Demanda de Rescisin

de compraventa venta
y otros.
 EXPEDIENTE:

CUADERNO: Principal

ESCRITO: 01

SUMILLA: Demanda de Rescisin de compraventa

venta y otros.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE HUAURA

ANGEL ALAN TREJO MEDINA, identificado con DNI 10231549, con domicilio
real en La villa MZ G. Lote 15, Distrito de Huaura, Provincia de Huaura y Departamento
de Lima y con Domicilio Legal en Av. Grau N 560 Oficina 201 Segundo piso, Distrito
de Huacho, Provincia de Huaura y Departamento de Lima y con Casilla Electrnica N
48265, a ustedes atentamente digo:
I. PETITORIO
Que, con legitimidad para obrar, y en funcin de la Tutela Jurisdiccional
Efectiva, interpongo demanda, Acumulativa, objetiva, Subjetiva, ordinaria y
accesoria; contra JORGE RAL MONTES MEDINA Y LILIANA MARICELA SILVA
HERNNDEZ, domiciliados en Av. Jirn Lima N 116 centro poblado de Humaya,
distrito de Huaura, sobre RESCISIN Y NULIDAD DE COMPRA VENTA, INVALIDEZ
DE INSCRIPCIN REGISTRAL E INDEMNIZACIN POR PERJUICIOS; referente a la
escritura pblica de compra venta del predio agrcola signado como Parcela A
65 Alcantarilla Ubicado en la corporativa Agraria de Usuarios Desagravio
Distrito y Provincia de Huaura denominado Campo Daniel, otorgado ante la
Notaria Del Dr. Angel R. Flores Lanegra con fecha 29 de febrero del 2005; y,
previos los tramites de ley, se declare fundada la demanda, en todos y cada uno
de los extremos demandados, de acuerdo a ley y a derecho; por los slidos y
legales fundamentos de HECHO Y DERECHO; que pasamos a exponer:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO

Adquir la Parcela A 65 Alcantarilla, Ubicado en la corporativa Agraria de Usuarios Desagravio

denominado Campo Daniel - Distrito y Provincia de Huaura; segn escritura pblica de compra
venta e independizacin, con fecha 02 de julio de 2000; otorgado por la referida cooperativa,
ante el notario pblico de la provincia de Lima Dr. Enrique Costa Senz, de un rea de 5
hectreas, cuya explotacin es en la siembra.
Los linderos y medidas perimtricas de la Parcela A- 65, es como sigue: Por el Norte: colinda con
la parcela A -63, en un tramo de 287.00 metros lineales es; por el Sur: colinda con la carretera
Huaura Sayan en un tramo de 272.50 metros lineales; Por el este: colinda con la parcela A-71,
en un tramo de 191.00 metros lineales; y por el oeste: colinda con la parcela A-63 y de por medio
un camino carrosable en un tramo de 174.00 metros lineales.
Que, por el grado de familiaridad con los demandados, principalmente con Jorge Raul Montes
Medina; ser medios hermanos con el demandante Angel Alan Trejo Medina; y debido a nuestra
mayora de edad y ser analfabetos, confiados en su buena fe, le otorgamos poder notarial en
diciembre de 2001, por ante el notario Alberto Cabrera Herrera, para que lo arrendara,
ejerciendo la facultad de administracin y conduccin, y suscribir los contratos de
arrendamiento, tal como lo especifica de delegacin de poder.
Que, jams celebramos un negocio jurdico valido de traslacin de dominio de la parcela ya
mencionada, por medio de escritura pblica, por la notaria Lanegra, lo nico que nos dijeron los
demandados era para legalizar nuestra huella digital, de un poder para seguir administrando
nuestra parcela y lo alquilaba a nombre nuestro, pero en realidad era la venta de las 5 hectreas
en la supuesta suma de 25,000.00 y en donde aparece como recibidos a la suma 15,000.00 y la
diferencia de 10,000.00 que ser abonado a la suscripcin de la misma.
Habindose hecho un recuento de todos los hechos accedidos en los acpites precedentes la
siguiente demanda se contrae en lo siguiente:
RESCISIN Y NULIDAD DE COMPRA VENTA
Que no hubo tratativa para realizar la compra venta del bien sublitis, por consiguientes no se convino ni se pact el valor de la
supuesta venta.
Que, en los actos jurdicos de compra venta, es uno de los presupuestos principales es la contraprestacin, esto es, de que el
comprador tena que satisfacer con el pago del valor del bien, y por supuesto el vendedor hacer la entrega de la cosa, hechos que no
se han producido, por el contrario en la clusula tercera de la compra venta, se deja entrever misteriosamente el pago de
15,000.00 , y el saldo de 10,000.00, al momento de suscribirse la escritura, formalidad que tampoco se dieron, ya que de por medio
de los supuestos compradores, mediaba el engao, astucia y mala fe.
Que, es evidente la maniobra dolosa y amaada de parte de los demandados, en el sentido que, abusando de nuestra buena fe, y de
nuestra entera confianza, y sobre todo del estado de analfabetos e ignorante en la materia, me condujeron a la notaria Lanegra,
para hacernos suscribir una simulada compra venta.
Que, los demandados, en la poca de la compra venta eran simple trabajadores de campo, y el demandado hasta la actualidad
realiza trabajos de sastre, en el centro poblado de humaya, carentes de recursos econmicos, como pudieron haberme pagado
15,000.00.
Que, el articulo mil trescientos setenta del cdigo civil, dispone la rescisin deja sin efecto un contrato por causal existente ala
momento de celebrado
Que, los artculos doscientos diecinueve y doscientos veinte del cdigo civil, precisan, es nulo el acto jurdico por cuando su fin es
ilcito, y puede ser declarado nulo, razn por la cual el juez goza de facultad para declarar de oficio por resultar su ilicitud.
INVALIDEZ DE INSCRIPCIN REGISTRAL
El extremo demandado, se circunscribe, por el hecho que, la inscripcin de traslacin de dominio, supuestamente hecha por el
demandado, a favor de los demandantes, no surte efectos de validez por ser de un acto jurdico nulo, por lo que al declarase
fundada la demanda quera invalidado con arreglo al artculo dos mil trece del cdigo civil que dice: el contenido de la inscripcin se
presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.
INDEMNIZACIN POR PERJUICIOS
El presente extremo demando, se suscribe seor juez que, con los demandados, venimos sosteniendo controversias judiciales desde
el ao 2007, solamente por salvaguardar en su integridad la propiedad que por ley me pertenece ya que nunca hemos vendido a los
demandados que sagazmente pretenden quitarme, el unci bien que tengo que sirve como base de sustento mo y de mi anciana
madre.
El perjuicio es moral y material, porque todos estos aos de litigio nos ha ocasionado gastos econmicos y materiales y
Subsecuentemente, perjuicios morales, por cuanto, con las acciones controvertidas, estamos completamente sin dinero, ya que lo
poco que hemos tenido se ha gastado, nos encontramos delicados de salud, por tanto ir y venir para solucionar judicialmente la
supuesta Compra-Venta, nunca realizada, hemos perdido tiempo, gastados pecuniarios diversos, y sobre todo salud, por los que
siendo as, solicitamos , que los demandados, NOS INDEMNICEN CON UNA SUMA DE CINCUENTA MIL NUEVOS SOLES, por todo perjuicio
moral y material, que se har en ejecucin de sentencia.
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparamos la presente demanda, en los Arts. 1370, Del Art. 219, 220, 2013, 1969, del Cdigo Civil vigente, Arts.
424, 425 del Cdigo Procesal Civil; y, dems dispositivos vigentes que nos amparan sobre el particular.
IV. MONTO DEL PETITORIO
No tienen monto, por ser inapreciable en dinero.
V. VA PROCEDIMENTAL
La presente demanda, le corresponde la Va de Proceso Abreviado
VI. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrecemos los siguientes medios probatoros:
1. El mrito de la confesin personal que prestaran los demandados de acuerdo al pliego interrogatorio, que
presento. -
2. El mrito de la exhibicin que efectuaran los demandados, de los recibos u otros documentos que acrediten
haber hecho el pago de la suma de s/. 25,000.00 (veinticinco mil nuevos soles), a los demandantes. Por la
compra de la parcela A-65-Alcantarilla- Campo Daniel, en la Cooperativa Agraria de Usuarios Desagravio.
3. El mrito de la declaracin jurada a la renta, que exhibirn los demandados, desde el ao de 2001 a la fecha,
para determinar sus ingresos y capacidad econmica, debidamente sellados y decepcionados por la
Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria SUNAT.
4. El mrito del oficio que se servir cursar su Despecho, a las entidades crediticias privadas, como son: Banco
de Crdito, Banco Internacional, Banco Continental, Banco Wiesse, Banco Latino y otros, para determinar que si
los demandados, gozan de capacidad econmica, y si tienen cuentas corrientes o de ahorros.
5. El mrito de la declaracin testimonial de don, Vicente Zenon Gavino Diaz; con direccin domiciliaria en
Prolongacin Domingo Torero N 225 Distrito de Hualmay Provincia de Huaura; de ocupacin, Secretario del
Estudio Jurdico Esteban Rios Huaman; quien testiguara del contenido en la clusula tercera de la Escritura
Pblica, de fecha 29 de febrero de 2005.
6. El mrito de la escritura de Compra-Venta, de fecha 29 de febrero de 1996, celebrada por ante el Notario
Pblico Dr. ngel Flores Lanegra (se adjunta en fotosttica)-
7. El mrito de la sentencia de Primera Instancia, en el expediente N 1529-98, seguido por Angel Alan Trejo
Medina, con Jorge Ral Montes Medina y Otra, sobre nulidad de Acto Jurdico Secretario Sr. Ricardo De La Cruz
Pardo Segundo Juzgado Civil de Huaura-Huacho, expedida con fecha, 25 de octubre de 2007, (se adjunta en
fotosttica).
8. El mrito de la resolucin de vista expedida por la Sala Civil Mixta de Huaura-Huacho. De fecha 14 de enero
del 2010, en que confirma la sentencia de primera instancia (se adjunta en fotocopia).

VII. ANEXOS
1 -A.- Copia de DNI
1 B.- Tasas Judiciales: ofrecimiento de pruebas, exhorto y cedulas de notificaciones;
1 C.- Confesin personal de los demandados (adjuntos pliegos interrogatorios),
1 D.- Testimonial de Vicente Zenon Gavino Diaz (adjunto pliego interrogatorio);
1 E.- Fotosttica de Escritura Publica Simple
1 F.- Fotosttica simple de sentencia
1 G.- fotosttico simple de la Resolucin de vista;
OTRO SI DECIMOS. Que, para la notificacin a los demandados, se har por medio de exhorto, dirigido al Juez
de Paz de Humaya. Que de conformidad con los dispuesto en el Art. 80 del Cdigo Procesal Civil, otorgo las
facultades de representacin que seala el Art. 74 del acotado al letrado que autoriza el presente escrito al Dr.
Arturo Manuel Montengro Vera, declarando estar instruido de tal representacin y sus alcances sealando
domicilio el del exordio de la presente

POR TANTO:
A ud. Senor Juez, srvase admitir la presente demanda, darle el trmite de ley, declarndola fundada, en todos y
cada uno de sus extremos, con costas y costos a nuestro favor
Huacho, 16 de octubre del 2017