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LOCALIZACION : Av. Sáenz Peña Nº 396 intersección con Calle Tacna N° 954
Chiclayo - Chiclayo - Lambayeque
FECHA :MAYO 2017.
I PARTE:
GENERALIDADES
La memoria descriptiva de este proyecto forma parte de los documentos complementarios a los
planos y a las especificaciones tecnicas, los cuales son necesarios para llevar acabo de manera fiel y
eficiente la ejecucion de nuestra obra.
La presente memoria descriptiva se refiere al diseño de una Ampliación del Hotel de 4 estrellas “Los
Portales”, ubicado en el distrito de Chiclayo
UBICACION:
Av. Sáenz Peña Nº 396 interseccion con Calle Tacna N° 954 - Chiclayo - Chiclayo - Lambayeque
I PARTE:
GENERALIDADES
UBICACION:
Av. Sáenz Peña Nº 396 interseccion con Calle Tacna N° 954 - Chiclayo - Chiclayo -
Lambayeque
3.1 ACCESOS
El proyecto en mención es un Hotel de 4 estrellas, tiene 03 ingresos peatonales ubicados en la Av. Sáenz
Peña (LADO A –B y B-C) y 01 ingreso vehicular ubicado en la calle Tacna en el primer nivel (LADO C - D)
y 1 ingreso independiente hacia una sub estación eléctrica ubicado en la calle Tacna
3.2 DISTRIBUCION
Cuenta con los siguientes ambientes:
A) En el primer Nivel.
Cocina 19.63
Lobby 17.18
Bar 19.98
B) En el segundo Nivel.
En el segundo nivel se encuentra dividido en dos bloques de habitaciones unidos por pasillos y un bloque intermedio
- SS.HH. 02 4.50
Pasillos 26.92 - Hab. Simple 03 18.23
02 Habitaciones Matrimoniales con - SS.HH. 03 4.50
SS.HH. completos - Hab. Simple 04 14.00
- Hab. Matrimonial 01 18.98 - SS.HH. 04 5.25
- SS.HH. 01 4.22
01 habitación doble 20.70
- Hab. Matrimonial 02 18.32
SS.HH. de Hab. Doble 4.07
- SS.HH. 02 4.55
Oficio 01 1.28
01 suite matrimonial 22.17
Oficio 02 1.48
SS.HH. de SUITE 5.26
Escalera que conduce al tercer nivel
C) Tercer Nivel
El tercer nivel se encuentra dividido en dos bloques de habitaciones unidos por pasillos y un bloque intermedio
BLOQUE 02 (ampliación)
- SS.HH. 02 3.87
- SS.HH. 03 3.87
Recibo 3.81
Hall 9.00
Pasillo 26.23
Estar 7.52
Administración 16.73
D) Cuarto Nivel
El Cuarto nivel se encuentra dividido en dos bloques de habitaciones unidos por pasillos y una Azotea
- SS.HH. 01 4.33
- SS.HH. 02 4.50
BLOQUE 02 (ampliación)
- SS.HH. 01 3.87
Pasillos 33.04
- Hab. Doble 02 (214) 19.21
Estar 11.70
- SS.HH. 02 3.87
02 Habitaciones Matrimoniales con SS.HH. completos
- Hab. Doble 03 (212) 19.06
- Hab. Matrimonial 01 18.50
- SS.HH. 03 3.87
- SS.HH. 01 3.71
- Escalera de emergencia que conduce al Cuarto
- Hab. Matrimonial 02 21.30 nivel
- SS.HH. 02 3.87 - Exclusa 3.83
03 habitaciones Simples con SS.HH. completos
- SS.HH. 03 3.87
E) Quinto Nivel
El 5to nivel se encuentra dividido en dos bloques de habitaciones unidos por pasillos
- SS.HH. 01 4.33
- SS.HH. 02 4.50
E) Quinto Nivel
El 5to nivel se encuentra dividido en dos bloques de habitaciones unidos por pasillos
BLOQUE 02 (ampliación)
- SS.HH. 03 3.87
A) En el primer Nivel.
El primer nivel está conformado por 3 ingresos peatonales ubicados en la Av. Sáenz Peña, en el primer ingreso
ubicado en la esquina de la Av. Sáenz Peña y la Calle Tacna encontramos un hall seguido de un Estar de
Recepción que nos conduce a un Restaurant Salón donde se ubican 01 .S.H.H hombres (3u ,2l, 2 i) y 01 S.S.H.H.
mujeres (,2l, 2 i), una Barra de Atención seguido de una Cocina, al igual que encontramos una escalera de
acceso a una terraza en la segunda planta.
En el segundo ingreso encontramos un Hall seguido de una Recepción donde se ubican 01 S.S.H.H. hombres (1l;
1 i) y S.S.H.H. Mujeres (1l; 1 i) seguido de la recepción podemos encontrar un Lobby el cual nos lleva a una
Taberna Pub con una capacidad de 110 personas donde encontramos una barra de atención , en medio de esta
barra de atención y la barra del Restaurant Salón encontramos un patio de servicio , a ello se le suma un
S.S.H.H para hombres (3u ,2l, 2 i) y un S.S.H.H. para mujeres (,2l, 2 i)
El tercer ingreso es un ingreso directo hacia la Taberna Pub comenzando con un hall de ingreso seguido del
área de mesas y la pista de baile y los servicios antes mencionados
En el lado sur este del proyecto adyacente al estacionamiento se encuentran ubicado el Dormitorio de Personal
seguido de sus Vestidores con S.S.H.H. y duchas
EDIFICIO LOS
PORTALES
B) En el segundo Nivel.
En el segundo nivel se encuentra dividido en dos bloques de habitaciones unidos por un pasillo, S.U.M. con
capacidad de 60 personas y área administrativa
A este nivel llegamos por la escalera o el ascensor ubicado en la recepción hacia el primer bloque de habitaciones
donde nos recibe un espacio de llegada el cual es un hall que nos conduce hacia los pasillos y estos hacia al bloque
01 de habitaciones donde encontramos 02 Habitaciones Matrimoniales con SS.HH. completos, 01 suite matrimonial
con SS.HH. completos y tina, 04 habitaciones Simples con SS.HH. completos y una habitación doble con SS.HH.
completo todo esto unido por pasillos
Al segundo bloque de habitaciones llegamos mediante la escalera o ascensor ubicado en el estacionamiento al subir
nos recibe un espacio de llegada el cual es un hall que nos conduce hacia los pasillos y estos hacia el segundo
bloque de habitaciones donde encontramos 02 Habitaciones Matrimoniales con SS.HH. completos, 04 habitaciones
Simples con SS.HH. completos y 02 habitaciones dobles con SS.HH. completos; A este bloque 02 de habitaciones
también podemos llegar mediante la escalera de servicio , y al subir por esta nos recibe un hall seguido de una
oficina o deposito
A la terraza ubicada en este segundo nivel se accede mediante la escalera que se encuentra en el Restaurant
Salón al subir encontramos la terraza y seguido una Cocina adyacente a este los S.H.H para hombres (2u ,3l, 2 i) y
S.S.H.H. para mujeres (,3l, 3 i)
EDIFICIO LOS
PORTALES
C) Tercer Nivel
A este nivel llegamos por la escalera o el ascensor ubicado en la segundo nivel que viene de la recepción hacia
el primer bloque de habitaciones donde nos recibe un espacio de llegada el cual es un hall que nos conduce
hacia los pasillos y estos hacia al bloque 01 de habitaciones donde encontramos 02 Habitaciones Matrimoniales
con SS.HH. completos, 01 suite matrimonial con SS.HH. completos y tina, 04 habitaciones Simples con SS.HH.
completos y una habitación doble con SS.HH. completo todo esto unido por pasillos
D) Cuarto Nivel
A este nivel llegamos por la escalera o el ascensor ubicado en la tercer nivel que viene de la recepción hacia el primer bloque
de habitaciones donde nos recibe un espacio de llegada el cual es un hall que nos conduce hacia los pasillos y estos hacia al
bloque 01 de habitaciones donde encontramos 02 Habitaciones Matrimoniales con SS.HH. completos, 01 suite matrimonial con
SS.HH. completos y tina, 04 habitaciones Simples con SS.HH. completos y una habitación doble con SS.HH. completo todo esto
unido por pasillos
Al segundo bloque de habitaciones llegamos mediante la escalera o ascensor ubicado en el estacionamiento al subir nos recibe
un espacio de llegada el cual es un hall que nos conduce hacia los pasillos mediante los cuales nos dirigimos hacia el segundo
bloque de habitaciones donde encontramos 02 Habitaciones Matrimoniales con SS.HH. completos, 04 habitaciones Simples con
SS.HH. completos y 02 habitaciones dobles con SS.HH. completos; A este bloque 02 de habitaciones también podemos llegar
mediante la escalera de servicio , y al subir por esta nos recibe un hall seguido de una oficina o deposito ; en medio de estos
bloques se ubica una azotea seguido de la escalera metálica de emergencia
E) Quinto Nivel
A este nivel llegamos por la escalera o el ascensor ubicado en la cuarto nivel que viene de la recepción hacia el primer bloque de
habitaciones donde nos recibe un espacio de llegada el cual es un hall que nos conduce hacia los pasillos y estos hacia al bloque 01
de habitaciones donde encontramos 02 Habitaciones Matrimoniales con SS.HH. completos, 01 suite matrimonial con SS.HH.
completos y tina, 04 habitaciones Simples con SS.HH. completos y una habitación doble con SS.HH. completo todo esto unido por
pasillos
Al segundo bloque de habitaciones llegamos mediante la escalera o ascensor ubicado en el estacionamiento al subir nos recibe un
espacio de llegada el cual es un hall que nos conduce hacia los pasillos mediante los cuales nos dirigimos hacia el segundo bloque
de habitaciones donde encontramos 02 Habitaciones Matrimoniales con SS.HH. completos, 04 habitaciones Simples con SS.HH.
completos y 02 habitaciones dobles con SS.HH. completos; A este bloque 02 de habitaciones también podemos llegar mediante la
escalera de servicio , y al subir por esta nos recibe un hall seguido de una oficina o deposito ; en medio de estos bloques se ubica
una azotea seguido de la escalera metálica de emergencia
EDIFICIO LOS
PORTALES
3.4.1. ESTRUCTURA
Se propone para el proyecto un sistema de albañilería confinada, con una cimentación conformada por zapatas aisladas,
vigas de cimentación y columnas de concreto armado dispuestas según las especificaciones en los planos de la especialidad
correspondiente.
Los techos serán de losas aligeradas y los muros de ladrillo de arcilla cocido KING KONG de 0.09m x 0.12m x 0.23 m,
dispuestos de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y tarrajeados totalmente en interiores; según indican
los planos.
3.4.2. ACABADOS
A.- PISOS
PRIMER NIVEL
CERAMICO 40 x 40 Tipo madera Chonta : Hall de ingreso al Restauran Salón, Estar Receptivo
CERAMICO 40 x 40 Color Blanco: Patio de Servicio, SS.HH para Hombres y SS.HH. para Mujeres
SEGUNDO NIVEL
TERCER NIVEL
CUARTO NIVEL
QUINTO NIVEL
B.- MUROS
TARRAJEO
-Tarrajeo frotachado fino en la mayoría de los ambientes, excepto los ambientes que tengan zócalos o enchapes de
cerámico, en toda la superficie.
-El Tarrajeo rayado para los muros con enchape de piedra en la fachada
ZÓCALO
-Zócalo de cerámico de 0.40m x 0.40m en los baños hasta una altura total de 1.50 m
CONTRAZÓCALO