CLCULO DE

REA
CONSTRUIDA
rea del terreno = 21
443m2 30% ( rea
libre)
70% ( rea construida)
21443m2
x
10% ( rea Muros +
70%
Pasillos,
etc) 90%
= 15010
m ( rea
Zonas)

15010m2 x
13 509m2

90% =

(rea segn reglamento)

ZONIFICACION
POR
AREAS
DEL
CENTRO
(rea segn
COMERCIAL

programacin)
rea Total = 13

CAPACIDA
D
MXIMA
4000
personas

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.

REA
PARCIAL

REA
TOTAL

PERS
ZONA 1

OFICINA DE GERENCIA

CONTABILIDAD

N
A
A
D
M
I
N
I
S
T
R
A

MARKETING
SECRETARA

SALA DE JUNTAS
ESTAR ESPERA
TPICO
CUARTO DE LIMPIEZA

SS.HH DE PERSONAL HOMBRE

SS.HH DE PERSONAL MUJERES
CUARTO DE CUSTODIA Y MONITOREO

206.00
brindar estabilidad, direccin a la
empresa.

escritorio(1), sillas(3),
stand(1), sof(1), mesita gerente, visitantes
(1)
gestionar los desembolsos
escritorio(1), sillas(3),
contador, asistente,
necesarios.
stand(2)
visitantes
manejo de estrategias publicitarias escritorio(1), sillas(3),
licenciado en
dentro del small.
stand(2)
comunicaciones,
visitantes,
cajero
atender al publico, decepcionar
mesada de trabajo(1), secretaria, visitantes
archivos.
sillas(1), archiveros(1)
reunirse, proyectar, dialogar y
trabajadores de la
archivar
zona administrativa
mesa (1), sillas (10)
(ejecutivos)
espera para atencin al publico
sofs (3)
visitantes
auxiliar a los usuarios o empleados

camilla, mesa, silla, y empleados y pblico

vitrina
general
guardar utensilios de limpieza
repisas de madera,
conserje
depsitos
satisface las necesidades de inodoro (1), lavatorio (1),
servicios higinicos en dicha zona papelera (1), secadora (1)
empleados
inodoro (1), lavatorio (1),
papelera (1), urinario (1),
satisface las necesidades de
empleados
secadora (1)
servicios higinicos en dicha zona
mesa de trabajo (1), sillas
custodiar y resguardar la seguridad (3), computadoras (3)
monitores, custodio
del centro comercial

20.00

40.00

20.00

25.00

50.00

25.00

15.00

5.00

1.50

1.50

3.00

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.

REA
PARCIAL

REA TOTAL

PERS
ZONA 2

Z
O

5161.00

SALA DE EXHIBICIN Y VENTAS

CAJAS

SS.HH DE MUJERES

SS.HH DE HOMBRES

ADMINITRACION + SS.HH
SECRETARIA + ARCHIVO
OFICINA DE CONTABILIDAD

OFICINA DE JEFE DE VENTAS

OFICINA DE PERSONAL

E
SALA DE REUNIONES

vitrinas, pesadas, stantes

mesadas de trabajo, sillas

Vendedores,
visitantes
vendedor,
visitante

satisfase las necesidades de inodoros (4),lavatorios (4), secadora

servicios higienicos en dicha zona (1), papeleras (4), jaboneras (4)

800

2400.00

30.00

30.00

satisfase las necesidades de

servicios higienicos en dicha zona

inodoros (4),lavatorios (4), urinarios

(4), secadora (1), papeleras (4),
jaboneras (4)

Visitantes

30.00

240.00

2 REA ADMINISTRATIVA

compra de aticulos en venta,

excibicion de productos
pagos de compras

Visitantes

N
A

2490.00

2 TIENDAS ANCLAS

Realiza funciones de gestion,

aplicar disposiciones necesarias
para cumplimiento de normas
Atender al publico, decepcionar
archivos.
Gestionar los desembolsos
necesarios.

identifica y diagnostica las ventas

realizadas
Control del personal, mantener
las areas de servicio, manejo de
planillas, supervicion de labores
Reunirse, proyectar, dialogar y
archivar

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

Mesada de trabajo(1), sillas(1),
archiveros(1)
Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

mesa de trabajo (1), sillas (3),
archivero (1)
Mesa (1), sillas (6)

administrador,
visitantes,
trabajores
Secretaria,
visitantes
Contador,
asistente,
visitantes
jefe de ventas,
visitante
Jefe del
personal,
visitantes
Trabajadores
(ejecutivos)

20.00

15.00

20.00

20.00

20.00

25.00

ZONA

Z
O
N
A
C
O
M
E
R

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
PERS

REA
PARCIAL

520.00

REA DE SERVICIO

Guardar utensilios y productos no depsitos, stands, mesa

DEPOSITO SECO
trabajadores
peresibles
de trabajo
Guardar utencilios y productos no depositos, stands, mesa
perecibles
de trabajo, frigorificos
DEPOSITO FRIO
trabajadores
tratamiento y control de calidad a los
REA DE PREPARACIN
mesas de trabajo
trabajadores
productos
satisfase las necesidades de servicios inodoros (4),lavatorios
higienicos de los trabajadores,
(4), secadora (1),
trabajadores
VESTIDORES + SS.HH HOMBRES
cambiarse
papeleras (4), jaboneras
(4)
satisfase las necesidades de servicios inodoros (4),lavatorios
higienicos de los trabajadores,
(4), urinarios (4),
VESTIDORES + SS.HH MUJERES
trabajadores
cambiarse
secadora (1), papeleras
(4), jaboneras (4)
REA DE DESCARGA
carretillas
trabajadores
descarga de productos traidos del
exterior
CONTROL DE MERCADERA
control y supervision de productos depositos, repisas, mesa
trabajadores
de trabajo (1), sillas (1)
repisas de madera,
CUARTO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO
Guardar utencilios de limpieza
Conserje
depositos
ambiente de elementos de
CUARTO DE BASURA
depositos
Conserje
eliminacion
CUARTO DE MAQUINAS Y TABLEROS
control de maquinas que abastece a
Maquinas
Trabajador
la tienda comercial
Tableros
mesa de trabajo (1), sillas
CUARTO DE CONTROL TV
Custodiar y resguardar la seguridad (2), computadoras (2) Monitores, custodio
de la tienda

REA
TOTAL

200.00

100.00

40.00

30.00

30.00

60.00

4.00

10.00

1
1

6.00
25.00

15.00

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. REA PARCIAL

REA
TOTAL

PERS

277.00

RESTAURANTE

Z
O

CAJA

atencion y pago

barra, asiento

clientes

2.00

BARRA

atencion a los clientes

mesa de trabajo

Visitantes

12.00

REA DE MESAS

atencion a los clientes

30 mesas, sillas, tv

comensales

120

180.00

trabajadores

54.00

COCINA
DESPENSA

N
A

SS.HH PERSONAL HOMBRES

SS.HH PERSONAL MUJERES
REA ADMINISTRATIVA

mesada de trabajo(1),
accion de cocinado, preparado
sillas(3), reposteros,
utensilios de cocina
guardar productos comestibles de la cocina
repisas de madera,
depositos
satisface las necesidades de servicios
Inodoro (1), Lavatorio (1),
higinicos en dicha zona
papelera (1), secadora (1)
Inodoro (1), Lavatorio (1),
satisfase las necesidades de servicios
papelera (1), urinario (1),
higienicos en dicha zona
secadora (1)
Realiza funciones de gestin y supervisin de Escritorio(1), sillas(3),
labores, tareas administrativas
stand(2)

M
E
R

10.00

Visitantes

5.00

Visitantes

5.00

administrador,
visitantes,
trabajadores

9.00
1634.00

GALERIAS COMERIALES

venta y exhibicin de calzado

5 TIENDAS-ZAPATOS 60 M2 C/U

trabajadores

venta y exhibicion de ropa

10TIENDAS-ROPA 60 M2 C/U
10 TIENDAS-GENERALES 60 M2 C/U

6 CASETAS DE VENTAS / 9 M2
SERVICIOS HIGINICOS +
DISCAPACITADOS HOMBRES
SERVICIOS HIGINICOS +
DISCAPACITADOS MUJERES

venta, exhibiciony alquiler de productos

vitrinas de exibicion,
repisas, asientos
vitrinas de exibicion,
repisas, asientos
vitrinas de exibicion,
repisas, asientos

ventas de productos de paso

satisfase las necesidades de servicios
higienicos en dicha zona

barras de atencin, silla

Inodoro (3), Lavatorio (3),
papelera (3), secadora (1)

satisfase las necesidades de servicios

higienicos en dicha zona

Inodoro (3), Lavatorio (3),

papelera (3), urinario (3),
secadora (1)

200.00

300.00

400.00

600.00

400.00

600.00

10.00

54.00

Visitantes

8.00

40.00

Visitantes

8.00

40.00

empleados, visitantes
empleados, visitantes
empleados, visitantes
visitantes

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.

REA
PARCIAL

REA
TOTAL

PERS

Z
O
N

308.00

ZONA 3

308.00
AGENCIAS BANCARIAS
03 A.B DE 80 M2 C/U + SS.HH

transacciones de dinero

GERENCIA

direccin y ejecucin de eventos

bancarios

A
D
E

SECRETARA

Tareas de oficina, actividades logsticas

A
G

4 VENTANILLA 2 M2 C/U

BVEDA Y ANTE BVEDA

SS.HH PARA OFICINAS HOMBRES

C
I
A

SS.HH PARA OFICINAS MUJERES

S
B
A
N
C
A

3 CAJEROS AUTOMTICOS 4MC/U

Cajeros automticos,
barra de atencin,
mobiliario y equipos de
banco
Escritorio(1), sillas(3),
stand(2)
Escritorio(1), sillas(1),
archiveros(2)

familiares, personal
del centro comercial
pblico en general

30

240.00

gerente

15.00

Personal de la

3.

12.00

8.00

15.00

3.00

3.00

12.00

administracin
familiares, personal
del centro comercial,
Cajeros, depsitos, gestiones bancarias barras de atencion, silla
pblico en general
cajas de seguridad,
cmaras de video
seguridad de dinero
personal bancario
satisfase las necesidades de servicios inodoro (1), lavatorio (1),
higienicos en dicha zona
urinario (1), papelera,
personal bancario
secadora(1)
satisfase las necesidades de servicios inodoro (1), lavatorio (1), personal bancario
higienicos en dicha zona
papelera, secadora(1)
retiro de dinero

cajeros automticos

publico en general

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

N
A
E
N
T

REA
TOTAL

2665.00
sealiazacion
acceder, llegar, irse

6 SALAS DE CINE
3 SALAS DE 135 PERSONAS C/U 175 M2

ver peliculas
ver peliculas

3 SALAS DE 176 PERSONAS C/U 200 M2

ver peliculas

butacas, pantalla gigante,

sealizacion
butacas, pantalla gigante,
sealizacion
butacas, pantalla gigante,
sealizacion

visitantes, familia,
nios
visitantes, familia,
nios
visitantes, familia,
nios
visitantes, familia,
nios

CABINAS 6 DE 6 M2 C/U
CONFITERA
BOLETERA

ADMINISTRACIN

SS.HH HOMBRES

SS.HH MUJERES
DEPOSITO

CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO

masada de trabajo, sillas

trabajadores
barra de atencion (1),
confiteras
venta de golosinas para ver peliculas
trabajadores, clientes
barra de atencion (1), silla trabajadores, clientes
(3)
venta de entradas
Escritorio(1), sillas(3),
administrador,
Realiza funciones de gestion y
stand(2)
visitantes, trabajores
supervisison de labores, tareas
administrativas
Tareas de oficina, espera de clientes Escritorio(1), sillas(1), secretaria y visitante
stand(2)
satisfase las necesidades de
inodoro (1), lavatorio (1),
servicios higienicos en dicha zona
urinario (1), papelera,
visitantes
secadora(1)
satisface las necesidades de
inodoro (1), lavatorio (1),
servicios higinicos en dicha zona
papelera, secadora(1)
visitantes

General

200.00

311

1125.00

135

525.00

176

600

12

36.00

20

40.00

6.00

9.00

12.00

24.00

24.00

proyectar pelculas

SALA DE MAQUINAS.

N
I
M

REA
PARCIAL

CINE

CANT
.
PERS

3938.00

ESPERA + SECRETARIA

E
T

USUARIOS

ZONA 4

FOYER

MOBILIARIO

alamacen de utencilios

depositos , repisas

personal encargado

40.00

control de maquinas que abastece a

la tienda comercial
control del aire acondicionado

maquinas

personal encargado

12.00

aire acondicionado

personal encargado

12.00

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT
.
PERS

REA
PARCIAL

393.00

GIMNASIO

Z
O
N

SALA DE MAQUINAS

ambiente para realizar ejercicios

SALA DE AERBICOS

ambiente para realizar ejercicios

satisface las necesidades de servicios higinicos mas

vestidores en dicha zona
SS.HH HOMBRES + VESTIDORES
SS.HH MUJERES + VESTIDORES

satisface las necesidades de servicios higinicos mas

vestidores en dicha zona

ADMINISTRACION

Realiza funciones de gestin y supervisin de labores,

tareas administrativas

CUARTO DE LIMPIEZA

Guardar utensilios de limpieza

ESTAR

rea de reposo, transicin

A
E
N
T
R
E
T
E
N
I
M

maquina de ejercicios,
espejos
espejos, equipos de
ejercicios
inodoro (3), lavatorio (3),
urinario (3), papelera(3),
secadora(1)
inodoro (3), lavatorio (3),
papelera(3),
secadora(1)
Escritorio(1), sillas(3),
stand(2)
repisas de madera,
depositos
bancas

usuarios

30

135.00

usuarios

30

135.00

visitantes

40.00

visitantes

40.00

20.00

6.00

15.00

administrador,
visitantes,
trabajores
Conserje
usuarios del
gimnasio

477.00

DISCOTECA BAR
PISTA DE BAILE

ambiente de baile

luces, equipos de sonido

visitantes

100

100.00

BARRA

atencin a los clientes

barra de atencion (1), silla

(1)
mesas, 4 sillas

trabajadores,
clientes
visitantes

1
100

20.00
112.50

24.00

24.00

9.00

15.00

REA DE MESAS/4.5M2

atencin a los clientes

SS.HH HOMBRES

satisfase las necesidades de servicios higienicos en

dicha zona

inodoro (3), lavatorio (3),

urinario (3), papelera(3),
secadora(1)
inodoro (3), lavatorio (3),
papelera(3), secadora(1)

SS.HH MUJERES

satisface las necesidades de servicios higinicos en

dicha zona

CUARTO DE LIMPIEZA

Guardar utensilios de limpieza

repisas de madera,
depositos

almacn de utensilios

depositos , repisas

DEPOSITO

REA
TOTAL

visitantes
visitantes
Conserje
personal
encargado

ZONA
E

AMBIENTE

ACTIVIDAD

R
Z

HALL
BARRA DE ATENCIN

ADMINISTRACIN

acceder, llegar, irse

atencion al publico

sealiazacion

visitantes, familia,
nios
barra de atencin (1), silla trabajadores, clientes
(3)
5 Carritos (2 x c/u)
jugadores

REA TOTAL

9.00
general
1

10.00

10

100.00

120

240.00

20.00

Conserje

9.00

personal encargado

15.00

juegos mecnicos, juegos

diversin para nios
Nios y jvenes
simples
Realiza funciones de gestin y
Escritorio(1), sillas(3),
administrador,
supervisin de labores, tareas
stand(2)
visitantes, trabajadores
administrativas
Guardar utencilios de limpieza

REA
PARCIAL

1 PISTA DE CARROS CHOCONES DE 100M2

O
T

CANT.
PERS

403.00

jugar
REA DE JUEGOS

USUARIOS

AREA DE JUEGOS

N
T

MOBILIARIO

CUARTO DE LIMPIEZA

almacen de utencilios

repisas de madera,
depsitos
depsitos , repisas

DEPOSITO

A
N

I
M
I
E
N
T
O

739.00
ZONA 5
empleados

D
E

10 COMIDA RPIDA / 20 M2

venta de comidas

Cocina, vitrinas, barra

40

200.00

300

450.00

comensales

PATIO DE COMIDAS/300 PERSONAS

Venta de comidas
satisface las necesidades de

75 mesas, 300 sillas

inodoro (3), lavatorio (3),

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.

REA PARCIAL

REA
TOTAL

PERS

ZONA 7

150.00
control de energa elctrica

tableros

personal encargado

CAJA DE FUERZA

control de maquinas que abastece a la

tienda comercial

maquinas

40.00

40.00

50.00

20.00

personal encargado

SALA DE MAQUINAS Y EQUIPOS

personal encargado
CUARTO DE BOMBEO Y CISTERNA

E
I

control de equipos

electrobombas

almacn de utensilios

depsitos , repisas

personal encargado

CUARTO DE LIMPIEZA

R
C

A
I

L
O

E
S

ZONA 8
2952.50
E
S
T
A
C
I
O

ESTACIONAMIENTO 100
CARROS/12.5 M2 C/U

PATIO DE MANIOBRAS
ESTACIONAMIENTO 3 CAMIONES
ESTACIONAMIENTO DE 2
MONTACARGAS

Estacionar vehculos, descargar personas

maniobras de llegadas de vehculos
maniobras de llegadas de vehculos
maniobras de llegadas de vehiculos

vehiculos, sealizacion
vehiculos, sealizacion
vehculos, sealizacin
vehculos, sealizacin

visitantes
220

1250.00

220

1000.00

300.00

personal encargado
personal encargado
personal encargado