CIUDAD VEGETAL

HUANCHACO
ANALISIS URBANO

CIUDAD VEGETAL
 NDICE
CIUDAD VEGETAL
1. Generalidades
2. Anlisis situacional
Tasa de crecimiento
Zonificacin
Principales Actividades Econmicas
Vas
Usos de suelo
Equipamiento
Material y estado de conservacin
Altura de edificacin
3. Cuadro comparativo
4. Problemtica
5. Problemtica y Anlisis (Huanchaco Las Lomas)
6. Anlisis PDU (FODA)
7. Conclusiones
1.GENERALIDADES
UBICACIN
UBICACION

PROVINCIA DE TRUJILLO

DATOS GENERALES:
Regin: LA LIBERTAD
Provincia: TRUJILLO
Superficie: 333.9 km
Poblacin Total: 44,806 (2007)
hab.
Densidad Poblacional: 114,2 LEYENDA
hab/Km Lmite de Distrito Area Urbana
Carretera Actual
Panamericana Carretera Huanchaco
 Departamento.: LA LIBERTAD
Provincia..........: TRUJILLO
Distrito..............: HUANCHACO

PUEBLO JOVEN CASERIO

Las lomas Bello horizonte Nuevo horizonte
Las Malvinas El milagro Pampas de Alejandro
Ramn castilla Huanchaquito Santa mara
Trpico Huanchaquito alto Suichiman
Virgen del Huanchaquito bajo Tablazo
socorro La esperancita Trpico
Los huertos Valdivia
Villa del mar
URBANIZACIN
Mara del socorro
CENTRO POBLADO MENOR
Cruce del aeropuerto
PUEBLO
El milagro
Huanchaco
 EVOLUCION URBANA

1940

1960

1980

EL TABLAZO 2000
LAS LOMAS
EL BOQUERN 2004
LOS TUMBOS

HUANCHACO

LAS LOMAS II

RECORD HISTORICO
POBLACIN
 Zonas Consolidadas Extensin Poblacin Densidad
Huanchaco Balneario Tablazo 71.0 H 7,500 hb 105 hb/Ha
Las Lomas I y II Etapa 49.5 H 4,600 hb 93 hb/Ha
Huanchaquito Bajo Bellamar 26.5 H 2,350 hb 88.7 hb/Ha
POBLACIN
Huanchaquito Alto - San Carlos 11.5 H 1,340 hb 116.5 hb/Ha
ACTUAL
Bello Horizonte Villa 6.5 H 710 hb 109 hb/Ha
Aeropuerto
Total Zonas Consolidadas 165.0 H 16,500 hb 100 hb/Ha
Composicin poblacional:

Poblacin Urbana Rural:

Por sexo:
 PEA

Dentro de las principales actividades que realiza el poblador huanchaquero se encuentra

la prestacin de servicios por medio de establecimientos que se dedican a la actividad
turstica, entre los cuales tenemos hoteles, hostales, albergues, restaurantes, bares,
discotecas, entre otros tiposde establecimientos. La segunda actividad de mayor
importancia es la agricultura seguida por la pesca artesanal que en otros tiempos fue una
potencial actividad productiva.
2. ANLISIS SITUACIONAL
TASA DE CRECIMIENTO
 TASAS DE
CRECIMIENTO
EVOLUCION URBANA

60000
5000
0
40000

30000

2000
0
10000

5000
0

POBLACION

1940 1960 1980 2000 2007 2012

780 1087 7407 19935 44860 59001
 Zonas Consolidadas Extensin Poblacin Densidad
El Tablazo I Etapa 63.0 H 7,560 hb 120 hb/H
Las Lomas II Etapa 18.0 H 1,200 hb 100 hb/H

REA DE Huanchaquito Bajo II Etapa 42.0 H 3,780 hb 90 hb/H

EXPANSIN Huanchaquito Alto San Carlos 20.0 H 2,000 hb 100 hb/H

Areas Expansin Urbana I Etapa 143.0 H 14,540 hb 101.6 hb/H
URBANA
El Tablazo II Etapa 66.0 8,000 hb 120 hb/H
Area Expansin Urbana 2 Etapa 66.0 8,000 hb 120 hb/H
ZONIFICACIN
 La organizacin del territorio como una unidad de planeamiento y desarrollo.
Se busca impedir el uso inorgnico del espacio y de los recursos, asegurar el bienestar de las personas y la
seguridad de los bienes e inversiones.
A cada componentes se le ha asignado roles acordes a sus capacidades y recursos: el eje Huanchaco
Balneario y Huanchaquito, como rea residencial con vocacin turstica y recreativa para la poblacin
metropolitana; en tanto que para el resto del rea del Sector Costero se plantea, potenciar su vocacin
productiva como zona para la actividad agrcola y pecuaria.

La conservacin de los recursos naturales y del paisaje

Concordante con el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo y las perspectivas de riego del Proyecto
CHAVIMOCHIC, es importante la conservacin y manejo prudente del recurso suelo agrcola y de las tierras
con potenciales capacidades productivas, disponibles para tales fines, evitando su degradacin o cambio

CRITERIOS indiscriminado para fines urbanos.

As mismo, considerando el excepcional valor ecolgico y paisajstico de este sector, con sus extensas
playas donde se practica la tabla hawaiana, las reservas de flora y fauna silvestres y otros valores del paisaje
ORDENADORES
La Promocin y conservacin de valores patrimoniales histrico-monumentales
Son expresiones de cultura, los valores histrico monumentales comprendidos en el mbito del Sector
Costero, cuya importancia trasciende los lmites locales del distrito, de Trujillo Metropolitano y de la regin, y
se constituyen en valiosos recursos culturales y tursticos que es preciso conservar y promover: sus sitios
arqueolgicos, entre los que sobresalen el Complejo Arqueolgico Chan Chan, la huaca La Poza, los
antiguos caminos y canales pre-incaicos, delimitados y declarados intangibles por el INC; as mismo, la
Iglesia y el Cementerio hispnico y la zona antigua del balneario o Huanchaco Tradicional, entre otros.

La Prevencin y mitigacin de desastres naturales

En el mbito de Huanchaco Huanchaquito, se anota la presencia de importantes quebradas aluvionales
que recorren el territorio y comprometen zonas urbanas, constituyendo factores limitantes para los fines de
vivienda y/o de infraestructura y equipamientos urbanos; plantendo usos para fines productivos (canteras,
granjas) y otros para fines ecolgico - recreativo como parques zonales. Son importantes de preservar y
acondicionar, la quebrada de Ro Seco con sus ramificaciones, la quebrada de Valdivia, la quebrada de El
Alto. En la zona del litoral, es importante tener en cuenta la inestabilidad de las playas, debido a los
fenmenos de erosin de la faja costera y considerar las posibles zonas de afectacin por efectos de
maretazos y tsunamis, vinculados al riesgo ssmico.
USOS DE SUELO
USOS DE SUELO

La distribucin actual de las actividades en Huanchaco Balneario, se encuentra

ubicada de manera dispersa con relacin al comercio y contina en el uso
residencial. Actualmente estas actividades, se encuentran dispuestas de la siguiente
manera:
 rea urbana

rea de expansin urbana

Zona de proteccin ecolgica

Recreacin pblica costera

Zona de proteccin histrica-

monumental

Usos especiales

Zona de riesgo

Servicios recreativos culturales

Parque zonal metropolitano

CONFIGURACIN URBANA
EL MILAGRO

rea urbana

rea de expansin urbana

Zona de proteccin ecolgica

Recreacin pblica costera

Zona de proteccin histrica-

monumental

Usos especiales

Zona de riesgo

Servicios recreativos culturale

Parque zonal metropolitano
PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONMICAS
90%
85%
79%
80%
75%

70%

60%

50%

40%

30%

20% 19%
20%
15%

10%
5% 4%
2%
0%
TURISMO AGRICULTURA PESCA ARTESANAL

2007 2009 2011

VAS
Vas principales Tipos de vas
Asfaltadas Principales

Sin asfaltar Secundarias

LAS LOMAS
EL MILAGRO

Vas principales
Asfaltadas(PANAMERICAN
A)

Sin asfaltar

Tipos de vas

Principales

Secundarias
USOS DE SUELO
2) CONFORMACION URBANA Y USOS DEL SUELO

1. HUANCHAQUITO ALTO

4. LAS LOMAS
2. AA.HH
SAN CARLOS

3. BELLA MAR
 USO DEL SUELO
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO

HUANCHAQUITO ALTO 153 5 0 2 4 0 0 0

200 SECTOR : HUANCHAQUITO ALTO

NUMERO DE LOTES 153
150

100

50
5 0 2 4 0 0 0
0
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO
USO DE SUELOS

USO DEL SUELO

RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO

AA.HH SAN CARLOS 202 6 0 1 5 0 0 0

SECTOR: SAN CARLOS

250
NUMERO DE LOTES

202
200
150
100
50
6 0 1 5 0 0 0
0
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO
URBANO
USO DE SUELOS
 USO DEL SUELO
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO

BELLA MAR 93 0 0 0 0 0 0 0

SECTOR: BELLA MAR

100 93

NUMERO DE LOTES
80
60
40
20
0 0 0 0 0 0 0
0
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO
USOS DE SUELOS

USO DEL SUELO

RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO

LAS LOMAS 717 30 0 6 3 0 0 0

SECTOR: LAS LOMAS

800 717
NUMERO DE LOTES

700
600
500
400
300
200
100 30 0 6 3 0 0 0
0
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO
USO DE SUELOS
 USO DEL SUELO
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO

HUANCHAQUITO ALTO 153 5 0 2 4 0 0 0

AA.HH SAN CARLOS 202 6 0 1 5 0 0 0
BELLA MAR 93 0 0 0 0 0 0 0
LAS LOMAS 717 30 0 6 3 0 0 0

CONSOLIDADO DE LAS CUATRO ZONAS DE ESTUDIO

RESIDENCIAL COMERCIAL RECREACIONAL EQUIP. URBANO

0%1%
3%
3%

93%
EL MILAGRO

CONSOLIDADO DE LAS CUATRO

ZONAS DE ESTUDIO
RESIDENCIAL COMERCIAL RECREACIONAL EQUIP. URBANO
1%
3% 0% 1%

95 %

En este sector encontramos

mas viviendas unifamiliar, y
la mayora que estn frente
ala panamericana son
comercio .
EQUIPAMIENTO
 Mapa de equipamientos

Leyenda

E. Educacin
E. rea de Parques y losas
deportivas
E. Residencial
 rea verde: 300 ml
Equipamiento Urbano Educacin Primaria:600ML
Educacin Inicial: 200 ml
Comercio: 150 ml
Radio de Influencia de Equipamientos
Equipamiento Educativo

Las Lomas - Ubicacin

Equipamiento Educativo

Las Lomas Caractersticas

Nombre: I.E. 81766 Las Lomas

Nivel: Inicial y Primaria

Tipo: I.E.

Material: Ladrillo concreto

rea: 2389 m2.

Equipamiento Educativo

Pitgoras Class - Ubicacin

Equipamiento Educativo

Pitgoras Class Caractersticas

Nombre: Colegio Pitgoras Class

Nivel: Primaria

Material: Ladrillo concreto

rea: 2517 m2.

Equipamiento Educativo

San Carlos - Ubicacin

Equipamiento Educativo
I.E.E. 82068 S.C - Ubicacin
Equipamiento Educativo

I.E.E. 82068 S.C. Caractersticas

Nombre: I.E.E. 82068 S.C. Huanchaquito Alto

Nivel: Primaria

Tipo: Estatal

Material: Ladrillo concreto

rea: 1125m2.
Equipamiento de Salud

Puesto de Salud de Huanchaquito Caractersticas

Tipo: PS (Puesto de Salud H1)

Nombre: Puesto de Salud de Huanchaquito

rea: 264 m2

Ao de Construccin: 2010

Estado: regular

Nmero de Pisos: 1
Equipamiento de Salud

Centro de Salud Huanchaco Caractersticas

Tipo: CS (Centro de Salud H2)

Nombre: Centro de Salud Huanchaco

rea: 336 m2

Ao de Construccin: 1990

Estado: Bueno

Nmero de Pisos: 2
Equipamiento de reas de Parques y reas
Deportivas
Ubicacin

rea Verde
Losa Deportiva
Equipamiento de reas de Parques y reas
Deportivas
Ubicacin
Equipamiento de reas de Parques y reas
Deportivas
Ubicacin
Equipamiento de reas de Parques y reas
Deportivas
Ubicacin
rea
verde
Deficient
e en las
lomas
EL MILAGRO

Centro educativo

Falta de are verde

MATERIAL DE LA EDIFICACION Y ESTADO
DE CONSERVACION
MATERIAL DE LA EDIFICACION Y ESTADO DE CONSERVACION

1. HUANCHAQUITO ALTO

4. LAS LOMAS
2. AA.HH
SAN CARLOS

3. BELLA MAR
 SECTOR HUANCHAQUITO ALTO

120

106

100

80
NUMERO DE LOTES

60 58

40

20

0 0
0
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS
MATERIAL DE LA EDIFICACION
 SECTOR HUANCHAQUITO ALTO
PORCENTAJES TOTALES SOBRE
120 ESTADO DE COINSERVACION
BUENO REGULAR MALO RUINOSO
106

100 6% 12%

31

37%
80
45%
NUMERO DE LOTES

RUINOSO
60 58 MALO
120
100 REGULAR
10 31
80 BUENO
60 60
40 40 60
20
30 0 15
1

20

13
15
0 0
0 5
CONCRETO1 Y LADRILLO ADOBE
1 MADERA OTROS
MATERIAL DE LA EDIFICACION
 AA.HH SAN CARLOS
160

AA.HH SAN CARLOS

140 CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS
0% 0%

120
37%

63%
100
NUMERO DE LOTES

0%

80

60

40

20

0 Series1, 0
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS
MATERIAL DE LA EDIFICACION
 AA.HH SAN CARLOS
160
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE COINSERVACION
BUENO REGULAR MALO RUINOSO
140

3%

18%
120 39
30%

100
NUMERO DE LOTES

49%
RUINOSO
MALO
80 120
7 REGULAR
100
31
80 BUENO
70 60
60 25 40 60
20
0 15
1
40

35

20

0 Series1, 0
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS
MATERIAL DE LA EDIFICACION
 90
BELLA MAR

80 BELLA MAR
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS
70 0% 0%
0%
11%
60
NUMERO DE LOTES

50

89%
40

30

20

10

0
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS
MATERILA DE LA EDIFICACION
 90
BELLA MAR
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE
80 COINSERVACION
18 BUENO REGULAR MALO RUINOSO
70

11%
60 22%

20
NUMERO DE LOTES

RUINOSO
50
41% MALO
26%
120
100 REGULAR
31
40 80 BUENO
60
40 60
30 20
35 0 15
1
20

10 3
10 4
3
0
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS
MATERILA DE LA EDIFICACION
 LAS LOMAS

700 LAS LOMAS

CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS
600
0% 0%
0%
11%
500
NUMERO DE LOTES

400
89%
300

200

100

0
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS
MATERIAL DE LA EDIFICACION
 LAS LOMAS
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE
COINSERVACION
700
BUENO REGULAR MALO RUINOSO
20
600 3%

9%
500 220
34%
NUMERO DE LOTES

400
54% RUINOSO
MALO
300 120
100 REGULAR
31
350 80 BUENO
200 60
40 60
20
100 0 15
25 1
19
51 22
0 10
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS
MATERIAL DE LA EDIFICACION
ALTURA DE LA EDIFICACIONES
(N DE PISOS)
ALTURA DE LA EDIFICACIONES , SEGN LA CANTIDAD DE PISOS QUE POSEE.

1. HUANCHAQUITO ALTO

4. LAS LOMAS
2. AA.HH
SAN CARLOS

3. BELLA MAR
 ALTURA DE LOTES : HCO ALTO, AA.HH SAN CARLOS Y BELLA MAR
350

306
300

250

NUMERO DE PISOS 1 PISO

200
NUMERO DE PISOS 2 PISOS

150 NUMERO DE PISOS 3 PISOS

100

54
50

3
0
1 PISO 2 PISOS 3 PISOS
NUMERO DE PISOS
 ALTURA DE LOTES LAS LOMAS
450

400

350

300

250
NUMERO DE PISOS 1 PISO
200 NUMERO DE PISOS 2 PISOS
NUMERO DE PISOS 3 PISOS
150

100

50

0
1 PISO 2 PISOS 3 PISOS
NUMERO DE PISOS
 ALTURA DE PISOS FINAL DE LAS CUATRO ZONAS DE
ESTUDIO
NUMERO DE PISOS 1 PISO NUMERO DE PISOS 2 PISOS NUMERO DE PISOS 3 PISOS

10%

49%

41%
EL MILAGRO

La mayora de vivienda son

de 1 piso , las viviendas
que estn ubicadas a un
costado de la panamericana
son de 2 a 5 pisos como
mximo.

1 piso. 80%
2 pisos 15%
3 pisos 5%
 HUANCHACO BALNEARIO

Residencial 50%
Comercio sectorial 20%
Comercio 30%
3. CUADRO COMPARATIVO
 Indicadores HUANCHACO LAS LOMAS HUANCHAQUITO SAN CARLOS BELLA MAR
BALNEARIO

Actividades Comercio Comercio Comercio Comercio Comercio

econmicas Turismo Servicios Turismo

Estado de Vas Asfaltado Bueno Asfaltado Asfaltado Bueno 60 Asfaltado Asfaltado

80 % Bueno 80 % % Bueno 70 % Bueno 60 %

Sin Asfaltar 20 % Sin Asfaltar 20 Sin Asfaltar 40 % Sin Asfaltar Sin Asfaltar 40
% 30% %

Usos de suelo Residencial 50% Residencial 90 Residencial 93 % Residencial 89% Residencial 91

% %
CUADRO Comercial
Comercial
Comercial 7% Comercial 11%
Comercial 9%
RESUMEN 50 %
10%

Equipamiento Educacin Educacin Educacin Educacin Educacin

(Cobertura (Cobertura (Cobertura minima) (Cobertura (insuficiente)
minima) minima) minima)
Salud (Cobertura Salud
Salud (Cobertura Salud minima) Salud (insuficiente)
minima) (insuficiente) (insuficiente)

Material de Ladrillo 90 % Ladrillo 89 % Ladrillo 65 % Ladrillo 63 % Ladrillo 89 %

edificacin Adobe Adobe Adobe Adobe Adobe

10 % 11 % 35 % 37 % 11 %
4. PROBLEMTICA
A) Peligros y riesgos:

Ocupaciones urbanas informales asentadas en zonas de riesgo de

inundacin.

El 93% de las viviendas en Bellamar I etapa se veran afectadas en caso de

ocurrir un Tsunami.
Este problema se agrava porque gran parte de este sector se encuentra asentado sobre
la quebrada rio seco.
Aunque solo el 11% de las viviendas de esta zona sea adobe, todas son vulnerables a
perdidas materiales.
HUANCHACO - RIESGO DE INUNDACIN FENMENO DEL NIO

Iglesia de
Huanchaco

Hostal
Bracamonte
 Hostal
Bracamonte

Iglesia de
Huanchaco
Toda la Zona de Mara del Socorro y el 15% de las viviendas de las Lomas de Huanchaco
se encuentran ubicadas en zona de riesgo de inundacin si ocurriera un fenmeno del
nio.
B) Vulnerabilidad Urbana

La vulnerabilidad residencial
Existen un 30% de construcciones que no renen condiciones de seguridad
necesarias, por el mal estado de conservacin de los edificios.
Esto se observa tanto en Huanchaquito Alto, en San Carlos, Bellamar y Las Lomas
C) DESARTICULACION VIAL
En el anlisis de articulacin vial se pueden observar Zonas inaccesibles en el
sector de Huanchaquito Alto y San Carlos. En donde el 27% de la poblacin se
encuentra por afuera del radio de influencia de 300 metros hacia la carretera a
huanchaco.

Esta situacin es mas grave aun

por la inaccsebilidad hacia los
equipamientos como colegios
secundarios y postas de salud,
en donde el 64% de la poblacin
tienen que movilizarse ms de
1500 metros pues los nicos
establecimientos que existen se
encuentran en Huanchaquito
parte Baja.
D) CONDICIONES DE HABITABILIDAD

Existe un Dficit de equipamientos, tanto de salud como de educacin

Existe un alarmante dficit de infraestructura vial, pues el 95% de las vas
locales son trochas sin asfaltar, generando un grave problema de levantamiento
de polvo en toda la zona.

En Huanchaquito Alto, San Carlos y Bellamar el 100% de las vas se encuentran sin
asfaltar.
 Dficit de m2 de rea verde por habitante, segn la OMS, lo que contribuye a
empeorar las condiciones de habitabilidad de la zona.
E) EQUIPAMIENTOS RECREACIONAL Y DEPORTIVO.

La infraestructura recreativa y deportiva de la Zona de estudio est compuesta por una

varias canchas de ftbol y 5 parques de recreacin infantil. Las canchas no tiene ningn
tipo de mantenimiento y se encuentran en mal estado. Los parques se encuentra en
regular estado y no posee ningn tipo de oferta recreativa, siendo solo area verde y en
algunos casos solo tierra.
 5. PROBLEMTICA Y ANLISIS
ENTRE HUANCHACO LAS LOMAS
 Estructura urbana
desorganizada Ocupacin espontneo e informal de
sus centros poblados

Adjudicacin y
venta de terrenos Por parte del gobierno local que no
de forma ilegal e obedecen a planos de lotizacin
irregular

Contraste urbano
PROBLEMTICA de la gestin del
espacio
Reflejado en los sectores mediante la
clase socioeconmica Huanchaco/
Las Lomas

Ubicacin de
viviendas en zonas
de riesgo y
arqueolgicas

Del aire y suelo, por presencia de

Contaminacin avcolas, establos y fbricas de
ambiental briquetas, ubicados de manera
dispersa dentro del casco urbano
 SECTOR LA RIVERA

PROBLEMTICA

SECTOR LAS LOMAS

SE SEPARA DE HUANCHACO POR
EL RIO SECO.
 HUANCHACO (La Rivera)
Cuenta con lo que es asfaltado y lo que son
veredas dentro de ella, ayudando a la vialidad.

PROBLEMTICA
SECTOR LAS LOMAS
No todas las calles, cuentan con veredas , y slo el acceso de
Huanchaco hacia las Lomas cuenta con pavimentacin lo
dems no.
 SECTOR LAS LOMAS
No todas las calles, cuentan con veredas , y slo el acceso de
Huanchaco hacia las Lomas cuenta con pavimentacin lo
dems no.
LAS LOMAS

Estado de vias
 HUANCHACO (La Rivera)
Viviendas en buen estado, con fachadas terminadas, y mejores
tcnicas constructivas.

PROBLEMTICA
SECTOR LAS LOMAS
Viviendas que muestran una clara deficiencia en la estructura,
viviendas sin agua ni desage, mal uso de tcnicas constructivas
 HUANCHACO (La Rivera)
Equipamientos existentes en lo que es Huanchaco:
Salud Municipalidad Recreacin Comercio - Educacin

PROBLEMTICA
SECTOR LAS LOMAS

Vemos que este sector no cuenta realmente con los equipamientos, y si los hay an
no estn bien desarrollados
6. ANLISIS DEL PDU (FODA)
 F D
Franja costera con vocacin para el
turismo y la recreacin
Capacidad productiva de tierras y
biomasa marina
Incorporacin de nuevas
actividades econmicas: avcola y
ganadera
Presencia de actividades
comerciales
Cultivo de wachaques a lo largo del
litoral
Limitada diversificacin de la produccin econmica
dentro del territorio
Falta de recursos financieros e inadecuada distribucin
de los mismos.
Subutilizacin del suelo urbano
Mal manejo de suelo agrcola
Deficiente infraestructura vial
Falta de capacitacin para la poblacin que se
dedica a la produccin agrcola
Deficiente sistema de promocin de turismo
Limitada presencia de municipio e instituciones

PLAN Mayor produccin pecuaria pblicas como promotor de desarrollo

ESTRATGICO
DE O A
DESARROLLO Rol turstico - recreacional de su
capital de Distrito Balneario de
LOCAL Huanchaco.
Vocacin para el turismo y
recreacin de la faja costera de la
costa moche.
Presencia de Cooperacin
Internacional y ONG
Presencia del P.E. Chavimochic .
Presencia del Gobierno Regional en
el fomento de proyectos de inters
regional.
Problemas socio - econmicos de los centros
poblados ubicados a lo largo de la costa moche.
Falta de recursos econmicos locales y nacionales
para la inversin turstica - recreacional, y agro -
pecuaria..
No prevencin de la capacidad de carga de los
servicios tursticos - recreacionales en Huanchaco,
que puede generar la saturacin y peligro al
medio paisaje, producto de su crecimiento.

ECONMICO - PRODUCTIVO
 F D
Cuenta con Municipalidades de Centros
Poblados menores.
Disposicin de la autoridad local para
solucionar problemas del distrito.
Disposicin del Gobierno Local, para la
concertacin y descentralizacin de
funciones administrativas.
Disposicin por trabajar en conjunto la
Municipalidad Provincial, Instituciones Pblicas y
Privadas.
Gestin Participativa del Desarrollo Local.
Presencia de organizaciones e instituciones
PLAN
pblicas y privadas en el desarrollo local distrital.
ESTRATGICO
DE O A
DESARROLLO Presencia de la Municipalidad Provincial que
promueve la elaboracin e implementacin
LOCAL de Plan de Desarrollo Local y Planes Urbanos.
Presencia de un espacio de Agenda 21:
como proceso de planificacin y gestin
participativa.
Presencia del Gobierno Regional en el Distrito.
Municipalidad de Huanchaco, con gestin
que orienta el desarrollo Turstico, cultural y
ecolgico.
Iniciativa de los Gobiernos Locales; para
actuar en aspectos de control, turstico,
cultural, urbano y ambiental, conforme lo
indica la Nueva Ley de Municipalidades.
Gobierno local con autonoma y compartido,
a travs, de las Comisiones de regidores.
Falta de autonoma administrativa y presupuestal.
Ausencia de planes de desarrollo local, para priorizar la
atencin de los problemas urbanos.
Dbil capacidad de atencin a las necesidades
bsicas insatisfechas.
Limitaciones del gobierno local para administrar el
territorio.
Ausencia de espacios para la atencin de problemas
urbanos y sociales.
Enfrentamientos entre la comunidad campesina de
Huanchaco y el Consejo Menor, con relacin, a las
dobles ventas de tierras.
Inadecuada difusin, aplicacin y actualizacin de la
normatividad municipal.
Falta de coordinacin Interinstitucional.
Conflictos entre Municipalidad Provincial Distrital de
Huanchaco, Vctor Larco con la Comunidad Campesina
de Huanchaco.
Superposicin de competencias Comunidad Campesina
- Gobierno Local.
Falta de capacidad para administrar los aspectos de
desarrollo.
No se han definido roles y competencias de Instituciones
locales, comprometidas con el desarrollo.
Falta de polticas de orden social por parte del Municipio
Metropolitano y Distrital de Huanchaco.
GOBERNABILIDAD
7. CONCLUSIONES
 MALA
GESTIN

Ocupacin espontnea e informal de centros poblados

Usos de suelo Adjudicacin y venta de terrenos de forma irregular
Ubicacin de viviendas en zonas de riesgo

consecuencia

Desarrollo socio econmico heterogneo

Diferentes actividades econmicas dispersas

Sectores con necesidades bsicas insatisfechas