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SUPERVISIN DE OBRA.
CONCEPTO:
Objetivo principal:
Lograr que la obra se ejecute dentro del programa estipulado, calidad de obra y
costo indicado.
Supervisin:
La supervisin nace de la necesidad de garantizar el cumplimiento exacto
de lo estipulado en los planos y especificaciones de los documentos
contractuales, de manera similar, el termino supervisor se aplica a
individuos tcnicos encargados de efectuar las pruebas, especialmente en
obra.
SUPERVISIN TCNICA:
Una de las actividades ms importantes es la supervisin tcnica las
responsabilidades que adquiere el que contrata los servicios se
supervisin tcnica, es decir la parte contratante y el mismo supervisor
estn expresadas en el contrato de supervisin.
El objetivo principal de la supervisin tcnica es garantizar la calidad
de los trabajos de construccin, aplicando procedimiento de control y
administracin adecuado, el cumplimiento de las especificaciones
tcnicas y administrativas de los contratos de construccin ser una
herramienta bsica para establecer una relacin contractual racional y
ordenada.
SUPERVISIN ADMINISTRATIVA:
Es el control que se realiza para garantizar que la obra se ejecuta en el
tiempo que se ha planificado, que los pagos se realizan en tiempo
adecuado y con de acuerdo al presupuesto. Para ello debemos tomar
en cuenta lo siguiente:
Constatar que el ritmo de la obra est de acuerdo con el cronograma
de actividades.
Realizar mediciones de cada una de las partes de la obra.
Autorizar los pagos correspondientes, despus de aplicar precios
unitarios a las cantidades de trabajo de la obra ejecutados y aceptado.
EL SUPERVISOR DE OBRA
HABILIDADES DEL
SUPERVISOR DE
OBRA:
Verificar que el proyecto sea congruente con la topografa del terreno y, en su caso, plantear
las modificaciones pertinentes.
Definir profundidades de excavacin para cimentacin (de acuerdo al terreno y a los mnimos
de proyecto).
Verificar que se entreguen todos los planos de proyecto a la contratista y anotarlo en bitcora
o por oficio.
Llevar el control del avance real de la obra y, de acuerdo a lo programado, efectuar las
retenciones o sanciones correspondientes y proponer al jefe de zona la rescisin, cuando
se requiera.
Revisin y autorizacin del finiquito de obra, as como las actas de recepcin y entrega, en
su caso, regularizar la situacin; respecto al acta de recepcin, antes de proceder a su
autorizacin, deber verificarse que se encuentre finiquitada administrativa y
constructivamente.
FORMACIN DEL
SUPERVISOR
Esto debido a que debe contar con los conocimientos tcnicos con
los que fundamente sus actividades, adems de contar con una
experiencia prctica suficiente para poder tomar decisiones y/ u
orientar al contratista a quien supervise.
CONCLUSIN
La supervisin de las obras forma parte de las funciones administrativas de la
direccin y del control e implica revisar que el trabajo sea realizado de acuerdo a
lo establecido en planos y especificaciones constructivas para contribuir a que se
cumplan los objetivos del proyecto. El perfil del supervisor no debe limitarse a las
competencias tcnicas, sino que debe ser complementado con habilidades
interpersonales, y con valores y actitudes positivas. La interaccin de muchas
personas en una obra genera, en forma natural, conflictos que deben ser resueltos
por la supervisin. El supervisor debe dominar las tcnicas de la comunicacin
como un medio de lograr sus objetivos de direccin y control en el proyecto.