Contratos Civiles

Gerardo Gonzlez Lpez

Qu es un contrato?
Negocio jurdico que crea derechos y obligaciones
en el patrimonio de un sujeto, consiste en un pacto
o convenio entre una parte que se obliga y otra a la
que se genera un derecho sobre materia o cosa
determinada.
Un contrato puede hacerse por escritura pblica o
documento privado (No necesita autenticacin
ante notario).

Elementos de un contrato
Capacidad: Para hacer un contrato, se requiere capacidad de ejercicio de
los sujetos, o sea, que las personas puedan contratar. Esta aptitud la tienen
todos exceptuando los menores de 18 aos y los interdictos (declarados
judicialmente).
Consentimiento: es necesario el consentimiento de los sujetos expresado
libremente sin vicios.
Objeto lcito: Es necesario que la cosa de la que trata el contrato deba estar
permitida por la ley.
Causa lcita: El motivo personal que impulsa a las personas a realizar el
contrato no debe ser prohibido por la ley .
Cumplimiento de formalidades: en algunos contratos como en el caso de la
venta de un inmueble, se hace necesario que se haga a travs de una escritura
pblica.

Cmo se perfecciona un
contrato?
A travs del ttulo y el modo.
Ttulo: Contrato, documento que crea la obligacin de dar,
hacer o no hacer. Ejemplo:
En la compraventa de inmuebles, el ttulo es la escritura pblica
que crea la obligacin de transferir el dominio. La persona
que compra an no es el dueo.
En el arrendamiento, el ttulo es el contrato, en este caso, un
documento privado que crea la obligacin de entregar, conservar y
garantizar el uso del bien.

Cmo se perfecciona un
contrato?
Modo: Es la forma de cumplir la obligacin de dar, hacer o
no hacer creada en el ttulo. Ejemplo:
En la compraventa de inmuebles, el modo es el registro que
cumple la obligacin de transferir el dominio; una vez la escritura
pblica de compraventa es registrada por el comprador ya se
convierte en dueo del inmueble.
En el arrendamiento, el modo es la entrega material del bien por
parte del arrendador al arrendatario.

Cmo se perfecciona un
contrato?
COMPRAVENTA

TITULO

MODO

MUEBLE

Documento privado Verbal o

escrito

Entrega material del objeto

INMUEBLE

Escritura pblica

Registro Oficina de Registro

de Instrumentos Pblicos.

Documento privado

Registro Oficina de Trnsito

Municipal donde esta
matriculado.

VEHICULOS

Contratos que pueden realizarse

con el patrimonio
La promesa de contrato: Escrito en que una o ambas
partes se obligan a celebrar en una fecha acordada un
determinado contrato.
La compraventa: Contrato en que una parte (vendedor)
se obliga a dar un objeto, transmitiendo su propiedad y otra
(comprador) lo adquiere pagando un precio (dinero).
La permuta: Contrato en que cada parte se obliga a
transferir la propiedad de un objeto determinado por la de
otro.
La donacin: Es un contrato en que una persona
(donante) transfiere un bien (s) gratuita e irrevocablemente
a otra persona (donatario) que lo acepta.

Contratos que pueden realizarse

con el patrimonio
El contrato de arrendamiento: Se trata de un contrato en que una
parte (arrendador) permite el uso de un objeto mueble o inmueble a otra
(arrendatario) que paga un precio (canon).
La cesin de derechos: Contrato en que una parte (cedente) transmite
sus derechos en un crdito, herencia o litigio a otra (cesionario) que paga
un precio (dinero).
La servidumbre: Es un gravamen impuesto sobre un inmueble (predio
sirviente) a favor de otro (predio dominante) de distinto dueo que al
momento de constituirla paga una indemnizacin (excepto en las
servidumbres de servicios pblicos)
El usufructo: Es el derecho de usar un objeto por un tiempo, sin pagar
un precio, con la obligacin de conservarlo y restituirlo a su dueo o
devolver uno igual.

Contratos que pueden realizarse

con el patrimonio
La prenda: Es una garanta de pago a favor del
acreedor de una suma de dinero que recae sobre
bien mueble que continua en poder del deudor
(prenda sin tenencia) o pasa al acreedor (prenda
con tenencia).
La hipoteca: Es una garanta de pago a favor del
acreedor de una suma de dinero que recae sobre
bien inmueble que continua en poder del deudor.

Los vicios del consentimiento

Error: En el objeto, en la persona con la que se contrata o el negocio que se
realiza.
Por ejemplo, hay error cuando usted contrata los servicios de un mecnico
siendo que esta persona no lo es (es necesario que este hecho haya sido
ocultado o que usted lo desconozca)
Fuerza: Puede ser fsica o moral.
Por ejemplo, hay vicio por fuerza cuando usted es obligado bajo amenazas a
suscribir un contrato.
Dolo: O mala fe. Se trata de maniobras engaosas determinantes en la
realizacin del negocio.
Por ejemplo, mediante engaos y falsas promesas de una persona, usted
termina contratando con l.

Fuentes
http://asesoriajuridica.unicauca.edu.co
http://www.monografias.com