EL MERCADO

Modelos econmicos
Qu causa qu en los sistemas
econmicos?
A qu nivel de detalle hemos de
modelar un fenmeno econmico?
Qu variables se determinan fuera del
modelo (exgenas) y cules se
determinan en el modelo (endgenas)?
Modelando el mercado de alquileres
Cmo se determina el alquiler de un
departamento?
Suponga:
Dptos cercanos o distantes, pero
idnticos en otros atributos
El alquiler de los dptos lejanos es
exgeno y conocido
Muchos arrendatarios y arrendadores
potenciales.
Modelando el mercado de alquileres

Quin alquila los dptos cercanos?

A qu precio?
Ser la asignacin de dptos buena
en algn sentido?
Cmo construir un modelo que d
respuestas interesantes?
 Supuestos econmicos
Dos postulados bsicos:
Eleccin racional: Cada persona
intenta escoger la mejor alternativa
disponible para ella.
Equilibrio: El precio del mercado
se ajusta hasta que la cantidad
demandada se iguala a la ofrecida.
 Modelando la demanda de
Departamentos
Demanda: Suponga que lo mximo
que una persona est dispuesta a
pagar para alquilar un piso cercano
es $500/mes. Entonces p = $500
QD = 1.
Suponga que el precio tiene que caer
hasta $490 para que una segunda
persona quiera alquilar. Entonces
p = $490 QD = 2.
Modelando la demanda de pisos
Cuanto ms bajo es el alquiler p,
mayor es la demanda de
apartamentos cercanos
p QD .
El grfico de cantidad demandada
contra cantidad ofrecida es curva de
demanda para los apartamentos
cercanos .
 Curva de demanda de
Departamentos
p

QD
 Modelando la oferta de
Departamentos
Oferta:Lleva tiempo construir ms
departamentos, de modo que a corto
plazo la oferta est fija (digamos a
100).
 Curva de oferta pisos
p

100 QS
Equilibrio de mercado competitivo

A un precio bajo la cantidad

demandada excede a la ofrecida el
precio aumenta.

A un precio alto la cantidad

ofrecida excede a la demandada el
precio disminuye.
 Equilibrio de mercado competitivo

Cantidaddemandada = cantidad
disponible precio no aumenta ni
disminuye.

El mercado est en un
equilibrio competitivo!
Equilibrio de mercado competitivo
p

100 QD,QS
Equilibrio de mercado competitivo
p

pe

100 QD,QS
Equilibrio de mercado competitivo
p

Gente dispuesta a pagar pe

por dptos cercanos
consigue dptos cercanos.

pe

100 QD,QS
Equilibrio de mercado competitivo
p

Gente dispuesta a pagar pe

por dptos cercanos
consigue dptos cercanos.
Gente no dispuesta a pagar pe
por dptos cercanos
consigue dptos lejanos.
pe

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado competitivo

Q: Quin alquila dptos cercanos?

A: Los dispuestos a pagar ms.
Q: Quin alquila dptos lejanos?
A: Los dispuestos a pagar menos.
La asignacin de mercado
competitiva es por disposicin-a-
pagar.
 Esttica comparada
Qu es exgeno en el modelo?
Precio de dptos lejanos
Cantidad de dptos cercanos
Renta de arrendatario potencial
Qu pasa si esas variables exgenas
cambian?
 Esttica comparada
Suponga que el precio de los dptos
lejanos sube.
Demanda por dptos cercanos sube
(se mueve a la derecha), causando
un precio ms alto de los dptos
cercanos.
 Equilibrio de mercado
p

pe

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
p
Mayor demanda

pe

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
p
Mayor demanda causa mayor
precio de mercado; cantidad
no cambia.

pe

100 QD,QS
 Esttica comparada
Suponga que hay ms dptos cercanos

Mayoroferta, por tanto el precio de los

dptos cercanos cae.
 Equilibrio de mercado
p

pe

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
p
Mayor oferta

pe

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
p
Mayor oferta produce
Precio menor y cantidad
Intercambiada menor.

pe

100 QD,QS
 Esttica comparada
Suponga que la renta de los
arrendatarios potenciales sube,
aumentando su disposicin a pagar
por dptos cercanos.
Demanda crece (curva sube),
causando un precio mayor para
dptos cercanos.
 Equilibrio de mercado
p

pe

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
p
Mayor renta causa
mayor disposicin a pagar

pe

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
p
Mayor renta causa
mayor disposicin a pagar,
mayor precio de mercado,
y la misma cantidad
intercambiada.

pe

100 QD,QS
 Anlisis de poltica fiscal
Ayuntamiento cobra impuesto (IGV) a los
dueos de dptos.
Qu pasa con el:
Precio?
Cantidad de dptos cercanos
intercambiada?
Todo el impuesto pasa al precio?
Algo del impuesto queda en los
arrendatarios?
 Anlisis de poltica fiscal
Oferta de mercado no cambia.
Demanda no cambia.
No cambia el equilibrio, esto es, no
cambian el precio ni la cantidad
intercambiados.
Los arrendadores pagan todo el
impuesto.
 Mercados con competencia
imperfecta
Entre las muchas posibilidades:
Arrendador monopolstico
Arrendador monopolstico
discriminador
Mercado competitivo sujeto a
control de precios.
 Arrendador monopolstico
Cuando el arrendador pone un precio
p alquila D(p) dptos.
Ingreso = pD(p).
Ingreso es bajo si p 0
Ingreso es bajo si el precio es tan
alto que D(p) 0.
Un valor intermedio de p maximiza
sus ingresos.
Equilibrio de mercado monopolstico
p Bajo precio, cantidad alta
demandada, ingresos bajos.

precio
bajo
QD
Equilibrio de mercado monopolstico
p Alto precio, baja cantidad
demandada, ingresos bajos.
Precio
alto

QD
 Equilibrio de mercado monopolstico
p
Precio intermedio, cantidad
demandada media, mayor ingreso.

Precio
medio

QD
 Equilibrio de mercado monopolstico
p
Precio medio, cantidad demandada
media, mayor ingreso.
El monopolista podr no alquilar
todos los pisos.

Precio
intermedio

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado monopolstico
p
Precio intermedio, cantidad
demandada intermedia, mayor
ingreso. El monopolista no alquila
todos los dptos cercanos.

Precio Departamentos cercanos vacos.

intermedio

100 QD,QS
 Arrendatario monopolstico
discriminador perfecto
Imagine que el monopolista
conociera la disposicin a pagar de
cada individuo.
Cobrara $500 al ms dispuesto a
pagar,
cobra $490 al segundo ms
dispuesto a pagar, etc.
 Equilibrio de mercado
monopolstico discriminatorio
p
p1 =$500

1 100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
monopolstico discriminatorio
p
p1 =$500
p2 =$490

12 100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
monopolstico discriminatorio
p
p1 =500
p2 =490
p3 =475

12 3 100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
monopolstico discriminatorio
p
p1 =$500
p2 =$490
p3 =$475

12 3 100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
monopolstico discriminatorio
p Monopolista discriminatorio
p1 =500 cobra el precio de mercado
competitivo al ltimo cliente, y
p2 =490 alquila la cantidad competitiva
p3 =475 de apartamentos cercanos.

pe

12 3 100 QD,QS
 Control de alquileres
Elgobierno impone un precio
mximo legal, pmax < pe, menos que
el precio competitivo.
 Equilibrio de mercado
p

pe

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
p

pe
pmax

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
p

pe Exceso de demanda
pmax

100 QD,QS
 Equilibrio de mercado
p Los 100 apartamentos cercanos
no se asignan ya por
Disposicin a pagar
(loteras, colas,
familias numerosas primero?).

pe Exceso de demanda
pmax

100 QD,QS
 Qu asignaciones de mercado
son deseables?
Qu es mejor?
Control de precios
Competencia perfecta
Monopolio
Monopolio discriminador
 Eficiencia de Pareto
VilfredoPareto; 1848-1923.
Un resultado de Pareto no permite
bienestar desperdiciado;
La nica manera de aumentar el
bienestar de una persona es
disminuir el de otra.
 Pareto Eficiencia
Mengano tiene un piso; Zutano no.
Mengano valora el piso en S/.200;
Zutano pagara S/.400 por l.
Mengano podra realquilar el piso a
Zutano por S/.300.
Los dos ganan, por tanto era Pareto
ineficiente que Mengano tuviera el
piso.
 Pareto Eficiencia
Un resultado Pareto ineficiente
significa que hay ganacias de
comerciar que no estn hechas
efectivas.
Cualquier resultado de mercado que
consigue todas las ganancias de
comerciar debe ser Pareto eficiente.
 Pareto Eficiencia
Equilibrio competitivo:
Todos los que alquilan departamentos
cercanos los valoran al precio pe o
mayor
Todos los dems valoran los dptos a
menos de pe
No hay intercambios mutuamente
beneficiosos
El resultado es Pareto eficiente.
 Pareto Eficiencia
Monopolio discriminador:
Misma asignacin que con
mercado competitivo
El monopolio discriminador es
tambin Pareto eficiente.
 Pareto Eficiencia
Monopolio:
No todos los dptos estn ocupados
Alguien que tiene un piso lejano
podra tener uno cercano sin
disminuir el bienestar de nadie.
La asignacin de monopolio no es
Pareto eficiente.
 Pareto Eficiencia
Control de precios:
Algn dpto cercano se asigna a
arrendatario que lo valora menos
que el precio competitivo pe
Algunos arrendatarios que valoran
los dptos a precios por encima de pe
no consiguen precios cercanos
Resultado Pareto ineficiente.
 Preguntas difciles
Con el tiempo:
La oferta de dptos cercano
aumentar?
El control de precios disminuye la
oferta de dptos?
Un monopolista provee ms dptos
que un mercado competitivo?