HVAC MAINTENANCE

MONTHLY REPORT
FEBRUARI 2014

Prepared By : Verified By PM : Achnowledged By : File copy :

1
 ITC BSD
BUILDING MAINTENANCE
Table Of Contents: Page No.

1. MANPOWER UPDATES 3

- Struktur Organisasi 3

- Schedule Activity 4

2. SUMMARY ACTIVITIES 5

- Kegiatan Maintenance Service 5

- Kegiatan Preventive Maintenance 12

- Penanganan WO 22

CRITICAL SUCCESS
3. FACTOR MAJOR & MINOR 23
ISSUES

4.

TOOLS AND EQUIPMENT

5. 92
STATUS

Confidential – for management discussion only 2

 STRUKTUR ORGANISASI BM

1. Chief Eng. : 1 Person Undang S

2. Deputy CE : 1 Person Chief. Engineer
3. Admin : 1 Person
4. Leader : 5 Person Annas Kurnia
5. Teknisi : 21 Person Admin Engineer

Bagus R
Deputy CE

Jhon Pieter Andi lala Abdul Rohman Hasanudin Mas’ud

Leader Mechanic Leader Electric Leader Civil Leader HSE & Electronic Leader Genset

Iwan Setiawan Rachmad Ridwan Sukarman M Nur Hakim Agustiana

Teknisi Teknisi Teknisi Teknisi Teknisi

Imam Saputra Sugeng Haryanto Roi Baskoro Anggi Pramana Maryono

Teknisi Teknisi Teknisi Teknisi Teknisi

Abab Abdilah M. Abdurrahman Teguh Suraji Dzul FA Yayan Gunawan

Teknisi Teknisi Teknisi Teknisi Teknisi

M. Rizky Ahmad Affandi Oki Saputra Sakti IS Yatin Rahayu

Teknisi Teknisi Teknisi Teknisi Teknisi

3
 PREVENTIVE MAINTENANCE ACTIVITY
Foto
No. Jenis Kegiatan Lokasi Status Keterangan
Before After

Preventive Paging
1 Lt.Dasar Done
Car Call

2 Preventive MCFA Lt.Dasar Done

Cleaning dan
Hydrant halaman 01
3 Preventive Pilar Lt.Dasar Done
S/d 10
Hydrant Pilar No.1

Preventive Ruang
4 Lt.Dasar Done
MDF

Preventive Panel
5 Lt.Dasar Done
Riser

Confidential – for management discussion only 4

 Tanggal
No.PK Tanggal Jenis keluhan Lokasi Status keterangan
Terima
AC
340 29/09/2014 29/09/2014 AC Di Dalam Unit Kios Panas Lt.2/b2/5 Done Check Defuser Tidak Jalan.
352 02/09/2014 02/09/2014 Ada tetesan minyak di dapur dugaan disebabkan oleh AC Lt.2/B1/3 Done Sudah dibersihkan
Civil
339 29/09/2014 29/09/2014 Banyak kecoa di dalam kios Lt.1/A1/11 Done sudah dikerjakan oke pihak TNN
341 01/09/2014 01/09/2014 Rell Rolling door rusak Lt.1/D9/7-8 Done perbaikan stoper
347 02/09/2014 02/09/2014 Rolling door bermasalah Lt.UG/B2/5 Done Harus diganti stoper rolling
361 04/09/2014 04/09/2014 Plafon deket ritten mau lepas Lt.2/B2/3A Done Ritten sudah di perbaiki
362 05/09/2014 05/09/2014 Rolling door rusak minta rincian biaya Lt.UG/D3A/3A Done Tenant diarahkan ke CR untuk rincian biaya
364 09/09/2014 09/09/2014 Rolling door kios tertarik ke atas Ltd/A3A/1 Done Stoper rolling door ngelos
365 09/09/2014 09/09/2014 Rolling door macet pada saat buka Lt.UG/B1/6 Done sudah di cek tenant, perbaikan ditangani vendor
Electrick
Minta tolong dicek tagihan meteran listrik ada kenaikan dari
313 20/09/2014 20/09/2014 Lt.D/C8/3A Done menganalisa pemakaian listrik
bulan Juli dan Agustus
342 01/09/2014 01/09/2014 Line telp No.021-53161695 bermasalah Lt.1/D9/7-8 done yang bermasalah mesin pembayaran BCA
346 02/09/2014 02/09/2014 Listrik kios trip Lt.1/C3/1 Done
348 02/09/2014 02/09/2014 Atap counter lampu kedap-kedip Lt.1/F3A/3 Done Ganti lampu yang kedap-kedip
No.telp di kios 53163717 infonya masih atas nama PT.BSD
349 02/09/2014 02/09/2014 Lt.1/A2/18-20 Done
pemilik mau urus perubahan speedy
350 02/09/2014 02/09/2014 Listrik kios ngetrip Ltd/C8/3A Done
Listrik beramasalah (sudah tambah daya namun daya tidak
351 02/09/2014 02/09/2014 Lt.2/B1/3 Done
tabil )
355 03/09/2014 03/09/2014 Listrik kios trip Lt.UG/A1/6 Done MCB di normalkan kembali
356 03/09/2014 03/09/2014 Listrik kios ngetrip Lt.1/C6/8 Done Normalkan MCB kembali
359 04/09/2014 04/09/2014 Lampu Atap counter mati Lt.1/3A/3 Done Ganti lampu yang mati
360 04/09/2014 04/09/2014 Listrik kios dan Counter korslet Lt.2/D5/3 Done
363 06/09/2014 06/09/2014 Listrik kios mati Lt.1/D5/5-6 Done
367 10/09/2014 10/09/2014 Instalasi kable listrik korslet Lt.UG/1-2 Done overload beban
Mechanic
343 01/09/2014 01/09/2014 Arah travelator T2 tidak berubah dari minggu kemarin Lt.2/C1/3A Done
345 01/09/2014 01/09/2014 Arah Escalator E12 tidak berubah dari minggu kemarin Lt.1/B7/3 Done
366 09/09/2014 09/09/2014 Escalator depan kios tidak berubah sudah 2 minggu Lt.2/C3/3A Done karet hand raill robek tidak bisa dibuat naik
Plumbing
344 01/09/2014 01/09/2014 Kran Air rusak ( patah ) Lt.2/A1/2 Done tenant minta dikerjakan jam 4
354 03/09/2014 03/09/2014 Kran kios rusak ( patah ) Lt.2/B3/11 Done
Tekanan air gedung tidak stabil menyebabkan suhu air panas
357 04/09/2014 04/09/2014 Lt.1/A3A/A1 Done Water filter rusak
dan ingin tidak stabil
358 04/09/2014 04/09/2014 Kran Air rusak ( patah ) Lt.2/A2/2 Done Ganti kran baru

Confidential – for management discussion only 5

No Tanggal Item work Order Lokasi Status keterangan

AC
1 18/09/2014 Perbaikan AC Split Yang Rusak Di Ruang BM R.BM Done Sudah Di Perbaiki (Ganti Filter Dry)

Civil
2 03/09/2014 Pemasangan Partisi, Penyekat Ruang BM R.BM Done Pemasangan Partisi, Kaca, Dan Pengecatan
3 18/09/2014 Perbaikan Handle pintu toilet Lt.2 Done Sudah dilakukan perbaikan handle pintu toilet
4 18/09/2014 Perbaikan signage,kondisi terlepas Lt.2 KOR Ramayana Done Sudah dilakukan perbaikan signage yang terlepas
5 23/09/2014 Pemasangan Plant Depan BM Done List pant Sudah Di Pasangkan
6 30/09/2014 Pemasangan Kanopi 2 Unit Panel Chiller Lantai Atap Done Chiller 1.1 Dan Chiller Carefour (Civil)
7 30/09/2014 Panic Bar Tidak ada (Lt.2) Door Closer Tidak ada (Lt.2,UG Dan Lt.Dasar) Exit 6 Done Sudah Terpasang Semua.
8 30/09/2014 Panic Bar Tidak ada (Lt.2) lampu mati (Lt.1) Exit 4 Done Panic Bar Dan Lampu exit Lt.1 exit 2 dan 5,Sudah terpasang

Electric
2 04/09/2014 Tambah daya 10A 1 phase ke 16A D05 No.3 Done Pemasangan MCB Baru.
3 04/09/2014 Penggantian lampu lt.D/3A & B9/8 Ltd/E3A/5 Dan B9/8 Done Dilakukan penggantian lampu yang mati
4 04/09/2014 Pasang stop kontak dan MCB Daya 4A/440VA Lt.UG Done Kabel Power, Box Aacb, Kon
5 12/09/2014 Penggantian stop kontak pameran lantai 1 Lt.1 Done Dilakukan penggantian stop kontak yang rusak
6 15/09/2014 Lampu Car lift no.2 mati Carlift No.2 Done Penggantian lampu dan dicheck instalasi
7 15/09/2014 perbaikan Lampu KUV mati Lt.1 Dan UG Done Penggantian lampu dan dicheck instalasi
8 15/09/2014 Neon box OPPO mati Lt.UG Done Penggantian lampu oppo yang sudah mati
11 18/09/2014 Pasang Stop Kontak Dicounter Pengelola Lt.2 Done Dilakukan pemasangan stop kontak baru.
15 19/09/2014 Perbaikan panel ruang trafo yg bermasalah MV Room Done Akan dilakukan kordinasi terlebih dahulu
16 19/09/2014 Perapihan stop contact pilar dekat food cord Lt.2 Done Dilakukan pengecheckan terlebih dahulu.
20 23/09/2014 Lampu Car lift Mal No.2 Redup Carlift No.2 Done Sudah Diganti Lp TL 20W 1 Pcs
21 23/09/2014 Listrik Dan Air Di Matikan Tgl.24/09/2014 BM Control Room Done Listrik Sudah Disegel
23 26/09/2014 Perbaikan Kabel Control AC KE. Lt.UG Done Sudah Oke Di Lapangan
24 29/09/2014 Lampu Yang Mati Depan Pintu Gudang Ramayana Lt.2 Parkir Done Ganti 1 Lampu TL 36 Dan 1 Stater,Kondisi Nyala. Depan Gudang Ramayana Lt.2 Parkir.

Mechanic
9 18/09/2014 Penggantian Pully Motor Exhause Fan ROOF Done Perbaikan Dan Penggantian Pully Motor exhaust fas
19 23/09/2014 Perbaikan Pompa Boster Pum Depan BM Done Mengganti Bearing Pompa 2 Pcs.

Plumbing
12 18/09/2014 Penggantian kran dinding mushola ROOF Done Sudah dilakukan penggantian kran
17 20/09/2014 Penggantian kran dinding mushola Lt.2 Done Sudah Diganti Dengan Kran ONDA 1 Pcs.

Confidential – for management discussion only 6

Confidential – for management discussion only 7
 MAJOR ISSUES &
CRITICAL SUCCESS FACTOR
5 4 3 2 1
1. Grill Tutup goter tidak
lengkap (tidak rapat)

2. Ganti Bearing Pompa

Boster 2 pcs

6
3. Kisi-kisi Ruang Pompa
Blower STP kropos
(Berkarat)
6
4. Accu Genset 4 Low 7 4
Charges
2

7
5. Fire Fighting Truck
trouble dengan kopling 1
Radiator serta oli kurang 5
3
6. List Granit Pintu Kaca
ATM center pecah
8
7. Bracket Gantungan
Rell Rolling door Lepas 8

8. Tutup Menhole Valve

Hydrant tidak terpasang
ssempurna

Confidential – for management discussion only 8

 CRITICAL SUCCES FACTOR
Action Photo Photo
Critical Items Status PIC Cost Target Date
Taken Before After

Perapihan
1. Hydrant Pilar
dan
Depan KFC On
Cleaning BM KF 10 Oktober 2014
tidak Terawat Progress
Hydrant
(kotor)
Pilar

2. Bearing Motor Memberi

Exhaust Fan Pelumas On
BM KF 14 Oktober 2014
Toilet Pada Progress
suara kasar bearing

3. Stainlist
Pembatas
Perbaikan
Pilar depan On
Pembatas BM KF 08 Oktober 2014
Pizza Hut Progress
Stainlist
kondisi tidak
sempurna.
4. Stainlist
Pembatas
Pilar depan AW Perbaikan
On 13 Oktober 2014
banyak yang Pembatas BM KF
Progress
lepas dan Stainlist
kendor

Confidential – for management discussion only 9

 EQUIPMENT STATUS MAJOR ISSUES
Actions Photo Photo Target Date to
Issues Next Steps PIC Cost
Taken Before After Resolve
Mengajukan
1. Accu Jamper Accu Permintaan
Genset 4 Genset 4 Accu yang BM
1 bulan 2014
Low dengan Accu rusak ke ITC
Charges Genset 3 Management
ITC

Pengajuan
Memastikan
perbaikan pipa
2. Pipa Hydrant system auto
ke Management BM
Bocor diPublic jockey pump 1 Bulan 2014
ITC dan ITC
Area berfungsi
dikerjakan
normal
Vendor.

3. Fire Fighting Menambahk Pengajuan

Truck an air perbaikan Fire
BM
Kopling dan radiator Fighting Truk ke 1 Bulan 2014
ITC
Radiator sebelum di Management
rusak running ITC.

Pengajuan
4. Escalator penggantian
Adjust Roller
E-8 dan Perbaikan BM 29 Oktober
Stabilizer
Hand Rail Hand raill E-8 ITC 2014
handraill
Sisi kiri rusak ke Management
ITC.

Confidential – for management discussion only 10

 EQUIPMENT STATUS MAJOR ISSUES
Photo Photo Target Date to
Issues Actions Taken Next Steps PIC Cost
Before After Resolve

Pengajuan
5. Pagar relling Pengecatan
Painting pagar BM 30 November
Reklame ke
relling ITC 2014
berkarat Management
ITC.

Penggantian
6. Pintu Sliding
Motor Sliding Pengajuan
kaca sisi
Door Pintu Stock Motor BM KF Done
Selatan
kaca sisi Sliding Door
suara kasar
selatan

Pengelasan
7. Pipa Header Pelapisan
Pipa yang
AHU pipa dengan 12 Oktober
bocor yang BM KF
Carrefour lapisan anti 2014
dikerjaan BM
Bocor karat
KF.

Pengelasan
8. Hydrant Pipa Pilar 19 Oktober
Maintenance BM KF
Pilar Lt.Atap Hydrant Yang 2014
bocor

Confidential – for management discussion only 11

USAGE (Mwh) = STAND METER AKHIR – STAND METER AWAL.

Confidential – for management discussion only 12

 LVMDP LVMDP TOTAL USAGE
UTILITY CARREFOUR KIOS
CH1.&.AHU. C4 CH2.&.RAMAYANA (TAMBAH
TGL RUMUS)
Stand Usage Stand Usage Stand Usage Stand Usage Stand Usage
(MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (kWh)
1 34.810 10 39.632 10 23.058 7 20.816 6 26.088 9 40420
2 34.819 9 39.642 10 23.065 7 20.823 7 26.097 9 43060
3 34.828 9 39.652 10 23.072 7 20.830 7 26.106 9 42750
4 34.838 10 39.662 10 23.079 7 20.838 7 26.115 9 42310
5 34.847 9 39.671 10 23.086 7 20.845 8 26.124 9 42470
6 34.856 9 39.681 10 23.093 7 20.853 7 26.133 9 43170
7 34.866 9 39.691 10 23.101 7 20.860 7 26.142 9 41810
8 34.875 9 39.701 10 23.108 7 20.866 7 26.151 9 42460
9 34.884 9 39.711 11 23.116 8 20.874 8 26.160 9 44610
10 34.893 9 39.722 11 23.123 7 20.882 7 26.170 10 44540
11 34.902 9 39.731 9 23.130 7 20.888 7 26.177 7 39430
12 34.912 9 39.741 9 23.137 7 20.894 6 26.184 7 38290
13 34.921 9 39.751 10 23.145 7 20.901 7 26.192 8 40510
14 34.930 9 39.760 9 23.152 7 20.907 7 26.199 8 39350
15 34.939 9 39.769 10 23.159 7 20.914 7 26.207 7 40620
16 34.948 9 39.779 10 23.167 8 20.922 7 26.216 9 42930
17 34.958 10 39.789 10 23.174 7 20.929 8 26.225 9 44060
18 34.968 9 39.799 10 23.182 8 20.936 7 26.233 8 41970
19 34.977 9 39.809 10 23.188 6 20.943 7 26.241 8 40610
20 34.986 9 39.818 9 23.196 7 20.950 7 26.249 8 40870
21 34.996 9 39.828 10 23.203 7 20.957 7 26.257 8 41400
22 35.005 9 39.837 9 23.210 7 20.964 7 26.266 9 42020
23 35.014 9 39.848 11 23.218 8 20.972 8 26.275 9 44920
24 35.024 9 39.859 11 23.225 7 20.980 8 26.284 9 44270
25 35.033 9 39.869 9 23.232 7 20.986 7 26.292 8 40670
26 35.042 9 39.875 7 23.239 7 20.993 7 26.301 9 38220
27 35.051 9 39.885 9 23.246 7 21.000 7 26.310 9 41650
28 35.061 10 39.894 9 23.253 7 21.006 6 26.319 9 40790
29 35.070 9 39.904 10 23.260 7 21.013 7 26.328 9 42240
30 35.079 9 39.914 10 23.267 7 21.021 7 26.337 9 42950
31 35.089 10 39.924 10 23.274 7 21.028 7 26.347 10 43940
Total : 289 Total : 302 Total : 223 Total : 218 Total : 267 1.299.310
LVMDP LVMDP
UTILITY CARREFOUR KIOS
Location (MWh) (MWh) (MWh)
CH1.&.AHU. C4 CH2.&.RAMAYANA
(MWh) (MWh)
Total Usage 289 302 223 218 267
Confidential – for management discussion only 13
 Building Electricity Monitoring LVMDP
September 2014
LVMDP LVMDP
UTILITY CARREFOUR KIOS
CH1.&.AHU. C4 CH2.&.RAMAYANA TOTAL USAGE
TGL
Stand Usage Stand Usage Stand Usage Stand Usage Stand Usage
(MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (MWh) (kWh)
1 35.095 10 39.935 10 23.280 7 21.034 8 26.347 8 43000
2 35.105 10 39.945 10 23.287 7 21.042 8 26.356 9 44000
3 35.114 9 39.955 10 23.295 8 21.051 9 26.365 9 45000
4 35.123 9 39.965 10 23.302 7 21.058 7 26.374 9 42000
5 35.133 10 39.973 8 23.309 7 21.064 6 26.381 7 38000
6 35.143 10 39.983 10 23.317 8 21.072 8 26.391 10 46000
7 35.152 9 39.994 11 23.325 8 21.080 8 26.400 9 45000
8 35.161 9 40.003 9 23.332 7 21.088 8 26.409 9 42000
9 35.171 10 40.013 10 23.339 7 21.095 7 26.418 9 43000
10 35.181 10 40.022 9 23.346 7 21.103 8 26.425 7 41000
11 35.190 9 40.031 9 23.354 8 21.110 7 26.433 8 41000
12 35.199 9 40.041 10 23.361 7 21.118 8 26.441 8 42000
13 35.209 10 40.052 11 23.369 8 21.126 8 26.450 9 46000
14 35.218 9 40.062 10 23.376 7 21.134 8 26.459 9 43000
15 35.227 9 40.071 9 23.383 7 21.141 7 26.467 8 40000
16 35.237 10 40.081 10 23.391 8 21.148 7 26.475 8 43000
17 35.246 9 40.090 9 23.398 7 21.156 8 26.484 9 42000
18 35.255 9 40.099 9 23.405 7 21.163 7 26.492 8 40000
19 35.264 9 40.109 10 23.412 7 21.171 8 26.501 9 43000
20 35.274 10 40.119 10 23.420 8 21.179 8 26.509 8 44000
21 35.283 9 40.129 10 23.428 8 21.186 7 26.516 7 41000
22 35.292 9 40.138 9 23.435 7 21.193 7 26.523 7 39000
23 35.302 10 40.147 9 23.442 7 21.200 7 26.531 8 41000
24 35.311 9 40.157 10 23.449 7 21.207 7 26.540 9 42000
25 35.320 9 40.166 9 23.456 7 21.213 6 26.548 8 39000
26 35.330 10 40.176 10 23.464 8 21.220 7 26.556 8 43000
27 35.340 10 40.186 10 23.471 7 21.226 6 26.565 9 42000
28 35.349 9 40.196 10 23.479 8 21.233 7 26.572 7 41000
29 35.359 10 40.206 10 23.486 7 21.240 7 26.581 9 43000
30 35.368 9 40.218 12 23.493 7 21.248 8 26.589 8 44000

Total : 283 Total : 293 Total : 220 Total : 222 Total : 250 1.268.000
LVMDP LVMDP
Location UTILITY CARREFOUR KIOS
CH1.&.AHU. C4 CH2.&.RAMAYANA
Total Usage 283 293 220 222 250
Confidential – for management discussion only 14
 GRAFIK PEMAKAIAN LISTRIK PERIODE AGUSTUS &
SEPTEMBER
1,400
1,298
1,268

1,200

1,000

800

AGUSTUS
SEPTEMBER
600

400
289 283 302 293
267 250
223 220 218 222
200

0
UTILITY CARREFOUR KIOS CH1.&.AHU. C4 CH2.&.RAMAYANA TOTAL USAGE

Confidential – for management discussion only 15

 LISTRIK (PEMBACAAN AMR-PLN)
LWBP1 WBP LWBP2
USAGE USAGE USAGE ACTUAL USAGE
TGL JAM STAND MTR STAND MTR STAND MTR
( kWh ) ( kWh ) ( kWh ) ( kWh ) ( kWh ) ( kWh ) ( kWh )
1 8:00 3,76 0,26 12,72 0,87 32,65 2,55 44160
2 8:00 4,02 0,26 13,65 0,93 35,18 2,53 44640
3 8:00 4,29 0,27 14,54 0,89 37,63 2,45 43320
4 8:00 4,55 0,26 15,35 0,81 40,05 2,42 41880
5 8:00 4,8 0,25 16,25 0,90 42,40 2,35 42000
6 8:00 5,06 0,26 17,06 0,81 44,94 2,54 43320
7 8:00 5,31 0,25 18,02 0,96 47,57 2,63 46080
8 8:00 5,62 0,31 18,89 0,87 50,08 2,51 44280
9 8:00 5,88 0,26 19,82 0,93 52,61 2,53 44640
10 8:00 6,12 0,24 20,72 0,90 55,03 2,42 42720
11 8:00 6,36 0,24 21,57 0,85 57,45 2,42 42120
12 8:00 6,64 0,28 22,46 0,89 59,95 2,5 44040
13 8:00 6,91 0,27 23,45 0,99 62,53 2,58 46080
14 8:00 7,16 0,25 24,43 0,98 65,16 2,63 46320
15 8:00 7,40 0,24 25,25 0,82 67,58 2,42 41760
16 8:00 7,66 0,26 26,11 0,86 70,06 2,48 43200
17 8:00 7,89 0,23 26,98 0,87 72,53 2,47 42840
18 8:00 8,14 0,25 27,85 0,87 75,07 2,54 43920
19 8:00 8,39 0,25 28,75 0,90 77,63 2,56 44520
20 8:00 8,67 0,28 29,64 0,89 80,15 2,52 44280
21 8:00 8,94 0,27 30,52 0,88 82,60 2,45 43200
22 8:00 9,18 0,24 31,39 0,87 84,87 2,27 40560
23 8:00 9,46 0,28 32,30 0,91 87,28 2,41 43200
24 8:00 9,70 0,24 33,13 0,83 89,75 2,47 42480
25 8:00 9,94 0,24 33,99 0,86 92,16 2,41 42120
26 8:00 10,21 0,27 34,81 0,82 94,54 2,38 41640
27 8:00 10,47 0,26 35,73 0,92 97,09 2,55 44760
28 8:00 10,73 0,26 36,64 0,91 99,66 2,57 44880
29 8:00 10,99 0,26 37,51 0,87 102,12 2,46 43080
30 8:00 11,45 0,46 38,34 0,83 104,61 2,49 45360
TOTAL : 7,95 TOTAL : 26,49 TOTAL : 74,51 1.307.400

LWBP1 WBP LWBP2 ACTUAL USAGE

Stand Meter
(kWh) (kWh) (kWh) (kWh)
Total Usage 7,95 26,49 74,51 1.307.400

Confidential – for management discussion only 16

 Electricity Consumption
Total Pemakaian Listrik September 2014
Tenant Kios (Double Tariff)

TENANT KIOS (Double Tariff) 2014 BULAN : SEPT.

No.
Pemakaian Pemakaian T.kWh
Nama Customer Kode Blok Awal KWH Akhir KWH (Akhir KWH – Awal KWH)
FM
kWh (LWBP+WBP)

PT.FASTFOOD INDONESIA TBK (LWBP) L2.B2/15 6649,3 6847,6 198,3 10 1.983

1. 2.744
PT.FASTFOOD INDONESIA TBK (WBP) L2.B2/16 2457 2533,1 76,1 10 761

PT PRIMA USAHA ERA MANDIRI (LWBP) L2.B3/09 10372,2 10817,5 445,3 10 4.453
2. 5.836
PT PRIMA USAHA ERA MANDIRI (WBP) L2.B3/10 3915,8 4054,1 138,3 10 1.383

PT WANGSA MITRA FANTASI (LWBP) L2.E/01 14075,6 14504,6 429 16 6.864

3. 8.811
PT WANGSA MITRA FANTASI (WBP) L2.E/02 5431,2 5552,9 121,7 16 1.947

PT. RAMAYANA LESTARI SENTOSA TBK (WBP) L3 2747,2 2844,4 97,2 80 7.776
4. 19.760
PT. RAMAYANA LESTARI SENTOSA TBK (LWBP) L3.3A 4475,5 4625,3 149,8 80 11.984

PT PRIMA USAHA ERA MANDIRI (WBP) LD.A02/01 3068,1 3152 83,9 10 839
5. 3.673
PT PRIMA USAHA ERA MANDIRI (LWBP) LD.A02/02 7791,9 8075,3 283,4 10 2.834

PT. INFRASTRUKTUR BISNIS SEJAHTERA (WBP) ROOF/05 4695,3 4790,3 95 20 1.900

6. 9.314
PT. INFRASTRUKTUR BISNIS SEJAHTERA (LWBP) ROOF/05.1 18005,3 18376 370,7 20 7.414

TOTAL
50.138
(kWh) =

Confidential – for management discussion only 17

 Grafik Electricity Consumption
Total Pemakaian Listrik September 2014
Tenant Kios (Double Tariff)
TOTAL PEMAKAIAN
500
445.3
450 429

400 370.7
350

300 283.4

250
198.3
200
149.8
150 138.3
121.7
97.2 95
100 76.1 83.9
SEPTEMBER
50

Confidential – for management discussion only 18

 TENANT ELECTRIC CONSUMPTION
USAGE
Power Sept. Usage
No. Kode Lokasi Nama Costumer Daya Phasa Agust.
Factor (kWh)
(kWh) Awal Akhir
(Akhir - Awal)
(kWh) (kWh)
1 C1.F01/01 TJONG HIAN TJHOI 2200 2.855,9 2.855,9 2873,0 17,1
2 C1.F01/02 DJULIA MATIO 2200 6.007,5 6.007,5 6210,3 202,8
3 C1.F01/03 TJU NATALIA ANGELA 2200 3.418,3 3.418,3 3507,2 88,9
4 C1.F01/3A DR. GRACE WALALANGI 2200 5.320,4 5.320,4 5462,5 142,1
5 C1.F02/01 IRAWAN TEDJA 2200 6.251,6 6.251,6 6366,3 114,7
6 C1.F02/02 ESTHER NOVIONI GUNAWAN 2200 5.596,1 5.596,1 5882,8 286,7

7 C1.F02/03 TEGUH HIDAYAT PRADYA S. 2200 7.757,5 7.757,5 7779,5 22,0

8 C1.F02/3A ZAINUL ARIF 2200 7.715,4 7.715,4 7896,9 181,5
9 C1.F03/01 NG, JONG LIN 2200 3.335,0 3.335,0 3368,1 33,1
10 C1.F03/02 HJ. HELDAWATI KENCANA 2200 5.024,8 5.024,8 5149,1 124,3
11 C1.F03/03 LIE ING ING 2200 5.838,7 5.838,7 6042,7 204,0
12 C1.F03/3A RAMLAN SEMBIRING 2200 5.115,8 5.115,8 5276,5 160,7
13 C1.F3A/01 LIM THIAN SENG 2200 17.083,1 17.083,1 17291,4 208,3
14 C1.F3A/02 YENY 2200 5.076,1 5.076,1 5194,8 118,7
15 C1.F3A/03 AIDI SAPUTRA 2200 8.042,6 8.042,6 8115,8 73,2
16 C1.F3A/3A SRIWINA 2200 19.393,2 19.393,2 19611,0 217,8
17 C1.H01/01 MARKO PADANG 2200 5.673,3 5.673,3 5709,3 36,0
18 C1.H01/02 MARKO PADANG 2200 12.965,2 12.965,2 13218,6 253,4
19 C1.H01/03 WEIJUNG HERMAN 2200 1.678,8 1.678,8 1694,2 15,4
20 C1.H01/3A LINARDI 2200 5.406,1 5.406,1 5451,8 45,7
21 C1.H02/01 YURIKA 2200 2858,5 2858,5 2858,5 0,0
22 C1.H02/02 YURIKA 2200 63,9 63,9 63,9 0,0
23 C1.H02/03 YURIKA 2200 1,4 1,4 1,4 0,0
24 C1.H02/3A YURIKA 2200 1,3 1,3 1,3 0,0
25 C1.H03/01 PT.STORA ADHISWARA 2200 5169,6 5169,6 5242,7 73,1
26 C1.H03/02 SYLVIA SUSANTI UTAMA 2200 723,5 723,5 723,5 0,0
27 C1.H03/03 PT. PANJI METAL PERKASA 2200 23 23 23 0,0
28 C1.H03/3A PT. PANJI METAL PERKASA 2200 15883,5 15883,5 15883,5 0,0

Confidential – for management discussion only 19

Confidential – for management discussion only 20
 LAPORAN HARIAN PEMAKAIAN AIR (PAM) LAPORAN HARIAN PEMAKAIAN AIR (PAM)
2014 2014

BULAN : AGUSTUS BULAN : SEPTEMBER

STAND METER USAGE STAND METER USAGE

DAY DATE DAY DATE
(m3) (m3) (m3) (m3)

Kamis 31 380.144 Minggu 31 390.476

Jumat 1 380.491 347 Senin 1 390.736 260
Sabtu 2 380.770 279 Selasa 2 391.016 280
Minggu 3 381.130 360 Rabu 3 391.463 447
Senin 4 381.447 317 Kamis 4 391.765 302
Selasa 5 381.737 290 Jumat 5 392.112 347
Rabu 6 382.111 374 Sabtu 6 392.465 353
Kamis 7 382.407 296 Minggu 7 392.849 384
Jumat 8 382.725 318 Senin 8 393.191 342
Sabtu 9 383.080 355 Selasa 9 393.526 335
Minggu 10 383.431 351 Rabu 10 393.845 319
Senin 11 383.766 335
Kamis 11 394.167 322
Selasa 12 384.057 291
Jumat 12 394.497 330
Rabu 13 384.375 318
Sabtu 13 394.879 382
Kamis 14 384.704 329
Minggu 14 395.262 383
Jumat 15 385.030 326
Senin 15 395.580 318
Sabtu 16 385.358 328
Selasa 16 395.914 334
Minggu 17 385.696 338
Rabu 17 396.242 328
Senin 18 386.022 326
Selasa 19 386.312 290
Kamis 18 396.574 332
Rabu 20 386.581 269 Jumat 19 396.911 337
Kamis 21 386.871 290 Sabtu 20 397.286 375
Jumat 22 387.123 252 Minggu 21 397.672 386
Sabtu 23 387.637 514 Senin 22 398.008 336
Minggu 24 388.024 387 Selasa 23 398.322 314
Senin 25 388.340 316 Rabu 24 398.631 309
Selasa 26 388.667 327 Kamis 25 398.951 320
Rabu 27 388.995 328 Jumat 26 399.257 306
Kamis 28 389.376 381 Sabtu 27 399.630 373
Jumat 29 389.736 361 Minggu 28 400.031 401
Sabtu 30 390.072 335 Senin 29 400.356 325
Minggu 31 390.476 404 Selasa 30 400.675 319
Total : 10.332 Total : 10.199

Total Usage
Periode
Water (m3)
Agustus 10.332

September 10.199

Confidential – for management discussion only 21

 0
100
200
300
400
500
600

1
260 347

2
280 279

3
447 260

4
302 317

5
347 290

6
353 374

7
384 296

8
342 318

9
335 355
319 351
322 335
330 291
382 318
383 329
318 326
334 328
328 338
332 326
337 290
375 269
386 290
336 252
314 514
309

Confidential – for management discussion only

387
320 316
306 327
373 328
401 381
325 361
319 335
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

404
AGUSTUS
SEPTEMBER

22
 TENANT WATER CONSUMPTION
USAGE

No. Kode Lokasi Nama Costumer Sept. Usage

Agust.
(Akhir - Awal)
(m3)
Awal(m3) Akhir(m3) (m3)

1 LD.A01/012B TAN TIE HIAP (BUDI) 1052 1052 1052 0

2 LD.FLORA/01 PT.MITRA KREASI KOMUNIKA 0 0 0 0

3 LD.KEMBANG/02 PT.MITRA KREASI KOMUNIKA 39 39 57 18

4 LD.KEMBANG/04 PT.MITRA KREASI KOMUNIKA 9 9 22,5 13,5

5 LD.KEMBANG/05 PT.MITRA KREASI KOMUNIKA 28 28 41,5 13,5

6 LD.KEMBANG/06 PT.MITRA KREASI KOMUNIKA 2486 2486 2486 0

7 LD.KEMBANG/07 PT.MITRA KREASI KOMUNIKA 20 20 29 9

8 LD.KEMBANG/08 PT.MITRA KREASI KOMUNIKA 107 107 177,5 70,5

9 LD.KEMBANG/09 PT.MITRA KREASI KOMUNIKA 0 0 0 0

10 LD.KEMBANG/2A PT.MITRA KREASI KOMUNIKA 6 6 6 0

11 LD.P/03 HIKARU KOI 832 832 861 29

12 LD.P/05 PT.GLOBAL MASTER HELMET 1187 1187 1212 25

13 LD.P/3A BAMBANG ADI LELONO 575 575 596 21

14 LD.TENDA/01 PT.MITRA KREASI KOMUNIKA 121 121 121 0

15 LD.TENDA/02 PT. GLORIA SINERGI INDONESIA 639 639 639 0

16 UG.1/KANTIN KEDAI ATUN 532 532 532 0

Confidential – for management discussion only 23

Confidential – for management discussion only 24
NO TANGGAL JENIS PART JUMLAH LOKASI KETERANGAN

ELECTRIC

1 09/09/2014 Lampu PLC 13w 1 pcs Lt.D Listrik

2 09/09/2014 Lampu TL 36w 1 pcs Parkir Lt.D Listrik

3 09/09/2014 Lampu TL 36w 1 pcs Lt.D R1 Listrik

4 09/09/2014 Lampu PJU 3 pcs PJU Timur Listrik

5 09/09/2014 Lampu PLC 13w 1 pcs Lt.D dpn Jhony Andrean Listrik

6 09/09/2014 Lampu TL 36w 2 pcs Dpn Cor RMYN Listrik

7 10/09/2014 Lampu TL 36w 1 pcs Lt.1 Listrik

8 10/09/2014 Stop Kontak 1 pcs Lt.D Listrik

9 10/09/2014 TL-5 Insect Killer 14 pcs Lt.2 Listrik

10 10/09/2014 Lampu TL 18 w Insect Killer 2 pcs Lt.2 Listrik

11 14/09/2014 Lampu TL 36w 1 pcs Lt.D dpn toilet Listrik

12 14/09/2014 Lampu TL 36w 1 pcs Lt.D dpn Tk.mas Anugrah Listrik

13 19/09/2014 Lampu TL 36w 2pcs Lt.D dpn Travelator Listrik

14 19/09/2014 Lampu TL 36w 2pcs Lt.D dpn Travelator Listrik

15 19/09/2014 MCB 10 Amp 1 buah Food cord lt 2 Listrik

16 22/09/2014 Lampu TL 36w 2 pcs Lt.D koridor Listrik

17 22/09/2014 Lampu TL 36w 2 pcs Office Security Listrik

18 22/09/2014 Lampu TL 18w 1 pcs Car Lift Listrik

19 22/09/2014 Lampu Down Light PLC 13 wtt 1 Posko Security lt dasar Listrik

20 23/09/2014 Tld 18 wtt 1 Car Lift lift 2 Listrik

Confidential – for management discussion only 25

INDIKATOR KONDISI
EQUIPMENT

RUSAK

BAIK

DALAM
PERBAIKAN

Confidential – for management discussion only 26

DATA PERALATAN

MERK, TYPE & KONDISI

NO. PERALATAN PHOTO Q'TY UNIT KETERANGAN
SPESIFIKASI BAIK RUSAK
I. GENERAL

OMME – Vertical OMME-2100 EBZ &

1 1 Unit √
Platform 1650EBZ

2 Genie Vertical Platform Genie 1 Unit √

3 Pompa sawah (bensin) Honda GX 120 1 Unit √

4 Bor duduk West lake ZQ 4116 1 Unit √

Confidential – for management discussion only 27

PERIODE : September 2014
DATA PERALATAN

KONDISI
NO. PERALATAN ITEM CHECK Q'TY UNIT KETERANGAN
BAIK RUSAK

I. POWER PLANT (BAIK : 36 RUSAK : 0)

1 MVMDP – Incoming Instalation & unit condition 1 Set √

2 MVMDP – Outgoing Instalation & unit condition 5 Set √

3 Transformator Instalation & unit condition 5 unit √

4 LVMDP Instalation & unit condition 5 Set √

5 Ground Tank Solar Instalation & unit condition 2 Lot √ Kapasitas 2x 30.000 Liter

6 Solar Pump Instalation & unit condition 2 unit √

7 Daily Tank Instalation & unit condition 2 unit √ kapasitas 2x 3000 Liter
Batteray G-4 low Voltage sudah di
8 Genset Instalation & unit condition 4 unit V lakukan pengajuan untuk penggantian
batteray
9 Transfer Pump Instalation & unit condition 2 unit √

10 Booster Pump Instalation & unit condition 4 unit V

11 Tangki Tunda Instalation & unit condition 1 Lot V Kapasitas 20 M3

12 Reservoir (Storage Tank) Instalation & unit condition 2 Lot V Kapasitas 800 M3

13 Roof Tank Instalation & unit condition 1 Lot V Kapasitas 75 M3

II. STP (BAIK : 16 RUSAK : 3)

1 Equalizing Instalation & unit condition 2 unit √

2 Effluent Instalation & unit condition 2 unit √

3 Blower Instalation & unit condition 2 unit √ 1 Blower No 2 putaran berat

4 Dozing Pump Instalation & unit condition 1 unit √

5 Aerator Instalation & unit condition 2 unit √

Pompa Sumpit 2 Rusak
6 Sumpit Pump Instalation & unit condition 10 unit 8 2
( PS 2 dan PS 5)

Confidential – for management discussion only 28