La Posesin

Segn el Art 896 del C.C la posesin es el ejercicio

de hecho de uno o ms poderes inherentes a la
propiedad.
Para Savigny la posesin busca proscribir la
violencia entre privados que debaten sobre el
derecho a poseer los bienes, por ello hay que
proteger a quien tiene los bienes en su poder
mientras los jueces resuelven sobre el mejor
derecho.

CLASES DE POSESION
Posesin
Posesin
Posesin
Ilegtima
Posesin
Mala Fe

Inmediata y
Mediata
Legtima y Posesin
de Buena Fe y de

Posesin Precaria

POSESION INMEDIATA
Es la posicion actual y temporal, mediante la cual el
poseedor inmediato ejerce un poder de hecho sobre
el bien mediante un acto derivado del poseedor
mediato.
Solo tiene el poseedor un derecho limitado de
conservar y disfrutar la cosa
Ejemplo: el arrendatario, usufructuario, comodatario,
depositario, acreedor prendario.

POSESION MEDIATA
Es aquella relacion espiritualizada
Para algunos autores la denominan
posesin fingida, que se revela en el
acto derivativo en virtud del cual, el
poseedor mediato confiere al poseedor
inmediato una condicion juridica
expresada en un titulo
Derecho Civil III (Reales)
Dra. Milushka Rojas Ulloa

POSESION MEDIATA
Se crea una relacin juridica por mandato
normativo, no podria haber posesin
inmediata mientras no exista un poseedor
mediato que confiera el titulo en virtud del
cual se pueden deducir diferentes jerarquias
y grados de la posesin.
Ejm. Arrendador, usufructuante, comandante,
depositante, deudor prendario, etc

POSESION LEGITIMA
Existe correspondencia neta entre el
poder ejercitado y el derecho alegado
Es la que emana de un titulo, derivada
de un derecho real, de un negocio
juridico valido
Se hace necesario verificar la validez
del titulo y del contenido del derecho
transmitido.

POSESION ILEGITIMA
Se tiene sin titulo o por un titulo nulo
Adquirido por un modo insuficiente para
adquirir los derechos reales
Se adquiere del que no tenia derecho a
poseer la cosa o no lo tenia para
transmitirla
Ejm. Usurpador que arrienda un bien

POSESION DE BUENA FE
Tiene dos elementos:

La Ignorancia
y el Error, de
hecho y de
derecho.

La
Persuacin
de
Legitimidad

La buena fe es siempre, la justificacion

para considerar legtima la posesin de
quien adquiere mientras no se pruebe lo
contrario

POSESION DE MALA FE
El poseedor es conciente de
que su posesin es elegtima
o cuando procediera con
negligencia culpable.
Es aquella en que falta la
conviccin fundada en la
ignorancia de los vicios de la
adquisicin.

PRESUNCION DE
PROPIEDAD
Art. 912 cc.,contiene una norma
prescriptiva y dos prohibitivas:
1.

2.

Presuncion de Propiedad, El Poseedor

es reputado propietario mientras no se
pruebe lo contrario. El propietario es
quien debe probar su derecho
Presuncion no puede oponerla el
poseedor inmediato al poseedor mediato,
es la norma prohibitiva.

PRESUNCION DE
PROPIEDAD

3.

No la pueden ejercer esta presuncion el

arrendatario, usufructuario, depositario, etc.
No puede oponerse al propietario con derecho
inscrito, ya que la prueba de la propiedad se
encuentra expresada en la inscripcion registral
de dominio
No obstante subsiste la posesion ad
usucapionem de acuerdo Art. 950 CC.

PRESUNCION DE BUENA FE
Creencia de que la persona de quien
recibio la cosa era dueno de ella y
podia transmitir su domino; esta
exento de fraude y de todo otro vicio
y sera un poseedor honesto y probo.
Quien tiene que probar la mala fe del
poseedor actual es aquel que alege
un mejor derecho

NUEVA PRESUNCION
Se vincula al tema de la prescripcin y
la prueba de la propiedad
La verdadera funcin de la prescripcion
no es la de convertir al poseedor
ilegtimo en propietario, sino la de
acreditar o probar la propiedad.
Actuamente hay que acreditar posesin
para adquirir un bien por prescripcion

DEFENZA DE LA POSESIN
Defensa Extrajudicial de la Posesin
Accione
s
Posesori
as

Interdict
os

Defensa
Judicial de la
Posesin

DEFENSA JUDICIAL DE LA
POSESIN
Art. 921 CC, autoriza a toda
clase de poseedor de muebles
inscritos y de inmuebles la
posibilidad de utilizar las
acciones
posesorias
e
interdictos.

DIFERENCIAS ENTRE ACCIONES

POSESORIAS E INTERDICTOS
1.

Por la finalidad de la proteccin

Los interdictos defienden al poseedor
actual, se debaten los hechos ilcitos
perturbadores de la posesin
Las acciones posesorias se debate el mejor
derecho a poseer, protegen el derecho a
la posesin

DIFERENCIAS ENTRE ACCIONES

POSESORIAS E INTERDICTOS
2.

Por la calidad del Poseedor

Los interdictos defienden a todo
poseedor sea de buena o mala fe
Las acciones posesorias defienden a
quienes tengan ttulos de posesin

DIFERENCIAS ENTRE ACCIONES

POSESORIAS E INTERDICTOS
3.

Por la sustanciacin Procesal

Los Interdictos, proceso sumario, pudiendo
ser contradicha en la va ordinaria
Las Acciones Posesorias, va ordinaria
porque es necesario la demostracin de
un derecho

ACCIONES POSESORIAS
ACCIN PUBLICIANA
Tiene autonoma jurdica o es absorbida por la
accin reinvindicatoria
Defender el derecho del poseedor de buena fe sin
ttulo que siendo perturbado o despojado y
encontrndose en la imposibilidad de reinvindicar
el bien ha dejado transcurrir un ao, pero puede
adquirir la propiedad mediante prescripcin
adquisitiva
al verificarse el trmino de su
posesin

ACCIN PUBLICIANA
Si se ejerce para restituir la posesin
de quien tuviera mejor derecho a ella,
en que casos procedera?
1
2

Poseedor de buena fe que adquiere por prescripcin

Transferencia de bien inmueble a dos o ms
personas

ACCIN PUBLICIANA

Adjudicacin de un lote por el

Estado a dos personas que se
reputan beneficiarios o que alegan
derecho de posesin sobre el bien

ACCIN PUBLICIANA
El Cdigo no establece cules son
las acciones posesorias como e
CC Italiano, el colombiano, el
Chileno o Argentino ( slo los
interdictos)
No tiene un procedimiento propio

EL INTERDICTO DE RETENER
Accin de Mantenimiento, tiene por objeto
mantener provisionalmente al actor en su
posesin
Se requiere:
La persona
Los actos
u otra por
materiales
La poca en
perturbatori que tuvieron
orden de
os de la
lugar
ella que los
posesin
ejecut

INTERDICTO DE RECOBRAR
Es una medida de orden y de paz
pblica del principio de que nadie
puede hacerse justicia por s mismo
Constituye una tutela contra los actos
de privacin de la posesin ( an de
mala fe)

INTERDICTO DE OBRA NUEVA

Es un interdicto especial destinado a
mantener la posesin derivado del
interdicto de retener.
Requisitos:
La obra

Existencia
de una
obra
comenzad
a

Dentro del
ao en que
se ejecut
el trabajo

dae la
propiedad
del
demandan
te

Que el
dao se
produzc

INTERDICTO DE OBRA
RUINOSA
Destinado a adoptar medidas de seguridad
en relacin a alguna construccin que
amenaza ruina
El objetivo es la demolicin total o parcial de
dicha construccin
Requisitos:
Demandante tenga necesidad de pasar
por las inmediaciones del edificio que
amenaza
Sea dueoruina
de alguna propiedad que
pueda verse afectado