mar y las vistas del océano. La cocina, el
comedor y la sala están a nivel alto, al mismo de la calle, y
los dormitorios a un nivel inferior con balcón terraza hacia
la playa.
Corte transversal

Plantas
Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina

ARQUITECTOS: María Victoria Besonías,

Guillermo de Almeida, Luciano Kruk
• Era fundamental optimizar la aislación térmica en un lugar sometido a la intensidad de los rayos
solares en verano y en invierno, a un frío húmedo y a fuertes ráfagas de viento y lluvia, el recurso
para posibilitar la adaptación fue proponer una vivienda en donde los techos fueran expansiones de
diferentes ambientes, realizadas con decks de madera apoyados sobre las losas, de manera que a la
vez que permiten el desarrollo de diferentes actividades al aire libre, cumplen el rol de “sombrilla”
que protege de los rayos solares.
• También debíamos controlar desde la propuesta, el efecto de encandilamiento que dichos rayos
producen al reflejarse en la arena.
• Decidimos que no era conveniente hacer aberturas de suelo a techo y que debían estar protegidas
por aleros además de tener control sobre su tamaño y posición en relación con el barrido del sol y los
vientos dominantes.
Situación
• El terreno de 20m x 47m
• vistas libres de edificaciones cercanas, permiten el disfrute de una vegetación baja
• Esta singularidad y la necesidad de elevar la edificación por encima de la cota natural del lote para
tener vistas al mar fueron determinantes de la propuesta.

Encargo
Los comitentes, un matrimonio joven con tres hijos pequeños, acostumbrados a recibir huéspedes
llegaron al estudio requiriendo una vivienda de hormigón, - ya que parece necesitar muy poco
mantenimiento, y nos gusta el estilo de las que hemos visto construidas por ustedes- dijeron –
necesitamos una vivienda grande con cinco o seis dormitorios y generosos espacios de reunión.

Programa
El pedido para la primera etapa fue de una casa con un dormitorio principal con baño privado, dos
dormitorios para los hijos con un baño para compartir y una habitación de servicio o huéspedes también
con su baño.
Estar comedor y cocina integrados, parrilla y terrazas de expansión, una cochera semi-cubierta y un
lugar cerrado como depósito general y guardado de un cuatriciclo.
 Se busco dar solución tratando de conseguir acomodar el
programa a la topografía y ambiente particular, buscando las
vistas al mar sin que esto implicara realizar importantes
modificaciones al perfil del médano. En relación con el
barrido del sol y los vientos dominantes la vivienda debería
abrirse hacia el frente orientado al NE y controlar sus
aberturas hacia el fondo, orientado al SO y expuesto a

PROPUESTA fuertes vientos. La fachada lateral, hacia el SE, a pesar de

estar sometida a la lluvia y también al viento, debía contar
con importantes paños de vidrio para poder ver el mar.

Con estas premisas y trabajando sobre el corte

transversal del terreno, se dedujo que desde uno de sus
extremos se conseguía vista al mar, mientras que en el
contrario y por debajo, se podía crear una planta de
acceso casi a nivel de la calle y en la misma ubicación y
por encima de este prisma principal contar con otra
planta que bien podía ser el dormitorio del matrimonio
y su baño privado con una gran terraza con vistas
generosas a todo el entorno. La escalera que por lógica
organiza los tres niveles decidimos que se transformara
en un lugar protagónico, de ahí su ubicación estratégica
y su estudiado tratamiento espacial con un énfasis
puesto en la entrada de luz y las vistas que van
generándose en su recorrido.
 Organización funcional
Después de salvar la diferencia de altura entre la
calle y el nivel de acceso con la ayuda de unos
durmientes de quebracho que permiten fijar el
médano, se accede a la vivienda a través de un
semicubierto (que puede usarse como cochera)
donde se destaca un muro de tablas de quebracho
formado por los portones que cierran el depósito y
guardado de cuatriciclo, y también la puerta de
entrada. En este nivel se encuentra un pequeño
hall, la habitación de huéspedes con su baño y la
entrada interna al depósito y lavadero.
Ascendiendo por la escalera entre muros de
hormigón se llega a la planta principal de la casa.
Ésta cuenta con un estar comedor cocina
integrado con expansiones hacia el frente y el
fondo del lote y dos dormitorios para los hijos con
un baño para ese nivel. En paralelo con la primera
escalera se desarrolla la que conduce al último
nivel de la vivienda. Por ésta se llega a un
pequeño hall desde el cual se puede acceder a una
gran terraza al frente y otra hacia el fondo y
también al dormitorio principal con su baño
integrado. Este ambiente tiene vistas destacadas
hacia la playa y a través de una generosa abertura
se puede salir a la terraza principal desde la cual
puede disfrutarse de vistas hacia todo el entorno.
Un dato mas:

En esta categoría de casas de playa los arquitectos

peruanos mas destacados son:

• Javier Artadi.

• Juvenal Baracco.

• Enrique Ciriani.
 Fuentes bibliográficas:

• http://www.verticearquitectos.com

• http://es.wikiarquitectura.com/index.php/Casa_en_la_playa_-
_Vivienda_de_veraneo

• http://www.limametropolitana.com.pe

• http://arquitecturadecasas.blogspot.com/2012/01/casa-de-playa-con-
piscina-volada.html

• http: //www.barclaycrousse.com