MAPA DE

POTENCIALIDADES
URBANO
Zona de crecimiento urbano,
potencialiad
De crecimiento
planificado( habilitacin urbana).
Con inversin publica o privada.
ARQUITECTONICO
Promocion de vivienda. Red
provicional
Valor histrico( casonas,
catedral, plaza de armas)
infraestructura turstica( casa 5
museo miguel Grau) recreativa 6
en relacin a la historia 1
ECONOMICAS 2

Existe un uso de suelo comercial 4

que funciona en el centro histrico
de Piura.
promueve facilidades tursticas, 3
recreativas y gastronmicas.
AMBIENTALES
LEYENDA
ARQUITECTONICO - 6
Localizacin geogrfica favorable.
Promueve el turismo. URBANO
1 CASONA
2 CATEDRAL
3 CASA MUSEO
4 PLAZA DE
ARMAS
5 OVALO GRAU
SITUACIONES CRITICAS VAS - TRANSPORTE: contaminacin
auditiva y del aire

alto flujo
vehicula
r.

Falta de
Trnsito moderado en las mantenimiento de
calles y vas secundarias. las vas.

La vegetacin en
bermas y retiros es casi
nula.

Falta de mantenimiento
de aceras, se
encuentran rotas
imposibilitando el
acceso de transente

Veredas
SITUACIONES CRITICAS VIVIENDA - EDIFIICACIONES:
Deterioro de
Cambian edificaciones al grado de
su funcin colapsar quedando
residencial abandonadas.
a
comercial ,
perdiendo
su valor
histrico En algunos casos se han derrumbado
algunas de stas viviendas debido a
las fuertes

Edificios en el
Las
centro histrico
edificaciones
que segn
que tienen con
normativa no se
uso residencial
deberan
no cuentan
construir por
con
romper con la
estacionamien
imagen de la
to
ciudad (norma
Inadecuadas A140). Por
conexiones de ejemplo, el
Las edificaciones superan la altura permitida
banco BCP.(3
tuberas, ya
pisos), y los pisos superiores se elevan al borde
que estas no del lote sin retirarse lo establecido (seis metros
resisten y para poder elevarse hasta treinta y cuatro
colapsan metros).
Exceso de letreros
y afiches Zona vulnerable a inundacin, por
cercana al rio
 SITUACIONES CRITICAS EQUIPAMIENTOS
Ausencia de equipamiento de
salud
El grifo se ubica cerca al centro.

Incompatibilidad Dficit te equipamiento

de equipamientos de recreacin.

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES