PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA

FACULTAD DE CIENCIAS
ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES.
INTEGRANTES:
DOMNICA VARGAS,
DIDDIER VELA
DANIELA FREILE,
EMILLY RODRIGUEZ
NOELY JIMNEZ.

HIPOTECA
Qu es?
Derecho de prenda constituido
sobre inmuebles que no dejan
por eso de permanecer en poder
del deudor.

ANTECEDENTES HISTRICOS:

CARACTERSTICAS:
Solemne.
Segn Artculo 2311 del Cdigo Civil.
E artculo 2312 del mismo Cdigo Civil.
Unilateral.
Accesorio.
Indivisible: Artculo 2310 del cdigo Civil.

TERMINACIN DE HIPOTECA:
Artculo2336 del Cdigo Civil:
Porque se extingui junto con la obligacin
general.
Se extingue junto a la llegada del da hasta el
cul fue constituida.
Por la cancelacin que el acreedor otorgue por
escritura pblica.

CAPACIDAD:
No podr constituir hipoteca sobre sus bienes, si no la
persona que sea capaz de enajenarlos, y con los requisitos
par la enajenacin.

COSAS QUE PUEDEN

HIPOTECARSE:
La hipoteca no podr tener lugar sino sobre bienes races, que se
posean en propiedad o usufructo, o sobre naves.
Hipoteca de bienes futuros:
La hipoteca de bienes futuros slo da al acreedor el derecho de hacerla
inscribir, en cuanto a los inmuebles que el deudor adquiera en lo
sucesivo y a medida que los adquiera

TIPOS DE HIPOTECA:
Fija.
Variable.
Mixta.

FIANZA

Resea
Histrica:

Qu es?
Cdigo Civil 2794:
El contrato de fianza
contrato de accesorio.

es

un

Se compromete una persona con

un acreedor a pagar por deudor.
Se paga lo mismo que te
prestaron, algo equivalente o algo
inferior.

ELEMENTOS:
1.Debe de tener consentimiento estar en acuerdo.
2.El fiador tiene una obligacin subsidiaria.
3.EL fiador tiene una obligacin de dar el pago de la
cosa que se debe.
3.Tener ausencia de vicios
4.Tener: motivo, fin, y condicin del contrato.

CLASES DE FIANZA:
La fianza puede ser convencional, legal o judicial.
Convencional: se constituye por contrato.
Legal: Se ordena por la ley.
Judicial: Por decisin del juez.

EFECTOS DE LA FIANZA:
Efectos Generales.
Efectos entre el fiador y el acreedor.

EXTINCIN DE LA FIANZA:
Artculo 2285 Cdigo Civil:
Por el relevo de la fianza, concedido por el acreedor
al fiador.
En cuando al acreedor, cuando por hecho o culpa
suya, ha perdido las acciones en el fiador tena el
derecho de subrogarse.
Por la extincin de la obligacin.

PRENDA
Qu s?
(Art. 2286 Cdigo Civil)
Por el contrato de empeo o prenda se
entrega una cosa mueble a un acreedor,
para la seguridad de su crdito.
La cosa entregada se llama prenda.
El acreedor que la tiene se llama
acreedor prendario.

Resea Histrica:

CARACTERSTICAS:
Es un contrato: Unilateral, oneroso o gratuito, real o solemne y
accesorio.
Es un derecho real.
Es un derecho mueble.
Constituye un principio de enajenacin.
Es un ttulo de mera tenencia.
Es indivisible.

ELEMENTOS:
Consentimiento: Acuerdo de
dos o ms voluntades.
Objeto Prendario: Entidad
material o inmaterial sobre la
que recae la manifestacin
de voluntad.

REQUISITOS PARA
VALIDEZ:
Capacidad.
Consentimiento exento de
vicios.
Licitud de causa.
Objeto Licito.

CLASES DE CONTRATO DE
PRENDA:
Prenda Especial de Comercio.
Prenda Comercial Ordinaria.
Prenda Agrcola e Industrial.

PRENDA ESPECIAL DE
COMERCIO:
Podr establecerse a favor del
comerciante matriculado en razn de
a los bienes que venden para ser
pagados por el comprador mediante
sistema de crdito.
Para que tenga valor legal el contrato
deber:
Registrarse en el Libro correspondiente
que llevarn los Registradores de la
Propiedad en cada cantn. A excepcin
de: Guayaquil y Quito que lo llevara la
Prenda Especial de Comercio.

PRENDA COMERCIAL
ORDINARIO:

Qu contiene el
contrato?

El contrato de prenda debe celebrarse

por escrito, bien sea que se d la prenda
por un comerciante o bien por uno que
no lo sea, si es por acto de comercio. Se
extender en dos ejemplares, debiendo
el acreedor conservar el original y el
deudor el duplicado al que se le
denomina "resguardo".

REQUISITOS QUE DEBEN CONTENER

EL CONTRATO:

PRENDA AGRCOLA E INDUSTRIAL:

La prenda agrcola
puede constituirse
sobre los siguientes
bienes:

Animales.

Frutos de toda clase.

Productos forestales y de
industrias agrcolas.
Maquinarias y apero de
agricultura.

La prenda industrial
puede constituirse
sobre los siguientes
bienes:

Maquinaria Industrial.

Instalaciones de explotacin industrial.

Herramientas y utensilios industriales.

Elementos de trabajo industrial.

Animales destinados al servicio de

cualquier industria.

Productos que hayan sido

transformados industrialmente.

QUINES
INTERVIENEN?
La cosa entregada se llama
prenda
El acreedor que la tiene se
llama acreedor prendario.

QUINES PUEDEN
CONSTITUIR
PRENDA?
La prenda puede
constituirse no slo para el
deudor sino por un tercero
cualquiera, que hace este
servicio al deudor.

TARJETA DE CRDITO:
Qu es?

Esuncontratoporelcualel comerciantequeextiendeel documentos

se compromete a pagar, hastaunasumadeterminadalas compras al
crdito que el titular haga conloscomerciantesafiliadosal
sujetoqueemitelatarjeta,conla obligacin de que el tarjeta habiente
pagueposteriormentealemisorel valor de los crditos mas los
intereses que se hayan pactado.

Resea Histrica:

CARACTERSTICAS:

FORMA DE LA TARJETA DE CRDITO:

CRDITO DOCUMENTADO:
Concepto:

Por el contrato de crdito documentario un sujeto llamado acreditante,

se obliga frente a otro llamado acreditado a pagar o a contraer una
obligacin por cuenta de ste y en beneficio de un tercero
beneficiario, de acuerdo con los requerimientos del propio acreditado.

Forma del contrato:

Se formaliza a travs de un documento conocido como Carta de

Crdito, la cual se solicita en machotes impresos que proporcionan las
instituciones bancarias.

SUJETOS DEL CONTRATO: