HABILITACION

INTEGRANTES:

BRAVO MARILUZ, MARCOS

URBANA
MENDOZA PIMENTEL, MERY
OLIVA SANTILLÁN, WINDER
PAREDES OLIVARES, CARLA
HABILITACION URBANA
Convertir un terreno rústico en urbano con la ejecución de obras de: accesibilidad, agua, desagüe, energía eléctrica y la
entrega de aportes obligatorios.
Art. 3º Ley 29090

APORTE
Porcentaje de área que el habilitador está obligado a ceder en terreno, destinado a Recreación Pública,
Educación, Salud, Otros Fines y Parques Zonales
TIPOS DE HABILITACION POR SU
EJECUCION:

HABILITACIÓN URBANA (NUEVA): MUNICIPIO

REGULARIZACIÓN DE HAB. URBANA EJECUTADA: MUNICIPIO

HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO: MUNICIPIO

-
 MODELO DE
HABILITACION E.BURGESS-
URBANA- 1929
CLASIFICACION
SEGÚN SU USO
• Habilitaciones Residenciales
• Habilitaciones para uso Comercial
• Habilitaciones para uso Industrial
• Habilitaciones para Usos Especiales

MODALIDAD DE EJECUCIÓN
• Convencionales
• con Venta Garantizada de Lotes
• Progresivas
• Con Construcción Simultánea
HABILITACION URBANA RESIDENCIAL

Los conjuntos residenciales están

compuestos por edificaciones
independientes, unifamiliares o
multifamiliares, espacio para
estacionamiento de vehículos, áreas
comunes, servicios comunes, actividades
sociales.
Ductos de ventilación, ascensores,
escaleras, servicios sanitarios,
requisitos de seguridad
 PUEDEN SER EJECUTADAS EN TODO EL TERRITORIO NACIONAL A EXCEPCIÓN DE ZONAS
IDENTIFICADAS DE:

• Patrimonio cultural
• Protección ecológica
• Riesgo
• Reserva nacional
• Inversión pública para
equipamiento
• Reserva para obras viales
• Riveras de ríos, lagos o
mares, con limites no
determinados por INRENA,
INDECI y/o La Marina de
Guerra del Perú
• Alta dificultad de dotación
de servicios públicos
 COMPONENTES ESTRUCTURALES DE LAS HABILITACIONES
URBANAS

Los Componentes Las Obras de Saneamiento, que Las Obras de Suministro

Estructurales que están están compuestas por: de Energía y
compuestos por: - Captación y conducción de agua para Comunicaciones, que
consumo humano; están compuestas por:
- Aceras y pavimentos; - Plantas de tratamiento de agua para
- Estabilización de suelos y consumo humano; - Redes de distribución de
taludes; y - Almacenamiento de agua para energía eléctrica;
- Obras especiales y consumo humano; - Redes de alumbrado
complementarias; - Estaciones de bombeo de agua para público; - Subestaciones
consumo humano; eléctricas; y
- Redes de distribución de agua para - Redes e instalaciones de
consumo humano; comunicaciones
- Drenaje pluvial urbano; - Redes de
aguas residuales;
- Estaciones de bombeo de aguas
residuales;
- Plantas de tratamiento de aguas
residuales; y
- Consideraciones básicas de diseño de
infraestructura sanitaria.
ACTORES
 HABILITACIONES URBANAS
TERRENO RUSTICO O ERIAZO

OBRAS DE ACCESIBILIDAD DISTRIBUCION DE AGUA

TERRENO URBANO RECOLECCION DE DESAGUE ILUMINACION PUBLICA

APORTES GRATUITOS Y OBLIGATORIOS

 HABILITACIONES URBANAS DE OFICIO
Declarar habilitado a un predio inscrito en SUNARP como rustico que se encuentra ubicado en una
zona urbana consolidada con edificaciones y servicios públicos domiciliarios.
CARACTERISTICAS

PREDIO MATRIZ Unidad inmobiliaria independizada inscrita en SUNARP como terreno rustico.

Zona constituida por predios que cuentan con servicios públicos domiciliarios instalados,
ZONA URBANA
pistas, veredas e infraestructura vial, redes de agua, desagüe o alcantarillado y servicios
CONSOLIDADA de alumbrado publico..

SERVICIOS PUBLICOS Dotación de servicios de agua, desagüe y energía eléctrica conectados a un predio.
DOMICILIARIOS

INSTALACIONES FIJAS
Instalaciones construidas con albañilería y concreto o adobe.
PERMANENTES
 2 Documentos
1 previos para la 3
Formulario único habilitación Boleta de
de habilitación urbana habilitación
urbana - FUHU profesional

8 Recepción del 4
expediente y licencia PROCESO ADMINISTRATIVO Planteamiento
de habilitación NACIONAL integral
urbana

7 5
Requisitos 6 Estudio de impacto
comunes ambiental para proyectos
Certificado de
de habilitación urbana
inexistencia de restos
arqueológicos
 TIPOS DE HABILITACION
POR SU NATURALEZA

HABILITACION
URBANAS
REGULARES
Esta conformado por una base
legal que le establece etapas HABILITACION
de desarrollo, requisitos y
regulaciones. URBANAS EN VIA DE
REGULARIZACIÓN
Son las agrupaciones o
asentamientos urbanos que se
adecua en lo mínimo posible a
las normas legales ya
establecidas

HABILITACION
URBANAS
PROGRESIVAS
Son terrenos erizos las
cuales sufren
superposiciones de
carácter físicos y legales
 IMPORTANCIA DE LA HABILITACION URBANA

No solo garantiza la permanencia y estabilidad, sino que

SEGURIDAD: también asegura sistemas de evacuación ante cualquier
siniestro y reduce el riesgo de accidentes a las personas.

Detalla las dimensiones y el uso de los espacios, la factibilidad

FUNCIONALIDAD: de servicios básicos y la accesibilidad a personas con
discapacidad.

Asegura la salubridad e higiene y la protección térmica y

HABITALIDAD:
sonora para el confort e integridad de las personas.

El plan se adecua al entorno sin dañar las características de la

ADECUACION AL ENTORNO Y
zona y asegurándose de que las futuras edificaciones no
PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE:
degraden al medio ambiente.
ESTRUCTURA DEL ESTADO: NORMATIVA
• https://es.slideshare.net/Magiliani/habilitacion-urbana-arquitectonica
• http://www.naiperu.com/articulo/14/que-es-lo-que-debemos-saber-acerca-de-la-habilitacion-urbana
• https://pt.slideshare.net/710643/habilitaciones-urbanas-55551394
• http://slideplayer.es/slide/11229874/

• http://slideplayer.com/slide/11224800/