PREPARACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS

Amortizacin
Valor cuota : = ( )/(1 (1/(1 + ))

A B C D E F

TOTAL DE
NRO CUOTA INTERES AMORTIZACION AMORTIZACION SALDO INSOLUTO

F*r b-c e+d f-d

0 - - - - valor de prestamo

5
 Ejercicio
Martin necesita $ 30.000.000 para comprarse un auto( Mercedes venz c
350 COUP. Para esto pide un prstamo al banco.
A) Cual ser el valor de la cuota a pagar si el prstamo es a 8 ao con
cuotas anuales con un inters 5%?.
B) Si Martin en el 3 ao recibe una herencia de 4 millones que cuotas le
combine pagar ?
 Desarrollo.
30.000.000
= /(1-(1+0.05))^8
0.05

Cuota=4.641.654,409
A B C D E F

TOTAL DE
NRO CUOTA INTERES AMORTIZACION AMORTIZACION SALDO INSOLUTO

F*r b-c e+d f-d

0 0 0 0 0 30000000

1 4641654.41 1500000 3141654.41 3141654.41 26858345.6

2 4641654.41 1342917.28 3298737.13 6440391.54 23559608.5

3 4641654.41 1177980.42 3463673.99 9904065.52 20095934.5

4 4641654.41 1004796.72 3636857.69 13540923.2 16459076.8

5 4641654.41 822953.84 3818700.57 17359623.8 12640376.22

6 4641654.41 632018.811 4009635.6 21369259.4 8630740.62

7 4641654.41 431537.031 4210117.38 25579376.8 4420623.25

8 4641654.41 221031.162 4420623.25 30000000 0.00

 Ejercicio
La empresa minera XYZ a decididos llevar una auditoria de los equipos
comprados con antelacin. Para esto se le solicita a usted: que realice
una lnea de tiempo de la compra de los bienes. el desarrollo de la
explotacin.
a) Realizar una lnea de tiempo de la compra de los bienes.
b) Obtener el valor actual de todos los equipos comprada por la minera si la
tasa impositiva 20%( anual)

N Equipos Valor [Millones] Tiempo

2 Camin Tolva 100 1 ao y medio antes

1 Perforacin. 35 1 ao antes

2 Cargador Frontal 125 3 aos antes

3 Bulldozer 20 16 meses antes

2 Willdozer 18 7 meses antes

Cargador Camin Tolva
Frontal Bulldozer Perforacin. Willdozer

Ao 3
Ao 2 Inicio
Ao 1 Ao 0
 Desarrollo.
Valor Futuro = Valor presente*( 1+ r)^T

Equipos Valor [Millones] Tasa de inters Meses Tasa mensual

Camin Tolva 200 20% 18 0.0153

Perforacin. 35 20% 12 0.0153

Cargador Frontal 250 20% 36 0.0153

Bulldozer 60 20% 16 0.0153

Willdozer 36 20% 7 0.0153

 Equipos Valor actual( ao 0)

Camin Tolva 262.91

Perforacin. 42.00

Cargador Frontal 432.00

Bulldozer 76.51

Willdozer 40.04

Valor presente de Equipos = $853.46 millones

 Flujo de Caja esquema bsico

0 1 2
VENTAS
COSTOS
DEPRECIACIN
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO (UAI)
BASE IMPONIBLE
IMPUESTO (20%)
UTILIDAD DESPUS DE IMPUESTO (UDI)
DEPRECIACION Valores positivos
INVERSIONES Se restan
PRSTAMO Resultadode item anteriores
FLUJO DE CAJA NETO
VPN
VAN
 Ejemplo.
La empresa minera ACGME han decidido instalarse con un yacimiento
de extraccin de Mrmol. En la ltima reunin de equipo ejecutivo
entreg los datos necesarios para poder evaluar la inversin.
Se pronostica ventas los 3 primeros aos de produccin $350 millones por
ao.
Depreciacin total de 20 millones por 20 aos( incluye la de los equipos)
Costo de produccin de 80 millones por ao, pagando 20% de impuesto
Y la compra de los siguientes Equipos.

N Equipos Valor [Millones] Tiempo

2 Camin Tolva 100 1 ao y medio antes

1 Perforacin. 35 1 ao antes

2 Cargador Frontal 125 3 aos antes

3 Bulldozer 20 16 meses antes

2 Willdozer 18 7 meses antes

 Si la tasa impositiva es 15% entregue valor de resultado del VAN TIR y
comenten?

0 1 2 3
VENTAS 350.0 350.0 350.0
COSTOS 80.0 80.0 80.0
DEPRECIACIN 20.0 20.0 20.0
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO (UAI) 250.0 250.0 250.0
BASE IMPONIBLE 250.0 250.0 250.0
IMPUESTO (20%) 50.0 50.0 50.0
UTILIDAD DESPUS DE IMPUESTO (UDI) 200.0 200.0 200.0
DEPRECIACION 20.0 20.0 20.0
INVERSIONES 853.5
PRSTAMO
FLUJO DE CAJA NETO -853.5 220.0 220.0 220.0
VPN 220.0 191.3 166.4
VAN -US$ 275.8040
TIR -26.6%
Si las venta llegan a 500 millones por ao como afecta al VAN y TIR?

0 1 2 3
VENTAS 500.0 500.0 500.0
COSTOS 80.0 80.0 80.0
DEPRECIACIN 20.0 20.0 20.0
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO (UAI) 400.0 400.0 400.0
BASE IMPONIBLE 400.0 400.0 400.0
IMPUESTO (20%) 80.0 80.0 80.0
UTILIDAD DESPUS DE IMPUESTO (UDI) 320.0 320.0 320.0
DEPRECIACION 20.0 20.0 20.0
INVERSIONES 853.5
PRSTAMO
FLUJO DE CAJA NETO -853.5 340.0 340.0 340.0
VPN 340.0 295.7 257.1
VAN US$ 39.2810
TIR 8.3%