INFORMACION NECESARIA PARA LA

CREACION DE UNA HOSTERIA

ECOAMIGABLE EN LA CERCANIAS
DE LA CIUDAD DE QUITO.

Integrantes:
Andrea Bonilla
GRUPO 5 Diana Mantilla
Danny Lara
Germn Vzquez
Otto Segura
Vanessa Escobar
Wilfredo Narvez
Quito, 6 de Octubre de 2016
HOSTERIA.
Es todo establecimiento hotelero, situado fuera
de los ncleos urbanos, preferentemente en las
proximidades de las carreteras, que est dotado
de jardines, zonas de recreacin y deportes y en
el que, mediante precio, se preste servicios de
alojamiento y alimentacin al pblico en
general, con una capacidad no menor de seis
habitaciones.
HOSTERIA ECOAMIGABLE.
Son establecimientos que se destacan por la
preocupacin del medio ambiente y la
conservacin del entorno, construido con
materiales reciclables y diseado a su alrededor
con gran variedad de plantas , rboles y dems
recursos naturales.

En general son establecimientos que permiten

disfrutar de una estancia agradable, en armona
con un ambiente natural y disfrutar de una
alimentacin ecolgica y muy sana.
ANALISIS DE MERCADO.
ANALISIS DEL MERCADO OBJETIVO.
La poblacin estimada en el cantn Quito para el
2017 sera de 2.644.145 personas agrupadas en
un total de 528.829 familias.

17% estara en una posicin socioeconmica

media la cual seria nuestro grupo objetivo y
estaran en condiciones de ir a la Hostera, es
decir 89.900 familias.
ENCUESTAS GRUPO OBJETIVO.
Pregunta Familia 1 Familia 2 Familia 3

Ha visitado hosteras cerca de

SI SI SI
Quito

Cmo le han parecido? Bien Descuidada Mucha gente

Qu es lo que ms aprecia de
Tranquilidad Piscina Juegos para nios
estos lugares?

Cul es su presupuesto para

$50-$80 $ 100 $ 100
pasar una noche?

Ira a un nuevo lugar con

SI SI SI
estas caractersticas?
Cuntas veces al mes va a
<1 <1 <1
hosteras cerca de Quito?
ENTREVISTA AGENCIA DE VIAJE.
Entrevistado: Ing. Paola Garrido.
Agencia SUMAK TOUR SERVICES. Gerente General.

La Agencia estara interesada en trabajar si se cumplen los siguientes requisitos:

Que exista un beneficio econmico para la Agencia.
Que se garantice una buena ubicacin, seguridad, servicios complementarios como
transporte desde hoteles y aeropuertos.
Que se otorgue crditos a la Agencia.
La comida que se ofrezca debe ser internacional.
Se debe ofrecer un FAM TRIP: das en que se invita a los agentes para conocer el
producto.
Que las instalaciones estn diseadas para estratos sociales de clase alta y media-
alta.
Debe existir tarifas especiales para la Agencia a fin de promocionarlo entre sus
clientes.
COMPETIDORES EXISTENTES.
COSTOS FAMILIA
NOMBRE DE LA 2 ADULTOS
CIUDAD ATRACCIONES
HOSTERIA 2 NIOS
(POR NOCHE)
AREAS VERDES, CHIMENEA, VISTA LA
CAYAMBE FINCA PALUMBO 100
MONTANA Y TERRAZA, LAGO

2 PISCINAS, TURCO,SAUNA,
HIDROMASAJE, CUARTOS DE PING PONG,
TUMBACO HOSTERIA SAN ALFONSO 100
FUTBOLIN, BILLA, JUEGOS INFANILES Y
ESPACIO VERDE

VALLE DE LOS PISCINAS, TOBOGANES, AREAS VERDES,

HOSTERIA MIRASIERRA 98
CHIILLOS CANCHAS DEPORTIVAS

FINCA PALUMBO HOSTERIA SAN ALFONSO

RECURSOS NECESARIOS
GEOGRAFIA. AREA DE INFLUENCIA.
Los Valles:
De Los Chillos
Tumbaco

Caldern
Mitad del Mundo
GEOGRAFIA. AREA DE INFLUENCIA.
INFRAESTRUCTURA.
Paneles solares para la electricidad y sistema de captacin de
calor y aprovechamiento del agua de lluvia, en su interior se
podr cultivar algunos tipos de plantas, como un diseo
decorativo del lugar.
Con el proceso de construccin bioclimtico, en la que se
minimiza el consumo de energa.
Sanitarios mviles reubicables, muebles de cocina mviles y
reubicables, instalaciones de agua y electricidad flexibles.
Dispensadores de jabones y crema y tanques de bao que son
ahorradores de energa.
La reduccin de consumo de agua mediante la colocacin de
regaderas de baja presin en las habitaciones.
INFRAESTRUCTURA.
Utilizar los Materiales Recuperados como lana de oveja para
aislamiento, camo, perfilara metlica, tableros de fibra de madera,
tableros aglomerados, recubrimiento de cubierta a base de residuos
de vidrio, paneles decorativos a base de residuos de vidrio y canicas
usadas, lavadora- frigorfico y horno (reestructurados a base de
cartn), terrizo a base de residuos de vidrio, etc.
Materiales Reciclados como vidrio, polietileno y polipropileno de
tubos, elementos metlicos, paneles de zinc, csped artificial, etc.
Se requiere (paredes de termo arcilla, pintura ecolgica, mobiliario de
madera, lmparas de alabastro, sbanas de algodn, colchones de
ltex, etc.), reduce el uso del acero.Sustituir los cementos que
usualmente se elabora en una construccin por los naturales, evitar el
aluminio, por maderas por ser biodegradables.
REFERENCIA DE INVERSION.
DESCRIPCION DESCRIPCION
RECEPCION SENDERO VIA INTERNAS

RESTAURANTE MOBILIARIO
JARDIN INTERIOR MESAS DE POOL
JUEGOS INFANTILES CUADRONES
PISCINA CANOPY
JACUZZI CON HIDROMASAJE CONSUMIBLES
SAUNA CASETA DE GUARDIA
BAOS Y VESTIDORES PARQUEADERO
HABITACIONES BODEGA

Construccin de 2000 m2.

Presupuesto total de 300.000 $
PERSONAL NECESARIO.
CARGOS CANTIDAD
GERENTE GENERAL 1
ADMINISTRADOR 1
CONTADOR 1
ASISTENTE DE GERENCIA 1
RECEPCIONISTA 1
CAMAREROS 5
PERSONAL DE COCINA 3
MESERO 3
PERSONAL DE MANTENNIMIENTO 3
GUARDIA DE SEGURIDAD 1
INVERSION TOTAL

Activos Tangibles
Activos Intangibles
Capital de Trabajo
Imprevistos

Activos Tangibles 340000

Activos
5500
Intangibles
Capital de Trabajo 8200
Imprevistos 8200
Inversion
361900
Total
PERMISOLOGIA Y
FINANCIAMIENTO.
 PERMISOS.
A QUIEN SE DEBE
FRECUENCIA
PAGAR QUIEN DEBE PAGAR
PERMISOS DE PAGO Y/O
Y/O CUMPLIR Y/O CUMPLIR
CUMPLIMIENTO
OBLIGACIN
Registro Actividad
Ministerio de Tursmo Slo 1 vez P. Naturales y Jurdicas
Turstica

Licencia Funcionamiento Ministerio Turismo /

Anual P. Naturales y Jurdicas
Turismo Municipios

Permiso Sanitario Ministerio Salud Anual P. Naturales y Jurdicas

Certificados de Salud
Ministerio Salud Anual P. Naturales y Jurdicas
Empleados

Patente Municipio Anual P. Naturales y Jurdicas

Rtulos y Publicidad
Municipio Anual P. Naturales y Jurdicas
Exterior

Bomberos Cuerpo de Bomberos Anual P. Naturales y Jurdicas

Licencia Ambiental
Municipio Anual P. Naturales y Jurdicas
(Quito)
 OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.
A QUIEN SE DEBE
FRECUENCIA
PAGAR QUIEN DEBE PAGAR
PERMISOS DE PAGO Y/O
Y/O CUMPLIR Y/O CUMPLIR
CUMPLIMIENTO
OBLIGACIN
Declaracin Impuesto a la
Renta Servicio de Rentas Internas Anual P. Naturales y Jurdicas

Anexo Imp. Renta (Rel.

Servicio de Rentas Internas Anual P. Jurdicas
Dependencia)

Anticipo Impuesto a la Renta Servicio de Rentas Internas Jul / Sep P. Naturales y Jurdicas

Retenciones en la Fuente -
Servicio de Rentas Internas Mensual P. Naturales y Jurdicas
Renta

Impuesto al Valor Agregado -

Servicio de Rentas Internas Mensual P. Naturales y Jurdicas
IVA
Impuesto Consumos
Servicio de Rentas Internas Mensual P. Naturales y Jurdicas
Especiales
Anexos Transaccionales
Servicio de Rentas Internas Mensual P. Naturales y Jurdicas
(IVA /ICE /IR)

Declaracin Patrimonial Servicio de Rentas Internas Anual P. Natural

 OBLIGACIONES PATRONALES
A QUIEN SE DEBE
FRECUENCIA
PAGAR QUIEN DEBE PAGAR
PERMISOS DE PAGO Y/O
Y/O CUMPLIR Y/O CUMPLIR
CUMPLIMIENTO
OBLIGACIN
Dcimo Cuarto Sueldo Empleados Anual P. Naturales y Jurdicas
Presentar planilla de pago
Ministerio Trabajo Anual P. Naturales y Jurdicas
14to. Sueldo
Dcimo Tercero Sueldo Empleados Anual P. Naturales y Jurdicas
Presentar planilla de pago
Ministerio Trabajo Anual P. Naturales y Jurdicas
13er. Sueldo
Fondos de Reserva IESS Anual P. Naturales y Jurdicas
Pagar 15% utilidades a
Empleados Anual P. Naturales y Jurdicas
empleados
Presentar planilla pago 15%
Ministerio Trabajo Anual P. Naturales y Jurdicas
utilidades
Uniformes para el Personal Empleados Anual P. Naturales y Jurdicas

Remuneraciones a empleados Empleados Mensual P. Naturales y Jurdicas

Aportes Seguro Social
IESS Mensual P. Naturales y Jurdicas
Empleados
 OTRAS CONTRIBUCIONES
Y OBLIGACIONES
A QUIEN SE DEBE
FRECUENCIA
PAGAR QUIEN DEBE PAGAR
PERMISOS DE PAGO Y/O
Y/O CUMPLIR Y/O CUMPLIR
CUMPLIMIENTO
OBLIGACIN
Contribucin 1 x mil Activos Fijos Ministerio de Turismo Anual P. Naturales y Jurdicas

Contribucin 1 / mil Activos

Superintendencia Compaas Anual P. Jurdicas
Reales

Presentar Balances Superintendencia Compaas Anual P. Jurdicas

Impuesto Activos Totales (1.5 /

Municipios Anual P. Naturales y Jurdicas
mil)
P. Naturales y Jurdicas
Telfono Empresa Telefnica Mensual

P. Naturales y Jurdicas
Agua Potable Empresa Agua Potable Mensual

P. Naturales y Jurdicas
Energa Elctrica Empresa Elctrica Mensual

Reportes Estadsticos Ministerio Turismo Mensual P. Naturales y Jurdicas

Reportes de Huspedes Varias Instituciones Diario P. Naturales y Jurdicas

Impuesto a Espectculos Pblicos Municipios Ocasional P. Naturales y Jurdicas

Tasa Servicios Tursticos Municipio de Quito Mensual P. Naturales y Jurdicas

FINANCIAMIENTO.
MINISTERIO DE TURISMO
El Ministerio auspicia proyectos tursticos en conjunto
con la Corporacin Financiera Nacional. Para esto, el
inversionista debe realizar un estudio con base a los
requerimientos del Ministerio, el cual dar su aval para
verificar que el proyecto tenga potencial. Despus,
pasara a la CFN para la fase de financiamiento.

Se debe contactar a Ivonnet Viera del rea de

Inversion Turistica. Ivonnet.viera@turismo.gob.ec
MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCION.