UNIVERSIDAD

PRIVADA DEL
NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEO

CARRERA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

URBANISMO SOSTENIBLE III

PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO
URBANO EN EL DISTRITO DE CHEPEN

INTEGRANTES:

- Fernandez Perez, Julio

- Huaripata Condor, Jos
- Quispe Rojas, Melisa
- Salirrosas Sanchez, Roxana
- Vera Moreno, Fiorella
- Verde Rodriguez, Tatiana

DOCENTE:
- Nancy Pretell Daz
 UNIVERSIDAD
PRIVADA DEL
NORTE

INDICE

URBANISMO SOSTENIBLE III

1.- AMBITO DE ESTUDIO
2.- ASPECTOS RELEVANTES DEL DIGNSTICO
3.- CONCLUSIONES DE LA CARACTERIZACIN DIAGNSTICO
4.- PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO URBANO
4.1.-VISION
4.2.-MISION
4.3.-FODA
4.5.-OBJETIVOS ESTRATEGICOS
5.- PROPUESTA DE ESQUEMA DE DESARROLLO URBANO QUE CONTIENE
5.1.- ESTRUCTURACIN FISICA
5.2.- PLANO GENERAL DE USOS DE SUELO - USOS DE SUELO MAYORES
5.3.- PLAN GENERAL DEL SISTEMA VIAL
 DISTRITO DE CHEPN
AMBITO DE ESTUDIO: URBANA
38%

AGRICOLA
62%

URBANISMO SOSTENIBLE III

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ
 ASPECTOS RELEVANTES DEL DIAGNSTICO

Los problemas y dificultades

No cuenta con un desarrollo urbano planificado.
Los asentamientos humanos no cuenta con drenaje urbano.
La escasa proteccin de las fuentes de agua.( contar con la infraestructura necesaria ).
La Ocupacin desordenada del Suelo Urbano.(Comercio, con Habitacin, Recreacin con
Comercio).

URBANISMO SOSTENIBLE III

Mala ubicacin de paraderos , vehiculares.

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

 DIAGNOSTICO VIAS

URBANISMO SOSTENIBLE III

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ
 VAS

EJE
ARTICULADOR
TRANSPORTE COMO ACTIVIDAD ECONMICA

Las empresas de transporte interprovincial e

interdistrital estn localizadas entre las Cuadras 5 y
8 de la Av. E. Gonzles Cceda y el transporte en
vehculos menores no tiene localizacin fija se
desplaza en toda la ciudad de Chepn.

Chepn cuenta con 14 rutas de servicio de

transporte interdistrital que son reconocidos por los
usuarios, dicho servicio es brindado en vehculos
como; Combis, autos o camionetas que desarrollan
el servicio de transporte de pasajeros y carga
utilizando aproximadamente 348 vehculos.
DIAGNOSTICO MAPA DE USO DE SUELOS MAYOR

VIVIENDA
COMERCIO

RECREACIN

INDUSTRIA

AGRCOLA

Se puede observar aprximadamente

el 60% de Chepn es area rural,
seguido 30% de la vivienda y un 10
% entre comercio, industria y
recreacin.

El mayor porcentaje de personas se

aglomera en el punto comercial, es
por esto que concluimos que
Chepn se encuentra centralizado.
 VISIN DE FUTURO:
En el ao 2025 el distrito de Chepn tiene un desarrollo urbano planificado, turstico y agroindustrial,
reconocido a nivel regional y nacional con participacin de la municipalidad y la poblacin del distrito.
Su poblacin mantiene su identidad en base a su cultura y participa activamente en sus acciones del
desarrollo.

MISIN:
Promover el Turismo en base a sus potencialidades culturales y fsicas, proponiendo la puesta en

URBANISMO SOSTENIBLE III

valor del cerro chepn, entre otros.
Desarrollar la agroindustria a nivel regional y nacional dentro de los primeros puestos en
exportacin.

CERRO CHEPN
DESARROLLO TURSTICO
FIESTAS PATRONALES

RECURSOS NATURALES Y
CAPACITACIN EN MANEJO DE TIERRAS DESARROLLO ECONMICO
AGRICULAS Y AGROINDUSTRIA

ASENTAMIENTOS HUMANOS DESARROLLO DE LA RED VIAL

ARTICULADOS

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

 OBJETIVO GENERAL:
Mediante la investigacin hecha en grupo, a travs de un instrumento tcnico, orientar el ordenamiento
territorial y de las actividades para el buen uso de los recursos y desarrollo urbano de Chepn (distrito) de
la Libertad.

OBJETIVO ESPECFICO:
Conocer la situacin actual del territorio en aspecto fsico, econmico y sociocultural del distrito de

URBANISMO SOSTENIBLE III

chepn.
Identificar la problemtica del territorio en los sectores crticos orientado al uso de suelo, el
acondicionamiento fsico del espacio.
.

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

 FODA
INDICADOR FORTALEZAS DEBILIDADES OPORTUNIDADES AMENAZAS
Presencia de la Junta de Se producen invasiones cerca
Disponibilidad de reas de cultivo usuarios o comisin de de los humedales, faldas del
SUELO de arroz (agrcolas) en las zonas regantes, que dan a cerro y ros.
rurales del distrito. conocer la importancia y Alta humedad en el distrito.
conservacin de los Presencia del dengue
recursos, en este caso, las Falta de capacitacin
reas agrcolas. en el riego tecnificado y apoyo
financiero
Desorden vial en el centro de
Chepen, no cuenta con

URBANISMO SOSTENIBLE III

suficientes seales de
La red vial que atraviesa el distrito trnsito, deterioro de
de Chepn y se interconecta con la mltiples vas. Debilidad de polticas o normas
va panamericana generando un Alta densidad de transporte para el trnsito vehicular.
ARTICULACIN Intercambio vial interprovincial e motorizado (moto taxis) en el
interdistrital propicio para el distrito. Congestin vehicular
comercio.
Las vas no cumplen con el
ancho normativo

Poco ms del 75% del distrito Contaminacin del ro del

El 15% del distrito no cuenta
cuenta con los servicios bsicos distrito se ven afectados por
SERVICIOS BSICOS con los servicios bsicos
adecuados para sus necesidades. arrojos de residuos fecales.

Genera ms puestos de trabajo a la La falta de conocimiento en

poblacin del distrito. los temas referidos a dichas .
ACTIVIDADES actividades y su correcto
ECONMICAS desarrollo (exportacin, etc.)

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

 OBJETIVOS ESTRATGICOS
Para poder llegar a los objetivos analizamos el FODA, permitiendo nos de esta manera completar los
factores.

Desarrollo local integral y planificado

Saneamiento en los lotes existentes que les falta y los lotes proyectados.
Preveer la expansin urbana y planificarla.
Delimitar y proteger las reas agrcolas para evitar su depredacin

URBANISMO SOSTENIBLE III

Promover la capacitacin para microempresarios del sector agrcola.

Articulacin Vial e integracin Distrital

Mantenimiento adecuado de las vas.
Mejorar el ordenamiento vehicular.

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

 PLANO DE SECTORES SECTOR 1 :
Existen reas Agrcolas de cultivo de arroz
Se origin por invasin
Carecen de servicios bsicos como son agua potable, desage y alumbrado
pblico. Se abastecen de agua por medio de pozos artesanales.
Su trama urbana es irregular producto, de la falta de planificacin
Vas sin afirmar
Extensin urbana articulada debido a que se asienta a lo lardo de la va
panamericana
SECTOR 2:

URBANISMO SOSTENIBLE III

Presencia de Humedales
Existen reas Agrcolas de cultivo de arroz
Se origin por invasin

LEYENDA

SECTOR 1
SECTOR 2
SECTOR 3
SECTOR 4
SECTOR 5
SECTOR 6
SECTOR 7

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

 PLANO DE SECTORES SECTOR 3:
Ocupacin inicial
Su estructura urbana es regular con reas residenciales consolidadas, pero en las partes
aledaas al cerro se estn estableciendo asentamientos humanos, lo cual crea una
morfologa heterognea
La poblacin asentada en estas reas son de un nivel socio econmico medio y bajo
Predominancia de viviendas son de Material concreto.
Lotes es heterognea, con manzanas irregulares, con formas alargadas.
SECTOR4:
Uso predominante es de comercio, por la presencia de la Av. E.Gonzales Caceda la cual se
conecta con la avenida panamericana
Existencia de equipamiento administrativo, por la presencia de la plaza Principal de la Ciudad.
Tiene lotes alargados

URBANISMO SOSTENIBLE III

Existen viviendas, su gran mayora de 1 piso y de adobe, con lotes alargados.
Se articula con el centro de la ciudad mas no con la zona perifrica. La concentracin de
diferentes actividades administrativas, financieras y educativas en el centro cvico generan
diferentes tipos de comercio que tienden a servir a este tipo de actividades (libreras,
comunitarios, restaurantes, locales de Internet, venta de artefactos, entre otros).

LEYENDA

SECTOR 1
SECTOR 2
SECTOR 3
SECTOR 4
SECTOR 5
SECTOR 6
SECTOR 7

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

 PLANO DE SECTORES
SECTOR5:
rea agrcola
Grandes parcelas
Lotes amplios
Actualmente el principal problema es la falta de servicios de alcantarillado en las viviendas que se
han asentado a lo largo de esta acequia y el canal paralelo.
La morfologa urbana es heterognea por la existencia de lotes amplios, irregulares y que son en
gran parte casa huerta. Un problema es que la napa fretica est a 0.90 m por la actividad agrcola
que se produce en sus alrededores.
SECTOR6:
Ocupacin reciente, en su mayora asentamientos humanos.

URBANISMO SOSTENIBLE III

Morfologa urbana heterognea con viviendas con tendencia ser talleres de carpintera
Predominio de viviendas de adobe en condiciones precarias
Nivel socioeconmico bajo.
No cuentan con servicio de alcantarillado, ni de recoleccin de residuos slidos lo que ha generado
contaminacin de zonas aledaas al cerro.

LEYENDA

SECTOR 1
SECTOR 2
SECTOR 3
SECTOR 4
SECTOR 5
SECTOR 6
SECTOR 7

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

 PLANO DE SECTORES
SECTOR 7:
Pueblo rural
Su trama urbana es regular con uso predominantemente residencial. Esta organizada
alrededor de un espacio pblico que es su plaza principal
Existencia de canteras de la que se extrae material para construccin

URBANISMO SOSTENIBLE III

LEYENDA

SECTOR 1
SECTOR 2
SECTOR 3
SECTOR 4
SECTOR 5
SECTOR 6
SECTOR 7

DOCENTE: NANCY PRETELL DAZ

EXPANSIN URBANA
Congestionamiento en la Ca.
Atahualpa con la Av. Caceda
MAPA DE USO DE SUELOS MAYOR (PROPUESTA)

VIVIENDA
COMERCIO

RECREACIN

INDUSTRIA

AGRCOLA

PROPUESTA
URBANIZAR AREA AGRICOLA
CREAR NUEVOS POLOS DE DESARROLLO