CONJUNTO HABITACIONAL LA

MURALLA
CRDENAS DAZ JANAMPA - QUISPE
UBICACIN

CARTOGRAFIA DEL PER.

LIMA-CONOS
- CERCADO DE LIMA
CARTOGRAFIA
CARTOGRAFIA
CONO NORTE

LIMA.
CONO ESTE

CONO SUR
CONO CENTRO
CERCADO DE LIMA.

AA

ZON_001: Plano CERCADO DE LIMA
Fuente Propia_20170313 _aa
V
V
Primer programa de renovacin urbana denominada, CENTRO
HABITACIONAL LA MURALLA, se encuentra ubicada en la zona 1
 FICHA TECNICA

Jr. Ancash

Jr. Lampa

FICHA TECNICA:
Proyecto: Primer Programa Municipal de Renovacin urbana del rastro y la Soledad
Ubicacin: Cruce de Jr. Ancash con Jr. Lampa, en el distrito de Cercado de Lima.
Cantidad de viviendas: 71.
rea de las viviendas: 85 y 90m2.
Nmero de dormitorios: 3 a 5.
rea del terreno: 6,290.59 m2
rea construida: 6,683.94 m2
Aspecto financiero: El Fondo Municipal de Renovacin Urbana (Fomur).
Construccin: Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (Emilima).
Fecha de inauguracin: 17 de enero 2008.
- Fuente Propia C. Habitacional La Muralla_20170313_aa

- Fuente Municipalidad Cercado de Lima_20170313_aa

 ANALISIS DE CONTEXTO NUMERO DE PISOS

a
mp
la
Jr
.A

Jr.
nc
a sh

JR. LAMPA

JR. CARABAYA

ZON_002: Plano NUMERO DE PISOS

Fuente Propia_20170313 _aa

JR. ANCASH
 ANALISIS DE CONTEXTO AREAS PUBLICAS
Las reas mas trascurridas por los visitantes nacionales
e extranjeros cerca a la zona de estudios son los
siguientes:
3

Cercado de Lima
Plaza Mayor de Lima.
2

Alameda de los Bobos.

Cercado de Lima Este Parque la Muralla.

4

ZON_003: Plano AREAS PUBLICAS

Fuente M. cercado de Lima_20170313 _aa Plaza de la Peruanidad.
 ANALISIS DE CONTEXTO CONTAMINACION
Anlisis de agentes contaminantes dentro de la zona de
investigacin.

AY
NC
VA
.A
Av
Cercado de Lima

Rio Rimac

JR. Abancay
Cercado de Lima Este

Jr. De la Union
 ANALISIS DE CONTEXTO TRANSITABILIDAD
Las reas mas trascurridas por los visitantes nacionales
e extranjeros cerca a la zona de estudios son los
siguientes:

Jr. Ancash

Jr. Junin

Jr. De la Union
 ANALISIS DE CONTEXTO
INFRAESTRUCTURA M.
Contextos de infraestructuras monumentales del centro
histrico del centro de Lima.

2
4
5

Baslica y convento san francisco

1
2

Casa de Literatura

3 4 5 6

Casa de las 13 puertas Museo de sitio Bodega y Cuadra Palacio del Gobierno del Per Tribunal constitucional
 CONJUNTO HABITACIONAL LA MURALLA, Lima Per.

Caractersticas notables: Las unidades de vivienda son las

siguientes: Dplex. Vivienda de 2 niveles, 1er nivel rea social:
Sala, Comedor, Bao Completo, 2do nivel rea privada: Cuarto
Principal, 1 Cuarto Secundario, 1 bao completo. Triplex. Vivienda
de 3 niveles, 1er nivel rea social: Sala, Comedor, Bao Completo,
2do nivel rea privada: Cuarto Principal, 1 Cuarto Secundario, 1
bao completo, 3er nivel rea privada: dos cuartos Secundarios, 1
bao completo. Se hicieron los Dplex y Triplex para formar calles
elevadas sin contaminacin visual en los primeros niveles.

Primer Proyecto de Regeneracin Urbana realizado en la Ciudad de

Lima Se reubic, por el tiempo que estuvieron las obras, a las
familias que habitaban el terreno, se construy ms viviendas para
ofertar al mercado y los antiguos habitantes pagan su nueva
vivienda gradualmente al Estado. Sistema: Subsidio Cruzado. Se
entregaron los departamentos sin acabados, ni hmedos ni secos,
y sin aparatos sanitarios, (de los baos que se contaba, solo uno
era entregado completo) Esto se realiz para abaratar los costos
de la construccin. El complejo tiene una zona de Comercio Local
que da hacia la calle. Formacin de un espacio libre importante
que organiza las unidades de vivienda, en este espacio se realizan
actividades varias para lograr la integracin de los habitantes del
complejo y puedan afianzar una identidad con el lugar
CARACTERISTICAS N

Los espacios libre son importantes ya que organizan los bloques de vivienda y en ellos
se desarrolla actividades de recreacin y estar que permiten un intercambio social entre
sus habitantes y afianza su identidad con el lugar

pa
Jir
n

m
An

La
ca
s h

n
Ji r
CONJUNTO HABITACIONAL
Predios Conformantes de la Mz. 05073

UBICACIN NOMBRE TIPOLOGA CATEGORA

Jr. Ancash N 209- Casa Bodega y Monumento
Callejn Casa del Rastro
213-217 cuadra Histrico Casa Bodega

Jr. Ancash N 223-

Casa del Rastro Quinta Valor Monumental
225-229-231-239

Jr. Ancash N 245- Valor Monumental

Casa Mendoza Casona
247-249-251-255

Jr. Ancash N 257- Casa del Balcn Casona Valor Monumental

259-265 Eclctico subdividida
Casa Mendoza Casa del Balcn
Jr. Ancash N 273- Monumento Eclctico
Casa de las trece Casona
279-285-291 c/n Jr. Histrico
puertas Subdividida
Lampa

Jr. Lampa N 132 Vivienda Sin Valor

Residencia
Residencial Monumental
Sin Valor
Jr. Lampa N 100 Vivienda
Residencia Monumental
Residencial
Casa de las trece Jr. Lampa
puertas
REAS INTANGIBLES Y NO
INTANGIBLES
Jr. Ancash con Jr. Lampa, Mz.
05073
las reas intangibles estaban
sujetas a restauracin, y las reas
no intangibles eran susceptibles
para llevar aNOMBRE
UBICACIN cabo el proyecto
CATEGOR de
A
construccin del Conjunto
Jr. Ancash N Casa Bodega y Monumento
habitacional
209-213-217 La Muralla.
cuadra Histrico
Jr. Ancash N
Casa del Valor
223-225-229-
Rastro Monumental
231-239
Jr. Ancash N Valor
245-247-249- Casa Mendoza Monumental
251-255
Casa del Valor REA INTANGIBLE
Jr. Ancash N
Balcn Monumental REA NO INTANGIBLE:
257-259-265
Eclctico CONJUNTO HABITACIONAL LA
Jr. Ancash N MURALLA
Monumento
273-279-285- Casa de las
Histrico
291 c/n Jr. trece puertas
Lampa
ELEVACIONES

Casa de Bodega Casa del Rastro Casa del balcn

Casa Mendoza Casa de las trece puertas
y Quadra eclctico
Elevacin 1

Cumple con la normativa, no deja ningn retiro en la fachada y sigue con las alturas de las
edificaciones contiguas

Casa de las trece puertas

Elevacin 2
CONJUNTO HABITACIONAL LA
MURALLA
ZONIFICA
CIN
71 viviendas dplex y triples de 3 y 5
dormitorios; 4 locales comerciales,
reas de tratamiento paisajstico.
Tratamientos
Paisajsticos
Viviendas
Residenciales
Locales
Comerciales
Circulaciones

ACCES
OS Acceso Principal
Acceso
Secundario

Acceso
Acceso Principal
Equipamiento
VIVIENDAS DPLEX Y TRIPLEX
COMERCIO
El conjunto cuenta 4
Cuenta 40 dplex y 31 triplex locales comerciales
ubicada en elAncash
adyacente a la entrada
principal de la
Residencial.

DUPLE TRIPLE
X X
ESPACIO PUBLICO MOBILIARIO
Las alamedas conforman una
retcula estrecha donde cada
tanto se abre el espacio por COMER
medio de plazuelas y cuenta CIO
con bancas en la plaza
MORFOLOGIA PATIO DE INGRESO
principal.
El tipo de morfologa que presenta la trama
y el espacio urbano de esta urbanizacin
corresponde al barrio manzana, dado que es
una gran manzana, de recorrido peatonal,
donde interiormente hay un espacio libre.
CONJUNTO HABITACIONAL LA
MURALLA
TIPOLOGIAS DE PLANTAS Y
ELEVACIONES

Primera Planta Segunda Planta Tercera Planta Cuarta y Quinta Planta

 CONJUNTO HABITACIONAL LA
MURALLA
TIPOLOGAS DE
FACHADAS

Triplex
Ingres
o
Dple
Jr. Lampa x

Doble
Altura

Jr. Lampa

Casa de las 13 puertas Conjunto Habitacional La

Muralla
 MODULO BSICO DE VIVIENDA
UNIDAD TIPO DPLEX

4
3 3 4
1
2 4 4

PRIMER SEGUNDO NIVEL

NIVEL
AMBIENTES: AMBIENTES:
1. SALA COMEDOR 3. SERVICIO HIGINICO
2. COCINA 4. DORMITORIO
3. SERVICIO
HIGINICO rea duplex
4. PATIO COMN
82 M2
LAS VIVIENDAS SE ENTREGARON SIN ACABADOS Y
CON LOS SERVICIOS COMPLETOS
UNIDAD TIPO TRIPLEX

4
3 ambientes:
1. Sala comedor
3 4
1 2. Cocina
3. Servicio higinico
2 4. Patio comn
4 4

Primer Nivel 3 Segundo Nivel

ambientes:
3. Servicio higinico
4. Dormitorio
5
3 ambientes:
3. Servicio higinico

4 4. Dormitorio
5. Balcn
6 6. Patio Area triplex
93.60 M2

Tercer Nivel
 ACCESOS REAS COMUNES
N

INGRESO JR LAMPA

INGRESO JR LAMPA

pa
Jir
n

m
An

La
ca
s h

n
Ji r
Se encuentra la zona
comercial, hay 3
restaurantes.
INGRESO JR ANCASH
CORTES
Calle
elevada

Calle a
nivel

Espacio
semipublico

Usa la tipologa del balcn para las viviendas,

no solo hacia la calle, sino dentro del
conjunto

Calle
eleada

Calle a
nivel
Espacio
semipublico IMGENES, REVISTA ARKINKA 150