PRESCRIPCION ADQUISITA

La prescripcin adquisitiva de dominio es

un mecanismo legal que permite al
poseedor de un bien adquirir la propiedad
del mismo, siempre y cuando haya
cumplido con desarrollar una conducta
establecida por ley y en un perodo de
tiempo determinado.
 INMUEBLE

Posesin continua (vivir continuamente por

los 10 aos)
Pacifica (sin usar violencia)
Publica ( a vista de todos )

Durante 10 aos
5 AOS

JUSTOTITULO
BUENA FE

2 A 4 AOS si es MUEBLE
sea con buena fe o no
TRANSMISIBILIDAD DEL USUFRUCTUO
El derecho de usufructu ya
constituido en el patrimonio de un
titular, es trasladado hacia el
patrimonio de otra persona.

el transmitente se despoja de la
condicin de usufructuario y que
pasa a favor del adquirente.
 ART 1002 CODIGO CIVIL
EL USUFRUCTUO ES OBJETO DE
TRANSMISION O TRANSFERENCIA
A TITULO ONEROSO O
GRATUIDTO
TAMBIEN PUEDE SER GRABADO Y puede
pasar a manos de una tercera persona si
se le otorga como garanta.
 No se puede renunciar al derecho de usufructu si este perjudica a
terceros

NO ES NECESARIO NOTIFICAR AL PROPIETARIO POR QUE EL PODER ES

ADQUIRIDO DE FORMA DIRECTA SOBRE EL BIEN

SIN NECESIDAD DE INTERMEDIARIOS.

IMPEDIMENTO DE TRANSMISIBILIDAD

En el momento de su constitucin LA PARTE PROHIBE SU

TRANSMISION ( Acuerdan que el usufructu no se transmita a
terceros )

CUANDO ES DE CARCTER PERSONALISIMO ES INTRANSMITIBLE POR

NATURALEZA
 DURACION DEL USUFRUCTUO
CUANDO NO EXISTE PLAZO DETERMINADO , ENTONCES SE ENTIENDE
QUE EL DERECHO SE EXTINGUE CON LA MUERTE DEL
USUFRUCTUARIO

LAS PARTES LO PACTAN EJM 3 5 AOS

Es temporal por naturaleza.

EL PLAZO DEL USUFRUCTUO DEBE MEDIRSE SEGN LA VIDA DEL

USUFRUCTUARIO
EN CASO DE PERSONA JURIDICA

PLAZO MAXIMO ES DE 30 AOS (cualquier plazo mayor se entiende

menor a este ejm 29 aos )

BIENES INMUEBLES DEL ESTADO

Que sean materia de restauracin con
fondos de personas naturales o jurdicas
plazo de 99 aos (la falta del
plazo hace nulo el negocio)
 USUFRUCTUO
CONJUNTO DIVISIBLE SUCESIVO

Sobre un mismo Pro parte cada En el momento

bien o conjunto usufructuario de la constitucin
de bienes tiene su parte todos deveran
Si uno muere el Esto nos dice que estar presentes y
derecho de los si muere uno el al termino de su
de ms acrece otro no acrece su derecho ya que
Se extingue con derecho nace los
la muerte de la Mas bien derechos de los
ultima persona favorece al restantes
dueo quien A-B-C vendran a
consolida su tener derecho en
dominio parcial orden como se
del bien constituyo el
usufructu
USUFRUCTUO SOBRE EDIFICIO

SI EL USUFRUCTUO ESTA ESTABLECIDO SOBRE UN EDIFICIO QUE

LLEGA A DESTRUIRSE

EL USUFRUCTUARIO NO TIENE DERECHO AL SUELO NI A

LOSMATERIALES

NI AL EDIFICIO QUE EL PROPIETARIO RECONSTRUIRA

 SI EL EDIFICIO YA NO EXISTE ENTONCES
EL DERECHO HA QUEDADO AGOTADO

SI LA DESTRUCCION DEL BIEN OCURRE

POR DOLO O CULPA DE UN TERCERO,
EL RESPONSABLE TENDRIA QUE
INDEMNIZACION
 USUFRUCTUO SOBRE EL PREDIO
PREDIO fundo c.c. Del cual es parte un edificio
que llega a destruirse por accidentes

El usufructuario tiene derecho de gozar del suelo y de

los materiales

Tiene facultad de reconstruir por que goza del suelo

Si se destruye parcialmente se conserva el usufructu

sobre el resto de la cosa ( lo que queda de edificio )
EXTINCION POR PERDIDA DEL BIEN
LA DESTRUCCION TOTAL DEL BIEN ES PROPIA DEL BIEN MUEBLE
EN EL CASO DE UNA PROPIEDAD (TERRENOS)SI EL BIEN SUBSISTIO
COMO MATERIA FISICA Y PERDIO TODA SU FUNCIONALIDAD
ECONOMICA.
SI EN LA DESTRUCCION TIENE QUE VER TERCERAS PERSONAS SERA
SUCEPTIBLE A INDEMNIZACION
ES REEMPLAZADA POR DINERO
SI SOLO SE DESTRUYO UNA PARTE PUES LA OTRA AUN SE CONSERVA
COMO USUFRUCTUO.
CONLLEVA A LA PERDIDA DE DERECHO DE USUSFRUCTUO
 NO USO
La ausencia del ejercicio del las
facultades de
Uso y disfrute conlleva a la perdida
del derecho
Por el plazo de 5 aos
Y se reintegre al propietario
 RENUNCIA
POR ABANDONO : YA QUE ES UN
COMPORTAMIENTO QUE TAMBIEN SE
ENTIENDE COMO RENUNCIA AL DERECHO

LA DECLARACION EXPRESA DE VOUNTAD DE

ESTE PROPOSITO QUE TAMBIEN SE ENTIENDE
COMO RENUNCIA AL DERECHO
 MUERTE DEL USUFRUCTUARIO
la muerte extingue
irremediablemente el
usufructu asi se haya
pactado los plazos
 VENCIMIENTO DEL PLAZO

LASPARTES CONSTITUYEN POR UN PLAZO

DETERMINADO .
 CONSOLIDACION

ES LA REUNINION DE UNA MISMA PERSONA DE PROPIETARIO Y

USUFRUCTUARIO
 ABUSO DE FACULTADES
EL USUFRUCTUARIO ESTA NO AUTORIZADO PARA TRANSFORMAR LA
COSA NI ALTERAR SU ESENCIA
EL CODIGO CIVIL ADMITE MEJORAS BAJO CARGO DE REEMBOLSO .
MEJORAS FISICAS
MAS NO LA MODIFICACION SUSTANCIAL QUE DISMINUYE EL VALOR
O MODIFICA EL DESTINO ECONOMICO DE LA COSA

ESTO CONLLEVA A LA MODIFICACION DEL USUFRUCTUO

EL REMATE JUDICIAL EXTINGUE EL
USUFRUCTUO?
ANTES DE LA HIPOTECA : EL ACREEDOR HIPOTECARIO QUEDA
SOMETIDO A LA PREVALENCIA DEL DERECHO DE DISFRUTE

DESPUES DE LA HIPOTECA : ESTA SUBORNDINADA A LOS FINES DEL

USUFRUCTUO,
LO CUAL SIGNIFICA QUE EL ACREEDOR RECIBIO UN BIEN GRAVADO
Y SOPORTA EL DERECHO PREFERENTE