Anexo 8

Valorizacin segn mercado

Calle, nmero (o nombre de la propiedad/propietario)

Valorizacin segn mercado

1
La propiedad

Insertar foto de la propiedad

Valorizacin segn mercado

La propiedad
2
 1. Caractersticas del mercado (zona)

El mercado inmobiliario en (zona) es uno de los ms atractivos de (regin). Las zonas de

(zona) son desde hace (X tiempo) uno de los emplazamientos ms solicitados, debido a
(descripcin)

Vivir en (subzona) (descripcin situacin: referencia distancia- geografa-paisaje-etc) est

siendo cada vez ms solicitado

Las zonas de (subzona) resultan atractivas para (nombrar los grupos objetivos posibles),
sobre todo para (grupo objetivo).

Valorizacin segn mercado

Caractersticas
3
 2. Ventajas y objeciones de (subzona)

Ventajas Objeciones

Valorizacin segn mercado

Anlisis de la Zona
4
 3. Caractersticas la propiedad (direccin)

Superficie construida: (m)

Terreno: (m)

Dormitorios: (cantidad)

Baos: (cantidad)

(Descripcin)

Valorizacin segn mercado

Datos Clave de la Propiedad
5
 4. Ventajas y Objeciones de la propiedad (direccin)

Ventajas Objeciones

Valorizacin segn mercado

Ventajas y Objeciones de la Propiedad
6
 Comparativa con otras propiedades

XXXcalle 15: 4 dormitorios, 1 parking, equipamiento similar, vendida

en 2000, precio xxx

XXXcalle 10: 6 dormitorios, 1 parking, equipamiento similar, sin

piscina, vendida en 2002, precio xxx
XXXcalle 70: 4 dormitorios, equipamiento no tan bueno, necesita
reforma de aprox. 35.000,--. precio xxx, ofrecida originalmente por
xxx, an no ha sido vendida.
XXXcalle 2: 3 dormitorios, necesita reforma, precio xxx, ofrecida
originalmente xxx, an no ha sido vendida.

7
 5. Clculo del precio de mercado

Los precios que indicamos a continuacin son precios actuales de mercado, generados
por la ley de la oferta y la demanda y reflejan la situacin actual del mercado inmobiliario
en (zona)
En funcin de lo analizado, el m2 de terreno en esta zona se valoriza en UF XXX y el m2
construido en UF XXX de acuerdo a las caractersticas de su propiedad
Considerando lo mencionado arriba y la situacin actual del mercado hemos estimado un
valor de entre (cantidad mnima y cantidad mxima)

Con la intencin de alcanzar el segmento superior del mercado, sugerimos entrar en el

mercado con un precio por el valor de (precio sugerido)

Valorizacin segn mercado

Valores
8
 ENGEL& VLKERS (oficina)
(Nombre del responsable de la propiedad)
(direccin)
(telfono)
Internet: www.engelvoelkers.cl
(Mailto: responsable de la propiedad)

Valorizacin segn mercado