TODO LO QUE NECESITAS SABER EN ANALISIS DE

COSTOS, PRECIOS UNITARIOS Y LICITACIONES DE

CONSTRUCCION.
• INTEGRACIÓN DE UN PRECIO UNITARIO
• FACTOR DE SALARIO REAL
• COSTOS HORARIOS
• CALCULO DE INDIRECTOS
• FINANCIAMIENTO
• UTILIDAD
• CARGOS ADICIONALES

ING. FRANCISCO I. BELTRAN TIRADO CEL. 6692 47 95 51

ANALISTA DE COSTOS Ing.franciscobeltran@hotmail.com
 ¿QUE ES UN ANALISIS?
Examen detallado de una cosa para conocer sus
características o cualidades, o su estado, y extraer
conclusiones, que se realiza separando o considerando
por separado las partes que la constituyen.
 ¿QUE ES EL ANALISIS DE COSTOS?
Es el proceso de identificación de los recursos necesarios
para llevar a cabo una labor o un proyecto. El análisis de
costo determina la calidad y cantidad de recursos
necesarios. Analiza el costo del proyecto en términos de
dinero.
 ELEMENTOS QUE SE CONSIDERAN EN EL ANALISIS DE COSTOS

TIEMPO
INVENTARIO

OFERTA Y DEMANDA PROCESO ADMINISTRATIVO PRODUCCION

 RENTABILIDAD
Muchos empresarios suelen establecer sus precios de venta en base a los precios de los
competidores, sin antes determinar si éstos alcanzan a cubrir sus propios costos. Por eso,
una gran cantidad de negocios no prosperan ya que no obtienen la rentabilidad
necesaria para su funcionamiento. Esto refleja que el cálculo de los costos es indispensable
para una correcta gestión empresarial.

DEFINICIÓN DE RENTABILIDAD: Relación existente

entre los beneficios que proporciona una
determinada operación o cosa y la inversión o el
esfuerzo que se ha hecho; cuando se trata del
rendimiento financiero; se suele expresar en
porcentajes.
 UTILIDAD DE LOS COSTOS

PASADO PRESENTE FUTURO

COSTOS HISTORICOS COSTOS PROYECTADOS

TOMA DE DECISIONES

• ELABORAR INFORMES CONTABLES • ACTIVIDADES

• MEDIR RESULTADOS • NIVEL DE ACTIVIDAD
• VALUAR INVENTARIOS • REVISIÓN DE PRECIOS
 REQUERIMIENTOS PREVIOS PARA ELABORAR ANALISIS DE COSTOS
Es recomendable que para elaborar un Análisis de Precio Unitario, el ingeniero, arquitecto
o encargado cuente con alguna experiencia en campo, experiencia que le permitirá
evaluar la eficiencia del personal, las condiciones del sitio, las técnicas constructivas; así
como el tipo y uso de equipo y herramientas para cada análisis.

También debe poseer solidos

conocimientos en la transformación de
unidades de medida ya que la mayoría de
las veces las presentaciones comerciales
de los productos requeridos para la
construcción tienen unidades distintas a las
usadas en obra y por lo tanto para estimar
el costo de materiales por unidad a
construir se requiere previamente una
conversión de unidades.
 ¿QUIENES LA EJERCEN?
En los grandes proyectos, la tarea de detectar y estimar todo aquello que influirá en su costo
final, es una labor demasiado compleja, que abarca a varias disciplinas, que por lo tanto
solo puede ser preparada y seguida hasta su terminación por alguien con entrenamiento
especializado en esta disciplina.
Tradicionalmente, al profesional que ejerce esta función tanto en el sector contratante como
contratista, se le denomina “Analista de Costos”
Como especialidad cada vez mas ejercida particularmente por directores e ingenieros de
proyectos, contralores y auditores de proyectos, gerentes de proyectos, administradores de
contratos, supervisores de proyectos, y todos aquellos profesionales que trabajen vinculados
con el control de proyectos.
¿PORQUE ES IMPORTANTE APRENDER ANALISIS DE
COSTOS?
• Conocerás el valor real de tu
proyecto y el tiempo de entrega.
• Evitaras gastos innecesarios como
comprar a precios o cantidades
elevadas y desperdiciar tus
recursos.
• Podrás tomar mejores decisiones
a la hora de planificar y
administrar tus recursos.
• Tu proyecto tendrá mejor
calidad.
• Tendrás mas tranquilidad y
seguridad, sabiendo el avance y
costo estimado en el que se
encuentra tu proyecto.