LOCALIZACIN DE

PLANTA
DISEO DE PLANTAS
INDUSTRIALES

El Problema de la Localizacin de Planta

Se define como la determinacin de aquel
lugar que, considerados todos los
factores, ocasionar el costo mnimo,
entregado al cliente, del producto por
fabricarse.
Ingreso e inversin
Planeamiento a
largo plazo y Planeamiento financiero.

Teora de Localizacin de Planta

Permite concebirla como si hubiera atravesado 4
fases:
1.Sitio

de menos costo de produccin, el inters se

concentra en los factores que afectan directamente los
costos de produccin.
2.Cercana de los mercados. Se observan los efectos de
una distribucin irregular de la poblacin y de los recursos,
competencia imperfecta y la interdependencia de las firmas
en una economa de mercados mltiples.
3.Maximizacin de utilidades. Localizacin optima se
determina por la diferencia entre IT y CT.
4.Menor costo al cliente, es similar a la fase de
maximizacin de ganancias, pero los datos de decisin se
relacionan con el costo del producto entregado al cliente
(nfasis en programacin lineal y tiempo de entrega al
cliente.)

Hoover: Factor de Costo & Ubicacin

1.
2.

Concentra su atencin en el papel de los mercados.

Clasifica los costos en:
a)
b)

Transporte: Obtencin y distribucin

Produccin: Institucional y aglomeracin

3. Zona de mercado:
a)
b)
c)

Los clientes estn dispersos

Productor vende en varios lugares si quiere sobrevivir
Esfuerzos de vendedores por encontrar menos
competencias.

4. Zona de Abastecimiento:
a)
b)

Vendedor disperso
Comprador se aprovisiona en diferentes lugares para
sobrevivir.

Geenhut divide los Factores en:

1.
2.
3.
4.
5.

Costo de Transporte
Costo de Procesamiento
Factor de la demanda
Factor que reducen los costos y aumentan los
ingresos
Factores personales para la eleccin final.

Conclusin: Todos los factores se pueden incluir

en la metodologa econmica mediante la
aplicacin de principios minimax entre
recompensa financiera y satisfaccin personal.

Isard y Moses
Isard,

filosofa bsica de Hoover y Weber, su

base son los costos de transporte.
Moses, interaccin de la demanda con los
costos.
Greenhut
busca directamente la ganancia
mxima
Moses procura el costo mnimo en un nivel fijo de
inversin que redunde en la ganancia mxima.
Las dos teoras llegan al mismo punto por
diferentes caminos.

El Mundo real en su intento de mantener

el equilibrio suelen hacer:
1.
2.
3.
4.

Disear o idear un enfoque general del

problema
Establecer una serie incompleta de
factores que afectan la eleccin.
Evaluar los factores, y
Decidir sobre la base de datos
disponibles.

Localizacin de Planta en la Prctica

Principios que rigen el buen emplazamiento:
1.Determnese objetivamente los requerimientos
de la planta u otra instalacin. Cada alternativa de
localizacin ofrece su propia combinacin peculiar
de servicios y condiciones.
a) El objetivo primordial consiste en elegir el
lugar cuyos servicios y condiciones satisfagan
mejor los requisitos de la planta.
b) El grado de cada satisfaccin solo puede
determinarse si las necesidades quedan bien
definidas.

Principios que rigen el buen

emplazamiento
2. Fjense en forma objetiva las caractersticas del

lugar que puedan afectar la eficacia de las

operaciones despus de la localizacin. Como
ocurre con respecto a las necesidades de la
planta, se requieren datos factibles (hechos
reales) y completos.
La localizacin elegida no ha de ser mejor que
los datos acerca de la planta y del
emplazamiento en que se basa la decisin.

Principios que rigen el buen

emplazamiento
3. Seprense los estudios de localizacin de los
estudios acerca del lugar.
4. Se aprovecharn los talentos especficos y
diferentes para conducir y completar de la
manera ms eficiente las distintas fases del
problema.

El estudio de Localizacin consta de tres

pasos:
1.
2.
3.

Elegir el territorio o la regin en general

Escoger la localidad particular dentro de
la regin
Seleccionar dentro de la localidad el
lugar especifico para la planta.

Principales Factores para el Anlisis

Disponibilidad del Mercado
Regional Concentracin y

Tiempo de entrega
Disponibilidad de materia prima, actual y futura
Sistema de transporte: Variedad, concentracin y
tarifa
Disponibilidad y costo de energa, actual y futuro.
Influencias climticas: Construccin, costo de
calefaccin, refrigeracin e influencia sobre el
personal.
Mano de Obra y Salarios
Polticas impositivas y otras influencias legales.

Qu nos lleva a establecer una

nueva Planta?
Mercado, Demanda.
Variacin producida en la produccin.
Necesidad de reducir costos de produccin,
tarifa salarial y energa excesiva.
Relacin laboral y costos de manos de obra.
Factor

Eleccin de la Localidad
o

Costo excesivo

.
Seduccin
de localidad Medios de
transporte insuficiente
Dificultad para conseguir mano de
obra especializada
Falta de agua
Dificultad para botar desechos
Falta de test ingeniera del lugar.

Dos factores ms importantes:

o

Actitud de la comunidad

Los errores ms comunes:

Insuficiente
recoleccin de datos
Evaluacin antes de
asentarse en el lugar.

Pasos para elegir un Sitio

Pronosticar los requisitos futuros

Ampliar y definir criterios de localizacin
Llevar a cabo estudios del lugar que lo evalen
en virtud de los criterios.
Contemplar la tendencia del pasado, presente
y futuro.
Registrar los resultados de una manera que
permita comparar una localizacin con otra en
la forma ms objetiva que se posible o
razonable.

Principales Factores para la

eleccin de Criterios
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

Mercados
Mano de Obra
Materiales y servicios
Transportes
Gobierno
Financiacin
Agua y eliminacin de desperdicios
Energa y combustible.
Caractersticas de la comunidad
Lugares individuales.

Localizacin
Los factores ms influyentes:

Costos de transporte de insumos y productos.

Disponibilidad y costos de la mano de obra e

insumos.

Otros factores
Disposiciones legales
Estmulos o limitaciones fiscales, tarifarios, etc.
Infraestructura
Medio ambiente

Evaluacin de la Localizacin
Objetivo

de la localizacin de una

Planta:

Consiste en elegir aquella que

eleva las ganancias al mximo o
reduce al mnimo los costos del
producto entregado al cliente y/o
ambas cosas.

Evaluacin de la Localizacin

Estudio de macrolocalizacin
Nacional
Regional

Estudio de microlocalizacin
Zona urbana
Zona rural

Evaluacin de la Localizacin

Macrolocalizacin

Proximidad y disponibilidad del mercado:

Concentrado: Factor influyente

Disperso: No afecta

Proximidad y disponibilidad de materias primas

Transporte: insumos y productos

Martimo o fluvial
Ferroviario
Carretera
Areo

Macrolocalizacin

Disponibilidad de servicios pblicos

Agua
Energa elctrica,
Gas natural
Telecomunicaciones

Clima

Temperaturas extremas
Grado de humedad
Precipitaciones
Frecuencia de fenmenos:
vientos, etc.

inundaciones,

Macrolocalizacin

Mano de Obra:
Disponibilidad
Nivel de salarios
Reglamentaciones
Grado de calificacin
Capacitacin.

Otros factores:
Servicios de educacin
Salud
Recreacin
Hospedaje
Comercio, etc.

Microlocalizacin
Definida la regin se elige la zona y dentro de esta la
localidad para finalmente elegir el sitio preciso.
Localizacin

urbana
Mejores sistemas de transporte
Mejor mercado laboral
Proximidad a negocios afines
Empresas de servicios
Localizacin rural
Mayor disponibilidad de agua
Terrenos abundantes y econmicos
Menores restricciones

Microlocalizacin

Transporte de personal
Costo de los terrenos
Otros factores
Cercana a carreteras y vas de acceso
Aeropuertos y sistemas de embarque
Centro de acopio o suministro
Suministro de servicios
Condiciones topogrficas
Condiciones del suelo
Factores polticos
Factores ambientales
Y dems, de acuerdo con el proyecto

Localizacin
Mtodos de evaluacin y seleccin de la
Localizacin

Mtodo del transporte

Considerando el costo de transporte de
insumos y productos.
Costo tarifario (vol - peso)/km.
Costo de la materia prima puesta en
Planta es funcin de la distancia
recorrida a la fuente de materiales.

Localizacin
Mtodos de
Localizacin

evaluacin

seleccin

de

la

Mtodo cualitativo por puntos

Principales factores determinantes de una

localizacin.
Se asignan valores de peso relativo de acuerdo
con la importancia que se les atribuye
Se le asigna una calificacin a cada factor en esa
localizacin, de acuerdo a una escala (0-10; Por
ejemplo)
La suma mayor de las calificaciones ponderadas
determinan la localizacin ptima.

Tcnicas para evaluar Factores que

no admiten asignacin de costos
1. Antecedentes industriales
Si el lugar era el mejor para empresas
similares en el pasado, para nosotros
tambin ha de ser el mejor ahora
2. Factores preferenciales
Factor personal de quien debe decidir, no
depende del analista.
3. Factor dominante.
El factor preferencial prevalece sobre una
base arbitraria. Minera la extraccin se
localiza en la fuente del mineral.

Tcnica de Clasificacin
1.
2.
3.

4.

Asignar pesos iguales a todos los factores y evaluar cada

localizacin segn la escala de factores
Sealar pesos variables a cada factor y evaluar cada
localizacin segn la escala de factores.
Fijar pesos variables a cada factor. Localizacin se
clasifica de acuerdo a una escala comn para cada uno.
El puntaje que se ha de asignar a cada lugar segn los
factores se obtiene entonces multiplicando la
clasificacin de cada factor por el peso que se dio.
Establecer una escala subjetiva comn a todos los
factores. Conceder a c/u puntajes de acuerdo con esta
escala. Clasificar la localizacin segn la escala subjetiva
y asignar a c/factor un puntaje segn la clasificacin
subjetiva.

Factores Tangibles
Costos de Transporte:
Mercadera
Despachada

Impuesto
Inmobiliario
Propiedad personal
Ingresos

Mano de Obra:

Seguros

Directa
Indirecta

Indemnizaciones a
operarios

Planta

Inmuebles

Renta expresada en
recuperacin
equivalente de inversin

Inventarios

Materiales entrantes

Desembolso anuales

Responsabilidad Civil

Electricidad
Gas
Otros
combustible
Agua