MODELOS DE

CONTRATACION

CLAUDIA P. BARON TORRES

ING.CIVIL

 QUE ES UN CONTRATO ?
Acuerdo de voluntades o convenio , libremente pactado entre dos o ms personas naturales o
jurdicas, que crea obligaciones y derechos de las partes.
Un contrato de construccin es un acuerdo realizado para construir un proyecto definido, de acuerdo
con los planos y especificaciones, y por una cantidad dada, terminarlo y dejarlo disponible para su
uso y ocupacin dentro de un cierto tiempo.

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TIPOS DE CONTRATO
Un contrato puede ser verbal o escrito, expresos o implcitos, los
acuerdos entre propietarios y contratistas se reducen casi que
universalmente a CONTRATOS ESCRITOS.
La mayora de gobiernos hacen sus contrataciones por concurso
(ver Ley de Contratacin Publica Colombia) LEY 80 DE 1993
http://
www2.igac.gov.co/igac_web/UserFiles/File/web%202008%20/l
ey%2080-93.pdf

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SISTEMAS DE CONTRATO
A SUMA ALZADA
Se presenta una propuesta por un monto fijo y
determinado plazo de ejecucin. Solo ser
aplicable cuando las magnitudes y calidades estn
totalmente definidas en las especificaciones
tcnicas y en planos si se trata de obras.
A PRECIOS UNITARIOS, TARIFAS O PORCENTAJES
Se presenta una propuesta ofertando precios,
tarifas o porcentajes en funcin a las cantidades
referenciadas y se valorizan segn su ejecucin
real, plazo total de ejecucin y valor total de la
propuesta.

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SISTEMAS DE CONTRATO
NEGOCIADO
Se puede presentar en el sector publico y privado.
Estos contratos se preparan o se redactan sobre la
base de una o mas formas de pago.
Algunos mas usados son:
Precio alzado o precio unitario o una combinacin
de los dos.
Costo reembolsable con un precio mximo y
honorarios fijos.
Costo reembolsable mas un honorario fijo.
Costo reembolsable mas un porcentaje al costo.
Direccin de obra o administracin delegada.
Contratos con incentivos.

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MODALIDADES DE CONTRATO
Las modalidades se refieren a las consideradas en
el reglamento u otras que se establezcan de
acuerdo a la naturaleza del requerimiento.
POR FINANCIAMIENTO
Se presentan tres tipos:
1. Con financiamiento de la entidad
2. Con financiamiento del contratista
3. Con financiamiento de terceros.

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MODALIDADES DE CONTRATO
Las modalidades se refieren a las consideradas en
el reglamento u otras que se establezcan de
acuerdo a la naturaleza del requerimiento.
POR ALCANCE DE CONTRATO
En los procesos de seleccin de servicios
especiales y contratacin en ejecucin de obra.
1. Llave en mano todos los bienes y servicios
necesarios para el funcionamiento del objeto
del contrato.
2. Administracin controlada direccin tcnica
y econmica de la prestacin.
3. Concurso oferta sistemas convencionales o
no, que permitan ampliaciones.

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MODALIDADES DE CONTRATO
Las modalidades se refieren a las consideradas en
el reglamento u otras que se establezcan de
acuerdo a la naturaleza del requerimiento.
POR CONTRATO PRIVADO
En contratos mineros, hidroelctricas de
exploracin petrolera y gas se usa el sistema
(FAST TRACK O va rpida) as se reducen los
plazos
de
explotacin
o
puesta
en
funcionamiento.

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RECLAMACIONES EN EL CONTRATO
En muchos contratos surgen dificultades por
reclamaciones debido a que los planos y
especificaciones estaban incompletos o no son
claros.
Tambin existen reclamaciones por dao ( se
amparan en las plizas): Responsabilidad civil,
Daos a terceros, Salarios prestaciones e
indemnizaciones ( 3 aos), Responsabilidad
publica, Garanta y Estabilidad de obras (5 o 10
aos) y otras plizas.

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