U

r
r a
SP
q u i t e c t u

TEMA:
TEMA: NORMATIVIDAD E
INTERVENCIONES URBANAS

ASIGNATURA: Asentamiento
Humano 3

DOCENTE : Arq.
Gabriela Snchez Lora Carrasco Crdoba
Litano Jurez
INTEGRANTES: Lin del castillo
Vera Polo Henry
 Introduccin

En este trabajo se implementa un modelo de desarrollo para brindar

mejores condiciones de vida a todo la poblacin con una amplia
relaciones que desembocan actualmente en mayores desequilibrios
territoriales entre mbitos urbanos y rurales. Tales son los alcances
que a nivel rural ms del 50% de la poblacin radica ya en reas
urbanas, situacin que se agudiza de acuerdo a la regin, por
ejemplo en promedio presenta un nivel de ordenamiento territorial
entre el 65 y 70%. Lo anterior, a consecuencia de las crecientes
limitaciones de un medio rural y urbanas para ofrecer mejores
expectativas de vida a su poblacin, en contraste con la visin de
mayores oportunidades de empleo, infraestructura, equipamiento,
servicios, que ofrecen las ciudades, esto se ha agudizado por la
proliferacin de movimientos urbanos. Dicho crecimiento
desproporcionado de las ciudades ha rebasado toda posibilidad de
atender las demandas sociales referentes a satisfactores bsicos,
por lo que actualmente los pueblo rurales se conectan entre si por
intermedio de vas conectoras y amplios reas verdes.
INTERVENCION URBANA

Son proyectos y acciones estratgicas que producen efectos o impactos

polivalentes Que por su carcter, dimensin y/o localizacin tienen una funcin
estructurante Contribuye significativamente a la transformacin y desarrollo del centro
urbano

Es el tratamiento de una determinada ciudad o parte de ella, incluye el diseo de

calles, perfiles de edificios, paisajes, morfologa, zonificacin, tratamiento de
zonas
Histricas.

La intervencin implica un cambio ,una transformacin para mejorar lo que ya

existe, de esta manera se puede ampliar una zona urbanizada, proyectar
,planificar su crecimiento de acuerdo al numero de pobladores y las actividades
que se desarrollen.

Es intervencin cuando esta en un espacio publico, semipblico o todo espacio que tenga un
acceso directo.
ARTICULO 24

DETERMINACIN DEL MBITO DE INTERVENCIN

En los PDM, PDU y EU la determinacin

del mbito de Intervencin debe
considerar: el rea urbana del centro
poblado, las reas requeridas para su
expansin urbana y su mbito de influencia
geo-econmica inmediata, que incluye las
reas rurales y de proteccin del entorno

ARTICULO 26 26.1 AREA URBANA

FUNCIONES DE LA CLASIFICACIN GENERAL DEL SUELO

1.-promover el uso intensivo 2.-proteger las reas

del suelo consolidado o en rurales de borde
proceso de consolidacin y
controlar la expansin urbana

3.- planificar y programar

4.- orientar el crecimiento de
los procesos de expansin
las ciudades y los centros
urbana de manera
poblados
temprana.
 ARTICULO 26.

26.1 REA DE EXPANSIN URBANA

rea ubicada dentro de una jurisdiccin

municipal destinada a usos urbanos

rea ubicada dentro de

una jurisdiccin municipal
destinada a usos
urbanos. est constituida
por reas ocupadas con
actividades urbanas, con
servicios de agua,
alcantarillado,
electrificacin, vas de
comunicacin y
transporte
 ARTICULO 26.1

SUBCLASIFICACION

REA URBANA APTA REA URBANA

PARA SU APTA PARA SU
CONSOLIDACIN CONSOLIDACIN

REA URBANA EN
SITUACIN DE
ALTO RIESGO NO
MITIGABLE
ARTICULO 26

AREA PRE - URBANA

Son las zonas o extensiones inmediatas al rea urbana; en donde, pueden ser
habilitadas.
Clasificacin: Est constituido por reas destinadas para el crecimiento de la ciudad.
Se sub-clasifica en:
- rea de Expansin Urbana Inmediata.
- rea de Expansin Urbana de Reserva.

AREA PRE URBANA

AREA DE EXPANSION AREA DE EXPANSION

URBANA INMEDIATA URBANA DE RESERVA

Urbanizadas en el corto plazo, y Urbanizadas en el mediano y

ser anexadas al rea urbana. largo plazo.

Cuenta con los servicios bsicos crecimiento urbano

rea de Expansin Urbana

Inmediata: Constituido por el conjunto de
reas factibles a ser urbanizadas en el corto
plazo, y ser anexadas al rea urbana.
Cuentan con factibilidad de servicios de agua,
alcantarillado, electrificacin, transporte y vas
de comunicacin y estn calificadas como
suelo urbanizable. Pueden estar contiguas o
separadas del rea Urbana.

rea de Expansin Urbana de

Reserva: Constituido por reas con
condiciones de ser urbanizadas en el mediano
y largo plazo, delimitndose como reas de
reserva para el crecimiento urbano, pudiendo
ubicarse contigua o separada del rea Urbana.
Estas reas debern contar con factibilidad de
servicios de agua, alcantarillado, electrificacin
y vas de comunicacin para el transporte,
seguridad y prevencin de riesgos, para su
respectivo horizonte temporal de ocupacin.
 AREA RURAL

El Plano de Zonificacin General de Uso del Suelo se consigna un rea bajo la

denominacin de zona agrcolas y zona eriaza.

ZONA AGRICOLA (ZA)

Son las reas establecidas en los Instrumentos de Planificacin Territorial que est fuera
de los lmites urbanos o de expansin urbana. En el presente Plan las reas rurales o
Zonas Agrcolas se indican en el Plano General de Uso del Suelo, y se caracteriza por
tierras, aguas y bosques que son susceptibles de aprovechamiento en explotacin
agraria, ganadera, forestal, de fauna silvestre, pisccola o mineral dentro del rea en
estudio y que corresponden a las reas agrcolas
ZONA AGRICOLA(ZA)

Las zonas agrcolas se

encuentran en:
cascajal , dos de mayo ,
cambio puente , etc
ZONA AGRICOLA

REAS ERIAZAS (AE)

Son suelos cuyas caractersticas lo hacen susceptible de aprovechamiento en la
fundacin o crecimiento de los centros poblados, mediantes procesos de habilitacin
urbana.
Las zonas eriazas son las reas que no se han destinado y/o reservado para expansin
urbana por lo que no pueden ser habitadas.

ZONA ERIAZAS (ZE)

Las zonas eriazas se

encuentran en:
proyecto chinecas ,
rinconada , cascajal
AREA DE PROTECCIN (AP)
Los Planos de Zonificacin consignan tipos de reas de proteccin:
Zonas ocupadas por edificaciones
rea de reserva natural
Ubicadas en yacimientos arqueolgicos
Zona que tienen recursos hdricos
Rgimen especial de proteccin segn sus valores paisajsticos ambientales ,
culturales , agrcolas.

Zona de proteccin ecolgica

Pampa del hambre ( san juan) Pantanos de villa mara

Zona de proteccin
ecolgica

Zona de proteccin natural

 ARTICULO 37

DEL CAMBIO DE ZONIFICACION

El Programa de Inversiones Urbanas est compuesto por el listado de

acciones (proyectos y actividades) prioritarias y estratgicas de inversin, en
el mbito de intervencin de los PAT, PDM, PDU o EU, y comprende:

Sern tramitados
Adjuntado los documentos
ante la
que acrediten la propiedad,
municipalidad
el plano de ubicacin y
provincial por sus
memoria descriptiva suscrita
propietarios o
por un arquitecto
promotores

O un ingeniero civil
colegiado que
sustente el cambio
solicitado.
 ARTICULO 38

La municipalidad provincial Luego se har una solicitud de

remitir el expediente de cambio
a la municipalidad distrital aun
plazo de 30 das
cambio de zonificacin, entre los
propietarios de los inmuebles
vecinos, formulando
observaciones sustentadas por
escritos

Tratndose de inmuebles que comparten la

misma va local se consideraran como
inmuebles vecinos a aquellos que estn
ubicados a ambos frentes de manzana
ARTICULO 39

La unidad orgnica
responsable del
desarrollo urbano de
la municipalidad
provincial evaluara
la solicitud y se Sera remitido al
pronunciaron consejo provincial
para que resuelva,
mediante
ordenanza, el
cambio de
zonificacin
solicitado
 INTERVENCIN URBANA

TIPOS DE INTERVENCIN URBANA

Rehabilitacin

Remodelacin

Restauracin

Reconstruccin
Erradicacin

JUNIO 1957
 1.- REHABILITACION

Intervencin sobre edificios o reas recuperables, mediante acciones de

modernizacin, reparacin, reposicin o ampliacin de algunos de sus elementos,
as como de los servicios bsicos y reas libres, a fin de restituir sus condiciones de
habitabilidad.

EJEMPLO

Rehabilitacin de edificios de Seryma( Lima) Rehabilitacin de plazoleta(Lima, en Rmac)

Regeneracin urbanas d e las zonas portuarias (en Bilbao)

 2.REMODELACION

Es la modificacin de las estructuras de un edificio o de un conjunto urbano para su

reutilizacin, sea con mantenimiento o con sustitucin de usos del suelo. Puede
incluir la modificacin de la estructura vial, la readecuacin de los servicios bsicos,
el reloteamiento y provisin de reas libres para fines recreacionales, o de espacio
para equipamiento o servicios

EJEMPLO

Berma central de meiieggs Plaza mayor de nuevo Chimbote Plaza 28 de julio

Antes Antes
Antes

Ahora Ahora
Ahora
 RECONSTRUCCION

Es la accin de demolicin total o parcial y de restitucin de estructuras de edificios y

servicios en conjuntos urbanos, dentro de un planteamiento integral, para dar paso a
mejores condiciones del ambiente urbano. Preferentemente aplicable a zonas con un
avanzado grado de deterioro, o afectadas severamente por desastres de origen
natural o humano

PROPOSITOS RELATIVOS A LA
RECONSTRUCCION URBANA

RECUPERAR
LA INVERSION
DEL ESTADO
EN LA
RECONSTRUC
CION URBANA

FACILITAR LA PROPICIAR LA
RECONSTRUCCIO INTEGRACION
N Y VALORIZACION SOCIAL Y
DE LOS ESPACIOS FISICO
URBANOS ESPACIAL DE
LA CIUDAD
En estas imagines se puede ver brevemente como afecto y
como quedo despus de la reconstruccin

RESTAURACION

Es la accin de rehabilitacin dirigida preferentemente a inmuebles o espacios

de valor urbano- monumental, cuya conservacin requiere de un tratamiento
especializado para restituir sus caractersticas originales sin perjuicio de su
aplicacin a fines contemporneos, compatibles con su significado y
conservacin.
 ESPACIOS DE VALOR
URBANO MONUMENTAL

aquellos
inmuebles que
sin haber sido
ACCIONES declarados
DE monumentos
REHABILITAC revisten valor
ION arquitectnico
o histrico

espacios
INMUEBLES urbanos que
MONUMENTALES poseen valor
urbanstico de
conjunto, deben
conservarse
total o
parcialmente.

Son aquellos grupos de

Es la zona monumental ms construcciones, aisladas o reunidas,
importante desde la cul se que por razones de su arquitectura,
origin y desarrollo una ciudad. unidad e integracin al paisaje, tengan
un valor histrico.
CONSERVACION

la conservacin es una disciplina profesional con

carcter interdisciplinario, desarrolla continuamente
criterios, metodologas, acciones y medidas que
tienen como objetivo la salvaguarda del patrimonio
cultural tangible, asegurando su accesibilidad,
prolongando y manteniendo el mayor tiempo posible
sin deterioro los materiales que constituyen a la
obra, los valores que se les atribuyen y convierten al
objeto en patrimonio cultural.
 ERRADICACION

Es la accin dirigida a eliminar estructuras o usos del suelo

inconvenientes por sus efectos deteriorantes, razones de
seguridad fsica o medio ambientales, y de ocupacin
indebida de los espacios pblicos. Los usos con calidad de
"no conformes" son erradicables .

ELIMINACION DE UN PROBLEMA URBANO.

 CONCLUSION

Se muestra en este trabajo la normativa e intervencin urbana

teniendo nuevos criterios que nos lleven hacia una nueva direccin ,
sabiendo que existen obstculos significativos para alcanzar dicho
progreso , para poder generar desarrollo en este sector para ello se
necesita algo mas que polticas bien intencionadas , se necesita
asociaciones de personas que desee implementar un aspecto
comn.