UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

Facultad de Ingeniera Civil

PROYECTO INMOBILIARIO
CONJUNTO RESIDENCIAL ANTARES
SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

Ing. Civil. CHRISTIAN JESUS REYES FIGUEROA

ANTECEDENTES

ANTECEDENTES

GENERALIDADES

Es un proyecto de edificacin de

viviendas de inters social que emplea

financiamiento del sector privado y promovido por el programa Mi Vivienda.

Se ha previsto la construccin de 234 viviendas:
- 59 viviendas con el sistema Unicon
- 52 viviendas con el sistema King
- 49 viviendas con el sistema Italcermica
- 46 viviendas con el sistema La Casa
- 28 viviendas con el sistema Drywall

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CARACTERISTICAS TECNICAS
Dimensiones:

12 cm x 38.67 cm x 18.5 cm

Espesor de junta vertical:

1.33 cm

Espesor de junta horizontal:

1.5 cm

Unidades por m2:

12.5

rea de vacos:

30 %

Resistencia a la compresin de 90 kg/cm2

la pila (fm):
Densidad:
2040 kg/m3
Peso por unidad:

12.36 kg

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO

Se tienen los siguientes tipos de
unidades (instalaciones, encuentros,
finales de muros y evitar el
desperdicio)

Se asientan sobre las vigas y

sobrecimientos, donde se han
dejado los anclajes vertical (60 cm).

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO

Se coloca la primera hilada sobre
una capa delgada de mortero de
espesor variable para tener los
bloques nivelados,

Mantener la horizontalidad de todas

las unidades de albailera (regla,
nivel).

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO

En los lugares donde pasa el fierro vertical, el bloque ser ensartado a fin de
que la armadura quede dentro del alveolo.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO

Alcanzada la altura final del muro se coloca el refuerzo vertical

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO

Despus de colocado el refuerzo vertical, se procede al llenado de todos los
alvolos y canales con el concreto lquido.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

ARQUITECTURA

La vivienda propuesta se desarrollara dentro de un lote de terreno de 90m2

(6mx15m) .

La zona social de la casa se da en el primer nivel, Adems de organizar los

usos fijos, como cocina, lavaderos y un patio.

En el segundo nivel estn las reas privadas: dormitorios y bao, incluyendo

armarios y resolviendo las necesidades de iluminacin y ventilacin. El tercer
nivel se plantea como un rea flexible que podr ser distribuida libremente por
cada propietario, pudiendo repetirse el segundo piso.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

ARQUITECTURA

INGRESO
VIVIENDA

ESTACIONAMIENTO

PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

ESTRUCTURAS

El proyecto estructural ha sido desarrollado sobre la base del Reglamento

Nacional de Edificaciones. En particular, se han considerado las normas
vigentes de Suelos y Cimentaciones, Cargas, Diseo Sismo Resistente,
Concreto Armado y Albailera.

El proyecto estar conformado por muros de albailera armada con bloques de

arcilla, con algunas placas de concreto armado y losas aligeradas con viguetas
prefabricadas pretensadas.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

ESTRUCTURAS
CIMENTACION
Se ha adoptado una solucin basada en cimientos corridos, con una profundidad
mnima de cimentacin de 1.00 m, sern de 50 cm de espesor, los sobrecimientos
son del mismo espesor que el muro (12cm).
MUROS
Los muros sern de albailera armada, con algunas placas de concreto armado.
En previsin de la futura construccin de un tercer piso, deber dejarse refuerzo
vertical de longitud suficiente para los empalmes

SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA

PRESUPUESTO
Presupuesto de un modulo de Vivienda

COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES 10%
UTILIDADES 10%
SUBTOTAL
IGV(19%)
TOTAL
SON :

44,631.15
4,463.12
4,463.12
53,557.39
10,175.90
63,733.29

SESENTITRES MIL SETECIENTOS TRENTITRES Y 29/100 NUEVOS SOLES

Los precios referenciales fueron tomados de la Revista Costos del mes de Enero del
2006.

CONCLUSIONES

El Sistema Constructivo ITALCERAMICA, el cual consta de ladrillos de arcilla

permite la construccin de muros estructurales de albailera con refuerzos
horizontales y verticales, sus alvelos verticales y su diseo modular
permiten la ejecucin de edificaciones de albailera armada con elevadas
ventajas tcnicas y econmicas.

GRACIAS