EDIFICIO TRANSOCENICA

PROYECTO
JULIO 2006 JUNIO 2008
CONSTRUCCIN
JULIO 2008 JUNIO 2010

INSTITUCIN RAMO PROFESORES ALUMNO

UNIVERSIDAD MAYOR EDIFICACIN DE ALTO DESEMPEO ERNESTO TRINDADE / M VIRGINIA MONTOYA CAMILA CORNEJO
 EDIFICIO TRANSOCENICA
Arquitectos:
+ARQUITECTOS
Alex Brahm, David Bonomi,
Marcelo Leturia, Maite
Bortolom, Felipe de la Jara.

Cliente:
Empresas Transocenica

Empresa constructora:
SIGRO

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 EDIFICIO TRANSOCENICA
Ubicacin:
Santa Mara de Manquehue,
Vitacura, Stgo de Chile.

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 Ubicacin:
EDIFICIO TRANSOCENICA Santa Mara de Manquehue,
Vitacura, Stgo de Chile.

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 EDIFICIO TRANSOCENICA
Superficie terreno: Superficie Construida:
20.000 m2 17.000m2

Google earth 2005 Google earth 2015

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 EDIFICIO TRANSOCENICA

PROYECTADO COMO
CASA MATRIZ DE
EMPRESAS
TRANSOCENICA

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 PROYECTADO
COMO
CASA MATRIZ DE
EMPRESAS
TRANSOCENICA

Master Plan Aerdromo Lo Castillo

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 EDIFICIO TRANSOCENICA

Master Plan Business Park 7 Ha. (120.000 m2 Construibles)

En el terreno se levantar el Business Park de Sta. Mara de Manquehue donde se proyectan otros edificios de oficinas, un
anfiteatro y restaurantes. ste es un mster plan realizado en Alemania por la oficina de planificacin Krause Bohne Gmbh, el
cual defini en trminos generales la ocupacin del terreno y el uso de formas curvas en las plantas.

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 EDIFICIO TRANSOCENICA
EFICIENCIA ENERGTICA
SISTEMAS PASIVOS ARQUITECTURA DEL EDIFICIO

80% (DISMINUCIN DE LA DEMANDA ENERGTICA)

- EMPLAZAMIENTO, MORFOLOGA, ORIENTACIN
- PROTECCIN SOLAR, ILUMINACIN NATURAL Y VISTAS

SISTEMAS ACTIVOS INSTALACIONES Y EQUIPOS

20% -ILUMINACIN INTELIGENTE

-TOLDOS AUTOMTICOS
-CLIMATIZACIN POR GEOTERMIA

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 EDIFICIO TRANSOCENICA
-ELEMENTOS PASIVOS - EMPLAZAMIENTO Y ORIENTACIN.
- SISTEMAS DE CONTROL SOLAR.
- LUZ NATURAL Y VISTAS.
- MATERIALES RECICLADOS,
RENOVABLES Y/O DE PROVISIN
CERCANA.

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 EDIFICIO TRANSOCENICA
-SISTEMAS ACTIVOS - TCNICA Y EFICIENCIA DE EQUIPOS:
CLIMATIZACIN Y VENTILACIN.
ILUMINACIN.
EQUIPAMIENTOS.
CONTROL CENTRAL.

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DISEO Y MORFOLOGA

Fachada norte

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DISEO Y MORFOLOGA

Vista area
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DISEO Y MORFOLOGA

Fachada Nororiente
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PROGRAMA Techo Terraza
Cubierta Verde

3 niveles superiores Plantas libres

(Oficinas)

Espejos de Agua
Auditorio

Plaza acceso

Parque Pblico

Casino

Anfiteatro
Accesos estacionamientos

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 -ELEMENTOS PASIVOS - EMPLAZAMIENTO, MORFOLOGA Y ORIENTACIN.

DISEO ALARGADO
MAYOR INGRESO DE LUZ NORTE
EN SUS RECINTOS

NORTE ORIENTE

PONIENTE SUR CARA NORTE

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PLANIMETRA

Primer Nivel Segundo Nivel

Tercer Nivel Planta Techo

Fachada Sur Fachada Norte

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PROGRAMA
Planta Primer Nivel
Casino

Baos

Auditorio

Local Comercial

Cafetera

Escaleras y/o Ascensores

Vacos interiores

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Planta Primer Nivel

Volumen Edificio

Pilares Estructurales

Pilares Estructurales de dimetro mayor

Pilares

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Planta Primer Nivel

Espejos de Agua

Pilares Estructurales

Pilares Estructurales de dimetro mayor

Pilares

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Planta Primer Nivel
reas Verdes

Pilares Estructurales

Pilares Estructurales de dimetro mayor

Pilares

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Planta Primer Nivel

Volumen Edificio

Espejos de Agua

reas Verdes

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Planta Segundo y Tercer Nivel

Cubierta Verde

Baos

Oficinas

Escaleras y/o Ascensores

Shaft de servicios

Vacos

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PLANTA CUBIERTA

Jardineras Shaft de servicios Escaleras y/o ascensores Vacos

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 -ELEMENTOS PASIVOS - PROTECCIN SOLAR
- LUZ NATURAL Y VISTAS.

Muro cortina, elegido para no

perder vistas al exterior.
Este esta rodeado por tres
corridas de celosas de
madera.

La funcin de estas celosas es sombrear el

edificio, sobre todo del asoleamiento en
verano.

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 -ELEMENTOS PASIVOS - PROTECCIN SOLAR
- LUZ NATURAL Y VISTAS.

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PROTECCIONES SOLARES

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VISTAS

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LUZ NATURAL

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 EDIFICIO TRANSOCENICA

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 SISTEMAS ACTIVOS - TCNICA Y EFICIENCIA DE EQUIPOS:
CLIMATIZACIN Y VENTILACIN.

Como energa renovable, se incorpor la energa Geotermia a travs de la

extraccin de agua desde un pozo profundo a 75 mts. con temperatura
constante a 12 que es canalizado a un intercambiador de calor
conectado a un circuito cerrado de agua dentro del edificio y que circula
a travs de capilares en los cielos de las oficinas.

De esta manera, se busca ajustar la temperatura del edificio,

segn las necesidades existentes.

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ENERGA RENOVABLE GEOTERMIA

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 ENERGA RENOVABLE GEOTERMIA

Capilares en cielo falso

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ENERGA RENOVABLE GEOTERMIA

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ENERGA RENOVABLE GEOTERMIA
Planta superior

Cubierta de piso

Vaco

Losa H. A.

Capilares

Planta Inferior

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Esquema Ciclo Aire

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ENERGA RENOVABLE GEOTERMIA

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 SISTEMAS ACTIVOS - TCNICA Y EFICIENCIA DE EQUIPOS:
ILUMINACIN

En iluminacin se utiliza el sistema

quantum de Lutron, que optimiza la
iluminacin y el consumo elctrico,
es decir, si la luz aumenta afuera,
automticamente se apagan las
interiores.

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 SISTEMAS ACTIVOS - TCNICA Y EFICIENCIA DE EQUIPOS:
ILUMINACIN

Mayoritariamente Fluorescente T5
Ballast Digitales Lutron con Control Central

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ILUMINACIN

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 SISTEMAS ACTIVOS - TCNICA Y EFICIENCIA DE EQUIPOS:
CONTROL CENTRAL

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Certificacin LEED GOLD

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