MODELOS

URBANOS
Abanto Infante Arleth
Castillo Domnguez Amanda
Leyva Cabrera Cinthia
Neciosup Valle Rosa
Ramos Mosquera Ronald
Salazar Pulce Natalia

CIRCULOS

CONCNTRICOS

 Ernest W. Burguess,
nos habla de un
modelo concntrico,
el cual est basado
en la concentracin
de servicios, el
valor y uso de suelo
que tiene sta.
Pero a la vez nos da
una caracterstica
importante, que sta
tambin corresponde
generalmente a la
zona mas antigua de
la ciudad.

CIUDAD DE TRUJILLO

MODELO: CIRCULOS
CONCENTRICOS

EL MODELO 1 Y LA CIUDAD
DE TRUJILLO
La ciudad de Trujillo se
caracteriza
por
estar
formada en entorno a un
centro, que en este caso, s
concuerda con el modelo,
ya que el centro de Trujillo,
corresponde a la zona mas
antigua de nuestra ciudad,
considerada como CENTRO
HISTORICO, y es donde las
actividades comerciales ,
as como los servicios, se
concentran y generan la
gran
concurrencia
de
personas
de
distintos
sectores.

CIRCULOS
CONCENTRICOS

MODELO 1:

1. CENTRO COMERCIAL Y NEGOCIOS:

A) Corresponde a la zona mas antigua de la ciudad (Centro
Histrico)
CENTROS COMERCIALESNEGOCIOS
Tiene un alto valor en usos de
suelo en comercio, como:
Tiendas de venta de ropa
Farmacias
Mercados
Lugares

nocturnos

cafetines, etc)

(bares,

ANLISIS

Este movimiento comercial

se

debe

histrico

a
de

que

el

Trujillo

centro
es

el

ncleo de la ciudad, y es
donde

se

principalmente,
comercio.

concentra,
todo

el

HISTORIA: CAMBIOS DEBIDO AL COMERCIO EN EL

CHT

JR.BOLIVAR

JR.BOLIVAR

JR.PIZARR

La poblacin comienza a
crecer, por la migracin que
comienza a aparecer de la
gente de pueblos hacia la
ciudad.
Debido a que Trujillo era una
ciudad amurallada, todo el
movimiento se consideraba en
el centro de sta.

B) CONCENTRACION DE SERVICIOS

Es por eso que los

comerciantes comienzan a
instalarse en esta parte.
Despus se desaparecen las
murallas, y la ciudad comienza
a crecer, crendose nuevos
sectores
Aun as, la parte principal
sigue siendo el centro histrico
de Trujillo, debido a la gran
concurrencia de poblacin,
siendo as donde los
comerciantes comienzan a
establecerse.
tambin aparecen servicios
como:
BANCOS
AGENCIAS TURISTICAS

Jr. Gamarra

C) ALTA DENSIDAD DE USO Y VALOR DE SUELO

Debido a que el Centro Histrico de
Trujillo,
se
caracteriza
por
ser
principalmente
comercial,
donde
tambin se brinda servicios.
Es por ello que no tIene una
poblacin establecida, solamente
acoge a sta para el intercambio
comercial y la prestacin de
servicios financieros y tursticos.

En los ltimos aos, el comercio

ha ido en aumento, debido a la
demanda y la competencia
entre comerciantes, los lotes
han subido su precio de venta

 De
De acuerdo
acuerdo al
al
modelo
modelo que
que nos
nos
expone
expone Burguess,
Burguess,
nos
nos da
da aa conocer
conocer
otro
otro anillo,
anillo, al
al que
que
se
se refiere
refiere como
como
Zona
Zona de
de
Transicin.
Transicin. Este
Este
anillo
anillo constituye
constituye
la
la periferia
periferia del
del
centro
centro de
de la
la
ciudad;
ciudad; es
es por
por
ello
ello que
que al
al trazar
trazar
el
el segundo
segundo anillo,
anillo,
no
no se
se llega
llega aa
cumplir
cumplir
completamente
completamente
ste,
ste,
obtenindose
obtenindose los
los
barrios
barrios
siguientes:
siguientes:

ZONA DE TRANSICION

TRAZO DEL
2 ANILLO

BARRI
UNION
O
CHICA
MIRAFLOR
GO
ES

ARANJU
EZ

2. ZONA DE TRANSICION
Zona inestable donde florecen
problemas sociales.
Zona de tugurizacin.

MODELO 1:

BARRIOS
INTEGRADOS:
La Unin
Barrio Chicago
Aranjuez
Miraflores

HISTORIA:
Formacin del barrio Chicago

ORIGEN DEL NOMBRE:

Por esos aos en EE.UU

comenzaba a crecer una
ciudad llamada Chicago,
donde se caracterizaba por
ser una ciudad de gran
movimiento
lucrativo,
provocando con ello la
delincuencia. Debido a ello
naci el nombre de barrio
Chicago
que
estaba
constituido por personas de
bajos
recursos,
donde
tambin
estaba
conformada por personas
que
venan
de
zonas
marginales, y su ubicacin
perifrica; era un lugar
donde se concentraba la
delincuencia
y
la
prostitucin.

BA.
CHICAGO

1895

Los trabajadores
del
ferrocarril
solicitaron
al
propietario
del
fundo,
Santos
Toms
Villanueva,
un
terreno
para
poder
construir
sus viviendas, y
estar cerca a su
centro de trabajo.

1895
En este mismo ao se
crea el barrio llamado
Chicago, donde toda su
poblacin era gente de
una clase baja.
ESTACION DEL
FERROCARRIL
1917

FORMACION DEL BARRIO: LA

UNION

1895
En ese ao, al
barrio de la Unin
se
le
llamaba
barrio Puerta de
la Sierra, ya que
en ese tiempo,
esa
rea
era
utilizada
como
paradero
para
transporte
que
venia de la sierra.

1910
A partir de este
ao se deja de
llamar
barrio
Puerta
de
la
Sierra,
cambindose
el
nombre
a
La
Unin.

1954

Se
reconstruye
la Parroquia
San
Pedro
Nolasco.

 ARANJUEZ

ANTES DE QUE EL BARRIO DE ARANJUEZ

SEA INVADIDA, TODO EL TERRENO ERA
AGRICOLA
DONDE
SE
COSECHABA
REPOLLO, ZAPALLO, COLIFLOR, ETC.
SOLAMENTE EXISTIA UNA VIVIENDA,
DONDE RESIDIAN LOS DUEOS DE LOS
TERRENOS.
COMENZANDO A CREARSE LAS PRIMERAS
VIVIENDAS PARALELAMENTE AL BARRIO
DE LA UNION EN 1910

MIRAFLORES

ESTE BARRIO SE CRE A PARTIR

DEL CEMENTERIO MIRAFLORES,
DEBIDO A LA NECESIDAD DE UN
TERRITORIO PARA ESTABLECERSE.

APARICION DE BARRIOS
4
BARRIO
3
BARRIO
2
BARRIO

BARRIO
LA
1
BARRIO
UNION
BARRIO(1910)
CHICAG
O
(1895)

BARRIO
ARANJUEZ
(1910)

MIRAFLO
RES

CARACTERSTICAS
GENERALES

USOS DE
SUELO

BARRIO
CHICAGO

VIVIENDAS
VIVI/COMERCI
O
COMERCIO
EDUCACION
IGLESIAS
AGENCIAS
TRANSPORTE

MATERIAL
VIVIENDAS

ADOBE
CONCRETO

ALTURA DE
EDIFICACIO
N

ESTATU
S

LA ALTURA
VARIA
ENTRE:

1A2
PISOS

NIVEL DE
ESTATUS:
BAJO

PROBLEMATICA

DELINCUENCIA
CONTAMINACION
AMBIENTAL
CASAS CON MALA
INFRAESTRUCTUR
A

RESTAURANTE
S

BARRIO
UNION

BARRIO
ARANJUEZ

VIVIENDAS
VIVI/COMERCI
O
COMERCIO
RESTAURANTE
S
VIVIENDAS
VIVI/COMERCI
O
RESTAURANTE
S
EDUCACION

ADOBE
CONCRETO

ADOBE
CONCRETO

LA ALTURA
VARIA
ENTRE:

1A4
PISOS

LA ALTURA
VARIA
ENTRE:
1A4

PISOS

NIVEL DE
ESTATUS:
BAJO

NIVEL DE
ESTATUS:
BAJOMEDIO

DELINCUENCIA
CONTAMINACION
AMBIENTAL

DELINCUENCIA
CONTAMINACION
AMBIENTAL

Este autor nos brinda el concepto, indicando

que la ciudad crece a partir de dichos ejes
viales, en la cual la residencia se va
desarrollando en torno a estos siempre y
cuando no genere el comercio y servicio.

TEORA DE LOS

SECTORES

1. Zona Comercial y de Negocios

- Ubicado en el primer eje principal que
rodea el centro histrico, conocida
como Av. Espaa.
- En esta va circular predomina el
comercio ya que fue la primera que se
gener en
esta provincia.
- El valor del suelo es de alto recurso, por
lo que resulta favorable para cualquier
actividad.
- El status que se puede deducir es de
nivel medio ya que no predomina la
residencia.
- El material de construccin resalta la
madera, el adobe y laquincha.

2. ZONA DE TRANSICIN
Ubicado en los 4 hemisferios en contorno al centro histrico:
- Por el norte, Av. Mansiche con desvi hacia la
Panamericana.
En esta va predomina la venta de automviles y empresa de
transportes y carga pesada, ya que es una va Nacional que tiene
continuidad hacia el norte del pas.
- Por el sur, Av. Moche que tiene continuidad con la Av.
Marina.
En esta va predomina el uso residencial, ubicando las
Urbanizaciones Torres Araujo y Santa Mara. El valor de suelo es de
nivel Medio-alto, ya que se encuentra cerca al centro histrico.
- Por el este, Jr. Unin.
En esta va predomina tambin el uso residencial, ya que es uno de
los barrios mas antiguos en la ciudad. El valor de suelo es de nivel
Medio-bajo ya que estos barrios constan con el material de
construccin como el adobe.
- Por el oeste, Av. Vctor Larco.

ZONAS DE
TRANSICIN
Av.
Espaa
Av. Mansiche con desvi
hacia Nicola de Pirola
(Panamericana)
Jr. Unin
Av. Moche
Av. Vctor
Larco

FOTOGRAFAS

Av. Moche

Av. Vctor Larco

Vas principales
alrededor del
Centro Histrico

El uso predominante
de esta va es el
comercio como la
venta de ropa.

Jr. Unin

Av. Nicols de Pirola

(Panamericana)

3. Residencias de Clases
Populares.
Estas residencias se caracterizan por estar ubicadas al
exterior de la ciudad tales como:
-

El Porvenir
Alto Trujillo
La Rinconada
La Esperanza
El Milagro
Manuel Arvalo
Florencia de Mora

La cantidad de poblacin en estas provincias es alta, ya que

el valor de suelo en estos sectores es bajo. Debido a su status
este tipo de poblacin se entiende en los alrededores ms
lejanos de la ciudad, creando as un crecimiento inorgnico
de esta.

Zonas Residenciales
De acuerdo a Populares
3.

esta Teora
Homer Hoyt
nos dice que
las familias de
bajos recursos
se sitan al
exterior de la
ciudad, pero
que la ciudad
crece y se
densifica de a
los alrededores EJES PRINCIPALES
de dichos ejes
principales.

LA ESPERANZA

BUENOS AIRES

FLORENCIA
DE MORA

ALTO TRUJILLO

EL PORVENIR

4. Residencias de Clases
Medias
Estas residencias estn ubicadas en contorno al centro histrico
tales como:
-

El Recreo
San Andrs
Monserrate
Las Quintanas
Santa Mara(1ra y 2da Etapa)
San Nicols
Torres Araujo
La Merced

El uso predominante que se da son las residencias, el status y el

valor de suelo de estas urbanizaciones son de nivel Medio-alto,
debido a la cercana con el centro histrico ya que genera
diferentes actividades y brinda beneficios a la poblacin.
Tambin encontramos zonas de clase media como: La Noria y El
bosque, ubicados a espaldas de Av. Amrica Sur. Estas son

3. Zonas Residenciales
Medias
Segn la teora
de este autor
las zonas
residenciales
se ubicar cerca
a los ejes
cercanos del
centro
histrico pero
siempre que
no predomine
el uso
comercialUrb.
y Monserrate
de
servicio. Urb. Primavera

El Recreo
Urb. Las

Urb. Santa Mara Urb. San Andrs Urb. San Nicols

La Unin

Urb.

5. Residencias de
Clases Altas

Estas residencias estn ubicadas al exterior de la ciudad como:

- El Golf
- California

Se caracterizan por su nivel de status econmico, el uso de material y acabado

que presentan diferentes tipos de vivienda.
El valor de suelo es mas elevado que otras residencias por la calidad de vida que
se puede brindar el sector, el cual no origina conflictos ni rose social con otro tip
de poblacin.

MODELO
VIRTUAL DE
DESARROLLO
URBANO

Ciudad metropolitana de Trujillo

Teora de los ncleos econmicos

Descripcin de la teora
Partiendo de la afirmacin de que las ciudades son formaciones
sociales con dinmica propia, caracterizado por la concentracin
de poblaciones y de actividades. Y por lo tanto, su estructura fsica
es la respuesta a la organizacin socio-econmica y cultural de la
poblacin.
La teora de los ncleos econmicos afirma que son las actividades
urbanas del sector comercial son, las que con su dinamismo,
promueven el desarrollo urbano generndose ncleos o polos
comerciales que a su vez generan reas de expansin urbana
formando un tejido en torno a cada ncleo o polo comercial.

CARACTERIZACION DE LOS ELEMENTOS VIRTUALES DEL COREMA

Ncleos
econmic
os
existente
s

1. Centro
de
desarrollo
econmic
o (CC.HH.)

Materialidad de
edificaciones

Adobe quincha y
revestimiento en cal y
yeso (Edif. Con valor
histrico y cultural )
Concreto , madera ,
vidrio y metal

Concreto , estructuras
2. Polos modernas,
de
revestimientos de gran
desarrollo atractivo visual
urbano

Concreto , ladrillo
revestido , estructuras
y con acabados que
3. rea
reflejan el estatus de la
urbanizad poblacin
a

Uso de suelo

Actividades
administrativas
, comerciales y
de
esparcimiento
turstico y
cultural

Grandes
universidades y
centros de
esparcimiento
comercial /
recreativo(mole
s)

Vivienda y
comercio a
menor escala
(bodegas
,mercados,
farmacias
,restaurant
dependiendo la
zona )

Viabilidad

Organizada , con
vas bien
equipadas y con
sealizacin
adecuada

Nivel
Econmico

Equipamientos

Nivel medio Municipalidad,

y medio alto museos, hospital,
centros culturales,
colegios, juzgado,
bibliotecas y
parques.
Cuenta con todos los
servicios bsicos.

Grandes avenidas Nivel

Centros de estudios,
que nacen del
econmico
centros de salud de
centro econmico medio ,
menor escala, etc.
y de gran afluencia medio alto y Cuenta con todos los
automotriz
alto en las servicios, aunque
zonas mas
puede presentarse
apartadas
escs temporal.

Vas residenciales , Nivel

Colegios
canalizan el
econmico
,universidades ,
trafico de las vas alto, medio iglesias , lozas
principales , son
alto
y deportivas , etc.
de baja congestin medio
vehicular y de
segn
las
gran uso peatonal zonas.

Densidad
poblacional

Baja , debido a que

el uso de suelo se
concentra en la
actividad comercial

Valor del
suelo

reas
verdes

$1250 x m2 Plazuelas
- $2000 x
y los
m2
jardines
de la
Plaza de
Armas

Mediana densidad
$1060 x m2 Parques
debido a que el uso
zonales
del suelo es tanto
y reas
comercial como
destinad
vivienda
as a la
jardinera

Alta densidad ,
aqu se concentra la
poblacin debido a
su cercana a las
reas comerciales ,
de equipamiento y
de servicio , pero a
la vez se asla de
toda actividad no
compatible.

Residencial :
1800 m2
Urbanizaci
n : $ 910
690 m2
Condominio
s : $ 400

Parques ,
jardines ,
etc.


Concreto, ladrillo
revestido o sin
revestir, acabados
segn el uso del
4. rea en
suelo.
expansin

Concreto y estructuras
especializadas.

5. Zona
industrial

Concreto u otro
6. Centro
material como madera
urbanos
prefabricada, sin
perifrico
revestimiento, techadas
s
con esteras o calamina.

7. zona
agrcola

Adobe, quincha, paja y

teja.

Son reas que

se generan en
torno a un
polo de
desarrollo
urbano,
pueden ser de
uso comercial
o vivienda.

Vas
residenciales o
canalizadoras
del trafico de las
redes
principales

Nivel
econmico
medio,
medio alto.

Colegios, servicios
bsicos y lozas
deportivas o
plazuelas.

Depende si su
uso es comercial,
la densidad ser
baja; mientras
que si es
residencial, ser
alta.

Uso de suelo
industrial,
produccin de
bienes tanto de
consumo como
de uso.

Se encuentran
ubicados en las
grandes vas,
sobretodo en la
periferia, donde es
mas fluido el
transito de autos
de carga pesada.

no posee
equipamientos
cercanos . posee
todos los servicios .

La densidad
Valor de
poblacional es baja. suelo de
vivienda :
$200 x m2

No
posee.

Vivienda ,
comercio escaso
,

Vas sin asfaltar ,

sin sealizacin y
de uso de
transporte publico

La poblacin
posee un
nivel
econmico
medio bajo,
a bajo ya
que es de
alto riesgo
el vivir en
una zona
industrial.

Nivel
econmico
bajo

medianamente alta
debido a las
migraciones e
invasin de terrenos

700 - 1000
Nuevos
soles x m2

Jardines
escasos
, carece
de
parques

Uso de suelo
agrcola, con
escaso uso
residencial.

Vas mayores
asfaltadas ,
mientras que las
vas

Postas, escuelas,
escaso alumbrado
pblico, veredas
inexistentes,
deficiencia o
carencia de SS.BB.

No cuenta con
equipamientos
cercano. cuenta con
servicio de agua ,
electricidad , etc.

La densidad es
baja.

Valor de
suelo para
vivienda :
8000
nuevos
soles x m2

No posee

Nivel
econmico
medio bajo.

Vivienda :
$ 400 x m2
Zona
comercial :
700 x m2

Plazuela
s,
parques
o
jardines
.

LEYENDA
Centro de desarrollo econmico
Polos de desarrollo
Urbano
rea urbanizada
rea en expansin
Zona Industrial
Centro urbano perifrico
Zona agrcola

MODELO DE COREMA

CENTRO DE
DESARROLLO
ECONOMICO