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Inversin
Casos
Caso 1 (1/2):
La empresa Comercial Puente Piedra al inicio
del Ao 1 decide adquirir un terreno ubicado en
estratgica zona del cono norte de Lima por un
valor de S/.570,000 ms S/.30,000 que incluye
honorarios de asesor legal e impuesto de
alcabala. La compra lo realiza con la finalidad de
proteger su patrimonio del deterioro monetario a
causa de la recesin econmica.
Caso 1 (1/2):
Al 31 de diciembre del ao 1, se decide
contabilizar el citado activo mediante el modelo
de valor razonable. Para ello, solicit la tasacin a
un perito profesional que determino un valor de
mercado del terreno ascendente a S/.650,000.
Pregunta: Cmo se debe contabilizar la
inversin?
30,000
NIC 40.8
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Caso prctico 2
Inmobiliaria del Per S.A. registra todas su propiedades de inversin
bajo el modelo de valor razonable
Inmobiliaria del Per S.A. tiene un inmueble que lo usa como almacn
para productos para la construccin y maquinas
La Gerencia de Inmobiliaria del Per S.A. planea en un mediano plazo
mover los productos para construir un edificio para generar renta y
alquilar de un tercero un inmueble para usarlo como almacn.
Debe Inmobiliaria del Per S.A. reclasificar el inmueble donde
funciona el almacn a propiedad de inversin?
Caso prctico 3
Usted es contratado como Gerente por Inmuebles Varios S.A. y en
su primera tarea el Directorio le pide su opinin sobre determinada
situacin observada en los estados financieros de la Compaa:
En el ao anterior la Compaa adquiri 3 inmuebles como
propiedades de inversin las cuales fueron registradas al costo
como sigue:
Propiedad A S/. 600,000
Propiedad B S/. 800,000
Propiedad C S/. 2,000,000
Caso prctico 3
Con base en un informe de un perito tasador los inmuebles se
incrementaron, en el ao siguiente, como sigue:
Propiedad A S/. 200,000
Propiedad B S/. 200,000
Propiedad C S/. 100,000
El mayor valor registrado fue registrado como excedente de revaluacin
en el patrimonio.
Existira algn cambio en los estados financieros de la Compaa
como resultado de la aplicacin de la NIC 40 ?
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