UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE

INGENIERA CIVIL

PLAN DE
DESARROLLO URBANO
CIUDAD DE JAN
PLANEAMIENTO URBANO
ARQ. MANUEL CUSTODIO LPEZ

RESPONSABLES:
RESPONSABLES:

Carrasco
CarrascoTorres
TorresRigoberto.
Rigoberto.
Mirez
MirezArcila
ArcilaLeticia.
Leticia.
Paredes
ParedesValdivia
ValdiviaSandy.
Sandy.
Snchez
SnchezGonzles
GonzlesMesas.
Mesas.

I
C
C
U
D
O
R
T
IN
El Plan de Desarrollo Urbano
Local (PDUL) es la
herramienta ms valiosa para
orientar la gestin municipal.

MARCO
MARCO TERICO
TERICO
DEFINICION:

Un plan de desarrollo es una

herramienta de gestin que
promueve el desarrollo
econmico, cultural social o
Es un modelo sistemtico que es
poltico.
diseado antes de concretar una
accin, de manera tal que sta
pueda ser encausada hacia los
objetivos deseados.

PLAN DE DESARROLLO
TURISTICO
son establecidos por diversos
organismos y entidades con el
claro objetivo de impulsar esta
actividad econmica
Este plan permitir aumentar el
nmero de visitantes nacionales
y extranjeros que llegan a
nuestra ciudad anualmente

PLAN DE DESARROLLO
PERSONAL
Es la organizacin de cada
individuo que realiza con el
claro propsito de alcanzar el
xito.
Todo esto nos permite
establecer que un plan nacional
de desarrollo es aquel
instrumento que establece los
pasos a seguir para lograr el
desarrollo social de un pas.


Identificar
Identificar yy
dar
dar
dimensin
dimensin aa
los
los
problemas
problemas
de
de la
la
ciudad.
ciudad.

La
La
planeacin
planeacin
sirve
sirve para
para
modificar
modificar la
la
ciudad
ciudad con
con
orden,
orden,
sustentabilid
sustentabilid
ad
ad yy
equidad.
equidad.

Prever
Prever
los
los
requerim
requerim
ientos
ientos
urbanos
urbanos
futuros.
futuros.
PARA
PARA QUE
QUE
SIRVE
SIRVE LA
LA
PLANEACIN
PLANEACIN
URBANA?
URBANA?

Definir
Definir
priorida
priorida
des
des de
de
atencin
atencin
..

Proponer
Proponer
estrategias
estrategias
para
para el
el
crecimiento
crecimiento
de
de la
la ciudad
ciudad
aa largo
largo
plazo.
plazo.

PLANES
PLANES MUNICIPALES
MUNICIPALES DE
DE
DESARROLLO
DESARROLLO URBANO
URBANO
Son
Son los
los instrumentos
instrumentos que
que contienen
contienen las
las
disposiciones
disposiciones jurdicas
jurdicas para
para planear
planear yy
regular
regular el
el ordenamiento
ordenamiento de
de los
los
asentamientos
asentamientos humanos
humanos en
en el
el territorio
territorio
municipal.
municipal.
Tienen
Tienen como
como objeto,
objeto, establecer
establecer las
las
polticas,
polticas, estrategias
estrategias yy objetivos
objetivos para
para el
el
desarrollo
desarrollo urbano
urbano del
del territorio
territorio municipal
municipal
En
En los
los Planes
Planes Municipales
Municipales de
de Desarrollo
Desarrollo
Urbano,
Urbano, se
se describe
describe al
al detalle
detalle la
la
clasificacin
clasificacin del
del territorio,
territorio, sealando
sealando
cuales
cuales son
son las
las reas
reas urbanas,
urbanas, las
las

Los
aprovechamientos
predominantes en
las distintas zonas
de los centros de
poblacin

Se
Se
determin
determin
an:
an:

Las medidas para la

proteccin de los
derechos de va y
zonas de restriccin y
las zonas de
conservacin,
mejoramiento y
crecimiento de los
centros de poblacin
entre lo principal.

Los
usos
y
destinos
del
suelo
permitidos
y
prohibidos.
La
compatibilidad
entre los usos
y destinos
permitidos.
Las
densidades e
intensidades
de
aprovechamie
nto y
ocupacin del
suelo.

PLAN
PLAN DE
DE DESARROLLO
DESARROLLO URBANO
URBANO DE
DE
JAEN
JAEN
La
La Constitucin
Constitucin Poltica
Poltica del
del Per
Per en
en su
su
Art.
Art. 192
192 establece:
establece: "La
"La planificacin
planificacin del
del
desarrollo
desarrollo urbano
urbano yy rural
rural es
es una
una funcin
funcin
municipal
municipal vigente
vigente yy necesaria"
necesaria"
El
El Arq.
Arq. Consultor
Consultor Marco
Marco Antonio
Antonio Panta
Panta
Merino,
Merino, fue
fue el
el jefe
jefe del
del Equipo
Equipo Tcnico
Tcnico
para
para la
la elaboracin
elaboracin del
del Estudio:
Estudio: Plan
Plan de
de
Desarrollo
Desarrollo Urbano
Urbano Ciudad
Ciudad de
de Jan
Jan con
con
proyeccin
proyeccin al
al ao
ao 2025.
2025.
Este
Este estudio,
estudio, se
se presenta
presenta en
en tres
tres
volmenes
volmenes yy dos
dos anexos
anexos aa fin
fin de
de facilitar
facilitar
su
su manejo.
manejo.

VOLUMEN I

Diagnsti
Diagnsti
co
co Urbano
Urbano

Propuesta
Propuesta
Urbana
Urbana

Conteniendo
Conteniendo las
las
consideraciones
consideraciones generales,
generales, el
el
marco
marco de
de referencia
referencia Regional,
Regional,
Provincial
Provincial yy Distrital
Distrital en
en el
el que
que
se
se realiza
realiza el
el estudio
estudio yy la
la
situacin
situacin actual
actual que
que atraviesa
atraviesa
la
la Ciudad
Ciudad en
en sus
sus aspectos
aspectos
demogrfico,
demogrfico, social
social yy cultural,
cultural,
econmicos,
econmicos, fsico
fsico espacial
espacial yy
geogrfico,
geogrfico, medio
medio ambiente,
ambiente,
evaluacin
evaluacin del
del plan
plan de
de
prevencin
prevencin yy medidas
medidas de
de
mitigacin.
mitigacin.
Conteniendo
Conteniendo propuestas
propuestas
generales
generales yy especficas,
especficas,
identificacin
identificacin yy priorizacin
priorizacin de
de
los
los proyectos
proyectos de
de inversin
inversin
urbana
urbana as
as como
como propuestas
propuestas
referidas
referidas aa la
la gestin
gestin urbana.
urbana.

VOLUMEN II
Contiene
Contiene los
los Instrumentos
Instrumentos de
de Gestin
Gestin Urbana
Urbana
constituido
constituido por
por la
la reglamentacin
reglamentacin de
de zonificacin
zonificacin
de
de los
los usos
usos del
del suelo,
suelo, de
de sistema
sistema vial
vial normas
normas de
de
edificacin
edificacin yy habilitaciones
habilitaciones urbanas
urbanas yy de
de
ordenamiento
ordenamiento ambiental
ambiental que
que contempla
contempla la
la
Propuesta
Propuesta Urbana.
Urbana.

El
El Anexo
Anexo
II

contiene
contiene

Las
Las Fichas
Fichas de
de
los
los sectores
sectores
crticos
crticos ante
ante la
la
presencia
presencia de
de
fenmenos
fenmenos
naturales
naturales

Las
Las fichas
fichas Tcnico
Tcnico
Econmicas,
Econmicas, donde
donde
se
se identifica,
identifica,
describe
describe yy perfila
perfila
los
los proyectos
proyectos de
de
inversin
inversin
propuestos
propuestos en
en el
el

Adicionalmente
Adicionalmente contiene
contiene los
los planos
planos yy lminas,
lminas,
en
en los
los que
que se
se representan
representan grficamente
grficamente cada
cada
aspecto
aspecto del
del Plan
Plan de
de Desarrollo
Desarrollo Urbano.
Urbano.

El
El Anexo
Anexo
II
II

contiene
contiene

Documentacin
Documentacin yy registro
registro fotogrfico
fotogrfico de
de
los
los eventos
eventos realizados
realizados por
por el
el Equipo
Equipo
Tcnico,
Tcnico, como
como la
la realizacin
realizacin de
de los
los dos
dos
talleres
talleres participativos
participativos que
que alimentaron
alimentaron yy
enriquecieron
enriquecieron el
el Plan,
Plan,
publicaciones
publicaciones periodsticas
periodsticas yy la
la audiencia
audiencia
final
final

1.MARCO
1.MARCO
CONCEPTUAL
CONCEPTUAL
El crecimiento urbano en nuestro Pas se
caracteriza principalmente por un constante
incremento poblacional en nuestras principales
e intermedias Ciudades
El Desarrollo Urbano
es el proceso socio
econmico mediante
la cual la poblacin
obtiene
simultneamente
mayores ingresos y
mayor nivel general
de satisfaccin.

El concepto de
Desarrollo Urbano
Sostenible, implica un
manejo adecuado en
el tiempo de la
interaccin desarrollo
urbano medio
ambiente.
El desarrollo de un
asentamiento supone el
acondicionamiento del
medio ambiente natural,
mediante el
aprovechamiento de las
condiciones favorables y el
control de las condiciones
inadecuadas.

2.METODOLOGA
2.METODOLOGA

3.MARCO
3.MARCO DE
DE REFERENCIA
REFERENCIA

4.1.DIAGNOSTICO
4.1.DIAGNOSTICO
URBANO
URBANO
UBICACIN
GEOGRFICA
La Ciudad de Jan,
capital del Distrito y
Provincia del mismo
nombre, se ubica en
el sector Nor
Oriental de la
Regin Cajamarca, a
295 Km. de la
Ciudad de Chiclayo y
a 1,060 Km. de la
Ciudad de Lima

El plano base se
encuentra geo
referenciado en base a
los puntos establecidos
por el IGN en el ao
2,008, con informacin en
el sistema WGS-84, los
puntos son: Cdigo PBL1:
Ubic. En IE Ramn
Castilla N 16001, Cdigo
MOR 1: Ubic. CETPRO
Santa Mara de la
Merced, Cdigo NVH1:
Ubic. IE. 16011 Seor de

ASPECTO
DEMOGRFIC
O

De acuerdo con el ltimo Censo Nacional (2007), XI

Censo de Poblacin y VI de vivienda la Ciudad de
Jan registrando 71, 565 habitantes, con una tasa
interesal (1993 2007) de 3.22%, crecimiento
igualmente sustentado en las actividades
comerciales y de servicios.
Para el ao del Estudio (ao 2013) se ha estima una
poblacin de 89,030 habitantes, tomando como
referencia las proyecciones del INEI

FACTORES QUE EXPLICAN ALTO

CRECIMIENTO DEMOGRFICO
DE LA CIUDAD DE JAEN
Flujos migratorios de los Departamentos de
Lambayeque, Amazonas, Piura, y del mismo
departamento (Chota, Cutervo, Celendn,
Hualgayoc, Santa Cruz), hacia Jan

COMPOSICIN DE LA POBLACIN

ASPECTOS
CULTURALES
El desarrollo de la ciudad de Jan debe considerar
como uno de sus aspectos centrales el tema de la
Cultura, entendida esta como la relacin del hombre
con su medio, sus conocimientos, usos, costumbres,
tradiciones, manifestaciones artsticas, como el
arte, el teatro, la danza, la msica, el deporte y
el sano esparcimiento que generan las
condiciones del buen vivir.

Identida
Identida
dd
Ecolgic
Ecolgic
aa

Identida
Identida
dd
Histrica
Histrica

Identida
Identida
dd
religiosa
religiosa

Identida
Identida
dd
Musical
Musical

Identida
Identida
dd
Medicin
Medicin
al
al yy
Gastron
Gastron
mica
mica

Las
Las
comidas
comidas
tpicas
tpicas de
de
Jan
Jan

DELINCUENCIA
DELINCUENCIA EN
EN
LA
LA PRINCIPAL
LA CIUDAD
CIUDAD DE
DE JAEN
JAEN
MODALIDAD DE ROBO
EL AO 2012 SE
ES EN VEHICULOS
HAN REGISTRADO 76
LIGEROS AREBATANDO
CASOS DE HURTO
CELULARES,
SIMPLE Y
BILLETERAS,
AGRAVADO, 55
CARTERAS, ETC.
CASOS DE HURTOS A
SEGUIDO DE LOS
DOMICILIO, 97
ROBOS A INMUEBLES
CASOS DE ROBO A
O LOCALES
TRANSENTES; 20
COMERCIALES CON
CASOS DE ESTAFAS
MODALIDAD DE
EN LAS DISTINTAS
RUPTURA DE
MODALIDADES Y 18
PUERTAS,
CASOS DE ASALTO Y
ESCALAMIENTO,
ROBO A DOMICILIO Y
FORADO, ROBO DE
ENTIDADES

DELINCUENCIA EN EL AO 2012

SITUACIN EDUCATIVA.
EL 1,5% DE POBLACIN EN EDAD
ESCOLAR NO ASISTE A LA ESCUELA Y ES
ANALFABETA; SIENDO ESTE EL FACTOR
MAS PREOCUPANTE DE NUESTRA CIUDAD
DE JAN, REGISTRANDO UN 10.5% DE
ANALFABETISMO FEMENINO.

CARACTERIZACION ECONOMICA DE LA
CIUDAD DE JAEN
dinmica econmica
de la ciudad de Jan
estn determinadas
directa y
fuertemente por su
capital fsico,
entendiendo como
tal a la riqueza de su
suelo distrital y a su
ubicacin
geoestratgica

Por
su
ubicacin
territorial
se
ha
convertido como centro
de
produccin
agroexportadora lo que a
su vez le ha generado
una dinmica poblacional
y ocupacin urbana que
la
define
como
la
segunda
Ciudad
ms
poblada de la regin
Cajamarca.

POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA

DISTRIBUCION PORCENTUAL DE LA PEA EN JAEN

EVOLUCIN URBANA

USO RESIDENCIAL

ZONA CENTRAL

ZONA
CONSOLIDADA

ZONA EN PROCESO
DE CONSOLIDACION

PROPUESTA URBANA

VISIN DE
DESARROLL
O

MARCHA
JAEN

JAN, CIUDAD DE OPORTUNIDADES,

LDER EN EL NOR ORIENTE PERUANO,
EN EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES
COMERCIALES, DE SERVICIOS,
TRANSFORMATIVOS Y ECO TURSTICO,
MODERNO, ECOLGICO Y SALUDABLE,
ORDENADO Y SEGURO
MARCHA JAEN IMPLICA UN
COMPROMISO PARA EL MEDIANO Y
LARGO PLAZO PRODUCTO DE UN
CONSENSO CON POLTICOS,
INSTITUCIONES PBLICAS Y
PRIVADAS, AGENTES SOCIALES, ONG,
PRENSA Y CIUDADANOS.

OBJETIVOS ESTRATGICOS DE
DESARROLLO