Professional Documents
Culture Documents
TERRENO
Terreno 1:
Terreno 2:
ARBOL DE PROBLEMAS
AUSENCIA DE TERRENOS
DESTINADOS A EQUIPAMIENTOS
TURISTICOS - RECREACIONALES
SERVICIOS
1. HABITACIONES
FINAMENTE
EQUIPADAS CON: TV CABLE
SATELITAL
2. SALA DE CONFERENCIAS
3. GIMNASIO
4. PISCINAS
5. SPA CON JACUZZI SAUNA
6. BAR
7. RESTAURANT
8. LAVANDERA
9. INTERNET INALAMBRICA WI-FI
Estelar Villavicencio
SERVICIOS
1. 52 HABITACIONES FINAMENTE
EQUIPADAS CON: TV CABLE
SATELITAL
2. SALA DE CONFERENCIAS
3. GIMNASIO
4. PISCINAS
5. SPA CON JACUZZI SAUNA
6. BAR
7. RESTAURANT
8. LAVANDERA
9. INTERNET INALAMBRICA WI-FI
10.LAGO
11.CANCHAS DEPORTIVAS
HABITACIN JUNIOR
HABITACIONES
(50):
206)
(S/.
HABITACIN SUPERIOR
(S/. 242)
HABITACIN SUITE
(S/.
285)
CONCLUSIN:
ESTE ANALISIS SE
HA
REALIZADO
CON EL FIN DE
MOSTRAR
UNA
TIPOLOGIA
DE
HOTEL SIMILAR A
LA PLANTEADA.
Artculo 4.- Las edificaciones destinadas a hospedaje, deben cumplir con los
requisitos de infraestructura y servicios mnimos sealados en el Reglamento
de Establecimientos de Hospedajes, aprobado por la autoridad competente
segn haya sido clasificada y/o categorizada.
Artculo 9.- Las edificaciones destinadas a hospedajes, se podrn ubicar en
los lugares sealados en los Planes de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano, dentro de las reas urbanas, de expansin urbana, en
zonas vacacionales o en espacios y reas naturales protegidas en cuyo caso
debern garantizar la proteccin de dichas reservas.
Artculo
11.-Losproyectosdestinadosalaedificacindeunestablecimientode
hospedaje, debe tener asegurado previamente en el rea de su
localizacin, la existencia de los siguientes servicios:
A) Agua para el consumo humano
B) Aguas residuales
C) Electricidad
D)Accesos
E) Estacionamientos
SUPERFICIE TOTAL:
20814.54M2
0.45m
0.30m
0.70m
0.60m
Oficinas:
El reglamento nacional de edificaciones indica las caractersticas
que deben tener las edificaciones destinadas a oficinas donde
se resalta lo siguiente:
1.
La altura libre mnima de piso terminado a cielo raso en
las edificaciones de oficinas ser de 2.40 m.
2.
Deber
proveerse
espacios
de
estacionamiento
accesibles para los vehculos que transportan o son conducidos
por personas con discapacidad, a razn de 1 cada
50estacionamientos requeridos.
PUERTAS DE EVACUACIN
Las puertas contarn con los siguientes elementos:
Brazo cierra puertas:
Toda puerta que forme parte de un cerramiento contrafuego incluyendo
ingresos a escaleras de evacuacin, deber contar con un brazo cierra
puertas aprobado para uso en puertas corta fuego.
Manija o tirador:
Las puertas que no requieran barra anti pnico debern contar con una
cerradura de manija.
Barra anti pnico:
La altura de la barra en la puerta deber estar entre 30" a 44".
ESCALERAS DE EVACUACIN
El nmero y ancho de las escaleras se define segn la distancia del
ambiente ms alejado a la escalera y el nmero de ocupantes de la
edificacin a partir del segundo piso, segn la siguiente tabla: Uso no
residencial Ancho total requerido:
De 1 a 250 ocupantes: 1.20 m. en 1 escalera
De 251 a 700 ocupantes: 2.40 m. en 2 escaleras
De 701 a 1,200 ocupantes: 3.60 m. en 3 escaleras Ms de 1,201
ocupantes: Un mdulo de 0.60 m por cada 360 ocupantes
ESREQUISITOS MINIMOS
n mnimo de habitacin
REGLAMENTO
MINCETUR
NEUFERT
TIPOLOGIA DEL
PROMOTOR
4****
4****
4****
30
40
50
12 m2
16 m2
26 m2
20m2
27.3m2
32m2
32m2
4m2
5m2
5m2
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
rea mnima
Simple
Doble
Suite
Servicios higinicos
Tipo
rea mnima
Closet dentro de la
habitacin
CALCULO DE HABITACIONES
Turistas Nacionales:
417 559
30
20
30
10
20
10
0
Turistas Internacionales:
25 024
25 024 x 0.87 = 21 770 turistas
Internacionales
CALCULO DE HABITACIONES